Решение от 31 августа 2023 г. по делу № А40-187938/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-187938/22-180-1438
31 августа 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2023 г. Решение в полном объеме изготовлено 31 августа 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично) протокол ведет секретарь Бобров П.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску истец:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЮВЕЛИР+ (117420, <...>, ЭТ/П/К/ОФ 3/II/7Г/369, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2015, ИНН: <***>)

ответчик:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА" (123022, МОСКВА ГОРОД, КРАСНАЯ ПРЕСНЯ УЛИЦА, ДОМ 26, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2014, ИНН: <***>)

третье лицо:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЕДИНЫЙ ИНФОРМАЦИОННО-РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР ГОРОДА МОСКВЫ" (125375, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, ДЕГТЯРНЫЙ ПЕР., Д. 6, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2012, ИНН: <***>)

Об обязании подписать приложение № 1 от 01.01.2022 к Договору управления многоквартирным домом № 344/ГУП от 01.08.2012г.

В судебное заседание явились: От истца – ФИО1, дов. от 27.12.2022г. От ответчика – ФИО2, дов. от 29.06.2023г. От третьего лица – неявка, извещен

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований об обязании Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник Пресненского района" заключить с Общество с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» Приложение № 1 от 01.01.2022 г. к Договору

управления многоквартирным домом № 344/ГУП от 01.08.2012 г. в редакции, предложенной Истцом в Проекте Приложения № 1 от 01.01.2022 г. к Договору № 344/ГУП от 01.08.2012 г., изложив его в следующей редакции:

Приложение 1 от

01.01.2022 г. к договору №

344/ГУП от 01.08.2012

« Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ЮВЕЛИР+" Адрес строения: Грузинский вал ул., дом 14

Статья

Единица измерения

Начало действия начисления

Объем услуги

Ставка

(руб)

Коэффициент

Величина начисления

(руб)

Отопление МОЭК***

Гкал

01.01.2022г.

6.36

2122.36

1

13498.21

Содерж. и тек. ремонт общего

имущества**

м2

01.01.2022г.

278.40

19.88

1

5534.59

Итого: НДС*: Всего:

19032.80

3806.56

22839.36

Статья

Единица измерения

Начало действия начисления

Объем услуги

Ставка

(руб)

Коэффициент

Величина начисления

(руб)

Отопление МОЭК***

Гкал

01.07.2022г.

6.36

2236.97

1

14227.13

Содерж. и тек. ремонт общего имущества **

м2

01.07.2022г.

278.40

19.88

1

5534.59

Итого: НДС*: Всего:

19761.72

3952.34

23714.06

* ФЗ от 03.08.2018 № 303-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах"

** Постановление Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП

*** Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы: № 313- ТР от 15.12.2021 «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания».

ГБУ "Жилищник Пресненского района Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ЮВЕЛИР+"

В судебном заседании истец поддерживал исковые требования, ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

3 лицо не явилось, извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ЮВЕЛИР+" является собственником нежилого помещения площадью 278,4 кв.м., расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник Пресненского района" (далее - Ответчик) осуществляет функции управления данным многоквартирным домом, в которые, в том числе входит оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Во исполнение данных положений закона между Истцом и Ответчиком заключен Договор управления многоквартирным домом № 344/ГУП от 01.08.2012 г. (далее - Договор), который в силу указанных оснований носит для сторон обязательный характер.

Пунктом 3.1.6. Договора предусмотрено, что расчет платы за содержание помещения и текущий ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с Приложением № 1 к Договору.

Согласно п. 4.1 Договора размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома устанавливается в соответствии с нормативно-правовыми актами г. Москвы.

В связи с изданием Постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 N 1899-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. N 1030-ПП" и изменением цен на оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Истцом 24.02.2022 г. (исх.03-164) в адрес Ответчика было направлено подписанное со стороны Истца Приложение № 1 от 01.01.2022 г. к Договору, устанавливающее с 01.01.2022 г. стоимость указанных услуг и работ в соответствии с Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, согласно которому цена за содержание помещений, расположенных на первом этаже для аналогичных по техническим характеристикам жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом должна составлять - 23,86 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц с учетом НДС (Без НДС 20% - 19,88 руб. за 1 кв. м.).

Ответчик Приложение № 1 от 01.01.2022 г. к Договору не подписал, стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленную Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП для помещений, расположенных на первом этаже в размере 23,86 руб. с НДС применять фактически отказался.

Таким образом, до настоящего времени между Истцом и Ответчиком не достигнуто согласие по условию договора, являющемуся существенным на основании п.3 ч.3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно размеру тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества, подлежащего применению в рамках обязательного для сторон Договора.

Согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В связи с тем, что собственники помещений в упомянутом многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, при определении размера платы за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по мнению истца, применяются цены, установленные Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" (далее - Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП).

