Решение от 1 ноября 2023 г. по делу № А41-52833/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-52833/22
01 ноября 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 30 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (ИНН: <***>) к ООО "ЛОГОПАРК ЧЕХОВ" (ИНН: <***>), АО УК «МОЙ КАПИТАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Перспектива» (ИНН: <***>)

третьи лица: ООО "БРАМЕК" (115230, <...>, с. 12, оф. 12), Управление Росреестра по Московской области реквизиты (ИНН: <***>), ПАО БАНК "ФК ОТКРЫТИЕ" (ИНН <***>),

об установлении сервитута,

при участии: согласно протоколу,



установил:

Публичное акционерное общество «Россети Московский регион» (далее – ПАО «Россети Московский регион», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Логопарк Чехов» (далее – ООО «Логопарк Чехов», ответчик1) и Акционерному обществу Управляющая компания «Мой капитал» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Перспектива» (далее – АО УК «Мой капитал» Д.У. ЗПИФ, ответчик2) с заявленными требованиями (уточненными в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

1. Установить в интересах ПАО «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:118, площадью 1879 кв. м, с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

КООРДИНАТЫ


Х,м

Y, м

4
398320,28

2190194,51

9
398348,70

2190364,63

10

398334,20

2190369,01

11

398324,49

2190371,42

12

398322,13

2190361,70

13

398331,55

2190359,36 |

14

398337,39

2190357,60

5
398310,62

2190197,40

4
398320,20

2190194,51

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), В Л- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 155 274 руб. за весь срок сервитута.

2. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:174, площадью 4 000 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

X, м

Y,m

21

398389,64

2190554,87

22

398484,05

2190943,49

23

398474,48

2190946,44

19

398382,31

2190567,07

18

398379,98

2190557,47

21

398389,64

2190554,87

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП- 10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), ВЛ- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 366 204,00 руб. за весь срок сервитута.

3. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0000000:53930, площадью 3 873 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

КООРДИНАТЫ


X, м

Y, м

1
398570,42

2189895,16

2
398579,07

2189901,28

3
398320,06

2190139,25

4
398320,28

2190194,51

5
398310,62

2190197,40

6
398309,41

2190190,20

7
398514,01

2189959,33

8
398516,52

2189961,50

1
398570,42

2189895,16

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВА. Строительство КВЛ-10кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), В Л- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 287 442,00 руб за весь срок сервитута.

4. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:175, площадью 3 924 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами): А

Номер точки

КООРДИНАТЫ


X, м

Y, м

22

398484,05

2190943,49

24

398567,48

2191286,89

25

398574,81

2191326,18

26

398564,98

2191328,04

27

398563,05

2191317,68

28

398557,66

2191288,76

23

398474,48

2190946,44

22

398484,05

2190943,49

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10 кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10 кВ от вновь сооружаемого АСП-10 кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), ВЛ-10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 359 244,00 руб. за весь срок.

5. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:117, площадью 1 356,00 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

КООРДИНАТЫ


X, м

Y, м

10

398334,20

2190369,01

15

398361,77

2190482,51

16

395366,23

2190500,87

17

398356,53

2190503,25

11

398324,49

2190371,42

10

398334,20

2190369,01

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-1 10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10 кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10 кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечения кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), В Л- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 107 353,00 руб. за весь срок сервитута.

6. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:116, площадью 681 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами)

Номер точки

КООРДИНАТЫ


Х,м

Y, м

16

398366,23

2190500,87

18

398379,98

2190557,47

19

398382,31

2190567,07

20

398372,60

2190569,43

17

398356,53

2190503,25

16

398366,23

2190500,87

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВ Л-10 кВ от вновь сооружаемого АСП-10 кВ до вновь сооружаемой ТП-1 10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), ВЛ- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 53 916,00 руб. за весь срок.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, к участию в деле привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Брамек», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Публичное акционерное общество Банк «ФК Открытие».

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представители ответчиков обоснованных возражений по заявленным требованиям не заявили.

Третьи лица в суд не явились, извещены надлежащим образом.

От третьего лица Управления росреестра поступили материалы правоустанавливающих документов, которые приобщены к материалам дела.

В ходе судебного разбирательства по делу назначалась судебная экспертизы, заключение представлено в суд и приобщено к материалам дела.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В ПАО «Россети Московский регион» поступила заявка на технологическое присоединение энергопринимающего устройства, расположенного по адресу: 142326, Московская область, Чеховский район, с/п Баранцевское, в районе с. Новоселки, 50:31:0060205:110.

Между заявителем и ПАО «Россети Московский регион» был заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № Ю8-20-302-13847(794792) от 20 мая 2020 года (с учетом соглашения об уступке прав и обязанностей от 23.03.2021).

В соответствии с выданными технологическими условиями, ПАО «Россети Московский регион обязалось осуществить: 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП- 10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), ВЛ- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ.

Как пояснил истец, в соответствии с разработанным подрядной организацией планом прохождения трассы, предусмотрено строительство линии электропередачи по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:31:0060205:114, 50:31:0060205:115, 50:31:0060205:116, 50:31:0060205:117, 50:31:0060205:118, 50:31:0060205:174, 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:175 и 50:31:0060205:648 (впоследствии разделен с образованием земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060205:1763).

Первоначально исковые требования были заявлены к правообладателям земельных участков – СПК «Чеховское», ООО «Логопарк Чехов» и АО УК «Мой капитал» (доверительный управляющий).

Впоследствии требования были уточнены в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0060205:118, 50:31:0060205:174, 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:175, находящихся в доверительном управлении АО УК «МОЙ КАПИТАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Перспектива», и земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060205:1763, принадлежащим ООО «Логопарк Чехов». Истец отказался от требований к СПК «Чеховское», отказ принят судом в соответствии со ст.ст. 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Определением от 02.11.2022 суд объединил в одно производство дело № А41-52833/22 и дело № А41-64957/22.

В соответствии с п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.26 Федерального закона «Об электроэнергетике» от 26.03.20023 № 35-ФЗ (далее – закон № 35-ФЗ) технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 №861 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих электросетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям потребителей (далее - правила № 861).

В соответствии с п.3 правил № 861, электросетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил и наличии технической возможности технологического присоединения. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

В соответствии с п.18 правил № 861, мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:

а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий;

б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности разработка проектной документации не является обязательной;

г) выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

д) проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий в соответствии с разделом IX настоящих Правил, а также допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии;

е) осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом органа федерального государственного энергетического надзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат в соответствии с настоящими Правилами согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления. (за исключением заявителей, указанных в пунктах 12(1), 13 и 14 настоящих Правил;

ж) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").

Согласно ст.3 Устава ПАО «РОССЕТИ Московский Регион» - электросетевая организация, основными видами деятельности которой являются обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей электрической энергии и оказание услуг по присоединению к электрическим сетям.

Целью установления сервитута в рассматриваемом деле является исполнение истцом своих договорных обязательств перед третьим лицом по прокладке линий электропередач, что соответствует целям и условиям установления сервитута, предусмотренными в статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Определением суда от 16.05.2023 было назначено проведение судебной экспертизы, с постановкой вопросов:

1) Установить имеется ли возможность подключить энергопринимающие устройства ООО «Брамек» в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному с ней договору ТП без установления сервитута на ЗУ с кад № 50:31:0060205:174, 50:31:0060205:118, 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:1763, 50:31:0060205:175?

2) Указать возможные варианты установления сервитута для осуществления линии электропередачи к земельному участку ООО «Брамек». .

3) Определить наименее обременительный вариант сервитута на земельные участки с кад. № № 50:31:0060205:174, 50:31:0060205:11, 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:1763, 50:31:0060205:175, для осуществления технологического присоединения электроустановки принадлежащей ООО «Брамек».

4) Определить размер ежемесячной платы за пользование частью земельных участков с кад № № 50:31:0060205:174, 50:31:0060205:118, 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:1763, 50:31:0060205:175? в границах определенных при ответе на вопрос 3.\

Согласно представленному в суд и приобщенному к материалам дела экспертному заключению, экспертами сделаны следующие выводы:

По вопросу № 1.

По результатам проведенных геодезических работ, экспертного осмотра, сведений, содержащихся в материалах дела, данных единого государственного реестра недвижимости, экспертом определено: в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств ООО «Брамек» (земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060205:110) в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному договору ТП не представляется возможным без установления сервитута на смежные земельные участки.

По вопросу № 2.

