Решение от 21 января 2019 г. по делу № А56-131040/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-131040/2018
21 января 2019 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 января 2019 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: общество с ограниченной ответственностью «Якорь» (адрес: Россия, 196653 Санкт-Петербург, <...>, стр. 1 офис 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (адрес: Россия, 191311 Санкт-Петербург, улица Смольного, дом 3, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (адрес: Россия, 107078, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о признании незаконным бездействия,

при участии

- от заявителя: представитель ФИО2, на основании доверенности от 30.12.2018,

- от заинтересованного лица: представитель ФИО3, на основании доверенности от 27.12.2018,

- от третьего лица: представитель не явился (извещен),



установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Якорь» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – заинтересованное лицо, Управление) о признании недействительным как противоречащего Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» бездействия Управления, выразившегося в непринятии решения по заявлению от 31.08.2018 № 47-0-1-100/3043/2018-2518 об изменении разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 47:03:1207003:558 и обязании в течение 3 дней с даты вступления в законную силу решения суда внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о разрешенном виде использования земельного участка с кадастровым номером 47:03:1207003:558, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, <...> участок 86 «размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, киосков, рынков, торговых комплексов)».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области.

Заявитель поддержал заявленные требования, пояснил, что не поддерживает поданное до судебного заседания ходатайство об объединении настоящего дела и дела № А56-143675/2018. В этой связи ходатайство судом не рассматривалось.

Представитель Управления поддержал позицию, изложенную в отзыве.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей Общества и Управления, суд установил следующее.

Общество является собственником земельного участка с кадастровым номером 47:03:1207003:558, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под склады хозяйственных товаров, расположенного по адресу: Ленинградская область, Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, <...> участок 86.

27.08.2018 протоколом общего собрания участников Общества по второму вопросу повестки дня было принято решение об изменении разрешенного вида использования земельного участка на «размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, киосков, рынков, торговых комплексов)».

31.08.2018 Общество обратилось в Управление с заявлением об осуществлении изменений государственного кадастрового учета земельного участка.

Ссылаясь на допущенное Управлением бездействие, выразившееся в нерассмотрении в установленный срок заявления, Общество обратилось в арбитражный суд.

На основании части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, заявитель, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Как видно из представленного в дело решения от 06.11.2018 № 47/18-101413, регистрирующий орган отказал Обществу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений вышеуказанного участка.

Данное решение оспаривается Обществом в деле № А56-143675/2018.

В рамках настоящего дела в случае удовлетворения требований Общества в качестве способа восстановления нарушенных прав заявителя следовало бы обязать регистрирующий орган рассмотреть поданное заявление, а не обязать внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о новом разрешенном виде использования земельного участка.

Принимая во внимание отсутствие в настоящее время оспариваемого бездействия, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья Галенкина К.В.