Решение от 29 марта 2019 г. по делу № А60-5301/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5301/2019
29 марта 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества "Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала" (ОАО "МРСК Урала") (ИНН: 6671163413, ОГРН: 1056604000970)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа (КУМИАГ АСГО) (ИНН 6652003037, ОГРН 1026602176072)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 491/2018 от 01.11.2018, ФИО3, представитель по доверенности от 30.12.2018 № 80/19,

от ответчика: представитель не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство удовлетворено.

Признав дело подготовленным к разрешению по существу, при отсутствии возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание.

Истец просит урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка № 18104 от 01.08.2018 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа и Открытым акционерным обществом «Межрегиональная распределительная электросетевая компания» путем принятия условий п.2.1 договора в следующей редакции:

«п.2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 01.08.2018 года по 01.07.2067 года».

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что срок установлен в пределах срока, установленного п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ОАО «МРСК Урала» является собственником воздушных линий, находящихся на земельных участках с кадастровыми номерами 66:25:0000000:8059, 66:25:0000000:8057, 66:25:0000000:8054, 66:25:0000000:7909.

На земельном участке с кадастровым номером 66:25:0000000:8059, расположены опоры ВЛ-бкВ ПС Ключи от ПС Ключи.

Воздушная линия 6 кВ ПС Ключи от ПС Ключи, входит в состав электросетевого комплекса подстанции «Бобровка» 35 кВ, принадлежит ОАО «МРСК Урала» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66АГ 336787 от 21.07.2008г.

Земельный участок с кадастровым номером 66:25:0000000:8059 образован из земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:271, являющегося муниципальной собственностью. Предоставление земельного участка было предварительно согласовано на основании Постановления Администрации Сысертского городского округа от 17.09.2015 №2544 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

На земельном участке с кадастровым номером 66:25:0000000:8057, расположены опоры ВЛ-10 кВ Космаково от ПС Щелкун.

Воздушная линия ЮкВ Космаково от ПС Щелкун входит в состав электросетевого комплекса подстанции «Щелкун» 35 кВ, принадлежит ОАО «МРСК Урала» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66АГ336706 от 21.07.2008.

Земельный участок с кадастровым номером 66:25:0000000:8057 образован из земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:286, являющегося муниципальной собственностью. Предоставление земельного участка было предварительно согласовано на основании Постановления Администрации Сысертского городского округа от 22.09.2015 №2606 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

На земельном участке с кадастровым номером 66:25:0000000:8054, расположены опоры ВЛ-110 кВ Свобода-Кадниково, ВЛ-110 кВ Кадниково-Колюткино.

Воздушная линия ПО кВ Свобода-Кадниково, воздушная линия ПОкВ Кадниково - Колюткино входят в состав электросетевого комплекса подстанции «Свобода» 110/10 кВ, принадлежит ОАО «МРСК Урала» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 66АГ336710 от 21.07.2008г.

Земельный участок с кадастровым номером 66:25:0000000:8054 является муниципальной собственностью. Предоставление земельного участка предварительно согласовано на основании Постановления Администрации Сысертского городского округа от 16.09.2015 №2486 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

На земельном участке с кадастровым номером 66:25:0000000:7909, расположены опоры ВЛ-110 кВ Свобода-Кадниково, В Л - ПО кВ Кадниково-Колюткино.

Воздушная линия ПО кВ Свобода-Кадниково, воздушная линия ПО кВ Кадниково-Колюткино, входят в состав электросетевого комплекса подстанции «Свобода» 110/10 кВ, принадлежит ОАО «МРСК Урала» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав 66АГ 336710 от 21.07.2008г.

Земельный участок с кадастровым номером 66:25:0000000:7909 образован из земельного участка с кадастровым номером 66:25:0000000:268, являющегося муниципальной собственностью. Предоставление земельного участка предварительно согласовано на основании Постановления Администрации Сысертского городского округа от 16.09.2015 №2498 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

ОАО «МРСК Урала» обратилось к Главе Сысертского городского округа с письмами от 29.06.2018 №СЭ/ЦЭС/01-03/4341, №СЭ/ЦЭС/01-03/4325, № СЭ/ЦЭС/01-03/4327, №СЭ/ЦЭС/01-03/4333 о предоставлении указанных участков в аренду сроком на 49 лет без проведения торгов.

Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа направлен в адрес ОАО «МРСК Урала» договор аренды земельного участка № 18104, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 66:25:0000000:7909, 66:25:0000000:8054, 66:25:0000000:8059, 66:25:0000000:8057. При этом срок договора аренды составил 5 лет (п. 2.1. договора аренды).

В адрес арендодателя истцом направлен протокол разногласий к договору аренды земельного участка №18104 от 01.08.2018 с сопроводительным письмом от 19.10.2018 №СЭ/ЦЭС/01-03/7118 с предложением об увеличении срока договора аренды №18_104 от 01.08.2018г. путем внесения изменений в п.2.1. договора изложив его в следующей редакции: «Срок аренды участка устанавливается с 01.08.2018 по 01.07.2067 года».

Письмом от 13.11.2018 № 1891, полученным истцом 09.01.2019г., что подтверждается штампом с входящим номером на конверте, Комитет по управлению муниципальным имуществом и архитектуре, и градостроительству Администрации Сысертского городского округа отказал в изменении срока аренды договора №18_104 от 01.08.2018.

Поскольку стороны не достигли соглашения относительно спорного условия договора, ОАО "МРСК Урала" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу об урегулировании возникших разногласий.

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса арендодатель обязан предоставить во временное владение и пользование или во временное пользование арендатора предусмотренное договором имущество, а арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды.

Пунктом 12 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации с 01.03.2015 введено правило о том, что при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (за исключением случаев заключения договора аренды с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником) срок этого договора устанавливается по выбору арендатора с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 настоящей статьи.

Согласно п.2 ч.8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации для размещения линейных объектов договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет.

Требование истца о заключении договора аренды на срок сорок девять лет соответствует закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды земельного участка № 18_104 от 01.08.2018г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа и открытым акционерным обществом "МРСК Урала", путем принятия условий п. 2.1 договора в следующей редакции:

«п.2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 01.08.2018г. по 01.07.2067 года».

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом, архитектуре и градостроительству Администрации Сысертского городского округа в пользу открытого акционерного общества "МРСК Урала" в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяН.Г. Филиппова