СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 21 июня 2023 г. по делу № А53-23262/2022

Арбитражный суд Ростовской области (АС Ростовской области) - Гражданское

Суть спора: в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды

10196_10720518

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-23262/22
21 июня 2023 г.
г. Ростов-на-Дону

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д.

при ведении протокола судебного заседания при ведении протокола секретарем

судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя

главы КФХ ФИО2 ИНН <***> ОГРНИП

304610100100031

к Комитету имущественных отношений Азовского района ИНН <***> ОГРН

<***>, оценщику ФИО3 ИНН <***>

об урегулировании разногласий при заключении договора, оспаривании отчета об

оценке

Руководствуясь статьями 167 – 170, 110 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отчет № 38/03/2022 об оценке рыночной стоимости права аренды объектов недвижимости: земельные участки с кадастровыми номерами 61:01:0600006:6249 и 61:01:0600006:6250, выполненный частнопрактикующим оценщиком ФИО4, недостоверным в части определения величины рыночной стоимости арендной платы за объект: земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600006:6250.

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем ФИО2 ИНН <***> ОГРНИП 304610100100031 и Комитетом имущественных отношений Азовского района ИНН <***> ОГРН <***> при заключении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:01:0600006:6250, изложив спорные условия проекта договора аренды земельного участка № 2/11 от 01.04.2022 в следующей редакции:

1. Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции:

«Размер арендной платы за участок с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года составляет 18 750 рублей из расчета годового размера арендной платы 25 000 рублей.

Годовой размер арендной платы за участок с 01 января 2023 года по 01 апреля 2032 года составляет 50 000 рублей.

2. Расчет арендной платы (приложение № 1) изложить в следующей редакции:

«Годовой размер арендной платы: До 31 декабря 2022 года – 25 000 рублей. С 01 января 2023 года по 01 апреля 2032 года – 50 000 рублей.

Размер арендной платы определен в соответствии с Заключением эксперта № 064- Э-2023 от 01.06.2023 об определении рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 61:01:0600006:6250 и пунктом 2 Постановления Правительства РО от 04.04.2022 № 262.

В том числе поквартально в 2022 году: 1 квартал - 0 руб. 2 квартал - 6 250 руб. 3 квартал - 6 250 руб. 4 квартал - 6 250 руб.».

Взыскать с Комитета имущественных отношений Азовского района ИНН <***> ОГРН <***> в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ИНН <***> ОГРНИП 304610100100031 судебных расходов 35 500 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя оценщика ФИО3 ОГРНИП: <***>, ИНН: <***> в пользу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 ИНН <***> ОГРНИП 304610100100031 судебных расходов 35 500 рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Пипник Т. Д.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.03.2023 10:59:00

Кому выдана Пипник Татьяна Дмитриевна