Решение от 14 декабря 2025 г. АС Республики Крым

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19342/2022
15 декабря 2025 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения оглашена 04 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2025 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Колосовой А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ткаченко Е.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению


Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатория Республики Крым (ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация города Евпатории Республики Крым,

о взыскании,


с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности от 20.01.2025, диплом, паспорт; ФИО3 по доверенности от 03.12.2025, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 10.07.2025, удостоверение адвоката;

от третьего лица – ФИО2 по доверенности от 20.01.2025, диплом, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатория Республики Крым обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, в котором просит суд, с учетом уточненных требований от 22.09.2025:

- взыскать с ИП ФИО1 в бюджет города Евпатории Республики Крым задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №120-п от 24.03.2016 за период с 24.03.2016 по 31.08.2025 в размере 18 043 014,58 руб., неустойку в виде пени по договору аренды земельного участка №120-п от 24.03.2016 за период с 11.04.2016 по 22.09.2025 в размере 6 653 315,70 руб.

Определением от 19.10.2022 года исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу и назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 05 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Евпатории Республики Крым, по делу, в порядке ст. 137 АПК РФ, назначено судебное разбирательство.

Определением от 21.11.2023 ходатайство Индивидуального предпринимателя ФИО1 о приостановлении производства по делу удовлетворено, производство по делу № А83-19342/2022 приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта по административному делу №2а-444/2023.

Определением от 09.07.2024 суд возобновил производство по делу.

05.11.2025 в адрес суда от ответчика поступили дополнительные возражения на исковое заявление.

В судебное заседание, состоявшееся 20.11.2025, явились представители истца, ответчика и третьего лица.

Стороны поддерживали ранее оглашенные правовые позиции.

В судебном заседании объявлен перерыв до 04 декабря 2025 года до 12 часов 00 минут.

В судебное заседание, состоявшееся 20.11.2025, явились представители истца, ответчика и третьего лица.

В судебном заседании объявлен перерыв до 04 декабря 2025 года до 15 часов 50 минут.

После перерыва в судебное заседание стороны явку не обеспечили.

В силу предписаний ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123, ст. 163 АПК РФ не явившихся лиц суд признает надлежащим образом уведомленными о наличии данного спора на рассмотрении Арбитражного суда Республики Крым и, как следствие, движении дела в суде первой инстанции, доказательством чего являются почтовые уведомления и почтовые конверты, возвратившиеся в адрес суда, а также реализация лицами участвующими в деле, своих процессуальных прав.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу, в том числе об объявлении перерыва в заседании, на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Ходатайств о невозможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 156 АПК РФ, в адрес суда не поступало, в связи с чем, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей сторон, признанных надлежащим образом уведомленными.

В судебном заседании на основании ч. 2 ст. 176 АПК РФ оглашена резолютивная часть решения суда.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, с ЧП «Римвлад» был заключен договор аренды земельного участка peг. № 72 от 15.08.2005г., площадью 20000,00 кв. м, по адресу: г. Евпатория, гаг. Заозерное,: ул. Аллея Дружбы, 16.

После, в новой редакции, между Заозерненским Поселковым Советом и ЧП «Римвлад» заключен договор аренды земельного участка от 28.02.2014 года, площадью 20000,00 кв. м, по адресу: г. Евпатория, гаг. Заозерное,: ул. Аллея Дружбы, 16.

В соответствии с частью 13 статьи 3 Закона № 38-3PK, «Стороны по договору аренды земельных участков, заключившие такие договоры до вступления в силу Федерального конституционного закона, обязаны до 1 января 2020 года внести изменения в соответствующий договор, если не истек срок действия такого договора, в целях его приведения в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, (в ред. Законов Республики Крым от 29.12.2016 N 334-3PK/2016, от 28.12.2017 N 448-ЗРК/2017, от 29.12.2018 N 560-ЗРК/2018).

Исходя из выше указанного Закона, в порядке переоформления договора аренды в рамках Российского законодательства, между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым и ООО «Римвлад», ОГРН <***>, ИНН <***>, заключен договор № 120-п от 24.03.2016 г аренды земельного участка общей площадью 20020 кв.м., кадастровый номер № 90:18:020114:228, расположенный по адресу: Российская Федерация. Республика Крым, город Евпатория, поселок городского типа Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 16.

Согласно Договору аренды № 120-п от 24.03.2016 земельный участок передан Арендатору по акту приема передачи от 24.03.2016 г.

Согласно п. 7.1 договор аренды земельного участка заключен на срок - до 15.08.2054г., в том числе договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, вступает в силу с даты заключения.

23.12.2020 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произведена государственная регистрация договора, номер регистрации № 90:18:020114:228-91/052/2020-3.

Согласно п.2 Соглашения об отступном № 1 от 20 октября 2020 года, заключенном между ООО «Римвлад» и ИП ФИО1, Общество передает, а индивидуальный предприниматель принимает в собственность в целом недвижимое имущество - расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы дом 16, корпус 1, общей площадью 172,9 кв. м., назначение: Здание (нежилое здание, Мотель) с кадастровым номером 90:18:020102:387, этажность: 2 этажа, право собственности за Должником зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за номером 90:18:020102:387-90/090/2018-1 от 29 декабря 2018 г., (далее по тексту - отступное имущество) и недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория пгт. Заозерное, ул. Аллея Дружбы дом 16, корпус 2, общей площадью 172,9 кв. м., назначение: Здание (нежилое здание, Мотель) с кадастровым номером 90:18:020102:388, этажность: 2 этажа, право собственности за Должником зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за номером 90:18:020102:388-90/090/2018-1от 29 декабря 2018 г., (далее по тексту - отступное имущество).

В том числе, согласно п.9 Акта приема-передачи от 20 октября 2020 года, в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации Должник передает право аренды имеющееся по Договору аренды земельного участка No 120-п от 24.03.2016 г., зарегистрированный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 12 мая 2016 года за номером 90-90/016- 90/006/979/2016-5562/2, на земельный участок общей площадью 20020 кв.м, по адресу: <...>, для гостиничного обслуживания, код 4.7, с кадастровым номером 90:18:020114:228 (далее по тексту - право аренды земельного участка), Займодавцу, а в свою очередь Займодавец принимает земельный участок, а также все права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Евпатория Республики Крым и ИП ФИО1 ОГРН 31591020042317В, ИНН <***> заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 24.03.2016 г. №120-п.

Согласно п. 2.4. Договора № 120-п от 24.03.2016 Арендатор обязался ежемесячно выплачивать Арендодателю арендную плату в срок до 10 числа месяца.

Пунктом 4.1.2. Договора № 120-п от 24.03.2016 предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению арендной платы в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

Пунктом 2.2. Договора № 120-п от 24.03.2016 предусматривается, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, внесением изменений и дополнений в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым, муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 3.1.3. Договора № 120-п от 24.03.2016, обязанностью арендодателя, является своевременно информировать об изменениях размера арендной платы в порядке, указанном в подпункте 2.2. Договора.

Пунктом 2.5 Договора № 120-п от 24.03.2016, предусматривается начисление пени в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Пунктом 2.6. Договора № 120-п от 24.03.2016, установлено, что уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.

Согласно пункту 2.7. Договора № 120-п от 24.03.2016, внесение арендной платы и пени осуществляется по договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене.

Неосуществление оплаты за земельный участок, влечет причинение ущерба бюджету, является существенным нарушением земельного законодательства.

Согласно предоставленным истцом расчетам, без учета уточненных исковых требований, за ответчиком возникла задолженность по арендной плате и неустойке по договору аренды №120-п от 24.03.2016 в размере 8 718 367,11 руб., в том числе: в счет долга по арендной плате 8 168 112,02 руб. за период с 24.03.2016 но 31.08.2022 (с учетом начисленной суммы в размере 10 365 495,40 руб. и поступивших от ответчика платежей в размере 2 223 653,86 руб.); в счет неустойки за просрочку платежей за период с 11.04.2016 по 11.09.2022 в размере 550 264,09 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия №2492/07 от 31.08.2022 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 7 225 618,00 руб., в том числе пеня в размере 679 003,64 руб.

Поскольку спор не был урегулирован в досудебном порядке, Департамент обратился в Арбитражный суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением с учетом уточненных требований.

Пунктом 5 ст. 4 АПК РФ предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом.

Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, выслушав позиции истца, ответчика, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Из пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) следует, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 72 ЗК РФ установлено, что контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что заключенный между сторонами договор аренды от № 120-п от 24.03.2016 недействительным судом не признавался и не расторгался в судебном порядке, ввиду чего он является обязательным для исполнения сторонами.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что принадлежащие ему объекты недвижимости располагаются на земельном участке с кадастровым номером № 90:18:020114:228, расположенном по адресу: Российская Федерация. Республика Крым, город Евпатория, поселок городского типа Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 16.

В том числе, ответчиком не оспаривается, что права и обязанности по договору аренды земельного участка перешли к индивидуальному предпринимателю, при приобретении права собственности на объекты недвижимого имущества и заключении договора об отступном.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № 90:18:020114:228, права зарегистрированы на основании договора аренды №120-п от 24.03.2016г., дата государственной регистрации 23.12.2020г. за ИП ФИО1.

В том числе, на земельном участке находятся объекты недвижимости, зарегистрированные за ИП ФИО1: 90:18:020102:387, 90:18:020102:388, 90:18:020102:638, 90:18:020102:637, 90:18:020102:636, 90:18:020102:633, 90:18:020102:632, 90:18:020102:631, 90:18:020102:629, 90:18:020102:628, 90:18:020102:627, 90:18:020102:626, 90:18:020102:625, 90:18:020102:624, 90:18:020102:623, 90:18:020102:622, 90:18:020102:621, 90:18:020102:620, 90:18:020102:619, 90:18:020102:618, 90:18:020102:617, 90:18:020102:616, 90:18:020102:615, 90:18:020102:614, 90:18:020102:613, 90:18:020102:612, 90:18:020102:611, 90:18:020102:630, 90:18:020102:639, 90:18:020102:650, 90:18:020102:649, 90:18:020102:651.

Объекты недвижимого имущества ИП ФИО1 приняты на основании акта приема-передачи от 20 октября 2020 года.

Согласно части 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 января 2013 г. N 13) разъяснено следующее: при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Также между ООО «Римвлад» и ИП ФИО1 заключено Соглашение об отступном № 1 от 20 октября 2020 года, в том числе, Должник передает право аренды, имеющееся по Договору аренды земельного участка No 120-п от 24.03.2016 г., зарегистрированный Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым 12 мая 2016 года за номером 90-90/016- 90/006/979/2016-5562/2, на земельный участок общей площадью 20020 кв.м, по адресу: <...>, для гостиничного обслуживания, код 4.7, с кадастровым номером 90:18:020114:228, Займодавцу, а в свою очередь Займодавец принимает земельный участок, а также все права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация. Республика Крым, город Евпатория, поселок городского типа Заозерное, ул. Аллея Дружбы, д. 16, а также расположенные на нем объекты недвижимого имущества используются ответчиком в заявленном истцом размере, в том числе в соответствии с договором аренды №120-п от 24.03.2016г.

Данный факт ответчиком не оспаривается.

Также же суд полагает необходимым отметить, что согласно выписке из ЕГРЮЛ, общество с ограниченной ответственностью «РИМВЛАД» прекратило свою деятельность 10.12.2021 года, копия выписки приобщена в материалы дела.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Евпатория Республики Крым и ИП ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 24.03.2016 г. №120-п.

Согласно п. 6, условия настоящего дополнительного соглашения в части арендной платы и ее учета применяются с даты подписания сторонами к правоотношениям сторон, возникающим с 01.01.2020.

В том числе, судом установлено, что ответчик признал исковые требования по заявленному периоду, с учетом пропуска срока исковой давности. В материалы дела ответчиком предоставлены контррасчеты суммы исковых требований, где периоды указаны ответчиком с 2016 года, а именно с момента заключения договора аренды №120-п от 24.03.2016.

Также, судом исследован акт приема-передачи от 20.01.2020 года, где согласно пункту 9 указано: «Права и обязанности по договору аренды земельного участка передаются Займодавцу безвозмездно, в пределах всего срока действия аренды земельного участка».

Суд, с учетом вышеизложенного, трактует данный пункт как переход прав и обязанностей, в том числе, обязанность оплаты стоимости арендной платы за земельный участок за предыдущего арендатора.

Кроме прочего, суд также полагает необходимым отметить, что согласно п.3 дополнительного соглашения к договору аренды от 10.06.2021г, в случае изменения размеров арендной платы при вступлении в законную силу нормативных актов Российской Федерации, Республики Крым, решений органов местного самоуправления, регулирующих порядок начисления и размера арендной платы, расчет арендных платежей осуществляется с момента вступления в силу нормативного акта, на основании которого изменяется порядок и (или) размер арендной платы без заключения дополнительных соглашений с Новым Арендатором и без внесения соответствующий изменений и дополнения в договор аренды посредством уведомления Арендодателем Нового арендатора.

Следовательно, для определения порядка начисления и размера арендной платы при изменении нормативного регулирования, заключение дополнительного соглашения не требуется.

Учитывая вышеизложенное, дату начисления арендной платы ИП ФИО1 необходимо исчислять с учетом п. 6.3 дополнительного соглашения, п. 9 акта приема передачи, то есть с 24.03.2016 года.

В том числе, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности обращения в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние 6 месяцев срока давности, а если этот срок равен 6 месяцам или менее 6 месяцев - в течение срока давности.

Из буквального толкования приведенных выше норм права, а также из разъяснений, изложенных в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также п. 3 ст. 23 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом и гражданином - индивидуальным предпринимателем, по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таковой подход изложен в п. 8 "Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).

Обстоятельств, свидетельствующих о причинах пропуска срока исковой давности, истцом не приведено, уважительной причины такового судом не установлено.

Как следует из материалов дела, с исковым заявлением истец обратился в суд 30 сентября 2022 года через программу «Мой арбитр».

Из описательной части решения следует, что истец использовал меры досудебного порядка посредством направления претензии.

В силу п. 3 ст. 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (п. 4 ст. 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

При этом из системного толкования п. 3 ст. 202 ГК РФ и п. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Таким образом, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка.

Из материалов дела следует, что претензия истца от 31.08.2022 за исх. №2492/07 была получена ответчиком 10.09.2022.

В претензии истца указано о необходимости предоставления погашения задолженности до 13.09.2022, однако срок рассмотрения претензии не указан, соответственно суд считает необходимым применить общие положения ГК РФ.

Как указывалось судом ранее, исковое заявление подано в суд через программу «Мой арбитр» 30.09.2022, в этот же день была произведена регистрация данного искового заявления.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №120-п от 24.03.2016 за период с 24.03.2016 по 30.08.2019.

Поскольку судом установлен факт частичного пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по арендной плате за указанный период, следовательно, истцом пропущен и срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за просрочку внесения ответчиком арендных платежей за данный период.

При этом, в соответствии с арифметическим расчетом истца, с учетом срока исковой давности, началом начисления неосновательного обогащения определено август 2019 года.

Судом установлено, что дата начала начисления арендной платы ответчиком не оспаривается, что подтверждает приобщенный к последним возражениям контррасчет.

При этом, ответчик вместе с ходатайством о применении срока исковой давности, предоставляет, как указал суд выше, контррасчет, однако данный контррасчет суд признает неверным и не принимает во внимание с учетом следующего.

Ответчик, в приобщенной правовой позиции указал о том, что договор аренды земельного участка имеет юридическое значение для определения размера платы, в связи с фактическим использованием земельного участка. Правоотношения между сторонами возникли из договора аренды земельного участка от 28.02.2014 года, заключенного по нормам законодательства Украины, а потому к данным правоотношениям подлежат применению нормы материального права Украины, а к правоотношениям, возникшим в связи с исполнением условий указанного договора с 18.03.2014 года, подлежат применению нормы материального права Российской Федерации.

В том числе, индивидуальным предпринимателем указано, что в силу пункта 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земель участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым 12.11.2014 № 450 "Оплате за земельные участки, расположенные на территории Республики Крым" (далее - Положение № 450), плата, установленная в договоре аренды земельного участка, заключенном до 21.03.2014, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 н, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению.

В том случае, если плата, установленная в договорах аренды земельного участка, не соответствовала законодательству, действующему до 21.03.2014, либо если существенно меняются условия договора аренды, либо если в договоре аренды не установлена нормативная денежная оценка земельного участка, то при заключении договора аренды плата устанавливается в соответствии с пунктами 3.2 и 3.3 настоящего Положения №450.

Однако применительно к рассматриваемым правоотношениям, как считает ответчик, указанные выше нормы не относятся по основанию того, что в договоре аренды установлена нормативная денежная оценка земельного участка. Плата, установленная в договорах аренды земельного участка, заключенных до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в порядке, установленном абзацем первым пункта 3.4 Положения N 450 до заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона № 38-3PK.

Применительно к регулируемой плате за аренду земельных участков публичной (муниципальной) собственности, не исключается применение нормативного регулирования, предшествовавшего признанному недействующим, следовательно, в настоящем случае, исходя из того, что нормативный правовой акт, его заменяющий, применительно к спорному периоду принят не был (иного суду не представлено), к спорным правоотношениям за период с 01.01.2020 подлежит применению Положение, утвержденное Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018 г. и Постановление Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 "О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым".

Так же ответчик указал, что несоблюдения Администрацией города Евпатория принципов определения арендной платы в отношении спорного земельного участка и законности предъявления требований об уплате арендной платы, носящее ретроспективный характер, определение расчета арендных платежей за спорный период следует проводить из расчета суммы арендной платы, установленной в договоре аренды, умноженную на коэффициент перерасчета в рубли с 01.11.2014 года, а также на ежегодный размер уровня инфляции.

Однако, судом отклоняются доводы ответчика при расчете суммы задолженности по арендной плате в связи со следующим.

Статьей 12 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений» (далее - Закон № 66- ЗРК/2015) определено, что порядок определения размера арендной платы, цены продажи, платы за сервитут, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что в спорный период взыскания порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым, устанавливался с 01.01.2020 - Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым".

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым по делу №2а-1484/2022 от 05.07.2022 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 2.3 Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п; и Приложение к Положению о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п, в части установления минимального значения арендной платы за 1 кв.м. в рублях.

Решением Евпаторийского городского суда от 25.07.2023 по делу №2а-1300/2023 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 2.1 Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п.

