Решение от 19 июня 2020 г. по делу № А12-3718/2020

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-3718/2020
19 июня 2020 года
город Волгоград


Резолютивная часть решения оглашена 18.06.2020 года.

Полный текст решения изготовлен 19.06.2020 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лобенко Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Марковской А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «7 Ветров» (400075, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (400050, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий при заключении договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 016872 от 30.10.2019 года

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность № 1 от 19.05.2020г.,

от ответчика – ФИО2 доверенность № 912 от 14.09.2018г.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «7 Ветров» обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» об урегулировании разногласий, возникших у сторон при заключении договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 016872 от 30.10.2019 года, просило урегулировать разногласия, изложив пункты договора, требующие урегулирования, в следующей редакции:

-пункт 1.2: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя является место соединения общедомового прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ №491»;

-дополнить договор пунктом 5.15: «РСО ежемесячно, не позднее 28-го числа расчетного месяца, предоставляет Исполнителю на электронный адрес office@uk7vetrov.ru сведения об объёме потреблённой в расчётном периоде холодной (питьевой) воды, а также об объёме потреблённого в расчётном периоде холодного водоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по горячему водоснабжению по каждому жилому и нежилому помещению объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору»;

-пункт 11.2: «в случае нарушения РСО требований к качеству питьевой воды, режиму подачи холодной воды, уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать снижения размера платы по настоящему договору в размере и порядке, установленном Приложением №1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354».

Определением от 04.06.2020 года принято к рассмотрению заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит изложить пункты договора, требующие урегулирования, в следующей редакции:

-пункт 1.2: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя является место соединения общедомового прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. (ред. от 23.11.2019);

-дополнить договор пунктом 5.15: «РСО ежемесячно, не позднее 28-го числа расчетного месяца, предоставляет Исполнителю на электронный адрес office@uk7vetrov.ru сведения об объёме потреблённой в расчётном периоде холодной (питьевой) воды, а также об объёме потреблённой в расчётном периоде холодной воды на цели обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по горячему водоснабжению по каждому жилому и нежилому помещению из состава объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору»;

-пункт 11.2: «в случае нарушения РСО требований качеству питьевой воды, режиму подачи холодной воды, уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать снижения размера платы по настоящему договору в размере и порядке, установленном разделом I. «Холодное водоснабжение» Приложения №1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (ред. от 13.07.2019 г.)»;

- пункт 11.3 из текста договора исключить.

В судебном заседании представитель истца исковые требования и их обоснование поддержал.

Представитель ответчика просил урегулировать разногласия по договору, приняв спорные пункты в своей редакции.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «7 Ветров» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: <...>; п. Сорок Домиков, <...>, 62, 64, 66, 68.

В соответствии с п. 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» направило истцу для рассмотрения и подписания проект договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 016872 от 30.10.2019 года с приложениями.

Ответчик возвратил истцу договор с протоколом разногласий от 25.11.2019 года.

Истец подготовил протокол согласования разногласий.

Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «7 Ветров» протокол согласования разногласий не подписан.

Имеющиеся разногласия сторон по условиям заключаемого договора холодного водоснабжения явились основанием для обращения в суд с иском.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1, 4, 5 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (в том числе по энергоснабжению) признается публичным договором.

Согласно п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора (статья 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статей 421, 422, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из принципа свободы договора, при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, арбитражный суд не вправе включать в договор условие, хотя и предложенное для включения в него, но не согласованное сторонами, за исключением случая, когда содержание этого условия предусмотрено законом или иным правовым актом (правовая позиция в Постановлении Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 18.09.2012 года № А06-8306/2011).

При разрешении настоящего спора в части проверки законности предложенных к судебному урегулированию положений договора холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 016872 от 30.10.2019 года, суд руководствуется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года № 644 (далее – Правила № 644), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491).

Помимо этого (исходя из субъектного состава договора) подлежат применению специальные нормы, регулирующие оказание коммунальных услуг населению: Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124), Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354).

Истец просит п. 1.2 договора изложить в следующей редакции: «Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя является место соединения общедомового прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. (ред. от 23.11.2019).

По мнению ответчика, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности должна устанавливаться на границе земельного участка в точке подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения.

Доводы ответчика судом отклоняются.

В п. 7 ст. 13 Закона о водоснабжении и водоотведении предусмотрено, что местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения.

Согласно п. 21 Правил № 354 если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В силу п. 2 Правил № 644 "граница эксплуатационной ответственности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Из пункта 8 Правил № 491 следует, что внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Следовательно, в отсутствие доказательств принадлежности участков водопроводной либо канализационной сети к общему имуществу многоквартирного дома, на исполнителя как лицо, осуществляющее функции содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг по поручению собственников помещений многоквартирного дома, не может быть возложена обязанность по несению затрат, связанных с эксплуатацией внешних (наружных) сетей ресурсоснабжения.

Доказательств принятия собственниками помещений в МКД решений о включении участков водопроводных сетей, подходящих к домам, в состав общего имущества, не имеется, равно как отсутствуют доказательства передачи истцу сетей, расположенных за пределами внешних стен домов, и нахождения их на его балансе.

Нахождение ряда спорных участков сетей не в собственности обеих сторон спора не накладывает обязательств по их эксплуатации на исполнителя. Напротив, законодательство о водоснабжении предоставляет возможность организации водопроводно-канализационного хозяйства урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные (п. 5 ст. 8 Закона о водоснабжении и водоотведении).