По результатам проведенных геодезических работ, экспертного осмотра, сведений, содержащихся в материалах дела, данных единого государственного реестра недвижимости, экспертом определен единственный возможный вариант установления сервитута в границах смежных земельных участков (с кадастровыми номерами 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:118, 50:31:0060205:117, 50:31:0060205Щ6_ 50:31:0060205:174, 50:31:0060205:175) в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств ООО «Брамек» (земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060205:110) в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному договору ТПс учетом строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил.

По вопросу № 3.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0060205:116, 50:31:0060205:117, 50:31:0060205:118, 50:31:0060205:174, 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:175 находятся в доверительном управлении ответчика2 АО УК «МОЙ КАПИТАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Перспектива».

По результатам проведенных геодезических работ, экспертного осмотра, сведений, содержащихся в материалах дела, данных единого государственного реестра недвижимости, экспертом определен единственный возможный вариант установления сервитута в границах смежных земельных участков (с кадастровыми номерами 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:118, 50:31:0060205:117, 50:31:0060205:116, 50:31:0060205:174, 50:31:0060205:175) в целях технологического присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» энергопринимающих устройств ООО «Брамек» (земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060205:110) в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному договору ТПс учетом строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и иных норм и правил.

Площадь и характерные точки земельных участков (частей земельных участков) с кадастровыми номерами 50:31:0000000:53930, 50:31:0060205:118, 50:31:0060205:117, 50:31:0060205:116, 50:31:0060205:174, 50:31:0060205:175 в границах которых требуется установление сервитута представлены в таблицах №№ 1-6 «Геоданные границ сервитута», а также на схемах расположения сервитута (приложения №№ 1.1 – 1.6).

По вопросу № 4.

В ходе проведения расчетов, было определено, что плата за пользование частью земельных участков в границах сервитутов определенных при ответе на вопрос 3, на дату проведения исследования составляет:

Кадастровый № исходного ЗУ

Площадь сервитута(кв. м)

Рыночная стоимость права за

пользование в течение 1 (одного)

месяца, руб.

50:31:0000000:53930

3873

47 907

50:31:0060205:118

1879

25 879

50:31:0060205:117

1356

17 892

50:31:0060205:116

681

8 986

50:31:0060205:174

4000

61034

50:31:0060205:175

3924

59 874

Итого:

15713

221 572

Экспертное заключение приобщено к материалам дела и исследовано судом наряду с другими доказательствами по делу.

От ответчика2 поступило ходатайство о проведении дополнительной экспертизы по делу с постановкой вопроса: Установить, имеется ли возможность подключить энергопринимающие устройства ООО «Брамек» (земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060205:110) в соответствии с техническими условиями, являющимися приложениями к заключенному с ним договору ТП по земельному участку с кадастровым номером 50:31:0000000:62431, находящимся в собственности Российской Федерации.

Для ответа на указанный вопрос в судебное заседание был вызван эксперт, проводивший экспертизу, который пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0000000:62431 является земельным участком лесного фонда, в связи с чем установление сервитута в отношении него регулируется специальными нормами лесного законодательства.

В судебном заседании представитель ответчика2 не настаивал на назначении дополнительной судебной экспертизы. Суд, рассмотрев ходатайство, счел его не подлежащим удовлетворению, поскольку требования истцом заявлены в отношении земельных участков ответчика, а не земельного участка лесного фонда, возможность и необходимость установления сервитута по земельным участкам ответчика установлена экспертным заключением.

Иных ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы в порядке ст. 87 АПК РФ сторонами не заявлено.

Суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение соответствует указанным выше нормам, и об отсутствии оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов экспертов.

Требования истцом уточнены в соответствии с выводами, содержащимися в экспертном заключении.

В судебном заседании представитель ответчика2 АО УК «МОЙ КАПИТАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Перспектива» обоснованных и мотивированных возражений по требованиям истца не представил.

С учетом изложенных норм права, обстоятельств дела, суд полагает возможным установление сервитута в отношении частей спорных земельных участков, установленных экспертным заключением по делу, с установлением определенной в экспертном заключении платы за сервитут.

Заявленные требования к ответчику2 подлежат удовлетворению.

Иск к ответчику1 удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик1 не является правообладателем спорных земельных участков.

Расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика2 пропорционально удовлетворенным требованиями, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета (ч. 1 ст. 110 АПК РФ, ст.ст. 333.21, 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями ст.ст. 49, 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

1. Установить в интересах ПАО «Россети Московский регион» сервитут – право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:118, площадью 1879 кв. м, с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

КООРДИНАТЫ


Х,м

Y, м

4
398320,28

2190194,51

9
398348,70

2190364,63

10

398334,20

2190369,01

11

398324,49

2190371,42

12

398322,13

2190361,70

13

398331,55

2190359,36 |

14

398337,39

2190357,60

5
398310,62

2190197,40

4
398320,20

2190194,51

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), В Л- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 155 274 руб. за весь срок сервитута.

2. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:174, площадью 4 000 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

X, м

Y,m

21

398389,64

2190554,87

22

398484,05

2190943,49

23

398474,48

2190946,44

19

398382,31

2190567,07

18

398379,98

2190557,47

21

398389,64

2190554,87

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП- 10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), ВЛ- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 366 204,00 руб. за весь срок сервитута.

3. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0000000:53930, площадью 3 873 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

КООРДИНАТЫ


X, м

Y, м

1
398570,42

2189895,16

2
398579,07

2189901,28

3
398320,06

2190139,25

4
398320,28

2190194,51

5
398310,62

2190197,40

6
398309,41

2190190,20

7
398514,01

2189959,33

8
398516,52

2189961,50

1
398570,42

2189895,16

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВА. Строительство КВЛ-10кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), В Л- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 287 442,00 руб за весь срок сервитута.

4. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:175, площадью 3 924 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами): А

Номер точки

КООРДИНАТЫ


X, м

Y, м

22

398484,05

2190943,49

24

398567,48

2191286,89

25

398574,81

2191326,18

26

398564,98

2191328,04

27

398563,05

2191317,68

28

398557,66

2191288,76

23

398474,48

2190946,44

22

398484,05

2190943,49

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10 кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10 кВ от вновь сооружаемого АСП-10 кВ до вновь сооружаемой ТП-10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), ВЛ-10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 359 244,00 руб. за весь срок.

5. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:117, площадью 1 356,00 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами):

Номер точки

КООРДИНАТЫ


X, м

Y, м

10

398334,20

2190369,01

15

398361,77

2190482,51

16

395366,23

2190500,87

17

398356,53

2190503,25

11

398324,49

2190371,42

10

398334,20

2190369,01

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10 кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10 кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-1 10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВЛ-10 кВ от вновь сооружаемого АСП-10кВ до вновь сооружаемой ТП-10 кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечения кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), В Л- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 107 353,00 руб. за весь срок сервитута.

6. Установить в интересах ПАО «РОССЕТИ Московский Регион», сервитут - право ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером - 50:31:0060205:116, площадью 681 кв.м., с характерными поворотными точками (координатами)

Номер точки

КООРДИНАТЫ


Х,м

Y, м

16

398366,23

2190500,87

18

398379,98

2190557,47

19

398382,31

2190567,07

20

398372,60

2190569,43

17

398356,53

2190503,25

16

398366,23

2190500,87

Сроком на 6 месяцев с момента государственной регистрации для 10.1.1. Строительство ЛЭП-10кВ от вновь сооружаемых ячеек в РУ-10кВ ЦРП-20 в сторону участка Заявителя по ТУ №Ю8-19-202-2974 (901522/125) в адрес ФИО2 Строительство АСП-10кВ, 1 шт. АСП-10 кВ Строительство ТП-10/0,4кВ, 1 шт. ТП выполнить однотрансформаторной, проходного типа. В ТП-10 кВ установить 1 трансформатор мощностью 160 кВ А. Строительство КВ Л-10 кВ от вновь сооружаемого АСП-10 кВ до вновь сооружаемой ТП-1 10кВ, протяженность - 2300 м (ориентировочно), в т.ч. КЛ-10кВ -1300м сечение кабеля 120 кв.мм, из них методом ГНБ - 40 м (трубами ПНД диаметром 160 мм), ВЛ- 10кВ - 1000м, сечение провода 95 кв.мм. Строительство ВЛ-0,4 кВ от РУ-0,4кВ вновь сооружаемой ТП-10 кВ. Установить плату за сервитут в размере - 53 916,00 руб. за весь срок.

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Логопарк Чехов» отказать.

Взыскать с Акционерного общества УК «МОЙ КАПИТАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «Перспектива» в пользу Публичного акционерного общества «Россети Московский регион» расходы по государственной пошлине в размере 36000,00 руб.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Россети Московский регион из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12000,00 руб., перечисленную по платежному поручению № 70486 от 05.07.2022.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.



Судья Н.А. Чекалова