Решение от 20 февраля 2018 г. по делу № А12-41021/2017

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А12-41021/2017
г. Волгоград
20 февраля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, помощником судьи Тарасовой Е.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) обществу с ограниченной ответственностью «Эксито» (ОГРН <***> ИНН <***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность №19 от 17.01.2017, ФИО3 доверенность №114 от 05.07.2017

от ответчика – ФИО4 доверенность от 15.01.2018,


Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Эксито» (далее, ответчик), с учетом 49 АПК РФ о взыскании 854 587 руб. 15 коп. неосновательного обогащения за период с 22.03.2016 по 31.12.2017 и 85 849 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами начисленными за период с 01.04.2016 по 31.12.2017.

Выслушав лиц участвующих в заседании, исследовав материалы дела, арбитражный суд, -



УСТАНОВИЛ:

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 22.03.2016 ООО «Эксито» на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества: незавершенное строительством здание производственного корпуса, незавершенное строительством здание административно-бытового корпуса, три незавершенных строительством здания склада и два резервуара.

Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 34:34:020016:19, общей площадью 11710 кв.м. на левом склоне Вишневой балки в Краснооктябрьском районе г. Волгограда.

Подпункт 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ предусматривает платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с частью 1 статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Отсутствие между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ООО «Эксито» от обязанности вносить плату за землю в размере соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу ст. 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти, субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд, с требованием о взыскании платы за пользование участком с применением норм о неосновательном обогащении.

На основании ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с ч.2 ст.1102 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Так, по расчету истца, задолженность ответчика за период с 22.03.2016 по 31.12.2017 составляет 854 578 руб. 15 коп.

В обоснование своих возражений, ответчик указывает, что приобрело на основании положений п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в результате покупки объектов недвижимости по договору купли-продажи №03/16 от 03.03.2016 заключенному с ФИО5 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся под этими объектами недвижимости..

При этом, земельный участок с кадастровым номером 34:34:020016:19, площадью 11710 кв.м. на левом склоне Вишневой балки в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, на котором расположены указанные выше объекты недвижимости, принадлежал ООО «Никольское братство Златые Врата» на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается постановлением Администрации г. Волгограда от 24.10.1994 №649-П «О перерегистрации права пользования земельными участками в Волгограде».

В силу изложенных обстоятельств, ответчиком за спорный период уплачивался земельный налог, что, по мнению последнего, является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения.

Указанные доводы суд находит необоснованными, в силу следующего.

Плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования, которое зарегистрировано или возникло до введения требования о государственной регистрации вещных прав либо приобретено в порядке универсального правопреемства. Данный подход, основанный на положениях статьи 388 Налогового кодекса, статьи 131 Гражданского кодекса и пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сформулирован в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога".

В рассматриваемом случае, право постоянного (бессрочного) пользования не было зарегистрировано, не является ранее возникшим и приобретено не в порядке универсального правопреемства.

Расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан верным.

Согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2016 по 31.12.2017 в размере 85 849 руб. 49 коп. судом проверен и признан верным.

Учитывая изложенное выше, требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксито» (ОГРН <***> ИНН <***>) в пользу комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 854 578 руб. 15 коп. долга и 85 849 руб. 49 коп. процентов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эксито» (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета 21 809 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья Н.В. Чурикова