Решение от 22 мая 2024 г. по делу № А83-20044/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А83-20044/2023
23 мая 2024 года
г. Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 23 мая 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Куртлушаева М.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленькой Е.А., рассмотрев заявление (исковое заявление):

Администрации города Симферополя Республики Крым

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис»

о взыскании 249 452,38 руб.

с участием представителей:

от истца – ФИО1, на основании доверенности, личность установлена служебным удостоверением;

иные участники: не явились

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Симферополя Республики Крым (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» (далее - Общество) о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 13.08.2018 № 206-2018, образовавшуюся за период с 13.08.2018 по 26.05.2023 в размере 249 432,38 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением Обществом своих обязательств по договору аренды земельного участка от 13.08.2018 № 206-2018 при внесении арендных платежей, в результате чего начислена пеня за соответствующий период.

Ответчик относительно исковых требований возражал, просил применить срок исковой давности к задолженности, образовавшейся по состоянию на 01.07.2020.

В судебном заседании 07.05.2024 представитель истца, не уточняя исковых требований, предоставил суду расчет по договору аренды земельного участка от 13.08.2018, с учетом сроков исковой давности.

Будучи надлежащим образом извещенным, ответчик явку представителя в судебное заседание 07.05.2024 не обеспечил.

Учитывая то, что неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (ч. 3, ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, судом было установлено следующее.

13.08.2018 между Администрацией города Симферополя Республики Крым (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Сервис» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 206 - 2018 (далее - Договор аренды) на земельный участок площадью 14 253 кв.м, расположенный по адресу: <...> земельный участок 16, кадастровый номер 90:22:010215:554.

Согласно пункту 1.1 Договора аренды, арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование земельный участок, площадью 14 253 кв.м, расположенный по адресу: <...> земельный участок 16, кадастровый номер 90:22:010215:554.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора аренды, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 6 (шесть) лет с момента его подписания сторонами.

Пунктом 2.3 Договора аренды определена стоимость аренды земельного участка в размере 2 883 006,93 руб. в год.

Согласно пункту 2.3 Договора аренды, оплата аренды производится арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом в размере 240 250,51 руб. Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания договора Сторонами.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором аренды срок арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 2.8 Договора).

Поскольку ответчик плату за пользование земельным участком вносил не своевременно, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании пени с 13.08.2018 по 26.05.2023 в размере 249 432,38 руб.

Давая правовую оценку обоснованности доводам истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии с требованиями, установленными статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью первой статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Согласно пункту 2.8 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором аренды срок арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к обязательствам, возникшим до августа 2020 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 196 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Поскольку с исковым заявлением истец обратился в суд 01.08.2023, соответственно, с учетом соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (30 дней + 2 дня почтовый пробег), требования по обязательствам, возникшим до 01.07.2020, заявлены за пределами срока исковой давности, а значит, удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании 07.05.2024 представитель истца, не уточняя исковых требований, предоставил суду расчет по договору аренды земельного участка от 13.08.2018, с учетом сроков исковой давности, с августа 2020 года по 26.05.2023, согласно которого переплата ответчика по данному договору составила 28270,80 руб. (59274,71 – 31003,91).

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Касательно распределения судебных расходов, суд обращает внимание на то, что истец на основании Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.

Пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июля 2014 г. № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 НК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

1. В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья М.И. Куртлушаев