Решение от 10 июля 2025 г. по делу № А27-9305/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-9305/2025



Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации


11 июля 2025 г.                                                                                                   г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 июля 2025 г.

            Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Держанской А.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску прокурора города Таштагола Кемеровской области – Кузбасса

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Администрация городского поселения "Город-курорт Шерегеш" Таштагольского муниципального района Кемеровской области-Кузбасса (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Администрация муниципального образования "Таштагольский муниципальный район" (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании действий незаконными, понуждении к совершению действий

при участии:

от истца – ФИО2, служебное удостоверение ТО № 347174;

от Главное управление архитектуры и градостроительства Кузбасса – ФИО3, доверенность от 31.03.25, диплом, паспорт;

от иных третьих лиц – не явились, извещены.

у с т а н о в и л:

прокурор города Таштагола Кемеровской области – Кузбасса (прокурор) обратился с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИП ФИО1) о признании незаконными действий ответчика по эксплуатации объекта капитального строительства в качестве гостиничного комплекса – здания, расположенного по адресу: ул.Снежная, пгт.Шерегеш, Таштагольский район, Кемеровская область – Кузбасс, на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102010:1323 севернее земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:1333; о запрете ответчику и третьим лицам эксплуатации объекта капитального строительства в качестве гостиничного комплекса – здания, расположенного по адресу: ул.Снежная, пгт.Шерегеш, Таштагольский район, Кемеровская область – Кузбасс, на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102010:1323 севернее земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:1333, до момента государственной регистрации права собственности на данный завершенный строительством объект недвижимости в установленном законом порядке.

Требования мотивированы тем, что разрешение на строительство, разрешение на ввод спорного здания в эксплуатацию не выдавалось, данный объект является самовольной постройкой. Спорный объект эксплуатируется ответчиком в качестве гостиничного комплекса, что подтверждается актом осмотра от 06.11.2024, а также сведениями, полученными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Эксплуатация объекта влечет опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

Ответчик против исковых требований возразил, представил отзыв, согласно которому истцом не конкретизирован адрес нахождения объекта, здание зарегистрировано в установленном порядке и не имеет признаков самовольного строения, на дату осмотра – 06.11.2024 горнолыжный сезон открыт не был.

Ответчик, третьи лица (Администрация городского поселения "Город-курорт Шерегеш" Таштагольского муниципального района Кемеровской области-Кузбасса, Администрация муниципального образования "Таштагольский муниципальный район", КУГИ Кузбасса) явку в судебное заседание не обеспечили. Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и указанных третьих лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил запретить ответчику и третьим лицам эксплуатацию объекта капитального строительства в качестве гостиничного комплекса – здания, расположенного по адресу: ул.Снежная, пгт.Шерегеш, Таштагольский район, Кемеровская область – Кузбасс, на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102010:1323 севернее земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:1333, до момента государственной регистрации права собственности на данный завершенный строительством объект недвижимости в установленном законом порядке.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель Главного управления архитектуры и градостроительства Кузбасса просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

17.03.2022 по результатам осмотра, Инспекцией государственного строительного надзора Кузбасса составлен протокол, в котором отражено, что по адресу Кемеровская область, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш, ул. Снежная,1к5 расположено находящееся в эксплуатации 4-х этажное здание гостиницы.

Решением суда по делу А27-7333/2024 от 02 декабря 2024 установлено, что спорная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102010:1323.

Указанным решением суда 4-х этажное здание гостиницы, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102010:1323, по адресу Кемеровская область, Таштагольский муниципальный район, пгт. Шерегеш, ул. Снежная,1к5 признано самовольной постройкой.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) использование самовольной постройки не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

С учетом признания решением суда по делу А27-7333/2024 от 02 декабря 2024 спорного здания самовольной постройкой, а также того, что ответчиком не представлены доказательства того, что эксплуатация здания не создает опасности причинения вреда, требования истца о запрете ответчику и третьим лицам эксплуатации объекта капитального строительства в качестве гостиничного комплекса – здания, расположенного по адресу: ул.Снежная, пгт.Шерегеш, Таштагольский район, Кемеровская область – Кузбасс, на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102010:1323 севернее земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:1333, до момента государственной регистрации права собственности на данный завершенный строительством объект недвижимости в установленном законом порядке, подлежат удовлетворению.

Суд относится критически к возражениям ответчика о том, что объект истцом не конкретизирован, поскольку в материалы дела представлены доказательства, позволяющие достоверно установить объект, эксплуатацию которого требует запретить истец.

Также судом отклоняется довод ответчика о том, что спорное здание зарегистрировано в установленном порядке и не имеет признаков самовольной постройки, как противоречащий вступившему в законную силу решению суда от 02 декабря 2024 по делу А27-7333/2024.

Эксплуатация здания вне периода горнолыжного сезона не может являться основанием, исключающим риск причинения вреда в ходе такой эксплуатации.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Запретить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) и третьим лицам эксплуатацию объекта капитального строительства в качестве гостиничного комплекса – здания, расположенного по адресу: ул.Снежная, пгт.Шерегеш, Таштагольский район, Кемеровская область – Кузбасс, на земельном участке с кадастровым номером 42:12:0102010:1323 севернее земельного участка с кадастровым номером 42:12:0102010:1333, до момента государственной регистрации права собственности на данный завершенный строительством объект недвижимости в установленном законом порядке.

Взыскать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 15 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко