Решение от 2 мая 2024 г. по делу № А39-1076/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А39-1076/2024
город Саранск
02 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 мая 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К. рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 17694 от 27.01.2023 в сумме 10383 руб. 33 коп., пени в сумме 1537 руб. 17 коп., почтовых расходов в сумме 122 руб. 40 коп., по заявлению ответчика о признании иска,

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 17694 от 27.01.2023 в сумме 10383 руб. 33 коп., пени в сумме 1537 руб. 17 коп., почтовых расходов в сумме 122 руб. 40 коп.

Определением от 16.02.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик в заявлении от 03.04.2024 исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка № 17694 от 27.01.2023 в сумме 10383 руб. 33 коп., пени в сумме 322 руб. 26 коп. признал, относительно взыскания суммы пени в размере 1204 руб. 91 коп. возражал ввиду несоблюдения истцом претензионного порядка, предоставив контррасчет суммы пени.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия, принятым в виде резолютивной части от 09 апреля 2024 года, исковые требования Администрация городского округа Саранск удовлетворены частично, с муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» в пользу Администрации городского округа Саранск взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 17694 от 27.01.2023 в сумме 10383 руб. 33 коп. за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, пени в сумме 332 руб. 26 коп. за период просрочки с 16.11.2023 по 16.01.2024, почтовые расходы в сумме 105 руб.

Исковые требования Администрации городского округа Саранск к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" в части взыскания пени в сумме 1204 руб. 91 коп. за период просрочки с 27.10.2023 по 16.01.2024 ввиду несоблюдения претензионного (досудебного) разрешения спора.

Решение Арбитражного суда Республики Мордовия, принятое в виде резолютивной части от 09 апреля 2024 года, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 09 апреля 2024 г.

23.04.2024 от истца поступила апелляционная жалоба.

В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исходя из материалов дела усматривается следующее.

27.01.2023 между Администраций (далее - арендодатель, истец) и муниципальным предприятием городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее - арендатор, ответчик, МП «Саранскгорводоканал») заключен договор № 17694 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду:

- земельный участок площадью 2691 кв.м, с кадастровым номером 13:23:0910241:15, расположенный по адресу: <...> относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для эксплуатации канализационной насосной станции;

- земельный участок площадью 914 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1115292:27, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, р.п. Ялга, относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для эксплуатации канализационной насосной станции;

- земельный участок площадью 722 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1105067:6, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для эксплуатации канализационной насосной станции;

- земельный участок площадью 2833 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1103093:166, расположенный по адресу: <...> относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для эксплуатации канализационной насосной станции.

Пункт 2.1. договора предусматривает срок действия договора с 19.01.2023 по 19.01.2072.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, размер годовой арендной платы за 2023 год составляет 119438 руб.

Пунктом 3.2. предусмотрен порядок внесения арендной платы, а именно, сторонами договора определено, что арендная плата исчисляется со дня указанного в пункте 2.3. договора и вносится арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 ноября соответствующего года.

Пунктом 7.8 договора аренды, предусмотрено, что договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

По расчетам истца размер арендной платы за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 составил 10383 руб. 33 коп.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пения за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По расчетам истца размер начисленных суммы пени за период с 16.11.2023 по 16.01.2024 составил 1537 руб. 17 коп.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы и уплате суммы начисленных пени, за указанный период не исполнил.

06.12.2023 в адрес ответчика истцом было направлено Уведомление о внесении арендной платы за землю № 7673-исх, с требованием оплатить задолженность по состоянию на 29.11.2023 в размере 39209 руб. за период с 19.01.2023 по 31.12.2023, а также суммы начисленных пени за период с 16.03.2023 по 29.11.2023 в сумме 1778 руб. 75 коп.

