Решение от 4 декабря 2023 г. по делу № А40-154265/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

04.12.2023 Дело № А40-154265/23-11-1144

Резолютивная часть решения объявлена 28.11.2023

Полный текст решения изготовлен 04.12.2023

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахматхановой М.Б.

провел судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

К ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРОВИНСКОЕ 29" (117556, <...>, ЭТАЖ ПОДВАЛ,ПОМII,КОМН7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2020, ИНН: <***>)

о взыскании 5 263 049,25 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.11.2022, паспорт

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРОВИНСКОЕ 29" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 21.04.2008г. № 02-00183/08 в размере 5 085 512,52 руб. за период с 01.01.2022 по 28.02.2023 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 177 536,73 руб. за период с 06.09.2022 по 28.02.2023г.

Истец поддержал исковые требований, представил информационный расчет с учетом моратория, который приобщен к материалам дела в порядке ст. 66 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв представил согласно которому возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что задолженность по арендной плате отсутствует, а пени рассчитаны без учета моратория

Учитывая надлежащее уведомление ответчика о дате, времени и месте проведения судебного заседания, суд, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части на основании следующего.

Как следует из материала дела, между Арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы и Ответчиком был заключен договор от 15.03.2006 № М-05-026294 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Дорожная (<...>; вл. 3, корп. 19, стр. 1, 3-7).

Согласно условиям Договора аренды от 21.04.2008 № 02-00183/08 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.01.2022 по 28.02.2023, в результате чего образовалась задолженность в размере 508 5512,52 руб., согласно расчету суммы задолженности.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды от 21.04.2008г. № 02-00183/08 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.09.2022 по 28.02.2023г размер пени составляет 177 536,73 руб., которые подлежат взысканию с Ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Общая сумма задолженности составляет 5 263 049, 25 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от от 02.03.2023 № 33-6-243999/23-(0)-2 согласно которой, предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

До настоящего времени задолженность и пени не оплачена.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 1 ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 ст. 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

С учетом отсутствия в материалах дела доказательств, опровергающих требования истца, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРОВИНСКОЕ 29" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2020, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) 5 085 512,52 руб. (Пять миллионов восемьдесят пять тысяч пятьсот двенадцать рублей 52 копейки) – долг, 177 536,73 руб. (Сто семьдесят семь тысяч пятьсот тридцать шесть рублей 73 копейки) – пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРОВИНСКОЕ 29" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.05.2020, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 49 315 руб. (Сорок девять тысяч триста пятнадцать рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья: В.Г. Дружинина