Решение от 28 мая 2017 г. по делу № А07-1932/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-1932/2017
г. Уфа
29 мая 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 29 мая 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Айбасова P.M., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «МЕГА` Д» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Общества с ограниченной ответственностью «Д ИНВЕСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи

при участии в судебном заседании:

от истца – ООО «МЕГА` Д» - ФИО2, представитель, доверенность от 26.01.2016

от истца – ООО «Д ИНВЕСТ» - ФИО2, представитель, доверенность от 26.01.2016

от ответчика – не явились, извещены

от третьего лица - не явились, извещены

ООО «МЕГА` Д» и ООО «Д ИНВЕСТ» обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третье лицо: Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан об урегулировании разногласий, возникших между ООО «МЕГА` Д», ООО «Д ИНВЕСТ» и Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, пр. Октября, д. 77, корп. 2, общей площадью 2876 кв.м.

Истец просит дополнить договор о предоставлении земельного участка в собственность за плату пунктом 1.1., изложив его в следующей редакции:

«1.1. Доля в праве собственности на земельный участок ООО «МЕГА` Д» составляет 1016/2876. Доля в праве собственности на земельный участок ООО «Д ИНВЕСТ» составляет 1860/2876.».

Пункт 2.1. договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату изложить в следующей редакции: «Цена Участка составляет 3 400 000 руб. (три миллиона четыреста тысяч) рублей. Расчет цены выкупа указан в Приложении № 2.».

21.04.2017 от истцов поступили возражения.

Представитель истцов просит иск удовлетворить.

Ответчик, третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьего лица по имеющимся материалам в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- здание, нежилое – 1-этажное, общей площадью 845,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 02:55:020114:04 (ООО «МЕГА` Д»), свидетельство о государственной регистрации права 04 АД 169927 от 17.12.2012;

- здание, нежилое, 3-этажное, общей площадью 3 001 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 02:55:020114:112 (ООО «Д ИНВЕСТ»), свидетельство о государственной регистрации права 04 АД 343040 от 18.03.2013.

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020114:150, находящемся по адресу: <...>, общей площадью 2876 кв.м, разрешенное использование: общественное питание.

ООО «МЕГА` Д» и ООО «Д ИНВЕСТ» обратились в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан 30 июня 2015 года с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150 в долевую собственность за плату (вх. 01-02-24637 от 01.07.2015).

Письмом № 17973 от 27.07.2015 Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заявителям было отказано в предоставлении в собственность земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.01.2016 по делу № А07-24542/2016 суд признал незаконным отказ Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выраженный в письме Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 17973 от 27.07.2015 в предоставлении в долевую собственность ООО «МЕГА` Д» и ООО «Д ИНВЕСТ» земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150, находящегося по адресу: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, пр. Октября, д. 77, корп. 2, общей площадью 2876 кв.м. в собственность за плату. Суд обязал Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу направить в адрес ООО «МЕГА` Д» и ООО «Д ИНВЕСТ» проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150, находящегося по адресу: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, пр. Октября, д. 77, корп. 2, общей площадью 2876 кв.м.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 (резолютивная часть постановления объявлена 20.04.2016) решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.01.2016 по делу № А07-24542/2015 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - без удовлетворения.

20 сентября 2016 года представителем заявителей от Управления был получен проект договора о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность по цене выкупа 13 467 898 руб. 17 коп. (25 % от кадастровой стоимости в размере в 53 871 592 руб. 68 коп.)

Истцы в исковом заявлении указывают, что обязательным приложением к договору является кадастровый паспорт на земельный участок, в котором указана кадастровая стоимость земельного участка 13 600 000 руб., а не как указано в договоре и расчете выкупной цены.

Истец считает, что ответчику приложил к договору действующий кадастровый паспорт на земельный участок, а кадастровую стоимость земельного участка и расчет выкупной стоимости 25 % от кадастровой стоимости указал неверно. Кроме того, в проекте договора не были указаны размер долей ООО «МЕГА` Д» и ООО «Д ИНВЕСТ».

