Решение от 20 июня 2024 г. по делу № А41-107490/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-107490/23
21 июня 2024 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 23 апреля 2024

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрация городского округа Домодедово Московской области (142000, Московская область, Домодедово город, 30-летия Победы (Центральный мкр.) пл, 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) к

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ПЛЕМЗАВОД "ПОВАДИНО" (142063, Московская область, Домодедово город, Вельяминово село, стр. 9, помещение 32, этаж 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Третье лицо:

Главное управление государственного строительного надзора Московской области (143407, Россия, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Строителей б-р, д. 1, помещ. 504, 506, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Министерство жилищной политики Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области (142953, Московская область, Серебряные Пруды рабочий поселок, Успенский поселок, Трудовая <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о сносе самовольных построек

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Домодедово Московской области обратилась в суд с исковым заявлением к АО ПЛЕМЗАВОД "ПОВАДИНО" со следующими требованиями:

1. Обязать АО племзавод «Повадино» за свой счет осуществить снос самовольно возведенных объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке кадастровым номером 50:28:0110156:5216 по адресу: Московская область, Домодедово, д. Повадино, городской округ Домодедово, в течение тридцати дней с даты вступления в законную силу решения суда.

2. Установить и взыскать судебную неустойку с АО племзавод «Повадино» в пользу Администрации городского округа Домодедово Московской области в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с тридцать первого дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу по день фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание явку обеспечили истец и ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110156:5216, площадью 199234 +/-156 кв.м, расположенного по адресу: Московская обл., г. Домодедово, д. Повадино, г.о. Домодедово, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение сельскохозяйственного производственного комплекса.

От Главного управления государственного строительного надзора Московской области в Администрацию поступило уведомление о выявлении на данном участке самовольных построек, в связи с чем истец обратился с настоящими требованиями в суд.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

В материалы дела представлен акт осмотра от 12.04.2024, подготовленный истцом и ответчиком, согласно которому проведен осмотр спорных объектов: коровник на 640 голов : 162м х 36м (высота около 16 м), доильно-молочный блок с административной частью (желтого цвета) и галереей, родильное отделение 78м х 30м (высота около 13,5 м), станция перекачки стоков 19м х 6,5м, насосная станция 6м х 5м.

Ответчик, не согласный с исковыми требованиями, указывает, что им получено разрешение на строительство от Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 22.02.2024 № RU50-28-26791-2024 в отношении «Молочно-товарная ферма на 1200 коров дойного стада вблизи д. Повадино Домодедовского района Московской области».

В материалы дела представлено данное разрешение на строительство, а также проектная документация, положительное заключение негосударственной экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий, техническое заключение по обследованию технического состояния строительных конструкций спорных объектов.

Таким образом, поскольку признаки самовольного строительства отсутствуют, доказательств иного истцом не представлено, постольку суд признает обоснованным в иске отказать.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.А. Попов