Решение от 8 января 2018 г. по делу № А41-81251/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-81251/17
09 января 2018 года
г.Москва


Резолютивная часть объявлена 09 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 09 января 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации города Мегиона к ЗАО " АМК-ВИГАС" о взыскании,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу с/з от 09.01.2018,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Мегиона (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «АМК-ВИГАС» (далее - ответчик) с требованиями:

- Взыскать с ЗАО "АМК-ВИГАС" в пользу Администрации города Мегиона по договору аренды от 02.04.2008 № 80 задолженность за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 112801 руб. 04 коп., пени за период с 11.04.2017 по 08.08.2017 в размере 10152 руб. 09 коп., по договору аренды от 22.04.2009 № 81 задолженность за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 101960 руб. 80 коп., пени за период с 11.04.2017 по 08.08.2017 в размере 9176 руб. 47 коп., по договору аренды от 23.10.2012 № 210 задолженность за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 380680 руб. 20 коп., пени за период с 11.04.2017 по 08.08.2017 в размере 9263 руб. 66 коп.

Стороны в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 22.04.2008 года, между администрации города Мегиона и ЗАО «ЛМК-ВИГАС» был заключен договор аренды земельного участка №80.

В соответствии с договором Истец передал Ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:19:010203:0020, общей площадью 3023 кв.м, относящийся к категории «Земли населенных пунктов», находящийся по адресу: ХМАО - Югра. г. Мегион, северо-западная промзона, под здание административно-бытового корпуса.

Срок действия договора по 22.04.2018.

Согласно п. 3.4. договора аренды, плата за землю вносится равными долями ежеквартально до 1 числа следующего за кварталом месяца, за 4 квартал до 1 декабря текущего года.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо №09/3874 от 01.16.2017 с требованием оплатить задолженность, которое ответчик получил 15.06.2017.

22.04.2008 года, между администрации города Мегиона «АМК-ВИГАС» был заключен договор аренды земельного участка № 81

В соответствии с договором Истец передал Ответчику в аренду земельный у кадастровым номером 86:19:010203:0045, общей площадью 2 727 кв.м, относя категории «Земли населенных пунктов», находящийся по адресу: ХМАО - Югра, г. северо-западная промзона, под промбазу. Срок действия договора по 22.04.2018.

Согласно п. 3.4. договора аренды, плата за землю вносится равным ежеквартально до 1 числа следующего за кварталом месяца, за 4 квартал до текущего года.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо №09/3872 от 01.06.2017 с требованием оплатить задолженность, которое ответчик получил 15.06.2017.

23.10.2012 года, между администрации города Мегиона и «АМК-ВИГАС» был заключен договор аренды земельного участка № 210.

В соответствии с договором Истец передал Ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010203:6. общей площадью 10 202 кв.м, относящийся к категории «Земли населенных пунктов», находящийся по адресу: ХМАО - Югра, г. Мегион, северо-западная промзона, под производственную базу с объектами недвижимости.

Срок действия договора до 01.10.2032.

Согласно разделу 3 договора аренды, плата за землю вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо №09/3873 от 01.06.2017 с требованием оплатить задолженность, которое ответчик получил 15.06.2017.

Так как ответчиком задолженность до настоящего времени не оплачена, истец обратился в арбитражный суд, за защитой нарушенного права.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность ответчика считается им признанной.

Согласно п. 3.6. Договоров № 80 от 02.04.2008 и №81 от 22.04.2009, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1% от размера невнесённой арендной п. каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 3.8 договора №210 от 23.10.2012, за нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Пункт 1 статьи 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленный истцом расчет, произведен, исходя из суммы долга заявленного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу федерального бюджета.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАО " АМК-ВИГАС" в пользу Администрации города Мегиона по договору аренды от 02.04.2008 № 80 задолженность за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 112801 руб. 04 коп., пени за период с 11.04.2017 по 08.08.2017 в размере 10152 руб. 09 коп., по договору аренды от 22.04.2009 № 81 задолженность за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 101960 руб. 80 коп., пени за период с 11.04.2017 по 08.08.2017 в размере 9176 руб. 47 коп., по договору аренды от 23.10.2012 № 210 задолженность за период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 380680 руб. 20 коп., пени за период с 11.04.2017 по 08.08.2017 в размере 9263 руб. 66 коп., а всего в общей сумме 624034 руб. 26 коп.

Взыскать с ЗАО " АМК-ВИГАС" в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 15480 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья Ю.С. Петропавловская