Решение от 20 августа 2019 г. по делу № А40-77505/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-77505/19-50-656

20.08.2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14.08.2019г.

Полный текст решения изготовлен 20.08.2019г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (650000, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2010, ИНН: <***>)

к Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (125310, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.03.2010, ИНН: <***>)

третье лицо: Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Кемеровской области (650055, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2010, ИНН: <***>)

о взыскании 989 435 руб. 81 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: представитель не явился, извещен

от ответчика: ФИО2 по доверенности № 2-38/113 от 26.06.2019 г.

от третьего лица: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях обратилось в суд с требованиями к Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" о взыскании неосновательного обогащения в размере 974 945 руб. 19 коп.

Требования мотивированы тем, что неосновательное обогащение образовалось в связи с неправомерным пользование земельным участком с кадастровым номером 42:20:0102009:80.

От истца и от третьего лица представители в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются документы, подтверждающие их надлежащее извещение. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, мотивы изложены в письменном отзыве, заявил также о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:20:0102009:80, общей площадью 3912 кв.м., расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.

Из материалов дела усматривается, что на указанном земельном участке, располагаются: нежилое здание, площадью 839,5 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102009:1796; нежилое здание, площадью 196,5 кв.м., с кадастровым номером 42:2С:0102038:503; нежилое здание, площадью 69,8 кв.м.. с кадастровым номером 42:20:0102038:504, объекты расположены по адресу: <...>.

Указанные объекты принадлежат на праве собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (далее-ДОСААФ).

Также, как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 42:20:0102009:80, располагаются: нежилое здание, площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером 42:20:0102009:2030; расположенное по адресу: <...>.

Из материалов дела усматривается, что указанный объект принадлежит на праве собственности ФИО3.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно материалам дела, Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее- Территориальное управление) с правообладателем нежилых зданий, расположенных по адресу: <...>, договор аренды земельного участка не заключался.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ДОСААФ без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований используют с момента государственной регистрации по настоящее время земельной участок с кадастровым номером 42:20:0102009:80, общей площадью 3912 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.

Из материалов дела усматривается, что ДОСААФ, являясь правообладателем объектов недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, оплату за его использование не осуществляет.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, понятие неосновательного обогащения, прежде всего, предполагает приобретение (сбережение) имущества без должного правового обоснования.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавший во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п.2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 51 Бюджетного кодекса Российский Федерации, средства, получаемые в виде арендной платы за пользование имуществом, находящимся в федеральной собственности, учитываются в доход федерального бюджета в размере 100%.

Согласно материалам дела, и представленному в материалы дела отчету независимого оценщика № 1-1664/3 от 28.09.2018 рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 42:20:0102009:80, общей площадью 3912 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, определена в размере 339 229 рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, согласно расчету, представленного в материалы дела, сумма неосновательного обогащения за период с 11.12.2015 по 10.12.2018 за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:20:0102009:80 составляет 974 945 руб. 19 коп.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 974 945 руб. 19 коп. обоснованным.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужим и средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского Кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2019г. по 25.03.2019г. составляет 14 490 руб. 62 коп.

Возражения ответчика, изложенные в отзыве, судом рассмотрены и отклонены как необоснованные и опровергаемые материалами дела.

Так, ответчик в качестве довода указывает, что истцом нарушены требования п. 5 ст. 4 АПК РФ.

Вместе с тем, согласно материалам дела, в адрес ДОСААФ от Территориального управления поступала досудебная претензия № 4-6-12/346 от 10.12.2018, что подтверждается копией уведомления о вручении письма, представленными в материалы дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что досудебный порядок регулирования Территориальным управлениям соблюден, в связи с чем данный довод ответчика является необоснованным.

Также, из отзыва следует, что Ответчик заявляет, что Территориальным управлением был пропущен срок исковой давности.

Вместе с тем, суд отклоняет довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, ввиду следующего.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Часть 5 статьи 4 АПК РФ предусматривает, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, на основании вышеуказанных приведенных норм срок исковой давности Территориальным управлением не был пропущен.

С учетом изложенного, исковые требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

В соответствии с изложенным, на основании ст. 8, 9, 11, 12, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст. 41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 150, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях 974 945 (девятьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот сорок пять) руб. 19 коп. неосновательного обогащения, 14 490 (четырнадцать тысяч четыреста девяносто) руб. 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" в доход федерального бюджета 36 947 (тридцать шесть тысяч девятьсот сорок семь) руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: И.А.Васильева