Решение от 30 ноября 2023 г. по делу № А19-19920/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


г. Иркутск Дело № А19-19920/2023

30.11.2023 г.


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.11.2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 30.11.2023 года.


Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664011, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, 31)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРАВАНА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 666904, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, БОДАЙБО ГОРОД, УРИЦКОГО УЛИЦА, 22, 16,)

о взыскании 327 675 руб. 15 коп., неустойки по день принятия решения, расторжении договора, обязании возвратить лесной участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРАВАНА" о расторжении договора аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021, об обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021; о взыскании 246 924 рублей 95 копеек, в том числе: 212 174 рубля 28 копеек – основного долга по арендной плате по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021; 34 750 рублей 67 копеек - неустойки за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021, наличие оснований в силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора для его расторжения и обязания ответчика возвратить по акту приема-передачи лесной участок арендодателю.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования, просил расторгнуть договор аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021, обязать ответчика возвратить по акту приема-передачи лесной участок, переданный по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021; взыскать 277 737 руб. 22 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 и 49 937 руб. 93 коп. неустойки за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021, а также неустойку по дату вынесения решения.

Уточнения судом приняты.

Истец в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования ответчиком не оспорены. Согласно заказным письмам, направленным в адрес ответчика, почтовые отправления возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения». Между тем, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела и назначении судебного заседания по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

В силу пункта 2 части 4 данной статьи лица, участвующие в деле, также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

На основании Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденном Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи.

Почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Как следует из материалов дела, ответчик, несмотря на почтовые извещения, не явился за получением копии определения о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, корреспонденция возвращена почтовым отделением связи ввиду истечения срока хранения с учетом требований Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом ФГУП "Почта России" от 07.03.2019 N 98-п.

Таким образом, в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик является надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, дело рассматривается по правилам статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса в отсутствие представителя ответчика.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, Арбитражный суд Иркутской области установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, между министерством лесного комплекса Иркутской области (арендодатель) и ООО «Аравана» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 91-548/21 от 25.10.2021, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2 которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, лесной участок, площадью 16,8695 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Тайшетский район», Тайшетское лесничество, Тагульское участковое лесничество, Тагульская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№ 171 (вв. 13ч, 14ч, 15ч, 16ч, 24ч, 34ч, 61ч, 62ч, 63ч), 172 (вв. 18ч, 19ч, 20ч, 21ч, 25ч, 26ч, 27ч, 28ч, 29ч, 30ч, 31ч, 33ч, 36ч, 37ч, 38ч, 39ч, 40ч, 41ч, 42ч, 43ч, 44ч, 48ч, 50ч, 53ч, 54ч), 174 (вв. 31ч, 34ч, 35ч, 42ч), 187 (вв. 9ч, 14ч, 15ч, 16ч, 17ч, 18ч, 45ч), 188 (вв. 16ч, 21ч, 26ч, 27ч, 28ч, 29ч, 36ч), 189 (вв. 19ч, 20ч, 24ч, 35ч), 205 (вв. 11ч, 15ч, 16ч, 22ч, 26ч, 32ч), 206 (вв. 13ч, 17ч, 18ч, 19ч, 21ч, 23ч, 24ч, 25ч, 26ч, 27ч, 29ч, 30ч, 32ч, 35ч), 207 (вв. 4ч, 9ч, 10ч, 16ч. 17ч, 18ч, 20ч, 21ч, 24ч, 48ч), 222 (вв. 3ч, 4ч, 18ч), 223 (вв. 1ч, 12ч, 13ч, 15ч), 224 (вв. 8ч, 11ч, 14ч, 16ч, 27ч), 226 (в. 7ч), 241 (вв. 7ч, 8ч, 9ч, 15ч, 18ч, 23ч, 27ч, 41ч, 42ч), 242 (в. 1ч, 2ч, 3ч, 16ч, 17ч, 21ч), 243 (в. 7ч, 8ч, 20ч), с кадастровым номером 38:14:000000:2734 (168695+/-1718 кв.м), категория защитности отсутствует, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых. Арендатору передается лесной участок с целью геологического изучения, включающего поиски и оценку месторождений полезных ископаемых (лицензия ИРК 03478 БП, зарегистрированная 24 апреля 2018 года за № 2948/ИРК03478БП, срок окончания действия 16 апреля 2025 года) (пункт 1.3. договора).

В соответствии с пунктом 6.1 договора срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка до 25.03.2026г.

Факт передачи указанного лесного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи, подписанным сторонами без возражений.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что годовая арендная плата за лесной участок составляет 236 010 руб. 59 коп. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Расчет арендной платы приводится в приложении №3 к договору.

