Решение от 26 августа 2019 г. по делу № А12-19738/2019

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-19738/2019

«26» августа 2019 года

Решение в виде резолютивной части принято 12 августа 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2019 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по исковому заявлению отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Палласовский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании задолженности

без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области (далее – истец) обратился в арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному потребительскому снабженческо-сбытовому кооперативу «Палласовский» (далее – СПССК «Палласовский», ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору аренды № 56 от 14.12.2017 за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в размере 21 900, 55 рублей, пени за период с 10.01.2018 по 04.06.2019 в размере 5 407, 09 рублей, а так же по договору аренды № 57 от 14.12.2017 за период с 01.01.2018 по 04.06.2019 в размере 32 189, 26 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 04.06.2019 в размере 7 947, 30 рублей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 18 июня 2019 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 135 АПК РФ, одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

На основании пункта 1 статьи 121 АПК РФ информация о принятии заявления к производству и о его рассмотрении в порядке упрощенного судопроизводства своевременно была размещена арбитражным судом на официальном сайте в сети Интернет.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По настоящему делу 12.08.2019 вынесена резолютивная часть решения, размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет 13.08.2019.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Истцом направлено в адрес суда заявление об изготовлении мотивированного решения.

Рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 14.12.2017 между Администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области и СПССК «Палласовский» был заключен договор аренды № 56 земель сельскохозяйственного назначения. Предметом данного договора является земельный участок с кадастровым номером 34:23:050005:9 площадью 1327165 кв.м, месторасположение: Волгоградская область, Палласовский район, территория сельского поселения в 8,7 км на северо-восток от х. Смычка, для производства сельскохозяйственной продукции, сроком на 5 лет.

14.12.2017 между Администрацией Палласовского муниципального района Волгоградской области и СПССК «Палласовский» был заключен договор № 57 земель сельскохозяйственного назначения. Предметом данного договора является земельный участок с кадастровым номером 34:23:040002:26 площадью 2354240 кв.м., месторасположение: Волгоградская область, Палласовский район, территория Савинского сельского поселения, примерно в 6 км на северо-восток от п. Кумысолечебница, с видом разрешенного использования сельскохозяйственное использование, сроком на 5 лет.

Вышеуказанные договора аренды надлежащим образом зарегистрированы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое и сделок с ним.

В соответствии с тем, что 01.01.2019 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района был преобразован в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласоского муниципального района. Согласно постановлению Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области от 25.12.2018 № 736 было разработано и утверждено «Положение об Отделе по управлению муниципальным имуществом Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области», на основании которого, ОУМИ Администрации муниципального района осуществляет функции, связанные с владением и распоряжением муниципальным имуществом и зе6мельными участками в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Учитывая пункт 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В пункте 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данная правовая позиция соответствует правоприменительной практике, в том числе постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09.

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 № 15837/11 определена правовая позиция, в соответствии с которой регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений, что также отражено в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 25.01.2013 «О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 73 от 17.11.2011 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

Согласно представленному истцом расчету размер арендной платы сумму основного долга по договору аренды № 56 от 14.12.2017 за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 составляет 21 900, 55 рублей, а так же по договору аренды № 57 от 14.12.2017 за период с 01.01.2018 по 04.06.2019 составляет 32 189, 26 рублей.

Судом проверен расчет истца и признан обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.1 вышеназванных договоров установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком установленного договором срока внесения арендных платежей подтверждается материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Размер пени по договору аренды № 56 от 14.12.2017 за период с 10.01.2018 по 04.06.2019 составляет 5 407, 09 рублей, а так же по договору аренды № 57 от 14.12.2017 за период с 10.10.2018 по 04.06.2019 составляет 7 947, 30 рублей.

Судом проверен, представленный истцом расчет, и признан правильным.

При таких обстоятельствах, суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку требования истца удовлетворены, то судебные расходы возлагаются на ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Волгоградской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Палласовский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) сумму основного долга по договору аренды № 56 от 14.12.2017 за период с 01.01.2018 по 31.03.2019 в размере 21 900, 55 рублей, пени за период с 10.01.2018 по 04.06.2019 в размере 5 407, 09 рублей, а так же по договору аренды № 57 от 14.12.2017 за период с 01.01.2018 по 04.06.2019 в размере 32 189, 26 рублей, пени за период с 10.10.2018 по 04.06.2019 в размере 7 947, 30 рублей.

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского снабженческо-сбытового кооператива «Палласовский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 698, 00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина