Решение от 23 сентября 2019 г. по делу № А64-4820/2019

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г.Тамбов ул.Пензенская , 67/12

http://tambov.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-4820/2019
23 сентября 2019г.
г.Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании – 17.09.2019. ;

дата изготовления решения в полном объеме - 23.09.2019.. ( ч.3 ст.113 , ч.2ст.176 АПК РФ).


Арбитражный суд Тамбовской области в составе: судья И.И.Белоусов

при ведении протокола судебного заседания : помощник судьи Г.Н. Чичканова

истец: Акционерное общество «ТАМАК» (ОГРН1026800885430, ИНН <***>)

ответчик: Администрация Тамбовского района Тамбовской области (392000, <...>)

о признании права собственности на сооружение – железнодорожный рельсовый путь, расположенный: Бокинский промышленный узел, ДСУ-2.

третьи лица:

- Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях,

- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области

- Комитет по управлению имуществом Тамбовской области

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 22.07.2019.

от ответчика – не явился

от третьих лиц – не явились

установил :

Акционерное общество «ТАМАК» (ОГРН1026800885430, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Администрации Тамбовского района Тамбовской области с требованиями:

1.Сохранить сооружение - железнодорожный рельсовый путь, кад.№68:20:5601001:64, расположенный Тамбовская обл., Тамбовский район, Бокинский промышленный узел ДСУ-2, в измененном виде протяженностью 682м.

2.Признать за АО «ТАМАК» право собственности на сооружение - железнодорожный рельсовый путь, протяженность 682м., кад.№ 68:20:5601001:64, расположенный Тамбовская обл., Тамбовский район, Бокинский промышленный узел, ДСУ-2».

В соответствии со ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области, Комитет по управлению имуществом Тамбовской области .

Истец (представитель) в заседании суда требования по иску поддержал.

Ответчик возражений по иску не заявил, в заседание суда не явился со ссылкой на ст.156 АПК РФ заявил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Третьи лица возражений по иску не заявили, в заседание суда не явились, заявили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

По заявлению истца (представителя) все доказательства имеющие значение по делу представлены.

В соответствии с ч.3ст. 156 АПК РФ , при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом сроков рассмотрения дела предусмотренных ст.152 АПК РФ и в соответствии с ч.ч.1,3 ст.156 АПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей, сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела и объяснений истца в заседании суда в рамках процедуры банкротства АООТ «Тамбовагромонтаж» протоколом комитета кредиторов общества №18 от 01.07.1999. принято решение о продаже конкурсной массы имущества АООТ «Тамбовагромонтаж» , в том числе: комбината сборного домостроения, завода теплоизоляционных материалов, управления механизации и СУМиТ, завода железобетонных изделий, ПМК№2, ПМК №5, ПМК №4, ПМК №8, завода гипсо-стружечных плит, административное здание по ул.Интернациональная, 16.

Согласно письма от 10.09.1999. №02-04/856 Тамбовским территориальным управлением МАП России согласовано и принято решение о приобретении ООО«ТАМАК» 100% основных производственных средств АООТ «Тамбовагромонтаж».

ООО "ТАМАК (покупатель) и АООТ «Тамбовагромонтаж» (продавец) в октябре 1999 года заключены договора купли-продажи имущества АООТ «Тамбовагромонтаж», в том числе сооружение - железнодорожный рельсовый путь протяженность 983 м., расположенный по адресу: Тамбовская обл., Тамбовский район, Бокинский промышленный узел, ДСУ-2 .

Общество с ограниченной ответственностью "ТАМАК" зарегистрировано и внесено в Государственный реестр коммерческих организаций, реестровый номер Р-12141.17 от 11 июня 1999 г., в соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 6 июня 1994г. №655 и от 5 сентября 1998г. №1034. Общество с ограниченной ответственностью "ТАМАК" является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации и осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами. Место нахождения: 393126, Российская Федерация, Тамбовская область, район Тамбовский, пос. Строитель, ДСУ-2.

Решением внеочередного общего собрания участников общества от 11.10.2000. общество с ограниченной ответственностью "ТАМАК" реорганизовано в форме преобразования в закрытое акционерное общество «ТАМАК», все активы и пассивы реорганизуемого общества переданы в закрытое акционерное общество, согласно передаточному акту от 11.10.2000.