Пунктом 4.3 Договора установлено, что до тех пор пока собственниками помещений не будет установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке Правительством Москвы для таких услуг.

В силу статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП является составной частью жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с подпунктом 1.2.3 пункта 1 Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП для расчетов за жилищно-коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах применяются цены за содержание жилых помещений, установленные Приложением 5 к постановлению.

Согласно Примечанию 1 к Приложению 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП указанные цены учитывают расходы на оказание услуг, выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 - «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета за 1 кв. метр общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Истец ссылается на то, что в целях установления стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме Ответчику в отношениях с Истцом следует руководствоваться Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, размер которой для помещений, расположенных не выше первого этажа многоквартирного дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом составляет 23,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц с учетом НДС.

Следовательно, поскольку помещения Истца находится не выше первого этажа многоквартирного дома, цена за содержание помещений в рассматриваемом случае составляет - 23,86 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц с учетом НДС, согласно Приложению 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП.

Согласно п. 4 статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со статьей 446 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Причиной разногласий между Истцом и Ответчиком является применение при установлении платы за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственников нежилых помещений тарифа в увеличенном размере, а именно 28,48 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц с учетом НДС (Без НДС 20% - 23,734 руб. за 1 кв. м.) вместо тарифа в размере 23,86 руб. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц с учетом НДС (Без НДС 20% - 19,88 руб. за 1 кв. м.) согласно Приложению 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения" (далее - Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП), поскольку в соответствии с подпунктом 1.2.3 пункта 1 Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП для расчетов за жилищно-коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах применяются цены за содержание жилых помещений, установленные Приложением 5 к постановлению.

Не соглашаясь с исковыми требованиями и обосновывая применения тарифа увеличенного размера, Ответчик в своем отзыве на исковое заявление ссылается на Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Порядком

предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме") (далее — Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП) в качестве основания применения ставки планово-нормативного расхода при расчетах за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в отношениях с Истцом.

Однако поскольку указанный нормативный правовой акт регулирует отношения возникающие в связи с предоставлением субсидий управляющим организациям из бюджета города Москвы и не содержит положений, регулирующих отношения по установлению цен за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе для собственников нежилых помещений.

Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП утверждает Порядок предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок).

Как следует из п. 1.1 Методики расчета размера субсидий из бюджета города Москвы (Приложение 2 к Порядку), применяемая Ответчиком ставка планово-нормативного расхода используется в целях определения размера субсидии из бюджета, а не для расчета с собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1.4 Методики расчета ставок планово-нормативного расхода, утвержденной Распоряжением Правительства Москвы от 16.03.2010 N 460-РП "Об утверждении Методики расчета ставок планово-нормативного расхода для расчета субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Распоряжение Правительства Москвы от 16.03.2010 № 460-РП), ставка планово-нормативного расхода — показатель используемый для расчета суммы (размера) субсидии из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Примечанию 1 к Приложению 13 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП ставки планово-нормативного расхода применяются для расчета размера субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в порядке и на условиях, определенных Правительством Москвы.

В соответствии с п. 1.3 Порядка субсидии предоставляются Государственным казенным учреждением города Москвы "Городской центр жилищных субсидий", Государственным казенным учреждением города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа".

Таким образом, в связи с тем, что Истец не является распорядителем бюджетных средств, а также ни одним из указанных казенных учреждений, возложение Ответчиком на Истца обязанности по возмещению недополученных доходов, в том числе путем применения в отношениях с Истцом при расчетах за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ставок планово-нормативного расхода и/или установления цен, не предусмотренных Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, не имеет законных оснований.

Обосновывая применение ставки планово-нормативного расхода в расчетах с Истцом за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома Ответчик указывает, что Истец, как юридическое лицо, не входит в круг лиц, чьи расходы дотируются из бюджета, а также ссылается на п. 9 Примечаний к Приложению 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП (п. 11 в редакции постановления от 19.06.2018), что, по мнению Ответчика, является основанием для взимания с Истца оплаты за жилищно-эксплуатационные услуги исходя их фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (фактическая стоимость).

Однако государственные регулируемые цены, установленные Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, применяются не в качестве меры социальной поддержки или субсидии отдельным категориям населения, а в целях определения цен за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в тех домах, собственники помещений которых не приняли решение об установлении размера платы управляющим организациям за вышеназванные услуги (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ; пп. 1.2.3 п.1 Постановления Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП), вследствие чего указанные цены должны применяться и к собственникам нежилых помещений в силу равенства прав и обязанностей всех собственников помещений многоквартирного дома.

Кроме того, в соответствии с п. 9 Примечаний к Приложению 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП (п.11 в редакции постановления от 19.06.2018) взимание платы за содержание помещений исходя из фактических расходов осуществляется только в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.