В п. 6 ст. 8 Закона о водоснабжении и водоотведении предусмотрено, что расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Аналогичная позиция содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 304-ЭС18-18044 от 14.11.2018 года, Постановлении Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 18.05.2017 года по делу № А43-11480/2016.

В связи с чем, пункт 1.2. договора принимается в редакции истца.

Истец просит дополнить условия договора пунктом 5.15. следующего содержания: «РСО ежемесячно, не позднее 28-го числа расчетного месяца, предоставляет Исполнителю на электронный адрес office@uk7vetrov.ru сведения об объёме потреблённой в расчётном периоде холодной (питьевой) воды, а также об объёме потреблённой в расчётном периоде холодной воды на цели обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по горячему водоснабжению по каждому жилому и нежилому помещению из состава объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору».

Ответчик не согласен с включением указанного пункта в договор.

Истцом было указано, что собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на прямые договорные отношения с РСО.

Ответчиком указанное не оспорено.

В связи с чем, истец является исполнителем только в части коммунального ресурса на содержание общего имущества.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (введена 03.04.2018 года № 59 - ФЗ) именно ресурсоснабжающей организацией предоставляются коммунальные услуги при условии управления МКД управляющей организацией и наличия решения общего собрания собственников помещений в МКД о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров с РСО.

Положение данной нормы также согласуется с подпунктом «г» пункта 17 Правил № 354 (введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498), согласно которому ресурсоснабжающая организация при прямых договорных отношениях предоставляет коммунальные услуги гражданам-потребителям.

В силу ч. 10 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны представлять лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

Согласно абз. «е(1)» п. 18 постановления Правительства РФ № 124 также является обязательным условием договора обязательства ресурсоснабжающей организации (в данном случае - ответчика) по передаче исполнителю (в данном случае - истцу) показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя (в данном случае - истца) о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя (в данном случае – истца) участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

В связи с чем, требование истца о включении в договор пункта 5.15 правомерно.

Аналогичная позиция выражена в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 25.02.2020 года по делу №А06-6986/2018.

Пункт 11.2. в редакции ответчика устанавливает, что «в случае нарушения РСО требований к качеству питьевой воды, режиму подачи холодной воды, уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему договору в соответствующем расчетном периоде. Ответственность РСО за качество подаваемой холодной (питьевой) воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и РСО.».

Истец предлагает первое предложение п. 11.2. договора изложить в следующей редакции: «В случае нарушения РСО требований к качеству питьевой воды, режиму подачи холодной воды, уровня давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать снижения размера платы по настоящему договору в размере и порядке, установленном разделом I. «Холодное водоснабжение» Приложения №1 «Требования к качеству коммунальных услуг» к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (ред. от 13.07.2019 г.)».

По смыслу ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации потребитель имеет право на коммунальные услуги надлежащего качества.

В соответствии с п. 1 ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Данное правило в силу п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на снабжение водой.

Следовательно, субъекты хозяйственной деятельности обязаны обеспечивать гарантированный уровень качества предоставления коммунальных услуг.

В подп. "в" пункта 3 Правил № 354 разъяснено, что при предоставлении коммунальных услуг должна быть обеспечена бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю. Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в Приложении № 1 к Правилам № 354.

Пунктом 21 Правил № 354 закреплено, что если иное не определено в договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В связи с чем, судом принимается первое предложение п 11.2. договора в редакции истца.

Указание в данном пункте нормативного акта, которым регулируются спорные отношения, прав ответчика не нарушает.

С включением второго предложения данного пункта истец согласен.

Истец просит исключить пункт 11.3. из договора, предусматривающий его ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате.

Ответственность управляющих организаций в случае ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг предусмотрена п. 6.4. ст. 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», согласно которого управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Редакция данного пункта договора, изложенная ответчиком, полностью соответствует указанной норме права.

Ссылки истца на ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации судом не принимаются, как необоснованные.

В связи с чем, указанный пункт договора принимается в редакции ответчика.

На основании части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Из пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» следует, что при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку (например, требования о присуждении компенсации за нарушение права на исполнение судебного акта в разумный срок), расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «7 Ветров» и Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» по договору холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 016872 от 30.10.2019 года:

Пункт 1.2. изложить в следующей редакции:

«Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя является место соединения общедомового прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом в соответствии с пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года».

Дополнить договор пунктом 5.15., изложив его в следующей редакции:

«РСО ежемесячно, не позднее 28-го числа расчетного месяца, предоставляет Исполнителю на электронный адрес office@uk7vetrov.ru сведения об объёме потреблённой в расчётном периоде холодной (питьевой) воды, а также об объёме потреблённой в расчётном периоде холодной воды на цели обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по горячему водоснабжению по каждому жилому и нежилому помещению из состава объектов, указанных в Приложении №1 к настоящему договору».

Пункт 11.2. договора изложить в следующей редакции:

«В случае нарушения РСО требований к качеству питьевой воды, режиму подачи холодной воды, уровню давления холодной воды Исполнитель вправе потребовать снижения размера платы по настоящему договору в размере и порядке, установленном разделом I. «Холодное водоснабжение» Приложения №1 «Требования к качеству коммунальных услуг» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 года. Ответственность РСО за качество подаваемой холодной (питьевой) воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и РСО.».

Пункт 11.3. договора оставить в редакции ответчика:

«В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего договора РСО вправе потребовать от Исполнителя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (400050, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «7 Ветров» (400075, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Е.А. Лобенко