Решение от 21 января 2025 г. по делу № А21-14526/2024

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


г. Калининград                                                              Дело №А21-14526/2024

«22» января 2025 года

«13» января 2025 года объявлена резолютивная часть решения


Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи   Гурьевой И. Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грозной К.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации МО «Зеленоградский МО Калининградской области» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности;

третье лицо: Калининградская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат);

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от Управления - не явились, извещены,

от Епархии – ФИО2. по доверенности;

установил:

Администрация МО «Зеленоградский МО Калининградской области»  (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области (далее – Управление, ТУФА, ответчик) о права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Морское:

здание нежилое «Трапезная» площадью 27,4 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства недвижимости 2016, кадастровый номер объекта 39:05:020102:455;

здание нежилое «Храм» площадью 45,5 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства недвижимости 2016, кадастровый номер объекта 39:05:020102:456.

Определением суда от 09 декабря 2024 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Калининградская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

         Ответчик своих представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте заседания извещались надлежащим образом согласно ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Через канцелярию суда представлен отзыв, согласно которому спорные объекты в реестре федеральной собственности отсутствуют, при вынесении решения ответчик полагается на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика в порядке статьи 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, ссылаясь на постановку спорных объектов на учет в качестве бесхозяйных 30.03.2023 г.

Представитель третьего лица позицию истца поддержала, пояснила, что строительство велось на пожертвования физических лиц, храм является действующим, ведутся службы.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела,  на территории пос. Морское Зеленоградского района расположены нежилые здания религиозного назначения: «Трапезная» площадью 27,4 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства недвижимости 2016, кадастровый номер объекта 39:05:020102:455 и «Храм» площадью 45,5 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства недвижимости 2016, кадастровый номер объекта 39:05:020102:456.

30.03.2023 г. указанные здания приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимости.

В течение года с даты постановки объектов на учет, заявлений о правах на здания не поступало.

Спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 39:05:020102:46 собственности РФ в составе единого землепользования, категория земель и вид разрешенного использования не установлены.

         Реализуя предоставленные муниципалитету права в отношении бесхозяйного имущества, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

         Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость м сделок с ней.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в установленных случаях лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил права собственности по иным основания, предусмотренным законом.

Согласно статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно абз. 2 п. 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Администрация представила доказательства о том, что недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете год.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у Администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Государственная регистрация прав на эти объекты в Едином государственном реестре недвижимости не проводилась; в реестре федеральной собственности объекты отсутствуют, сведений о наличии запрещений или арестов в отношении данного имущества у суда не имеется, также как и спора о праве собственности в отношении этого имущества.

Согласно письменной позиции ответчика, спорные объекты в реестре федерального имущества не учитываются, к объектам федеральной собственности не относятся, Управление каких-либо правопритязаний на указанное недвижимое имущество не имеет. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ). 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Администрации о признании за муниципальным образованием  права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 51, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд


                                                 Р  Е  Ш  И  Л  :


Иск удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Калининградская область, Зеленоградский район, пос. Морское:

здание нежилое «Трапезная» площадью 27,4 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства недвижимости 2016, кадастровый номер объекта 39:05:020102:455;

здание нежилое «Храм» площадью 45,5 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства недвижимости 2016, кадастровый номер объекта 39:05:020102:456.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья                                                                          И. Л. Гурьева