Решение от 19 января 2018 г. по делу № А55-28038/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

19 января 2018 года

Дело №

А55-28038/2017

Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2018

Текст решения в полном объеме изготовлен 19.01.2018

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Селиваткина П.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению

Администрации г.о. Тольятти

От 16 октября 2017 года №

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АССОЦИАЦИЯ СОДЕЙСТВИЯ БИЗНЕСУ"

о взыскании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность

от ответчика – не явился, извещен

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области к ООО "Ассоциация содействия бизнесу" с заявлением о взыскании 644 344 руб. 10 коп.: основной долг в размере 642 801 руб. 38 коп.; пени в размере 1 542 руб. 72 коп.

Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представлен.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области и ООО «Правовой центр» ФИО3 заключен договор аренды земельных участков от 22.03.2013 № 23-2013/(2013-2018), согласно которому указанному лицу передан в аренду земельный участок площадью 145 кв. м с кадастровым номером 63:09:0101163:574, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, квартал 1, ул. Свердлова, северо-западнее РТЦ «Океан», для дальнейшей эксплуатации объекта временного использования-павильона модульного типа.

ООО «Ассоциация содействия бизнесу» (далее - ответчик) согласно сведениям ЕГРЮЛ является правопреемником ООО «Правового центра».

Срок аренды земельного участка установлен с 22.03.2013 по 21.03.2018.

Муниципальное образование городской округ Тольятти является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101163:574 с 16.02.2016.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственно ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, в силу указанных норм права администрация городского округа Тольятти с 17.02.2016 является арендодателем по договору аренды земельного участка № 23-2013 (2013-2018) от 22.03.2013г.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствии с пунктом 4.4.4. договора аренды земельного участка арендатор обязан оплатить арендную плату, указанную в п. 3.1. договора.

Согласно п. 3.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от в п. 3.1. договора суммы, до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 2 числа текущего года.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнен принятых на себя обязательств не допускается.

Согласно п. 5.2. договора в случае неуплаты арендатором платежа в сроки установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы задолженности.

На момент подачи настоящего иска задолженность ответчика по договору аренды земельного участка в период с 01.04.2017 по 30.06.2017 составила 64 801 руб. 38 коп., ответчику начислены пени в период 11.07.2017 по 18.07.2017 сумме 1 542 руб. 72 коп. согласно прилагаемому расчету суммы иска.

Руководствуясь п. 5 ст. 4 АПК РФ, с целью соблюдения досудебного урегулирования спора истцом была направлена ответчику претензия о 21.07.2017 № 6838/5.2 о несвоевременном исполнении обязательств по внесению арендной платы по указанному договору аренды земельного участка.

Согласно сведения ЕГРЮЛ в отношении ООО «Ассоциация содействия бизнесу» введена процедура банкротства – дело №А55-25529/2015.

Согласно ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием настоящего иска. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено. С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению. Расходы по государственной пошлине по иску в размере 15887 руб. в силу части 1,3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае с ответчика доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 110,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АССОЦИАЦИЯ СОДЕЙСТВИЯ БИЗНЕСУ" в пользу Администрации г.о. Тольятти 644344 руб. 10 коп., в т.ч. 642801 руб. 38 коп. – основной долг, 1542 руб. 72 коп. – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АССОЦИАЦИЯ СОДЕЙСТВИЯ БИЗНЕСУ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15887 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
П.В. Селиваткин