Решением Евпаторийского городского суда от 13.02.2024 по делу №2а-521/2024 признан недействующим со дня вступления решения суда в законную силу пункт 2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том 1 публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образов городской округ Евпатория Республики Крым, утвержденного Постановлением администрации г. Евпатории Республики Крым от 21.11.2019 N 2404-п.

В том числе, суд полагает необходимым отметить, что расчет регулируемой арендной платы с 01.01.2023 до 31.12.2023 производился в соответствии с решением Евпаторийского городского совета Республики Крым от 26.12.2022 N 2-63/12 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» на основании кадастровой стоимости, утвержденной Советом министров Республики Крым, с учетом коэффициента для вида разрешенного использования земельного участка «гостиничное обслуживание» - 9,49%.

Аналогичный порядок расчета установлен решением Евпаторийского городского совета от 30.11.2023 N 2-75/9 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым».

Согласно п.п. 12-14, 16 ст. 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" положения договора аренды земельного участка, заключенного до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированного в действовавшем на момент заключения такого договора порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

Однако, Решением Верховного Суда Республики Крым от 13.03.2025 по делу №2а-49/2025 административному иску ИП ФИО1 признано недействующим с даты принятия решения Евпаторийского городского совета от 26.12.2022 №2-63/12 в части установления коэффициента к кадастровой стоимости земельных участков в размере 9,49% для расчета арендной платы за земельные участки с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание», код 4.7. Решение вступило в силу 17.04.2025.

Так же решением Верховного суда Республики Крым от 23.07.2025 по делу №2а-127/2 по административному иску ИП ФИО1 признано недействующим с даты принятия решения Евпаторийского городского совета от 30.11.2023 N 2-75/9 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичной платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размер рыночной стоимости земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым» в части установления коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка в размере 9,49% для расчета арендной платы земельные участки с видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание», код 4.7. Решение вступило в силу 06.09.2025.

В соответствии с действующим законодательством нормативный акт, признанный судебном порядке недействующим, исключается из системы правового регулирования и не подлежит применению.

Согласно п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 6 июля 2016, если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным, следовательно, в указанном случае должен применяться ранее принятый нормативный акт.

Согласно правовой позиции Арбитражного суда Центрального округа, при сложивших фактических обстоятельствах определение порядка расчета и размера арендной платы, в порядке, установленном нормативным актом, предшествующим акту, признанному суде недействующим, не противоречит принципу предсказуемости расчета размера арендной платы (постановление АС ЦО от 27.04.2022 №Ф10-662/2019 по делу №А48-5002/2018, постановление АС ЦО по делу №А83-14728/2021 от 22.05.2023).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязан; руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.04.2012 N 15837/11 по делу N А47-7623/2010 указано, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Применительно к регулируемой плате за аренду земельных участков публичной (муниципальной) собственности, не исключается применение нормативного регулирования, предшествовавшего признанному недействующим.

Следовательно, в настоящем случае к спорным правоотношениям за период с 01.01.2020 подлежит применению Положение, утвержденное Постановлением администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018.

Для периода с 01.01.2020 до настоящего времени в части коэффициентов к кадастровой стоимости таким нормативным актом является постановление Администрации города Евпатории от 12.09.2018 N 1882-п "Об утверждении положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в новой редакции".

Для вида разрешенного использования «гостиничное обслуживание» постановлением установлена ставка арендной платы в размере 6% от кадастровой стоимости участка.

Соответственно, для расчета регулируемой арендной платы к периоду с 01.01.2020 (с даты начала применения кадастровой стоимости), подлежит применению ранее действовавшее постановление администрации города Евпатории Республики Крым № 1882-п от 12.09.2018 и утвержденное им Положение с учетом установленного с 01.01.2020 значения кадастровой стоимости земельного участка (с учетом соответствующих коэффициентов инфляции за периоды 2021 и 2022 годов).

Относительно определения кадастровой стоимости земельного участка, судом установлено следующее.

Распоряжением Совета министров Республики Крым от 29.11.2016 N 1498-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым» утверждена кадастровая стоимость - спорного земельного участка в размере 138 423 885,6 руб. (строка 119151 приложения №1).

Постановлением Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым» утверждена кадастровая стоимость спорного участка в размере 52 949 772,10 руб. (строка 135010 приложения №1).

Согласно п. 4 постановления №1010 результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, утвержденные настоящим постановлением, применяются с 1 января 2023 года.

В том числе, согласно пункту 4.1 (с изменениями на момент 19.09.2025) со дня вступления в силу постановления №1010 распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года N 1498-р "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым" действует в части, не противоречащей настоящему постановлению.

Соответственно, за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 расчет арендной платы должен производиться на основании кадастровой стоимости участка, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым №1010 в размере 52 949 772,10 руб.

С 01.01.2020 на территории Республики Крым в соответствии с действующим законодательством вступили в силу результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым (утверждены распоряжением Совета министров Республики Крым от 21.11.2019 № 1492-р «О внесении изменений в распоряжение Совета министров Республики Крым от 29 ноября 2016 года № 1498-р и применении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым»),

С 01.01.2023 до настоящего времени применению подлежат результаты государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, утвержденные постановлением Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости - земельных участков, расположенных на территории Республики Крым".

Соответственно, с учетом пункту 4.1 (с изменениями на момент 19.09.2025) Постановления Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010, на весь оспариваемый период необходимо применять кадастровую стоимость спорного участка в размере 52 949 772,10 руб. (строка 135010 приложения №1 к Постановлению Совета министров Республики Крым от 16.11.2022 N 1010).

Также, как указано ранее, суд принимает во внимание п. 3 дополнительного соглашения к договору от 10.06.2021, согласно которому в случае изменения размеров арендной платы при вступлении в законную силу нормативных актов Российской Федерации, Республики Крым, решений органов местного самоуправления, регулирующих порядок начисления и размера арендной платы, расчет арендных платежей осуществляется с момента вступления в силу нормативного акта, на основании которого изменяется порядок и (или) размер арендной платы без заключения дополнительных соглашений с Новым Арендатором и без внесения соответствующий изменений и дополнения в договор аренды посредством уведомления Арендодателем Нового арендатора.

Следовательно, заключение дополнительного соглашения для изменения порядка и размера арендной платы, согласно данному соглашению, не требуется.

