Решение от 7 февраля 2023 г. по делу № А28-9057/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru



Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ




Дело № А28-9057/2022
г. ФИО6
07 февраля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 07 февраля 2023 года


Арбитражный суд ФИО6 ской области в составе судьи Будимировой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, Чеченская Республика, г.Грозный)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, ФИО6ская область, г. ФИО6), Инспекции Федеральной налоговой службой № 25 по г. Москве (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 115193, <...>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: судебный пристав-исполнитель ФИО4; управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 ской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 610002, <...>); управление Федеральной службы судебных приставов по Чеченской Республике (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 366034, <...> зд. 9),

об освобождении имущества из-под ареста,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО5, по доверенности от 07.12.2020 № 43 АА 1410816;

от ответчиков – не явились, извещены надлежащим образом;

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд ФИО6 ской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик1, ИП ФИО3), Федеральной налоговой службе Российской Федерации об освобождении от запрета по совершению регистрационных действий объекта недвижимого имущества – нежилое помещение, площадью 15,5 кв.м., кадастровый номер 43:40:004015:193, расположенное по адресу: Российская Федерация, ФИО6ская область, г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещение 1003.

Исковые требования основаны на положениях статей 8, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы тем, что спорное помещение принадлежит истцу на праве собственности; в отношении указанного помещения судебным приставом-исполнителем ФИО4 вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО3

Определением суда от 26.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен судебный пристав-исполнитель ФИО4 (далее – третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО4).

Определением суда от 25.10.2022 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Федеральной налоговой службы надлежащим - Инспекцией Федеральной налоговой службой № 25 по г. Москве (далее – ответчик2, ФНС №25).

Также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО6 ской области (далее – третье лицо Управление Росреестра), Управление Федеральной службы судебных приставов по Чеченской Республике (далее – третье лицо УФССП).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил освободить от запрета по совершению регистрационных действий следующие объекты недвижимого имущества:

1. Нежилое помещение, площадь 15.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1003 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:193

2. Нежилое помещение, площадь 11.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1004 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:146

3. Нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1005 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:147

4. Нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1006 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:148

5. Нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1007 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:149

6. Нежилое помещение, площадь 11.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1008 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:150

7. Нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1009 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:151

8. Нежилое помещение, площадь 11.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1010 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:152,

9. Нежилое помещение, площадь 11.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1011 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:153

10. Нежилое помещение, площадь 14.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1012 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:154

11. Нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1013 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:155

12. Нежилое помещение, площадь 14.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1014 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:156

13. Нежилое помещение, площадь 18.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1015 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:157

14. Нежилое помещение, площадь 14.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1016 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:158

15. Нежилое помещение, площадь 14.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1017 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:159

16. Нежилое помещение, площадь 16.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1018 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:160

17. Нежилое помещение, площадь 15.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1019 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:161

18. Нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1020 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:162

19. Нежилое помещение, площадь 16.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1021 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:163

20. Нежилое помещение, площадь 14.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1022 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:164

21. Нежилое помещение, площадь 15.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1023 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:165

22. Нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1024 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:166

23. Нежилое помещение, площадь 18.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1025 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:167

24. Нежилое помещение, площадь 19.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1026 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:168

25. Нежилое помещение, площадь 16.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1051 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:192

26. Нежилое помещение, площадь 17.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1027 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:144

27. Нежилое помещение, площадь 11.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1028 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:169

28. Нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1029 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:170

29. Нежилое помещение, площадь 11.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1030 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:171

30. Нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1031 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:172

31. Нежилое помещение, площадь 10.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1032 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:173

32. Нежилое помещение, площадь 11.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1033 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:174

33. Нежилое помещение, площадь 11.4 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1034 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:175

34. Нежилое помещение, площадь 14.4 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1035 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:176

35. Нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1036 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:177

36. Нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1037 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:178

37. Нежилое помещение, площадь 17.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1038 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:179

38. Нежилое помещение, площадь 14.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1039 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:180

39. Нежилое помещение, площадь 15.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1040 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:181

40. Нежилое помещение, площадь 16.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1041 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:182

41. Нежилое помещение, площадь 15.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1042 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:183

42. Нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1043 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:184

43. Нежилое помещение, площадь 15.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1044 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:185

44. Нежилое помещение, площадь 15.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1045 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:186

45. Нежилое помещение, площадь 15.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1046 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:187

46. Нежилое помещение, площадь 16.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1047 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:188

47. Нежилое помещение, площадь 18.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1048 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:189

48. Нежилое помещение, площадь 19.4 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1049 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:190

49. Нежилое помещение, площадь 16.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1052

Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:145

50. 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания, общая площадь 2220+\- 16кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, з/у 1б. Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:8.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял уточнение исковых требований и рассматривает дело с учетом этого.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФНС №25 представила отзыв на исковое заявление от 24.11.2022 №19-12/34577, полагает, что исковое заявление является необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Ответчик2 указал, что в рамках дела №А40-190546/17 определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2020 ИП ФИО3 привлечен к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Боровица»; выдан исполнительный лист серии ФС №037834506 от 10.12.2020 на взыскание с ФИО3 денежных средств в размере 50 796 456 рублей 77 копеек; судебным приставом-исполнителем межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Чеченской Республике возбуждено исполнительное производство №2747/21/20024-ИП в отношении должника ФИО3; денежные средства по данному исполнительному производству должником не уплачены; ФИО3, не желая исполнять определение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2020, умышленно произвел отчуждение недвижимого имущества в пользу истца - ФИО2

Третье лицо Управление Росреестра представило отзыв на исковое заявление от 22.12.2022 №07/10885, в котором указало, что по состоянию на 22.12.2022 в ЕГРН в отношении спорного недвижимого имущества зарегистрировано право собственности истца на основании договора купли-продажи от 11.11.2021 №1/1003.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствии неявившихся лиц.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 30.01.2023 до 06.02.2023.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

11.11.2021 между ИП ФИО3 (продавец) и ИП ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи №1/1003 (далее - договор), по условиям пункта 1.1 которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность имущество, расположенное по адресу Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б: нежилое помещение, площадь 15.5 кв. м, помещ. 1003, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:193; нежилое помещение, площадь 11.2 кв. м, помещ. 1004 кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:146; нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, помещ. 1005, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:147; нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, помещ. 1006, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:148; нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, помещ. 1007, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:149; нежилое помещение, площадь 11.6 кв. м, помещ. 1008, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:150; нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, помещ. 1009, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:151; нежилое помещение, площадь 11.1 кв. м, помещ. 1010, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:152; нежилое помещение, площадь 11.1 кв. м, помещ. 1011, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:153; нежилое помещение, площадь 14.3 кв. мпомещ. 1012, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:154;нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, помещ. 1013, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:155; нежилое помещение, площадь 14.9 кв. м, помещ. 1014, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:156; нежилое помещение, площадь 18.7 кв. м, помещ. 1015, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:157; нежилое помещение, площадь 14.7 кв. м, помещ. 1016, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:158; нежилое помещение, площадь 14.9 кв. м, помещ. 1017, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:159; нежилое помещение, площадь 16.6 кв. м, помещ. 1018, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:160; нежилое помещение, площадь 15.6 кв. м, помещ. 1019, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:161; нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, помещ. 1020 кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:162; нежилое помещение, площадь 16.1 кв. м, помещ. 1021, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:163; нежилое помещение, площадь 14.8 кв. м, помещ. 1022, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:164;.нежилое помещение, площадь 15.9 кв. м, помещ. 1023, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:165; нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, помещ. 1024, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:166; нежилое помещение, площадь 18.0 кв. м, помещ. 1025, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:167; нежилое помещение, площадь 19.2 кв. м, помещ. 1026, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:168; нежилое помещение, площадь 16.2 кв. м, помещ. 1051, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:192; нежилое помещение, площадь 17.6 кв. м, помещ. 1027, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:144; нежилое помещение, площадь 11.9 кв. м, помещ. 1028, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:169; нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, помещ. 1029, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:170; нежилое помещение, площадь 11.3 кв. м, помещ. 1030, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:171; нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, помещ. 1031, Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:172; нежилое помещение, площадь 10.9 кв. м, помещ. 1032, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:173; нежилое помещение, площадь 11.2 кв. м, помещ. 1033 кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:174; нежилое помещение, площадь 11.4 кв. м, помещ. 1034, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:175; нежилое помещение, площадь 14.4 кв. м, помещ. 1035, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:176; нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, помещ. 1036, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:177; нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, помещ. 1037, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:178; нежилое помещение, площадь 17.7 кв. м, помещ. 1038, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:179; нежилое помещение, площадь 14.8 кв. м, помещ. 1039, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:180; нежилое помещение, площадь 15.0 кв. м, помещ. 1040, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:181; нежилое помещение, площадь 16.9 кв. м, помещ. 1041, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:182; нежилое помещение, площадь 15.5 кв. м, помещ. 1042, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:183; нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, помещ. 1043, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:184; нежилое помещение, площадь 15.7 кв. м, помещ. 1044, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:185; нежилое помещение, площадь 15.0 кв. м, помещ. 1045, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:186; нежилое помещение, площадь 15.1 кв. м, помещ. 1046, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:187; нежилое помещение, площадь 16.6 кв. м, помещ. 1047, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:188; нежилое помещение, площадь 18.3 кв. м, помещ. 1048, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:189; нежилое помещение, площадь 19.4 кв. м, помещ. 1049, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:190; нежилое помещение, площадь 16.2 кв. м, помещ. 1052, кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:145; 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания, общая площадь 2220+\- 16кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, з/у 1б., кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:8.

07.04.2022 Управлением Росреестра по ФИО6 ской области произведена государственная регистрация перехода права собственности истцу на указанное недвижимое имущество. В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2020 в рамках дела №А40-190546/17 ФИО3 привлечен к субсидиарной ответственности по обязательствам ООО «Боровица»; с ФИО3 в доход федерального бюджета взыскано 50 796 456 рублей 77 копеек; выдан исполнительный лист серии ФС №037834506.

В мае 2021 года судебным приставом-исполнителем МРОСП по исполнению особых исполнительных производств на основании исполнительного листа серии ФС №037834506 возбуждено исполнительное производство №2747/21/20024-ИП.

03.06.2022 судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №2747/21/20024-ИП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации – объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе спорного.

Как следует из пояснений третьего лица Управления росреестра 07.06.2022 в ЕГРН в отношении спорных объектов были внесены записи о регистрации запрета на совершение регистрационных действий на основании указанного выше постановления.

Полагая, что действия судебного пристава-исполнителя по наложению ареста (запрета) на имущество истца, как лица, не являющегося должником по исполнительному производству №2747/21/20024-ИП, противоречат требованиям действующего законодательства, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Способы защиты гражданских прав определены в статье 12 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из указанной нормы и пункта 50 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", нарушенные в ходе исполнительных действий вещные права лиц, не являющихся сторонами исполнительного производства, гарантированы возможностью предъявления в общеисковом порядке требования об освобождении имущества от ареста.

Данные нормы права корреспондируются со статьей 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Обращаясь в суд с таким требованием, истец должен представить неопровержимые и достоверные доказательства принадлежности ему на праве собственности спорного имущества.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование исковых требований истец представил в дело договор купли-продажи от 11.11.2021, в рамках которого приобрел у ИП ФИО3 спорное недвижимое имущество.

07.04.2022 Управлением Росреестра по ФИО6 ской области произведена государственная регистрация перехода права собственности истцу на указанное недвижимое имущество.

Статьей 80 Закона «Об исполнительном производстве» установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Как следует из материалов исполнительного производства, в отношении должника – ФИО3 судебный пристав – исполнитель 03.06.2022 вынес постановление о запрете на совершение действий по регистрации – объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества. В числе указанного имущества числится спорное имущество, приобретенное истцом по договору купли-продажи от 11.11.2021.

В ЕГРН в отношении спорных объектов были внесены записи о регистрации запрета на совершение регистрационных действий на основании указанного выше постановления.

Согласно положениям статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности на спорное имущество возникло у истца 07.04.2022, то есть с даты государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание, что ФИО3 уже не являлся собственником спорных объектов недвижимости, суд полагает, что у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для принятия постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 03.06.2022, поскольку на момент принятия данного постановления спорное имущество принадлежало истцу на праве собственности.

Наложенные судебным приставом-исполнителем запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного имущества, нарушают права истца в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отклоняет доводы ответчика2, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Согласно пункту 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Сведений об оспаривании договора купли продажи от 11.11.2021, заключенного между истцом и ФИО3 суду не представлено.

Факт регистрации перехода права собственности на спорное имущество за истцом спустя значительный период времени в рамках настоящего дела значения не имеет. Доводы ответчика2 об отсутствии расчетов по договору купли-продажи от 11.11.2021 противоречат материалам дела. Истцом представлено соглашение о расчетах от 19.05.2022.

На основании изложенного суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек относятся на ответчика1 и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Освободить от ареста следующие объекты недвижимого имущества:

1. Нежилое помещение, площадь 15.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1003 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:193

2. Нежилое помещение, площадь 11.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1004 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:146

3. Нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1005 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:147

4. Нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1006 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:148

5. Нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1007 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:149

6. Нежилое помещение, площадь 10.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1008 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:150

7. Нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1009 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:151

8. Нежилое помещение, площадь 11.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1010 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:152,

9. Нежилое помещение, площадь 11.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1011 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:153

10. Нежилое помещение, площадь 14.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1012 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:154

11. Нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1013 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:155

12. Нежилое помещение, площадь 14.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1014 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:156

13. Нежилое помещение, площадь 18.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1015 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:157

14. Нежилое помещение, площадь 14.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1016 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:158

15. Нежилое помещение, площадь 14.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1017 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:159

16. Нежилое помещение, площадь 16.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1018 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:160

17. Нежилое помещение, площадь 15.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1019 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:161

18. Нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1020 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:162

19. Нежилое помещение, площадь 16.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1021 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:163

20. Нежилое помещение, площадь 14.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1022 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:164

21. Нежилое помещение, площадь 15.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1023 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:165

22. Нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1024 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:166

23. Нежилое помещение, площадь 18.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1025 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:167

24. Нежилое помещение, площадь 19.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1026 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:168

25. Нежилое помещение, площадь 16.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1051 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:192

26. Нежилое помещение, площадь 17.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1027 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:144

27. Нежилое помещение, площадь 11.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1028 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:169

28. Нежилое помещение, площадь 11.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1029 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:170

29. Нежилое помещение, площадь 11.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1030 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:171

30. Нежилое помещение, площадь 11.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1031 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:172

31. Нежилое помещение, площадь 10.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1032 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:173

32. Нежилое помещение, площадь 11.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1033 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:174

33. Нежилое помещение, площадь 11.4 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1034 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:175

34. Нежилое помещение, площадь 14.4 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1035 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:176

35. Нежилое помещение, площадь 16.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1036 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:177

36. Нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1037 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:178

37. Нежилое помещение, площадь 17.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1038 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:179

38. Нежилое помещение, площадь 14.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1039 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:180

39. Нежилое помещение, площадь 15.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1040 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:181

40. Нежилое помещение, площадь 16.9 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1041 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:182

41. Нежилое помещение, площадь 15.5 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1042 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:183

42. Нежилое помещение, площадь 15.8 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1043 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:184

43. Нежилое помещение, площадь 15.7 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1044 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:185

44. Нежилое помещение, площадь 15.0 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1045 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:186

45. Нежилое помещение, площадь 15.1 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1046 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:187

46. Нежилое помещение, площадь 16.6 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1047 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:188

47. Нежилое помещение, площадь 18.3 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1048 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:189

48. Нежилое помещение, площадь 19.4 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1049 Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:190

49. Нежилое помещение, площадь 16.2 кв. м, адрес: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1б, помещ. 1052

Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:145

50. 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания, общая площадь 2220+\- 16кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ФИО6ская обл., г. ФИО6, мкр. Радужный, ул. Производственная, з/у 1б. Кадастровый (или условный номер) номер: 43:40:004015:8.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, ФИО6ская область, г. ФИО6) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд ФИО6 ской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



СудьяМ.В. Будимирова