Согласно пункту 2.4 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к договору, в соответствии с которым арендные платежи подлежат оплате с 1 по 15 число каждого месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором своих обязанностей истец обратился к ООО «Аравана» с претензией от 14.06.2023 №02-91-6457/23 об оплате задолженности по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 за период с октября 2022 года по май 2023 года, и предложением в случае непогашения задолженности в срок до 10.07.2023, расторгнуть договор аренды посредством подписания соглашения о расторжении договора аренды. Однако, претензия оставлена ответчиком без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему.

Заключенный между сторонами договор № 91-548/21 от 25.10.2021 является договором аренды лесного участка, правовое регулирование которого осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Так, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно составленному истцом расчету арендной платы в соответствии с приложением №4 к договору аренды № 91-548/21 от 25.10.2021 задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды за период с 01.10.20222 по 31.07.2023 составила 277 737 руб. 22 коп.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 в сумме 277 737 руб. 22 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей суд считает также обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Подпунктом «а» пункта 4.2. договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю неустойку 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка может быть законной или договорной.

Предметом иска является взыскание договорной неустойки, при этом предусмотренное подпунктом «а» пункта 4.2. договора аренды условие не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика пени в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерными.

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку внесения арендной платы в период с 01.10.2022 по 31.07.2023 начислены пени за период с 17.10.2022 по 15.08.2023 в размере 60 491 руб. 64 коп., исходя из расчета 0,1% за каждый день просрочки внесения арендных платежей. Указанный расчет проверен арбитражным судом и является верным, арифметическая правильность не оспорена, контррасчет ответчиком не представлен.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку от ответчика заявления о снижении неустойки не поступало, основания для снижения неустойки судом не усматриваются.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ООО «Аравана» задолженности по договору аренды № 91-548/21 от 25.10.2021 в сумме 277 737 руб. 22 коп. и договорной неустойки в размере 60 491 руб. 94 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В обоснование требования о расторжении договора аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 истец ссылается на неоднократное нарушение ответчиком сроков внесения арендных платежей.

В соответствии с пунктом 5.4 договора аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

В силу пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор в том числе, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из материалов дела, арендная плата по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 за период с 01.10.2022 по 31.07.2023 не вносилась, тогда как в соответствии с приложением №4 к договору арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно с 1 по 15 число текущего месяца.

Таким образом, ООО «Аравана» нарушило сроки внесения арендных платежей за октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года и январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль 2023 года, предусмотренные приложением №4 к договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021, в связи с чем министерство предъявило требование к ответчику об уплате неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей в сумме 60 491 руб. 94 коп.

В соответствии с пунктом 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Согласно рекомендациям, изложенным ВАС РФ в п. 30 информационного письма от 11.01.02 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной», необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства.

Как разъяснено в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Как было указано выше, министерство обращалось к ООО «Аравана» с требованием об оплате задолженности по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 за период с октября 2022 года по май 2023 года и предложением оплатить в срок до 02.07.2023, следовательно, предусмотренное статьей 619 ГК РФ условие удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды истцом соблюдено.

Кроме того, при наличии права на односторонний отказ от исполнения договора, арендодатель предложил арендатору, в случае непогашения задолженности, расторгнуть договор аренды в срок до 10.07.2023 посредством подписания соглашения о расторжении договора аренды (претензия от 14.06.2023 №02-91-6457/23). Таким образом, содержание указанной претензии не свидетельствует об одностороннем внесудебном отказе арендодателя от исполнения договора аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021. В связи с чем, суд приходит к выводу, что министерство уведомило ООО «Аравана» о намеренье расторгнуть договор аренды, в связи с нарушением арендатором сроков внесения арендных платежей, путем двухстороннего подписания соглашения о расторжении договора аренды. Между тем, как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, общество свои обязательства по оплате задолженности в установленные в претензии сроки (до 02.07.2023) не исполнило, подписанное соглашение о расторжении договора не направило, в связи с чем министерство обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды лесного участка и обязании арендатора возвратить лесной участок в судебном порядке.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается наличие существенного нарушения условий договора ответчиком, а соответственно наличие оснований для расторжения договора аренды, заключенного сторонами, на основании статей 450, 619 ГК РФ, так как оплата арендной платы является основной обязанностью арендатора и ее длительное неисполнение в значительной степени лишает арендодателя того, на что он рассчитывал, заключая договор аренды.