В адрес ответчика был направлен проект протокола разногласий к договору (вх. № 31789 от 03.10.2016), которым истцы предложили:

1) дополнить договор о предоставлении земельного участка в собственность за плату пунктом 1.1., изложив его в следующей редакции:

«1.1. Доля в праве собственности на земельный участок ООО «МЕГА` Д» составляет 1016/2876. Доля в праве собственности на земельный участок ООО «Д ИНВЕСТ» составляет 1860/2876.».

2) пункт 2.1. договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату изложить в следующей редакции: «Цена Участка составляет 3 400 000 руб. (три миллиона четыреста тысяч) рублей. Расчет цены выкупа указан в Приложении № 2.».

Письмом от 01.11.2016 исх. № 31789 ответчик отклонил протокол разногласий, указав, что кадастровая собственность на основании решения Верховного суда Республики Башкортостан установлена с 01.09.2015, а истцы за выкупом земельного участка обратились 30.06.2015, в связи с чем, основания для применения кадастровой стоимости, установленной с 01.09.2015, не имеется.

Истцы полагают, что цена выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150 должна определяться от кадастровой стоимости в размере 13 600 000 руб.

Поскольку истцы обратились с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка в собственность 30.06.2015, то цена выкупа земельного участка, установленная Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 629 от 29.12.2014, составляет 25 % от его кадастровой стоимости.

Истцы считают, что расчет цены выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150 следует производить от кадастровой стоимости, установленной решением Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2016 по делу № 3-68/2016 в размере 13 600 000 руб., соответственно выкупная стоимость земельного участка должна быть рассчитана: 13 600 000 х 25 % = 3 400 000 руб. – действительная выкупная стоимость земельного участка.

Ссылаясь на несогласие ответчика с предложенной истцами выкупной ценой земельного участка и невозможностью урегулирования спора во внесудебном порядке, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Ответчик отзывом просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку на основании решения Верховного суда Республики Башкортостан от 17.02.2016 по делу № 3-98/2016 кадастровая стоимость установлена в размере его рыночной стоимости 3 954 000 руб. с 01.09.2015. С заявлением о приобретении права на участок заявитель обратился 30.06.2015. Таким образом, ответчик полагает, что оснований для применения кадастровой стоимости, установленной с 01.09.2015, после обращения заявителя, не имеется.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, между сторонами не урегулированы разногласия относительно стоимости выкупаемого земельного участка, возникшие при заключении договора купли-продажи земельного участка собственником расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из положений ст. 554 и 555 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора купли-продажи недвижимости является условие о предмете и его цене.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из пункта 1 статьи 424 Земельного кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 422 Земельного кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии со ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу названных норм, в рассматриваемом случае, момент заключения договора определяется принятием соответствующего судебного акта.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 данного Кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В силу п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, установленном: 1) Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Из постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 № 629 «Об определении цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках» (далее - постановление Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 № 629) следует, что выкупная цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлена в процентном отношении от кадастровой стоимости приватизируемых земельных участков.

В частности, в пункте 4 постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 № 629 предусмотрено, что лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки до 01.07.2015 года по цене в размере 25 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя.

Решением Верховного суда Республики Башкортостан от 08.02.2016 по гражданскому делу № 3-68/2016, вступившим в законную силу, административное исковое заявление ООО «МЕГА` Д», ООО «Д ИНВЕСТ» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 25.11.2015 года после обращения 22 октября 2015 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Башкортостан, удовлетворено. Суд установил по состоянию на 01 сентября 2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150, общей площадью 2876 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «общественное питание», расположенного по адресу (описание местоположения): Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, проспект Октября, д. 77, корп. 2, равной его рыночной стоимости, в размере 1 360 000 руб.

В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно правовой позиции, отраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 № 10761/11, установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено прежде всего на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета уникальных характеристик конкретного объекта недвижимости.

Поскольку решением суда установлена новая кадастровая стоимость, внесены изменения в государственный кадастр недвижимости и договор купли-продажи земельного участка после обращения истцов за выкупом земельного участка не был заключен, соответственно, при урегулировании разногласий по договору относительно цены выкупа подлежит применению кадастровая стоимость земельного участка, установленная судом.