Арендная плата за указанный период подлежит расчету с учетом кадастровой стоимости земельного участка, определенного в Постановлении Совета министров республики Крым от 16.11.2022 №1010, в процентном отношении к кадастровой стоимости соответствующего участка согласно Постановлению Администрации города Евпатории от 12.09.2018 N 1882-п, разделу 3 Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи, размера рыночной стоимости земельных участков, предоставления рассрочки платежа при выкупе и реструктуризации задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, утвержденного постановлением Администрации г. Евпатории Республики Крым от 12.09.2018 N 1882-п.

АП = Кс х С, где:

АП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб., утвержденная на соответствующий период;

С - ставка арендной платы, %.

В том числе, суд полагает необходимым отметить, что при расчете суммы долга так же подлежат применению коэффициенты инфляции, установленные следующими законодательными актами, согласно позиции истца, в том числе не оспаривается ответчиком:

- ФЗ от 29.11.2018 №459-ФЗ установлен коэффициент инфляции на 2019 год - 1,043;

- ФЗ от 02.12.2019 N 380-ФЗ установлен коэффициент инфляции на 2020 - 1,03;

- ФЗ от 06.12.2021 N 390-ФЗ установлен коэффициент инфляции на 2021 - 1,037, коэффициент инфляции на 2022 - 1,04.;

- ФЗ от 05.12.2022 N 466-ФЗ коэффициент инфляции на 2023 - 1,055;

- ФЗ от 27.11.2023 N 540-ФЗ коэффициент инфляции на 2024 - 1,051;

- ФЗ от 30.11.2024 N 419-ФЗ коэффициент инфляции на 2025 - 1,045.

В том числе, суд полагает необходимым отметить, что согласно отзыву и расчёту ответчика ИП ФИО1, предоставленного в суд 16 октября 2025 года, на заявление и пояснение от 22 сентября 2025 года, об изменении суммы исковых требований, Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатория, ответчик признаёт исковые требования частично в сумме 4 399 483, 83 рублей.

Также в позиции ответчика указано, что им не оспаривается включенные оплаты задолженности ИП ФИО1 в расчете истца, в том числе иных платежей об оплате задолженности ответчиком не вносилось, что подтверждается материалами дела и позициями участников процесса.

Более того, проверив расчет ответчика, предоставленный в итоговой позиции, судом установлено, что на начало периода начисления задолженности, указана сумма – 136 488,52 рубля, хотя в предоставленном альтернативном расчете истца – 88 535,02 рубля.

В том числе, судом установлено, что за 2019 год, согласно позиции ответчика, подлежит взысканию сумма начисленных процентов 5017,904 рублей, хотя истцом за указанный период указана сумма в размере 2586,56 рублей. Относительно дней просрочки за 2019 год, ответчик полагает необходимым указать 124 дня, когда как истцом посчитано 112 дней.

С учетом изложенного, суд, проверив расчет задолженности, представленный истцом (с учетом срока исковой давности, применения платежей поступивших в счет арендной платы в размере 18 021 331,74 рублей, пришел к выводу, что арифметически и методологически расчет составлен неверно, в связи с указанием неверной даты начала начисления.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №120-п от 24.03.2016 за период с 31.08.2019 г. по 31.08.2025 г. подлежит частичному удовлетворению в размере 17 932 796,72 рублей, с применением следующего расчета размера арендной платы за спорный период:

01.01.2019 – 31.12.2019


103 800,00 х 3,80 x 1,122 x 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043 = 531 210,22 руб.

531 210,22/

44 267,51


01.01.2020 – 31.12.2020


52 949 772,1 х 6 % = 3 176 986,32


3 176 986,32/

264 748,86


01.01.2021 – 31.12.2021


52 949 772,1 х 6 % = 3 176 986,32


3 176 986,32/

264 748,86

01.01.2022 – 31.12.2022

52 949 772,1 х 6 % = 3 176 986,32


3 176 986,32/

264 748,86

01.01.2023 – 31.12.2023

52 949 772,1 х 6 % = 3 176 986,32


3 176 986,32/

264 748,86

01.01.2024 – 31.12.2024

52 949 772,1 х 6 % х 1,051%= 3 339 012,62


3 339 012,62/

278 251,05


01.01.2025 – 31.08.2025

8 месяцев


52 949 772,1 х 6 % х 1,051% х 1,045/12 х 8 = 2 326 178,80

3 489 268,19/

290 772,35

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2016 по 22.09.2025 в размере 6 653 315,70 рублей.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

По смыслу статей 329, 330 ГК РФ пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки исполнения стороной обязательства.

Пунктом 2.5. договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

С учетом изложенного, поскольку судом установлено наличие у ответчика задолженности по арендной плате перед истцом, то требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисленными на сумму долга, признаются судом обоснованными, однако подлежат частичному удовлетворению в размере 6 575 320,13 руб., исходя из представленного суду альтернативного расчета истца:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Оплата

Увеличение долга

Ставка

Проценты,руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

сумма, руб.