В упомянутом многоквартирном доме такое решение общим собранием собственников помещений многоквартирного дома не принято, в связи с чем на основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание помещений устанавливается Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, применение которого Ответчиком не оспаривается о чем указано в отзыве на исковое заявление.

В дополнение к этому ставка планово-нормативного расхода не может быть применена к Истцу в качестве показателя отражающего фактические расходы Ответчика при оказании услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, так как исходя из смысла п. 1.4 Методики расчета ставок планово-нормативного расхода, утвержденной Распоряжением Правительства Москвы от 16.03.2010 № 460-РП, ставка планово-нормативного расхода это показатель, который отражает не фактическую, а среднюю

стоимость расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по городу Москве для жилых помещений и используется только для расчета суммы (размера) субсидии из бюджета города Москвы.

Утверждение Ответчика о распространении цен, установленных Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП, исключительно на физических лиц является безосновательным, поскольку подпункт 1.2 Постановления Правительства № 848-ПП от 13.12.2016 г. не содержит положений, согласно которым цены, установленные Приложением 5 к названному постановлению применяются исключительно в отношениях с физическими лицами и неприменимы к собственникам нежилых помещений.

Кроме того, нормами жилищного законодательства не предусмотрена дифференциация размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в зависимости от вида субъекта правоотношений на стороне потребителя, являющегося физическим или юридическим лицом, а также в зависимости от вида помещения - жилого или нежилого.

Нормативными правовыми актами, регулирующими жилищные отношения, декларируется принцип равенства размера платы за содержание и ремонт для всех собственников помещений многоквартирного дома (ч. 4 ст. 162 ЖК РФ; п. 2 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75; п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Приложением 5 к Постановлению Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848- ПП установлены цены за содержание общего имущества и текущий ремонт для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома, а также для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома.

В связи с тем, что Постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848- ПП не содержит положений, согласно которым указанные цены неприменимы для собственников нежилых помещений и учитывая то, что договор управления многоквартирным домом, заключённый между Истцом и Ответчиком, не устанавливает иной порядок определения цены за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в рассматриваемом случае применение по аналогии Приложения 5 к указанному Постановлению в отношениях с Истцом является обоснованным.

Ссылка Ответчика на судебную практику по делам №№ А40-145612/2017; А40154151/17; А40-157921/17 является необоснованной в виду того, что предметом спора по указанным делам является требование о взыскании задолженности, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами по отношениям, возникшим из ранее заключенных договоров, в то время

как предметом настоящего судебного разбирательства является урегулирование между Истцом и Ответчиком разногласий в целях определения условий обязательного для сторон договора управления многоквартирным домом.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, подлежат отклонению, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 249, 445, 446 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник Пресненского района" заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «ЦЕНТР ЮВЕЛИР+» Приложение № 1 от 01.01.2022 г. к Договору управления многоквартирным домом № 344/ГУП от 01.08.2012 г. в редакции, предложенной Истцом в Проекте Приложения № 1 от 01.01.2022 г. к Договору № 344/ГУП от 01.08.2012 г., изложив его в следующей редакции:

Приложение 1 от

01.01.2022 г. к договору №

344/ГУП от 01.08.2012

« Плательщик: Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ЮВЕЛИР+" Адрес строения: Грузинский вал ул., дом 14

Статья

Единица измерения

Начало действия начисления

Объем услуги

Ставка

(руб)

Коэффициент

Величина начисления

(руб)

Отопление МОЭК***

Гкал

01.01.2022г.

6.36

2122.36

1

13498.21

Содерж. и тек. ремонт общего

имущества**

м2

01.01.2022г.

278.40

19.88

1

5534.59

Итого: НДС*: Всего:

19032.80

3806.56

22839.36

Статья

Единица измерения

Начало действия начисления

Объем услуги

Ставка

(руб)

Коэффициент

Величина начисления

(руб)

Отопление МОЭК***

Гкал

01.07.2022г.

6.36

2236.97

1

14227.13

Содерж. и тек.

м2

01.07.2022г.

278.40

19.88

1

5534.59

ремонт общего

имущества **

Итого: НДС*: Всего:

19761.72

3952.34

23714.06

* ФЗ от 03.08.2018 № 303-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах"

** Постановление Правительства Москвы от 07.12.2021 № 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП

*** Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы: № 313- ТР от 15.12.2021 «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества «Московская объединенная энергетическая компания».

ГБУ "Жилищник Пресненского района Общество с ограниченной ответственностью "ЦЕНТР ЮВЕЛИР+"

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА" (123022, МОСКВА ГОРОД, КРАСНАЯ ПРЕСНЯ УЛИЦА, ДОМ 26, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2014, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЮВЕЛИР+ (117420, <...>, ЭТ/П/К/ОФ 3/II/7Г/369, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2015, ИНН: <***>) 6 000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Т.А.Ламонова