Резолютивная часть решения от 18 сентября 2018 г. по делу № А14-10033/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ)

г. Воронеж Дело № А14-10033/2017 «18» сентября 2018 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Бобрешовой А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретаре Чечуриной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж

к обществу с ограниченной ответственностью «Павловскинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большая Казинка, Павловский район, Воронежской области,

об обращении взыскания на заложенное имущество по договору № 151400/0063-7.2/1 от 31.03.2015 об ипотеке

при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «АГРО ВВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>). г. Москва.

Руководствуясь ст. ст. 65, 110, 123, 156, 163167-170, 177 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж, на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Павловскинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большая Казинка, Павловский район, Воронежской области, на праве собственности по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 151400/0063-7.2/1 от 31.03.2015г., а именно:

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:48, площадь: 1495 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района

Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-АВ 361420, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-231.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:49, площадь: 3793 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361419, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-232.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300003:43, площадь: 4482 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361386, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-234.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300007:1, площадь: 26725 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о

государственной регистрации права серии 36-АВ 361381, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-239.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300005:33, площадь: 5623 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361387, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-233.

Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-151, площадь: 712,4 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524878, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-167.

Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-163, площадь: 1877,3 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524872, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-163.

Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-162, площадь: 1916,0 кв. м.; адрес: Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка, улица Космонавтов,2а.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524886, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-178.

Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-161, площадь: 3411,7 кв. м.; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524875, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-177.

Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-160, площадь 1343 кв. м., адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009, Договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.; Акт приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524874, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 28 апреля 2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009г. сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-238.

Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-158, площадь 268,8 кв. м., адрес: Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка, Колхозная, 20.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о

государственной регистрации права серии 36-АВ № 146297, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25 сентября 2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-174.

Земельный участок, кадастровый (или условный номер): 36:20:2300011:40, площадь 562 кв. м., адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора № 1 купли-продажи от 2 1.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524874, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23 июня 2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-176.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:20:2300012:31, площадь: 946кв.м; адрес: <...>

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № 361383, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-237.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300012:30, площадь: 1085кв.м; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № 361384, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-236.

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:92, площадь: 4063кв.м; адрес: Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка, улица Колхозная, 31

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № 361385, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-235

Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:94, площадь: 29899кв.м; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ № 361380, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-240

Сооружение (зерноток), кадастровый (или условный) номер:36-3621/012/2006-150, площадь: 3123 кв. м, инвентарный номер 15072, литер А ; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524877, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-166

Здание, кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-152, площадь: 586,9кв.м, инвентарный номер 15074,литер А ; адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о

государственной регистрации права серии 36-АБ № 524677, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-168

Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-159, площадь: 812,1 кв. м. инвентарный номер: 15069. Литер: А а а1 а2 адрес: <...>

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 21,03,2006 года, акта приема-передачи к договору от 21,03,2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-ав 146294 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25.09.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-175.

Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 216,1 кв. м.; инвентарный номер: 15076; Литер: П/А А а адрес: <...> .

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524881 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006171.

Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 177,8 кв. м.; инвентарный номер: 8798; Литер: А а, адрес: <...>.

Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора № 1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524876 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006165.

Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого

дома / сооружения и земельного участка (адрес): Воронежская область,

Павловский район, с. Большая Казинка. Установить начальную продажную стоимость предметов залога в

размере 100% процентов залоговой, а именно 35 872 500,00 (Тридцать

пять миллионов восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот)) рублей, в том

числе:

Здание (зерносклад) 1802250 (Один миллион восемьсот две тысячи

двести пятьдесят) рублей

Здание (зерносклад) 1466250 (Один миллион четыреста шестьдесят

шесть тысяч двести пятьдесят) рублей

Сооружение (зерноток) 2568750 (Два миллиона пятьсот шестьдесят

восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей

Здание (коровник) 8938500 (Восемь миллионов девятьсот тридцать

восемь тысяч пятьсот) рублей

Здание (телятник) 3597000 (Три миллиона пятьсот девяносто семь

тысяч) рублей

Здание (коровник) 5437500 (Пять миллионов четыреста тридцать

семь тысяч пятьсот) рублей

Здание (коровник) 5398500 (Пять миллионов триста девяносто

восемь тысяч пятьсот) рублей

Здание (ангар) 506250 (Пятьсот шесть тысяч двести пятьдесят)

рублей

Здание (мех. мастерская) 1454250 (Один миллион четыреста

пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) рублей

Здание (правление) 1037250 (Один миллион тридцать семь тысяч

двести пятьдесят) рублей

Здание (столовая) 716250 (Семьсот шестнадцать тысяч двести

пятьдесят) рублей Земельный участок 40500 (Сорок тысяч пятьсот) рублей

Земельный участок 35250 (Тридцать пять тысяч двести пятьдесят)

рублей

Земельный участок 152250 (Сто пятьдесят две тысячи двести

пятьдесят) рублей

Земельный участок 142500 (Сто сорок две тысячи пятьсот) рублей

Земельный участок 56 250,00 (Пятьдесят шесть тысяч двести

пятьдесят) рублей

Земельный участок 210 750,00 (Двести десять тысяч семьсот

пятьдесят) рублей

Земельный участок 168 000,00 (Сто шестьдесят восемь тысяч)

рублей Земельный участок 1 002 000,00 (Один миллион две тысячи) рублей

Земельный участок 1 121 250,00 (Один миллион сто двадцать одна

тысяча двести пятьдесят) рублей

Земельный участок 21 000,00 (Двадцать одна тысяча) рублей Реализацию имущества произвести путем публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павловскинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большая Казинка, Павловский район, Воронежской области, в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала <...> 000 руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия и в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения, постановления в законную силу посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции.

Судья А.Ю. Бобрешова