Согласно абзацу 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (редакции от 21 июля 2014 года) в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Согласно абзацу 2 пункта 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 28 от 30.06.2015 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» для иных, предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Исковое заявление об установлении кадастровой стоимости равной рыночной было подано 25.11.2015 после обращения 22.10.2015 в комиссию о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Башкортостан. Следовательно, кадастровая стоимость, установленная решением суда, в размере 13 600 000 руб., для целей расчета выкупной стоимости должна применяться с 01.01.2015.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» положения статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции настоящего Федерального закона), устанавливающие порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением суда, подлежат применению к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных арбитражным судом на день вступления в силу настоящего Федерального закона.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что при расчете выкупной стоимости земельного участка подлежит применению кадастровая стоимость земельного участка на основании решения Верховного суда Республики Башкортостан от 08.02.2016 по делу № 3-68/2016, выкупная стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:55:020114:150 должна быть установлена в соответствии с п. 4 постановления Правительства Республики Башкортостан от 29.12.2014 № 629, в размере 25% от кадастровой стоимости равной 13 600 000 руб., что составляет 3 400 000 руб. (три миллиона четыреста тысяч) рублей и не нарушает прав публичного собственника на получение соразмерного денежного эквивалента отчуждаемого земельного участка и не приводит к неосновательному обогащению на стороне покупателя.

Применение ранее определенной кадастровой стоимости при определении судом кадастровой стоимости в размере рыночной на момент заключения договора купли-продажи нарушит права и законные интересы истцов как лиц, имевших намерение приобрести в собственность спорный земельный участок, и, следовательно, противоречит положениям пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в материалы дела представлено Соглашение о порядке пользования земельным участком от 23.05.2016, заключенное между ООО «МЕГА` Д» и ООО «Д ИНВЕСТ», являющимися пользователями земельного участка площадью 2876 +/- 19 кв.м с кадастровым номером 02:55:020114:150, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: общественное питание, с находящимися на нем нежилыми строениями, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, пр. октября, д. 77, корпус 2.

Стороны заключили соглашение о нижеследующем:

1.На момент подписания соглашения ООО «МЕГА` Д» принадлежит на праве собственности – здание, нежилое – 1-этажное, общей площадью 845,8 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 02:55:020114:04, свидетельство о ГРП 04 АД 169927 от 17.12.2012.

На момент подписания соглашения ООО «Д ИНВЕСТ» принадлежит на праве долевой собственности - здание, нежилое, 3-этажное, общей площадью 3 001 кв.м, расположенное по адресу: <...> с кадастровым номером 02:55:020114:112, свидетельство о ГРП 04 АД 343040 от 18.03.2013.

Нежилые строения находятся на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020114:150, расположенные по адресу: <...>.

В п. 2 стороны в силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установили следующий порядок владения и пользования указанным земельным участком:

- ООО «МЕГА` Д» пользуется частью земельного участка площадью 1016 кв.м.

- ООО «Д ИНВЕСТ» пользуется частью земельного участка площадью 1860 кв.м.

В связи с чем, суд, принимая во внимание необходимость внесения ясности в отношениях истцов по конкретным долям по приобретаемому в собственность земельному участку, считает необходимым также удовлетворить требования истцов о дополнении пункта 1.1. договора вторым абзацем в следующей редакции: «Доля в праве собственности на земельный участок ООО «МЕГА` Д» составляет 1016/2876. Доля в праве собственности на земельный участок ООО «Д ИНВЕСТ» составляет 1860/2876.».

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правилами ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истцов по уплате госпошлины по иску подлежат отнесению на ответчика в общей сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между Обществом с ограниченной ответственностью «МЕГА` Д», Обществом с ограниченной ответственностью «Д ИНВЕСТ» и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан при заключении договора купли-продажи земельного участка.

Пункт 1.1. договора о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка площадью 2876 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа <...>, с кадастровым номером 02:55:020114:150, дополнить вторым абзацем в следующей редакции: «Доля в праве собственности на земельный участок ООО «МЕГА` Д» составляет 1016/2876. Доля в праве собственности на земельный участок ООО «Д ИНВЕСТ» составляет 1860/2876.».

Пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: «Цена Участка составляет 3 400 000 руб. (три миллиона четыреста тысяч) рублей. Расчет цены выкупа указан в Приложении № 2.».

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МЕГА` Д» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате госпошлины по иску 3 000 руб.

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Д ИНВЕСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по уплате госпошлины по иску 3 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья P.M. Айбасов