Учитывая установленный материалами дела факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 за период более чем 2 месяца, суд находит требования истца о расторжении договора аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021 обоснованными и подлежащими удовлетворению по основаниям, предусмотренным статьями 450, 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно абзацу 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Учитывая изложенное, а также неисполнение ответчиком обязательств по возврату лесного участка, арбитражный суд приходит к выводу о том, что на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан возвратить министерству лесного комплекса Иркутской области по акту приема передачи лесной участок, площадью 16,8695 га; с местоположением: Иркутская область, муниципальное образование «Тайшетский район», Тайшетское лесничество, Тагульское участковое лесничество, Тагульская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№ 171 (вв. 13ч, 14ч, 15ч, 16ч, 24ч, 34ч, 61ч, 62ч, 63ч), 172 (вв. 18ч, 19ч, 20ч, 21ч, 25ч, 26ч, 27ч, 28ч, 29ч, 30ч, 31ч, 33ч, 36ч, 37ч, 38ч, 39ч, 40ч, 41ч, 42ч, 43ч, 44ч, 48ч, 50ч, 53ч, 54ч), 174 (вв. 31ч, 34ч, 35ч, 42ч), 187 (вв. 9ч, 14ч, 15ч, 16ч, 17ч, 18ч, 45ч), 188 (вв. 16ч, 21ч, 26ч, 27ч, 28ч, 29ч, 36ч), 189 (вв. 19ч, 20ч, 24ч, 35ч), 205 (вв. 11ч, 15ч, 16ч, 22ч, 26ч, 32ч), 206 (вв. 13ч, 17ч, 18ч, 19ч, 21ч, 23ч, 24ч, 25ч, 26ч, 27ч, 29ч, 30ч, 32ч, 35ч), 207 (вв. 4ч, 9ч, 10ч, 16ч. 17ч, 18ч, 20ч, 21ч, 24ч, 48ч), 222 (вв. 3ч, 4ч, 18ч), 223 (вв. 1ч, 12ч, 13ч, 15ч), 224 (вв. 8ч, 11ч, 14ч, 16ч, 27ч), 226 (в. 7ч), 241 (вв. 7ч, 8ч, 9ч, 15ч, 18ч, 23ч, 27ч, 41ч, 42ч), 242 (в. 1ч, 2ч, 3ч, 16ч, 17ч, 21ч), 243 (в. 7ч, 8ч, 20ч); кадастровый номер: 38:14:000000:2734 (168695+/-1718 кв.м).

Таким образом, требования истца о расторжении договора и обязании возвратить арендованное имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску в отношении требований имущественного характера составляет 9 764 руб. 58 коп., в отношении требований неимущественного характера о расторжении договора аренды и обязании возвратить лесной участок - 6 000 руб., соответстивенно всего по иску - 15 764 руб. 58 коп. и в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 91-548/21 от 25.10.2021, заключенный между Министерство лесного комплекса Иркутской области и Общество с ограниченной ответственностью "Аравана".

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Аравана" (ОГРН <***>, ИНН <***>) возвратить Министерство лесного комплекса Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема-передачи лесной участок, площадью 16,8695 га; с местоположением: Иркутская область, муниципальное образование «Тайшетский район», Тайшетское лесничество, Тагульское участковое лесничество, Тагульская дача, эксплуатационные леса, кварталы №№ 171 (вв. 13ч, 14ч, 15ч, 16ч, 24ч, 34ч, 61ч, 62ч, 63ч), 172 (вв. 18ч, 19ч, 20ч, 21ч, 25ч, 26ч, 27ч, 28ч, 29ч, 30ч, 31ч, 33ч, 36ч, 37ч, 38ч, 39ч, 40ч, 41ч, 42ч, 43ч, 44ч, 48ч, 50ч, 53ч, 54ч), 174 (вв. 31ч, 34ч, 35ч, 42ч), 187 (вв. 9ч, 14ч, 15ч, 16ч, 17ч, 18ч, 45ч), 188 (вв. 16ч, 21ч, 26ч, 27ч, 28ч, 29ч, 36ч), 189 (вв. 19ч, 20ч, 24ч, 35ч), 205 (вв. 11ч, 15ч, 16ч, 22ч, 26ч, 32ч), 206 (вв. 13ч, 17ч, 18ч, 19ч, 21ч, 23ч, 24ч, 25ч, 26ч, 27ч, 29ч, 30ч, 32ч, 35ч), 207 (вв. 4ч, 9ч, 10ч, 16ч. 17ч, 18ч, 20ч, 21ч, 24ч, 48ч), 222 (вв. 3ч, 4ч, 18ч), 223 (вв. 1ч, 12ч, 13ч, 15ч), 224 (вв. 8ч, 11ч, 14ч, 16ч, 27ч), 226 (в. 7ч), 241 (вв. 7ч, 8ч, 9ч, 15ч, 18ч, 23ч, 27ч, 41ч, 42ч), 242 (в. 1ч, 2ч, 3ч, 16ч, 17ч, 21ч), 243 (в. 7ч, 8ч, 20ч); кадастровый номер: 38:14:000000:2734 (168695+/-1718 кв.м).

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью "Аравана" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Министерство лесного комплекса Иркутской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 277 737 руб. 22 коп. задолженности и 60 491 руб. 94 коп. неустойки за нарушение срока внесения арендной платы.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью "Аравана" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 15 764 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.П.Дягилева