дата

39 267,51

11.10.2019

27.10.2019

17

0
-

44 267,51

11.10.2019

7%

128,02

39 267,51

28.10.2019

30.10.2019

3
0

-
0

-
6,50%

20,98

27 267,51

31.10.2019

05.11.2019

6
12 000

30.10.2019

0
-

6,50%

29,14

23 267,51

06.11.2019

10.11.2019

5
4 000

05.11.2019

0
-

6,50%

20,72

67 535,02

11.11.2019

11.11.2019

1
0

-
44 267,51

11.11.2019

6,50%

12,03

52 535,02

12.11.2019

10.12.2019

29

15 000

11.11.2019

0
-

6,50%

271,31

81 802,53

11.12.2019

15.12.2019

5
15 000

10.12.2019

44 267,51

11.12.2019

6,50%

72,84

81 802,53

16.12.2019

31.12.2019

16

0
-

0
-

6,25%

224,12

81 802,53

01.01.2020

10.01.2020

10

0
-

0
-

6,25%

139,69

126 070,04

11.01.2020

14.01.2020

4
0

-
44 267,51

11.01.2020

6,25%

86,11

123 070,04

15.01.2020

30.01.2020

16

3 000

14.01.2020

0
-

6,25%

336,26

103 070,04

31.01.2020

07.02.2020

8
20 000

30.01.2020

0
-

6,25%

140,81

93 070,04

08.02.2020

09.02.2020

2
10 000

07.02.2020

0
-

6,25%

31,79

93 070,04

10.02.2020

10.02.2020

1
0

-
0

-
6%

15,26

357 818,90

11.02.2020

12.02.2020

2
0

-
264 748,86

11.02.2020

6%

117,32

347 818,90

13.02.2020

02.03.2020

19

10 000

12.02.2020

0
-

6%

1 083,37

337 818,90

03.03.2020

10.03.2020

8
10 000

02.03.2020

0
-

6%

443,04

602 567,76

11.03.2020

16.03.2020

6
0

-
264 748,86

11.03.2020

6%

592,69

597 567,76

17.03.2020

24.03.2020

8
5 000

16.03.2020

0
-

6%

783,70

597 167,76

25.03.2020

25.03.2020

1
400

24.03.2020

0
-

6%

97,90

592 167,76

26.03.2020

10.04.2020

16

5 000

25.03.2020

0
-

6%

1 553,23

856 916,62

11.04.2020

26.04.2020

16

0
-

264 748,86

11.04.2020

6%

2 247,65

856 916,62

27.04.2020

10.05.2020

14

0
-

0
-

5,50%

1 802,80

1 121 665,48

11.05.2020

08.06.2020

29

0
-

264 748,86

11.05.2020

5,50%

4 888,13

1 086 665,48

09.06.2020

10.06.2020

2
35 000

08.06.2020

0
-

5,50%

326,59

1 351 414,34

11.06.2020

15.06.2020

5
0

-
264 748,86

11.06.2020

5,50%

1 015,41

1 326 414,34

16.06.2020

16.06.2020

1
25 000

15.06.2020

0
-

5,50%

199,32

1 306 414,34

17.06.2020

17.06.2020

1
20 000

16.06.2020

0
-

5,50%

196,32

1 302 414,34

18.06.2020

21.06.2020

4
4 000

17.06.2020

0
-

5,50%

782,87

1 302 414,34

22.06.2020

22.06.2020

1
0

-
0

-
4,50%

160,13

1 282 414,34

23.06.2020

02.07.2020

10

20 000

22.06.2020

0
-

4,50%

1 576,74

1 270 414,34

03.07.2020

06.07.2020

4
12 000

02.07.2020

0
-

4,50%

624,79

1 245 414,34

07.07.2020

08.07.2020

2
25 000

06.07.2020

0
-

4,50%

306,25

1 240 414,34

09.07.2020

10.07.2020

2
5 000

08.07.2020

0
-

4,50%

305,02

1 505 163,20

11.07.2020

26.07.2020

16

0
-

264 748,86

11.07.2020

4,50%

2 960,98

1 505 163,20

27.07.2020

27.07.2020

1
0

-
0

-
4,25%

174,78

1 491 163,20

28.07.2020

04.08.2020

8
14 000

27.07.2020

0
-

4,25%

1 385,23

1 431 163,20

05.08.2020

10.08.2020

6
60 000

04.08.2020

0
-

4,25%

997,12

1 695 912,06

11.08.2020

13.08.2020

3
0

-
264 748,86

11.08.2020

4,25%

590,79

1 655 912,06

14.08.2020

21.08.2020

8
40 000

13.08.2020

0
-

4,25%

1 538,28

1 645 912,06

22.08.2020

25.08.2020

4
10 000

21.08.2020

0
-

4,25%

764,49

1 640 912,06

26.08.2020

02.09.2020

8
5 000

25.08.2020

0
-

4,25%

1 524,34

1 625 912,06

03.09.2020

10.09.2020

8
15 000

02.09.2020

0
-

4,25%

1 510,41

1 890 660,92

11.09.2020

25.09.2020

15

0
-

264 748,86

11.09.2020

4,25%

3 293,16

1 880 660,92

26.09.2020

10.10.2020

15

10 000

25.09.2020

0
-

4,25%

3 275,74

2 145 409,78

11.10.2020

02.11.2020

23

0
-

264 748,86

11.10.2020

4,25%

5 729,89

2 144 409,78

03.11.2020

10.11.2020

8
1 000

02.11.2020

0
-

4,25%

1 992,07

2 409 158,64

11.11.2020

10.12.2020

30

0
-

264 748,86

11.11.2020

4,25%

8 392,56

2 673 907,50

11.12.2020

17.12.2020

7
0

-
264 748,86

11.12.2020

4,25%

2 173,46

2 648 907,50

18.12.2020

23.12.2020

6
25 000

17.12.2020

0
-

4,25%

1 845,55

2 623 907,50

24.12.2020

31.12.2020

8
25 000

23.12.2020

0
-

4,25%

2 437,51

2 623 907,50

01.01.2021

10.01.2021

10

0
-

0
-

4,25%

3 055,23

2 888 656,36

11.01.2021

11.01.2021

1
0

-
264 748,86

11.01.2021

4,25%

336,35

2 881 656,36

12.01.2021

18.01.2021

7
7 000

11.01.2021

0
-

4,25%

2 348,75

2 881 646,36

19.01.2021

26.01.2021

8
10

18.01.2021

0
-

4,25%

2 684,27

2 871 646,36

27.01.2021

05.02.2021

10

10 000

26.01.2021

0
-

4,25%

3 343,70

2 861 646,36

06.02.2021

10.02.2021

5
10 000

05.02.2021

0
-

4,25%

1 666,03

3 111 395,22

11.02.2021

15.02.2021

5
15 000

10.02.2021

264 748,86

11.02.2021

4,25%

1 811,43

3 106 395,22

16.02.2021

24.02.2021

9
5 000

15.02.2021

0
-

4,25%

3 255,33

3 101 395,22

25.02.2021

01.03.2021

5
5 000

24.02.2021

0
-

4,25%

1 805,61

3 091 395,22

02.03.2021

10.03.2021

9
10 000

01.03.2021

0
-

4,25%

3 239,61

3 356 144,08

11.03.2021

19.03.2021

9
0

-
264 748,86

11.03.2021

4,25%

3 517,06

3 351 144,08

20.03.2021

21.03.2021

2
5 000

19.03.2021

0
-

4,25%

780,40

3 351 144,08

22.03.2021

10.04.2021

20

0
-

0
-

4,50%

8 263,09

3 615 892,94

11.04.2021

25.04.2021

15

0
-

264 748,86

11.04.2021

4,50%

6 686,93

3 615 892,94

26.04.2021

10.05.2021

15

0
-

0
-

5%

7 429,92

3 880 641,80

11.05.2021

10.06.2021

31

0
-

264 748,86

11.05.2021

5%

16 479,44

4 145 390,66

11.06.2021

11.06.2021

1
0

-
264 748,86

11.06.2021

5%

567,86

4 130 390,66

12.06.2021

14.06.2021

3
15 000

11.06.2021

0
-

5%

1 697,42

4 130 390,66

15.06.2021

10.07.2021

26

0
-

0
-

5,50%

16 182,08

4 395 139,52

11.07.2021

25.07.2021

15

0
-

264 748,86

11.07.2021

5,50%

9 934,22

4 395 139,52

26.07.2021

10.08.2021

16

0
-

0
-

6,50%

12 523,14

4 659 888,38

11.08.2021

10.09.2021

31

0
-

264 748,86

11.08.2021

6,50%

25 725,14

4 924 637,24

11.09.2021

12.09.2021

2
0

-
264 748,86

11.09.2021

6,50%

1 753,98

4 924 637,24

13.09.2021

10.10.2021

28

0
-

0
-

6,75%

25 500,18

5 189 386,10

11.10.2021

19.10.2021

9
0

-
264 748,86

11.10.2021

6,75%

8 637,13

5 149 386,10

20.10.2021

24.10.2021

5
40 000

19.10.2021

0
-

6,75%

4 761,42

5 149 386,10

25.10.2021

10.11.2021

17

0
-

0
-

7,50%

17 987,58

5 414 134,96

11.11.2021

06.12.2021

26

0
-

264 748,86

11.11.2021

7,50%

28 924,83

5 384 134,96

07.12.2021

10.12.2021

4
30 000

06.12.2021

0
-

7,50%

4 425,32

5 648 883,82

11.12.2021

19.12.2021

9
0

-
264 748,86

11.12.2021

7,50%

10 446,57

5 648 883,82

20.12.2021

10.01.2022

22

0
-

0
-

8,50%

28 940,86

5 913 632,68

11.01.2022

10.02.2022

31

0
-

264 748,86

11.01.2022

8,50%

42 691,57

6 178 381,54

11.02.2022

13.02.2022

3
0

-
264 748,86

11.02.2022

8,50%

4 316,40

6 178 381,54

14.02.2022

27.02.2022

14

0
-

0
-

9,50%

22 513,01

6 178 381,54

28.02.2022

10.03.2022

11

0
-

0
-

20%

37 239,56

6 443 130,40

11.03.2022

31.03.2022

21

0
-

264 748,86

11.03.2022

20%

74 140,13

6 443 130,40

01.04.2022

10.04.2022

10

0
-

0
-

0%

0
6 707 879,26

11.04.2022

10.05.2022

30

0
-

264 748,86

11.04.2022

0%

0
6 972 628,12

11.05.2022

10.06.2022

31

0
-

264 748,86

11.05.2022

0%

0
7 237 376,98

11.06.2022

10.07.2022

30

0
-

264 748,86

11.06.2022

0%

0
7 502 125,84

11.07.2022

10.08.2022

31

0
-

264 748,86

11.07.2022

0%

0
7 766 874,70

11.08.2022

10.09.2022

31

0
-

264 748,86

11.08.2022

0%

0
8 031 623,56

11.09.2022

01.10.2022

21

0
-

264 748,86

11.09.2022

0%

0
8 031 623,56

02.10.2022

10.10.2022

9
0

-
0

-
7,50%

14 853

8 296 372,42

11.10.2022

10.11.2022

31

0
-

264 748,86

11.10.2022

7,50%

52 846,76

8 561 121,28

11.11.2022

10.12.2022

30

0
-

264 748,86

11.11.2022

7,50%

52 774,04

8 825 870,14

11.12.2022

10.01.2023

31

0
-

264 748,86

11.12.2022

7,50%

56 219,58

9 090 619

11.01.2023

10.02.2023

31

0
-

264 748,86

11.01.2023

7,50%

57 906

9 355 367,86

11.02.2023

10.03.2023

28

0
-

264 748,86

11.02.2023

7,50%

53 825,40

9 620 116,72

11.03.2023

10.04.2023

31

0
-

264 748,86

11.03.2023

7,50%

61 278,83

9 884 865,58

11.04.2023

10.05.2023

30

0
-

264 748,86

11.04.2023

7,50%

60 934,10

10 149 614,44

11.05.2023

10.06.2023

31

0
-

264 748,86

11.05.2023

7,50%

64 651,65

10 414 363,30

11.06.2023

10.07.2023

30

0
-

264 748,86

11.06.2023

7,50%

64 198,13

10 679 112,16

11.07.2023

23.07.2023

13

0
-

264 748,86

11.07.2023

7,50%

28 526,40

10 679 112,16

24.07.2023

10.08.2023

18

0
-

0
-

8,50%

44 764,50

10 943 861,02

11.08.2023

14.08.2023

4
0

-
264 748,86

11.08.2023

8,50%

10 194,28

10 943 861,02

15.08.2023

10.09.2023

27

0
-

0
-

12%

97 145,51

11 208 609,88

11.09.2023

17.09.2023

7
0

-
264 748,86

11.09.2023

12%

25 795,16

11 208 609,88

18.09.2023

10.10.2023

23

0
-

0
-

13%

91 818,48

11 473 358,74

11.10.2023

29.10.2023

19

0
-

264 748,86

11.10.2023

13%

77 641,63

11 473 358,74

30.10.2023

10.11.2023

12

0
-

0
-

15%

56 580,95

11 738 107,60

11.11.2023

10.12.2023

30

0
-

264 748,86

11.11.2023

15%

144 716,40

12 002 856,46

11.12.2023

17.12.2023

7
0

-
264 748,86

11.12.2023

15%

34 528,77

12 002 856,46

18.12.2023

31.12.2023

14

0
-

0
-

16%

73 661,37

12 002 856,46

01.01.2024

10.01.2024

10

0
-

0
-

16%

52 471,50

12 267 605,32

11.01.2024

10.02.2024

31

0
-

264 748,86

11.01.2024

16%

166 249,51

12 545 856,37

11.02.2024

10.03.2024

29

0
-

278 251,05

11.02.2024

16%

159 051,29

12 824 107,42

11.03.2024

10.04.2024

31

0
-

278 251,05

11.03.2024

16%

173 791,18

13 102 358,47

11.04.2024

10.05.2024

30

0
-

278 251,05

11.04.2024

16%

171 834,21

13 380 609,52

11.05.2024

10.06.2024

31

0
-

278 251,05

11.05.2024

16%

181 332,85

13 658 860,57

11.06.2024

10.07.2024

30

0
-

278 251,05

11.06.2024

16%

179 132,60

13 937 111,62

11.07.2024

28.07.2024

18

0
-

278 251,05

11.07.2024

16%

109 669,08

13 937 111,62

29.07.2024

10.08.2024

13

0
-

0
-

18%

89 106,12

14 215 362,67

11.08.2024

10.09.2024

31

0
-

278 251,05

11.08.2024

18%

216 726,02

14 493 613,72

11.09.2024

15.09.2024

5
0

-
278 251,05

11.09.2024

18%

35 640,03

14 493 613,72

16.09.2024

10.10.2024

25

0
-

0
-

19%

188 100,18

14 771 864,77

11.10.2024

27.10.2024

17

0
-

278 251,05

11.10.2024

19%

130 363,72

14 771 864,77

28.10.2024

10.11.2024

14

0
-

0
-

21%

118 659,24

15 050 115,82

11.11.2024

10.12.2024

30

0
-

278 251,05

11.11.2024

21%

259 059,37

15 328 366,87

11.12.2024

31.12.2024

21

0
-

278 251,05

11.12.2024

21%

184 694,26

15 328 366,87

01.01.2025

10.01.2025

10

0
-

0
-

21%

88 190,60

15 606 617,92

11.01.2025

10.02.2025

31

0
-

278 251,05

11.01.2025

21%

278 353,65

15 897 390,27

11.02.2025

10.03.2025

28

0
-

290 772,35

11.02.2025

21%

256 100,42

16 188 162,62

11.03.2025

10.04.2025

31

0
-

290 772,35

11.03.2025

21%

288 725,86

16 478 934,97

11.04.2025

10.05.2025

30

0
-

290 772,35

11.04.2025

21%

284 430,93

16 769 707,32

11.05.2025

08.06.2025

29

0
-

290 772,35

11.05.2025

21%

279 801,42

16 769 707,32

09.06.2025

10.06.2025

2
0

-
0

-
20%

18 377,76

17 060 479,67

11.06.2025

10.07.2025

30

0
-

290 772,35

11.06.2025

20%

280 446,24

17 351 252,02

11.07.2025

27.07.2025

17

0
-

290 772,35

11.07.2025

20%

161 628,10

17 351 252,02

28.07.2025

10.08.2025

14

0
-

0
-

18%

119 794,95

17 642 024,37

11.08.2025

10.09.2025

31

0
-

290 772,35

11.08.2025

18%

269 705,47

17 932 796,72

11.09.2025

14.09.2025

4
0

-
290 772,35

11.09.2025

18%

35 374,28

17 932 796,72

15.09.2025

22.09.2025

8
0

-
0

-
17%

66 818,09

Итого:


612 410


18 550 206,72


9,97%

6 575 320,13

В том числе, как указывалось ранее, в материалах дела имеется пояснения ответчика о том, что индивидуальный предприниматель признает заявленные исковые требования частично в размере 4 399 483,83, из которой: задолженность ответчика по оплате арендной платы, за период с 24.03.2016 года по 10.10.2025 год, составляет: 3 089 224 рубля 72 копейки; сумма пени (неустойки) на задолженность по оплаты арендной платы за период с 01 сентября 2019 года по 10 октября 2025 года составляет 1 310 259,11 рублей.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Исходя из содержания пункта 8 Постановления Пленума ВАС РФ № 50 от 18.07.2014 "О примирении сторон в арбитражном процессе" самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (ч. 2 ст. 49 Кодекса), его частичное или полное признание (ч. 3 ст. 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (ст. 70 Кодекса).

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 статьи 49 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания в порядке статьи 49 АПК РФ иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Вместе с тем, в целях проверки соблюдения прав и законных интересов сторон, судом проверены обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что признание иска не нарушает права и законные интересы сторон, третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем, признание иска ответчиком подлежит принятию.

Подводя итог изложенному, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.03.2016 №120-п за период с 31.08.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 17 932 796,72 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.08.2019 по 22.09.2025 в размере 6 575 320,13 рублей.

На основании чего, суд приходит к выводу, что исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г. Евпатории Республики Крым подлежит частичному удовлетворению.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 (в редакции Федерального закона от 26.07.2019 N 198-ФЗ) при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая неоднократные уточнения требований истцом, в том числе в части периода взыскания, суд полагает необходимым определить заявленную ко взысканию сумму иска, от которой подлежит расчету государственная пошлина, в размере 24 696 330,28 рублей, с учетом даты подачи искового заявления, государственная пошлина составляет 146 482,00 рублей.

Сумма удовлетворенных требований составила 24 508 116,8 руб. (99,24%). Следовательно, сумма пошлины подлежащей распределению составит 145 365,64 рублей.

В том числе, ответчик частично признал сумму заявленных исковых требований в размере 4 399 483,83, что составляет 26 094,77 рублей подлежащей распределению государственной пошлины.

Следовательно, в части распределения государственной пошлины, с учётом признания суммы исковых требований в части, с ответчика подлежит взысканию 7828,43 рублей (30% от 26 094,77 рублей).

В том числе, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета пошлина в размере 119 270,87 рублей (145 365,64 -26 094,77).

С учетом вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 127 099,30 рублей (7828,43+119 270,87).

Руководствуясь статьями 65, 70, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым – удовлетворить частично.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 24.03.2016 №120-п за период с 31.08.2019 г. по 31.08.2025 г. в размере 17 932 796,72 руб., сумму неустойки за период с 31.08.2019 по 22.09.2025 в размере 6 575 320,13 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 127 099,30 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья А.Г. Колосова