Направленное истцом уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых по договору № 17694 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 27 января 2023 года, обязательств по внесению в полном объеме арендной платы явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В отзыве на исковое заявление от 03.04.2024 ответчик признал исковые требования в части взыскания задолженности по договору № 17694 аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от 27 января 2023 года, в сумме 10383 руб. 33 коп. и суммы начисленных пени в размере 332 руб. 26 коп.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В части 2 статьи 169 АПК РФ предусмотрено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Таким образом, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, признавшего иск, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

Поскольку истец документально обосновал наличие задолженности по договору № 17694 аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от 27 января 2023 года, в сумме 10383 руб. 33 коп., суммы пени в размере 332 руб. 26 коп., а ответчик признал требование истца о взыскании с ответчика задолженности сумме 10383 руб. 33 коп., суммы пени в размере 332 руб. 26 коп., исковые требования в указанной части подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскание суммы пени в размере 1204 руб. 91 коп. за период с 27.10.2023 по 16.01.2024, начисленных на сумму долга в размере 28825 руб. 67 коп., взысканной вступившим в законную силу судебным приказом Арбитражного суда Республики Мордовия по делу №А39-10019/2023 от 21 ноября 2023 года.

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" (далее - постановление Пленума ВС РФ № 18) по общему правилу, при соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора только в отношении суммы основного долга в случае его обращения в суд с требованием о взыскании суммы основного долга и неустойки такой порядок считается соблюденным в отношении обоих требований.

Если истцом претензионный порядок соблюден только в отношении суммы основного долга и в отношении данной суммы принято решение суда, а исковые требования о взыскании неустойки истцом не заявлялись, то впоследствии предъявленному требованию о взыскании неустойки соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является обязательным. Аналогичные правила применяются в том числе при взыскании процентов, предусмотренных статьями 317.1, 395 ГК РФ.

Из указанных разъяснений следует, что соблюдать претензионный порядок по предъявленному требованию о взыскании неустойки (процентов) является обязательным только в том случае, если такой порядок был ранее соблюден при предъявлении иска в отношении основного долга и по нему принято решение суда, а исковое требование о взыскании неустойки (процентов) не заявлялось.

Так, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что судебным приказом Арбитражного суда Республики Мордовия по делу № А39-10019/2023 от 21 ноября 2023 года с муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» в пользу Администрации городского округа Саранск взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 17694 от 27.01.2023 за период с 19.01.2023 по 30.09.2023 в размере 28825руб. 67коп., проценты за пользование чужими средствами за период с 16.03.2023 по 26.10.2023 в размере 1221руб. 79коп.

Исходя из представленного в материалы дела истцом расчета, сумма начисленных пени в размере 1537 руб. 17 коп., включает в себя, в том числе сумму пени за период с 27.10.2023 по 16.01.2024 в размере 1204 руб. 91 коп., начисленных на сумму долга 28825 руб. 67 коп., взысканную вступившим в законную силу судебным приказом Арбитражного суда Республики Мордовия делу № А39-10019/2023 от 21 ноября 2023 года.

Доказательств соблюдения истцом претензионного (досудебного) порядка по требованию об оплате суммы пени в размере 1204 руб. 91 коп., начисленных на сумму долга 28825 руб. 67 коп., взысканную ранее вступившим в законную силу судебным приказом Арбитражного суда Республики Мордовия делу № А39-10019/2023 от 21 ноября 2023 года, истцом не представлено, ввиду исковые требования в указанной части подлежат оставлению без рассмотрения.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем, государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 600 руб.,

В порядке статей 106, 110, 112 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 105 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 17694 от 27.01.2023 в сумме 10383 руб. 33 коп. за период с 01.10.2023 по 31.12.2023, пени в сумме 332 руб. 26 коп. за период просрочки с 16.11.2023 по 16.01.2024, почтовые расходы в сумме 105 руб.

Оставить без рассмотрения исковые требования Администрации городского округа Саранск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в части взыскания пени в сумме 1204 руб. 91 коп. за период просрочки с 27.10.2023 по 16.01.2024 ввиду несоблюдения претензионного (досудебного) разрешения спора.

Взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 600 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья Р.К. Юськаев