Акционерное общество «ТАМАК» в соответствии с п.5 ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации является правопреемником закрытого акционерного общества «ТАМАК», связи с реорганизацией ЗАО "ТАМАК в форме преобразования .

Указанные сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц , согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ9965-19-51120487 по состоянию на 28.05.2019.

Имущество, приобретенное истцом по договорам купли-продажи у АООТ «Тамбовагромонтаж» учтено на балансе АО «ТАМАК» , в том числе: железнодорожный рельсовый путь протяженностью 983 м., расположенный по адресу: Тамбовская обл., Тамбовский район, Бокинский промышленный узел, ДСУ-2 (кад.№68:20:5601001:64), что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств и выпиской из расшифровки балансового счета 01 «Основные средства» бухгалтерского баланса форма №1.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданского кодекса РФ) , в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Истец , открыто и непрерывно владеет , как своим собственным , в течение более 15 лет ( с учетом времени владения имуществом лицом правопреемником которого является истец) недвижимым имуществом , приобретенным ООО "ТАМАК" , несет бремя содержания имущества, осуществляет текущий и капитальный ремонты, принимает меры по обеспечению сохранности и работоспособности пути, что подтверждается Актами проверки, отчетами общества об устранении повреждений, финансовыми документами по затратам на ремонт путей , инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути ЗАО «ТАМАК» примыкающим к станции Бокино Юго-Восточной железной дороги.

Право собственности на указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Технические данные указанного объекта недвижимости определены в соответствии с техническим паспортом, составленным кадастровым инженером ФИО2 (СНИЛС <***>, А СРО «Кадастровые инженеры») ООО«ГеоТехКадастр» по состоянию на 30.11.2018. , согласно которому объект имеет следующие технические характеристики: сооружение - железнодорожный рельсовый путь, протяженность 682м., кадастровый номер 68:20:5601001:64, расположенный по адресу: Тамбовская область , Тамбовский район, Бокинский промышленный узел, ДСУ-2 .

В соответствии с Инструкцией «О порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути ЗАО «ТАМАК» примыкающим к станции Тамбов-1 Юго-Восточной железной дороги» истцом согласована с Мичуринским отделением Ю.В. железной дороги протяженность железнодорожного пути.

Заявление подано в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на имущество, необходимых для регистрации прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В связи с отсутствием иных правоустанавливающих документов по указанному имуществу , истец считает , что приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательской давности согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского кодекса РФ) .

На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ , лицо , открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.п. 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП..

Факт открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет подтверждается представленными по делу доказательствами.

Согласно данным Администрации Тамбовского района спорный объект недвижимости в реестр муниципального имущества Тамбовского района не включен.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ , гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности .

По утверждению истца его права на указанное недвижимое имущество другими лицами не оспариваются.

Согласно представленным по делу сведений Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, указанное недвижимое имущество не числится в реестрах государственной (областной) и федеральной собственности.

Вопросы последующего использования приобретенного истцом имущества не являются предметом рассмотрения по настоящему делу.

На основании изложенных обстоятельств и указанных норм закона, а так же в целях обеспечения принципов правовой определенности в спорных материальных правоотношениях, стабильности гражданского оборота, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 п.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ч.1ст.16 АПК РФ вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП , согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Представленные и исследованные судом доказательства и обстоятельства по делу, согласно заявленных оснований и предмета иска, суд находит достаточными для разрешения дела по существу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110,112,167,169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

СУД РЕШИЛ :

Признать право собственности Акционерного общества «ТАМАК» (ОГРН1026800885430, ИНН <***>) на недвижимое имущество :

сооружение - железнодорожный рельсовый путь, протяженность 682м., кадастровый номер 68:20:5601001:64, расположенный по адресу: Тамбовская область , Тамбовский район, Бокинский промышленный узел, ДСУ-2 ( согласно техническим данным указанным в Техническом плане сооружения составленного кадастровым инженером ООО «ГеоТехКадастр» по состоянию на 30.11.2018г.).

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество уполномоченным органом в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органом.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006,<...>).


Судья И.И.Белоусов