Решение от 12 сентября 2018 г. по делу № А60-27822/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-27822/2018
12 сентября 2018 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел 05.09.2018 в судебном заседании дело №А60-27822/2018

по иску общества с ограниченной ответственностью "РУБИН" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Государственному унитарному предприятию Свердловской области "Государственный региональный выставочный центр "ИнЭкспо" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

с привлечением к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,

- судебного пристава – исполнителя Чкаловского районного отдела УФССП г. Екатеринбурга ФИО2,

о взыскании 3024000 руб. 00 коп.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель, доверенность в материалах дела,

от ответчика: ФИО4, представитель, доверенность от 09.01.2018 № 2

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Истец 17.05.2018 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ГУП СО ГРВЦ "ИнЭкспо" задолженность по арендной плате по договору от 30.09.2015 № 124-132 в размере 3024000 руб.

Определением от 23.05.2018 исковое заявление принято судом к производству.

В предварительном судебном заседании 04.07.2018 истец на требованиях настаивал в полном объёме.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором указал, что общая сумма арендной платы за период с 01.09.2016 по 12.03.2017 составила 1379612 руб. 90 коп., указанную сумму не оспорил ответчик, но просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Суд вынес протокольное определение об отложении предварительного судебного заседания.

В предварительном судебном заседании 13.07.2018 истец на требованиях настаивал в полном объёме.

В порядке ст. 51 АПК РФ суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав – исполнитель Чкаловского районного отдела УФССП г. Екатеринбурга ФИО2

В судебном заседании 05.09.2018 истец представил расчёт во исполнение определения суда от 16.07.2018, согласно которому сумма арендной платы за 2 павильона (или 18 павильонов суммарно) за период с 16.08.2016 по 31.10.2017 составила 336000 руб.

Ответчик возражал против начисления арендных платежей за период с 13.03.2017 по 31.10.2017 наложения ареста на арендованные павильоны, так как арест включал в себя и запрет пользования имуществом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из искового заявления, 30.09.2015 между ООО "РУБИН" (арендодатель) и ГУП СО "ГРВЦ "ИнЭкспо" (арендатор) заключены договоры аренды №№ 124 - 132 на предоставление во временное владение и пользование постоянно действующей сельскохозяйственной экспозиции на прилегающей территории выставочного центра по адресу: <...> за плату одноэтажных торговых павильонов из металлокаркаса в количестве 2 штук.

Арендатор обязался использовать указанные павильоны по назначению и своевременно вносить арендную плату в сроки, установленные договором, а по окончании срока аренды обязался возвратить их истцу.

Срок аренды согласно п. 1.4 договоров установлен с 01.10.2015 по 31.12.2015.

Согласно п.п. 3.1 – 3.3 раздела 3 договоров арендная плата согласована сторонами в сумме 24000 руб. в месяц. Порядок оплаты стороны определили до 10 числа текущего месяца.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В нарушении требований договоров от 30.09.2015 №№ 124 - 132 ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем истец просил взыскать с ГУП СО "ГРВЦ "ИнЭкспо" задолженность в сумме 3024000 руб. за период с 16.08.2016 по 31.10.2017, за 2 павильона (или 18 павильонов суммарно), из расчёта 24000 руб. ежемесячно.

Ответчик представил в материалы дела отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Из материалов дела судом установлено, что в период с 13.03.2017 судебным приставом – исполнителем Чкаловского РОСП г. Екатеринбурга ФИО2 наложен арест согласно акту о наложении ареста (описи имущества) на 19 торговых павильонов, а также вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника № 66007/17/404299. В связи с указанным, довод и контррасчёт ответчика о невозможности использования торговых павильонов, предоставленных истцом по договорам от 30.09.2015 № № 124 – 132, является правомерным.

Из материалов исполнительного производства видно, что арест имущества включал в себя запрет пользоваться павильонами. На представленных ответчиком фотографиях видно, что павильоны освобождены и не заняты ответчиком.

ГУП СО "ГРВЦ "ИнЭкспо", которому было передано в аренду имущество (павильоны), не могло пользоваться имуществом в период с 13.03.2017 по 31.10.2017 из-за наложения ареста на арендованные павильоны, так как арест включал в себя и запрет пользования имуществом. Судебный пристав – исполнитель Чкаловского районного отдела УФССП г. Екатеринбурга ФИО2 наложил арест на павильоны, установив в отношении арестованного имущества ограничения в виде запрета права пользования павильонами.

ГУП СО "ГРВЦ "ИнЭкспо" в силу ареста не могло использовать арендованное имущество в соответствии с его назначением.

Арендатор не обязан вносить арендную плату за период, в который он лишен возможности пользоваться объектом аренды по независящим от него обстоятельствам (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015).

Учитывая вышеизложенное и то, что до настоящего времени задолженность ответчика по внесению арендной платы за период с 01.09.2016 по 12.03.2017 (за исключением периода ареста имущества с 13.03.2017 по 31.10.2017) перед истцом в сумме 1379612 руб. 88 коп. не оплачена, доказательств оплаты задолженности в материалы дела ответчиком не представлено, на основании ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесённые при подаче иска, в случае удовлетворения исковых требования, взыскиваются с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "РУБИН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) с Государственного унитарного предприятия Свердловской области "Государственный региональный выставочный центр "ИнЭкспо" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в сумме 1379612 руб. 88 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму 17391 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».


Судья Е.Н. Федорова