Резолютивная часть решения от 20 июля 2021 г. по делу № А46-13818/2020

27/2021-105971(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 20 июля 2021 года А46-13818/2020 Арбитражный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по адресу: <...>,

дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер- Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды № Д-Ц-13-203 в размере 2 956 047 руб. 71 коп., и встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недостоверной величины рыночной стоимости, установлении размера арендной платы,

при участии в судебном заседании: от истца (по первоначальному иску) - ФИО3 по доверенности от 02.10.2020 сроком

действия на 1 год, по служебному удостоверению, по диплому; от ответчика (по первоначальному иску) - ФИО4 по доверенности от 25.05.2020

сроком действия на 2 года, по паспорту, по диплому.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного в качестве юридического лица 11.09.1997, зарегистрированного по адресу: 644043, <...>) задолженность по договору аренды № Д-Ц-13-203 по пени за период с 11.12.2017 по 31.12.2019 в размере 811 429 руб. 83 коп., начиная с 01.01.2020 на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении требований Департамента имущественных отношений Администрации города Омска в остальной части – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 229 рублей.

Требования общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать недостоверной величину рыночной стоимости объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером 55:36:040104:526, площадью 5498 кв.м, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 4-этажное здание. Участок находится примерно в 45 м от ориентира по

направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск, Центральный административный округ, Набережная Тухачевского, дом 14. Цель использования земельного участка: для завершения строительства офисного здания. Разрешенное использование земельного участка: для строительства офисного здания, по состоянию на 14.08.2017 г, указанную в отчете об оценке Объекта оценки от 17.08.2017 г. № 516-28-01, подготовленном Обществом с ограниченной ответственностью «АйраТоррес» (ИНН 7203403495), в размере 49 070 000 (Сорок девять миллионов семьдесят тысяч) рублей, и принятую для расчета арендной платы по договору аренды № Д-Ц-13-203 от 05 сентября 2017 года земельного участка с кадастровым номером 55:36:040104:526, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для строительства (завершения строительства), без проведения торгов за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.

Установить размер арендной платы по договору аренды № Д-Ц-13-203 от 05 сентября 2017 года земельного участка с кадастровым номером 55:36:040104:526, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске, предоставляемого для строительства (завершения строительства), без проведения торгов за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 419 588 руб./год (118 299 руб./мес.).

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрированного в качестве юридического лица 11.09.1997, зарегистрированного по адресу: 644043, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины, а также 40 000 рублей расходов на оплату судебной экспертизы.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 27.08.2020 10:14:50Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович