Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № А14-10033/2017АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Воронеж Дело № А14-10033/2017 «24» сентября 2018 г. Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2018 года Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2018 года Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Бобрешовой А.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретаре Чечуриной А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж к обществу с ограниченной ответственностью «Павловскинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большая Казинка, Павловский район, Воронежской области, об обращении взыскания на заложенное имущество по договору №<***>-7.2/1 от 31.03.2015 об ипотеке при участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «АГРО ВВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>). г. Москва. при участии в заседании: от истца: ФИО1 - представитель по доверенности № 60 от 16.04.2016; от ответчика: не явился, надлежаще извещен от третьего лица: ФИО2, - представитель по доверенности от 10.09.2018 г.; Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Павловскинвест» об обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности имущество, заложенное по договору № 131400/0283-7 от 29.11.2013г. об ипотеке (залоге недвижимости), а именно: Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:48, площадь: 1495 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-АВ 361420, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-231. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:49, площадь: 3793 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361419, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-232. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300003:43, площадь: 4482 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361386, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-234. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300007:1, площадь: 26725 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361381, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-239. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300005:33, площадь: 5623 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361387, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-233. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-151, площадь: 712,4 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524878, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-167. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-163, площадь: 1877,3 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524872, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-163. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-162, площадь: 1916,0 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524886, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-178. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-161, площадь: 3411,7 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524875, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-177. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-160, площадь 1343 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области №135 от 11.03.2009, Договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.; Акт приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 28 апреля 2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009г. сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-238. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-158, площадь 268,8 кв. м., адрес: Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка, Колхозная, 20. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №146297, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25 сентября 2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-174. Земельный участок, кадастровый (или условный номер): 36:20:2300011:40, площадь 562 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 2 1.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23 июня 2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-176. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:20:2300012:31, площадь: 946кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361383, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-237. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300012:30, площадь: 1085кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361384, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-236. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:92, площадь: 4063кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361385, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-235 Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:94, площадь: 29899кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361380, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-240 Сооружение (зерноток), кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-150, площадь: 3123 кв. м, инвентарный номер 15072, литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524877, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-166 Здание, кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-152, площадь: 586,9кв.м, инвентарный номер 15074,литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524677, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-168 Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-159, площадь: 812,1 кв. м. инвентарный номер: 15069. Литер: А а а1 а2 адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21,03,2006 года, акта приема-передачи к договору от 21,03,2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-ав 146294 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25.09.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-175. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 216,1 кв. м.; инвентарный номер: 15076; Литер: П/А А а адрес: <...> . Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524881 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-171. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 177,8 кв. м.; инвентарный номер: 8798; Литер: А а, адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524876 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-165. Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 35 872 500,00 (Тридцать пять миллионов восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот)) рублей, в том числе: Здание (зерносклад) 1802250 (Один миллион восемьсот две тысячи двести пятьдесят) рублей Здание (зерносклад) 1466250 (Один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Сооружение (зерноток) 2568750 (Два миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей Здание (коровник) 8938500 (Восемь миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей Здание (телятник) 3597000 (Три миллиона пятьсот девяносто семь тысяч) рублей Здание (коровник) 5437500 (Пять миллионов четыреста тридцать семь тысяч пятьсот) рублей Здание (коровник) 5398500 (Пять миллионов триста девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей Здание (ангар)506250 (Пятьсот шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Здание (мех. мастерская) 1454250 (Один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) рублей Здание (правление) 1037250 (Один миллион тридцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей Здание (столовая) 716250 (Семьсот шестнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 40500 (Сорок тысяч пятьсот) рублей Земельный участок 35250 (Тридцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 152250 (Сто пятьдесят две тысячи двести пятьдесят) рублей Земельный участок 142500 (Сто сорок две тысячи пятьсот) рублей Земельный участок 56 250,00 (Пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 210 750,00 (Двести десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей Земельный участок 168 000,00 (Сто шестьдесят восемь тысяч) рублей Земельный участок 1 002 000,00 (Один миллион две тысячи) рублей Земельный участок 1 121 250,00 (Один миллион сто двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей Земельный участок 21 000,00 (Двадцать одна тысяча) рублей Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома / сооружения и земельного участка (адрес): Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка. При участии в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «АГРО ВВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>). г. Москва. В судебное заседание не явился ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела. Руководствуясь ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика. Руководствуясь ст. 163 АПК РФ, суд определил: объявить перерыв в судебном заседании 11 сентября 2018 года до 18 сентября 2018 года, о чем на сайте суда была размещена соответствующая информация. В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения объявлена 18.09.2018 года, изготовление полного текста решения отложено до 24.09.2018 года. Представитель истца поддержал исковые требования. Ответчик отзыва не представил, требования не оспорил. Третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражает, просит предоставить время для утверждения мирового соглашения. Из материалов дела следует, что Между банком (ранее ОАО «Россельхозбанк») и ООО «Богучарский ЗРМ» были заключены следующий договор № <***> от 27.03.2015г. об открытии кредитной линии, по условиям которых кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размере входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает определенную условиями договоров денежную сумму, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор выполнил свои обязательства, перечислив денежные средства на счет заемщика, что подтверждается банковскими ордерами, а так же выпиской по лицевому счету. Пунктом п.7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование, комиссий других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленном сроке возврата кредита и уплаты начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита, как по инициативе заемщика, так и по требованию кредитора), кредитор в праве предъявить заёмщику требование об уплате неустойке (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Решением Богучарского районного суда Воронежской области по делу № 2-п42/2016 требования о взыскании задолженности с ООО «Богучарский ЗРМ» в пользу АО «Россельхозбанк» удовлетворены. В обеспечение исполнения обязательств по указанным кредитным договорам между АО «Россельхозбанк» и ООО «Павловскинвест» был заключен договор № <***>-7.2/1 от 31.03.2015г. об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с условиями указанных договоров залог имущества обеспечивает исполнение ООО «Богучарский ЗРМ» обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации. Предмет договора № <***>-7.2/1 от 31.03.2015г. об ипотеке: Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:48, площадь: 1495 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-АВ 361420, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-231. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:49, площадь: 3793 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361419, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-232. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300003:43, площадь: 4482 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361386, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-234. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300007:1, площадь: 26725 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361381, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-239. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300005:33, площадь: 5623 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361387, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-233. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-151, площадь: 712,4 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524878, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-167. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-163, площадь: 1877,3 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524872, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-163. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-162, площадь: 1916,0 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524886, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-178. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-161, площадь: 3411,7 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524875, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-177. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-160, площадь 1343 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области №135 от 11.03.2009, Договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.; Акт приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 28 апреля 2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009г. сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-238. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-158, площадь 268,8 кв. м., адрес: Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка, Колхозная, 20. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №146297, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25 сентября 2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-174. Земельный участок, кадастровый (или условный номер): 36:20:2300011:40, площадь 562 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 2 1.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23 июня 2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-176. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:20:2300012:31, площадь: 946кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361383, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-237. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300012:30, площадь: 1085кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361384, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-236. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:92, площадь: 4063кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361385, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-235 Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:94, площадь: 29899кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361380, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-240 Сооружение (зерноток), кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-150, площадь: 3123 кв. м, инвентарный номер 15072, литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524877, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-166 Здание, кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-152, площадь: 586,9кв.м, инвентарный номер 15074,литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524677, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-168 Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-159, площадь: 812,1 кв. м. инвентарный номер: 15069. Литер: А а а1 а2 адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21,03,2006 года, акта приема-передачи к договору от 21,03,2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-ав 146294 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25.09.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-175. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 216,1 кв. м.; инвентарный номер: 15076; Литер: П/А А а адрес: <...> . Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524881 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-171. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 177,8 кв. м.; инвентарный номер: 8798; Литер: А а, адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524876 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-165. Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 35 872 500,00 (Тридцать пять миллионов восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот)) рублей, в том числе: Здание (зерносклад) 1802250 (Один миллион восемьсот две тысячи двести пятьдесят) рублей; Здание (зерносклад) 1466250 (Один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей; Сооружение (зерноток) 2568750 (Два миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей; Здание (коровник) 8938500 (Восемь миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей; Здание (телятник) 3597000 (Три миллиона пятьсот девяносто семь тысяч) рублей; Здание (коровник) 5437500 (Пять миллионов четыреста тридцать семь тысяч пятьсот) рублей; Здание (коровник) 5398500 (Пять миллионов триста девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей; Здание (ангар) 506250 (Пятьсот шесть тысяч двести пятьдесят) рублей; Здание (мех. мастерская) 1454250 (Один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) рублей; Здание (правление) 1037250 (Один миллион тридцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей; Здание (столовая) 716250 (Семьсот шестнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей; Земельный участок 40500 (Сорок тысяч пятьсот) рублей; Земельный участок 35250 (Тридцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей; Земельный участок 152250 (Сто пятьдесят две тысячи двести пятьдесят) рублей; Земельный участок 142500 (Сто сорок две тысячи пятьсот) рублей; Земельный участок 56 250,00 (Пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей; Земельный участок 210 750,00 (Двести десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей; Земельный участок 168 000,00 (Сто шестьдесят восемь тысяч) рублей; Земельный участок 1 002 000,00 (Один миллион две тысячи) рублей; Земельный участок 1 121 250,00 (Один миллион сто двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей; Земельный участок 21 000,00 (Двадцать одна тысяча) рублей. Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома / сооружения и земельного участка (адрес): Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка,. Ссылаясь на то обстоятельство, что заемщик и залогодатель свои обязательства по кредитному договору не исполнили, истец обратился в суд с настоящим иском. Исследовав материалы дела, заслушав в ходе рассмотрения дела представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а в случае неисполнения обязательств, лицо их не исполнившее несет ответственность, если не докажет отсутствие своей вины в неисполнении обязательства (ст.401 ГК РФ). Между АО «Россельхозбанк» и ООО «Павловскинвест» в обеспечение кредитных обязательств ООО «Богучарский ЗРМ» был заключен Договор № <***>-7.2/1 от 31.03.2015г. об ипотеке (залоге недвижимости). Предоставление банком кредитов и наличие задолженности по кредитным договорам № <***> от 27.03.2015 об открытии кредитной линии подтверждено выпиской с лицевого счета заемщика, а также Решениями Богучарского районного суда Воронежской области по делам № 2-п42/2016, № 2-п39/2016, № 2-200/2016 требования о взыскании задолженности с ООО «Богучарский ЗРМ» в пользу АО «Россельхозбанк». Истец заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору об ипотеке (залоге недвижимости). Согласно ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (п.п. 2.1 договоров об ипотеке (залоге недвижимости). Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения обязательств по кредитным договорам ни заемщиком, ни залогодателем, ни иными лицами, соответственно, суд полагает, что у истца имеются все предусмотренные законом и заключенными договорами об ипотеке (залоге недвижимости) основания для обращения взыскания на заложенное имущество: Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. В силу статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102 от 16.07.1998 (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи публичных торгов. Заключая договоры о залоге, в п.п. 3.3 договоров залога недвижимого имущества стороны (АО «Россельхозбанк» (залогодержатель и ООО «Павловскинвест» (залогодатель) согласовали предмет и залоговую стоимость предмета залога, а именно: Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:48, площадь: 1495 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-АВ 361420, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-231. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:49, площадь: 3793 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361419, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-232. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300003:43, площадь: 4482 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361386, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-234. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300007:1, площадь: 26725 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361381, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-239. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300005:33, площадь: 5623 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361387, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-233. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-151, площадь: 712,4 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524878, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-167. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-163, площадь: 1877,3 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524872, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-163. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-162, площадь: 1916,0 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524886, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-178. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-161, площадь: 3411,7 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524875, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-177. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-160, площадь 1343 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области №135 от 11.03.2009, Договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.; Акт приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 28 апреля 2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009г. сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-238. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-158, площадь 268,8 кв. м., адрес: Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка, Колхозная, 20. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №146297, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25 сентября 2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-174. Земельный участок, кадастровый (или условный номер): 36:20:2300011:40, площадь 562 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 2 1.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23 июня 2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-176. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:20:2300012:31, площадь: 946кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361383, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-237. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300012:30, площадь: 1085кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361384, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-236. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:92, площадь: 4063кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361385, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-235 Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:94, площадь: 29899кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361380, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-240 Сооружение (зерноток), кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-150, площадь: 3123 кв. м, инвентарный номер 15072, литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524877, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-166 Здание, кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-152, площадь: 586,9кв.м, инвентарный номер 15074,литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524677, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-168 Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-159, площадь: 812,1 кв. м. инвентарный номер: 15069. Литер: А а а1 а2 адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21,03,2006 года, акта приема-передачи к договору от 21,03,2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-ав 146294 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25.09.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-175. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 216,1 кв. м.; инвентарный номер: 15076; Литер: П/А А а адрес: <...> . Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524881 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-171. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 177,8 кв. м.; инвентарный номер: 8798; Литер: А а, адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524876 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-165. Стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора (предмета ипотеки), в размере 35 872 500,00 (Тридцать пять миллионов восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот)) рублей, в том числе: Здание (зерносклад) 1802250 (Один миллион восемьсот две тысячи двести пятьдесят) рублей Здание (зерносклад) 1466250 (Один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Сооружение (зерноток) 2568750 (Два миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей Здание (коровник) 8938500 (Восемь миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей Здание (телятник) 3597000 (Три миллиона пятьсот девяносто семь тысяч) рублей Здание (коровник) 5437500 (Пять миллионов четыреста тридцать семь тысяч пятьсот) рублей Здание (коровник) 5398500 (Пять миллионов триста девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей Здание (ангар)506250 (Пятьсот шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Здание (мех. мастерская) 1454250 (Один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) рублей Здание (правление) 1037250 (Один миллион тридцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей Здание (столовая) 716250 (Семьсот шестнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 40500 (Сорок тысяч пятьсот) рублей Земельный участок 35250 (Тридцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 152250 (Сто пятьдесят две тысячи двести пятьдесят) рублей Земельный участок 142500 (Сто сорок две тысячи пятьсот) рублей Земельный участок 56 250,00 (Пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 210 750,00 (Двести десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей Земельный участок 168 000,00 (Сто шестьдесят восемь тысяч) рублей Земельный участок 1 002 000,00 (Один миллион две тысячи) рублей Земельный участок 1 121 250,00 (Один миллион сто двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей Земельный участок 21 000,00 (Двадцать одна тысяча) рублей Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома / сооружения и земельного участка (адрес): Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка. Пунктами 5.1 договоров об ипотеке (залоге недвижимости) установлено, что начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начнутся публичные торги, определяется решением арбитражного суда. Поскольку сумма неисполненных ответчиком обязательств по основному долгу составила более 5% от размера оценки предмета залога по договорам об ипотеке (залоге) и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, на дату вынесения решения судом составил более 3 месяцев (пункт 2 статьи 348 ГК РФ), при отсутствии возражений ответчика, суд считает обоснованным установить начальную продажную цену предметов залога в размере 100 % от их залоговой стоимости, установленной в п.п. 3.3 Договоров. Согласно ч.2 ст.9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Исходя из вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика. Истцом при подаче искового заявления была уплачена в доход федерального бюджета по платежному поручению №1769 от 31.07.2017 года госпошлины в размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 65, 110, 123, 156, 163167-170, 177 АПК РФ, арбитражный суд Обратить взыскание в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала г.Воронеж, на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Павловскинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большая Казинка, Павловский район, Воронежской области, на праве собственности по договору об ипотеке (залоге недвижимости) №<***>-7.2/1 от 31.03.2015г., а именно: Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:48, площадь: 1495 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-АВ 361420, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-231. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300017:49, площадь: 3793 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361419, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-232. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300003:43, площадь: 4482 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361386, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-234. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300007:1, площадь: 26725 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361381, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-239. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер 36:20:2300005:33, площадь: 5623 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г., договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009 г., акта приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ 361387, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 28.04.2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-233. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-151, площадь: 712,4 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524878, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-167. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-163, площадь: 1877,3 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524872, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-163. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-162, площадь: 1916,0 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524886, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-178. Здание, кадастровый (или условный) номер 36:36-21/012/2006-161, площадь: 3411,7 кв. м.; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору купли-продажи от 21.03.2006 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524875, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23.06.2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-177. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-160, площадь 1343 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области №135 от 11.03.2009, Договора купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.; Акт приема-передачи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 28 апреля 2009г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 апреля 2009г. сделана запись регистрации №36-36-21/007/2009-238. Здание, кадастровый (или условный номер): 36-36-21/012/2006-158, площадь 268,8 кв. м., адрес: Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка, Колхозная, 20. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №146297, выданным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25 сентября 2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-174. Земельный участок, кадастровый (или условный номер): 36:20:2300011:40, площадь 562 кв. м., адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок: принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 2 1.03.2006г.; Акт приема-передачи к Договору купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ №524874, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23 июня 2006г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 июня 2006г. сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-176. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 36:20:2300012:31, площадь: 946кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г.,что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361383, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-237. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300012:30, площадь: 1085кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361384, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-236. Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:92, площадь: 4063кв.м; адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361385, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-235 Земельный участок, кадастровый (или условный) номер:36:20:2300014:94, площадь: 29899кв.м; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Постановления администрации Павловского муниципального района Воронежской области № 135 от 11.03.2009г. Договор купли-продажи земельных участков от 11.03.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №361380, выданным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «28» апреля 2009г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2009 года сделана запись регистрации № 36-36-21/007/2009-240 Сооружение (зерноток), кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-150, площадь: 3123 кв. м, инвентарный номер 15072, литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524877, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-166 Здание, кадастровый (или условный) номер:36-36-21/012/2006-152, площадь: 586,9кв.м, инвентарный номер 15074,литер А ; адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемый в залог земельный участок принадлежит Залогодателю на основании Договора №1 купли-продажи от 21.03.2006г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ № 524677, выданным главным управлением федеральной регистрационной службы по Воронежской области «23» июня 2006г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации № 36-36-21/012/2006-168 Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-159, площадь: 812,1 кв. м. инвентарный номер: 15069. Литер: А а а1 а2 адрес: <...> Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21,03,2006 года, акта приема-передачи к договору от 21,03,2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии36-ав 146294 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 25.09.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-175. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 216,1 кв. м.; инвентарный номер: 15076; Литер: П/А А а адрес: <...> . Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524881 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-171. Здание, кадастровый (или условный) номер 36-36-21/012/2006-155, площадь: 177,8 кв. м.; инвентарный номер: 8798; Литер: А а, адрес: <...>. Право собственности Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании договора №1 купли-продажи от 21.03.2006 года, акта приема-передачи к договору от 21.03.2006года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АБ 524876 выданный Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 23.06.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2006 года сделана запись регистрации №36-36-21/012/2006-165. Местоположение здания, в том числе многоквартирного жилого дома / сооружения и земельного участка (адрес): Воронежская область, Павловский район, с. Большая Казинка. Установить начальную продажную стоимость предметов залога в размере 100% процентов залоговой, а именно 35 872 500,00 (Тридцать пять миллионов восемьсот семьдесят две тысячи пятьсот)) рублей, в том числе: Здание (зерносклад) 1802250 (Один миллион восемьсот две тысячи двести пятьдесят) рублей Здание (зерносклад) 1466250 (Один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Сооружение (зерноток) 2568750 (Два миллиона пятьсот шестьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят) рублей Здание (коровник) 8938500 (Восемь миллионов девятьсот тридцать восемь тысяч пятьсот) рублей Здание (телятник) 3597000 (Три миллиона пятьсот девяносто семь тысяч) рублей Здание (коровник) 5437500 (Пять миллионов четыреста тридцать семь тысяч пятьсот) рублей Здание (коровник) 5398500 (Пять миллионов триста девяносто восемь тысяч пятьсот) рублей Здание (ангар)506250 (Пятьсот шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Здание (мех. мастерская) 1454250 (Один миллион четыреста пятьдесят четыре тысячи двести пятьдесят) рублей Здание (правление) 1037250 (Один миллион тридцать семь тысяч двести пятьдесят) рублей Здание (столовая) 716250 (Семьсот шестнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 40500 (Сорок тысяч пятьсот) рублей Земельный участок 35250 (Тридцать пять тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 152250 (Сто пятьдесят две тысячи двести пятьдесят) рублей Земельный участок 142500 (Сто сорок две тысячи пятьсот) рублей Земельный участок 56 250,00 (Пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей Земельный участок 210 750,00 (Двести десять тысяч семьсот пятьдесят) рублей Земельный участок 168 000,00 (Сто шестьдесят восемь тысяч) рублей Земельный участок 1 002 000,00 (Один миллион две тысячи) рублей Земельный участок 1 121 250,00 (Один миллион сто двадцать одна тысяча двести пятьдесят) рублей Земельный участок 21 000,00 (Двадцать одна тысяча) рублей Реализацию имущества произвести путем публичных торгов. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павловскинвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Большая Казинка, Павловский район, Воронежской области, в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк», (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Москва в лице Воронежского регионального филиала <...> 000 руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд со дня принятия и в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок со дня вступления решения, постановления в законную силу посредством подачи жалобы в арбитражный суд первой инстанции. Судья А.Ю. Бобрешова Суд:АС Воронежской области (подробнее)Истцы:АО "Россельхозбанк" (подробнее)Ответчики:ООО "Павловскинвест" (подробнее)Иные лица:ООО "Агро ВВ" (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:По залогу, по договору залогаСудебная практика по применению норм ст. 334, 352 ГК РФ |