Решение от 15 января 2021 г. по делу № А56-54951/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-54951/2020
15 января 2021 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 15 января 2021 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Лекоптторг1" (адрес: Россия 197341, Санкт-Петербург, пр.Коломяжский д.27, лит.А)

к обществу с ограниченной ответственностью "АРКАДА" (адрес: Россия 196070, Санкт-Петербург, ул БАССЕЙНАЯ ДОМ 12, ЛИТЕРА А, ПОМ. 23-Н)

о взыскании задолженности по договору аренды от 14.12.2017 года № 01/12/17


при участии:

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 30.12.2020,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 11.01.2020,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лекоптторг1» (далее по тексту - Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АРКАДА» (далее по тексту - Ответчик) с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 14.12.2017 года № 01/12/17 в размере 1179562,70 рублей.

Определением суда от 18.08.2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

Рассмотрев представленные в материалы дела документы, отзыв ответчика, суд счел необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования, просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРКАДА" задолженность по договору аренды в размере 673254,97, неустойку в размере 562,26 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом.

Представитель Ответчика признал имеющуюся перед Истцом задолженность в размере 673817,17 рублей.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, 14.12.2017 года между ООО «ЛекОптТорг1» и ООО «АРКАДА» заключён договор аренды №01/12/17 части нежилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, проспект Тореза, дом 9, лит. А, пом. 55Н (далее по тексту– Помещение).

Помещение передано Ответчику в соответствии с актом приема-передачи от 01.01.2018 года.

За пользование Помещением Арендатор обязался оплачивать Арендодателю (п. 4.1 Договора в редакции дополнительного соглашения от 31 октября 2019 года):

• фиксированный платёж в размере 750000,00 рублей в месяц, НДС не облагается (УСН), в срок до 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому (п. 4.2.2 Договора), без предварительного выставления счета Арендодателем;

• переменный платёж – сумма, эквивалентная расходам Арендодателя за обеспечение водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и теплоснабжения Помещения, а также коммунальных услуг на общедомовые нужды (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем). Переменный платёж подлежит уплате в течение 5 рабочих дней с даты выставления Арендодателем счёта и предоставления документов.

В связи с неисполнением обязанности по перечислению арендной платы, в адрес Ответчика была направлена претензия от 13.05.2020 года. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Доказательства оплаты в установленном договором порядке всех выставленных истцом счетов во исполнение взятых на себя обязательств по договору ответчиком в материалы дела не представлены.

Доказательства ненадлежащего исполнения истцом условий договора в части выставления счетов ответчик в материалы дела не представил.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации , не опровергнут.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Наличие задолженности в размере 673817,17 рублей признавалось ответчиком.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АРКАДА" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Лекоптторг1" задолженность по договору аренды от 14.12.2017 года № 01/12/17 в размере 673254,97 рублей, неустойку в размере 562,26 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16476,00 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лекоптторг1" из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 8320,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.