Решение от 31 октября 2022 г. по делу № А82-11141/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-11141/2022
г. Ярославль
31 октября 2022 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2022 года.


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 152546.84 руб.

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 152546,84 рублей неосновательного обогащения в виде платы за использование земельного участка площадью 610 кв.м. за период с 01.01.2020 по 03.12.2020.

Определением арбитражного суда от 18.07.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Стороны надлежащим образом извещены о судебном процессе.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Решением от 12.09.2022, принятым в виде резолютивной части, с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля взыскано 152546,84 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 03.12.2020 за использование земельного участка по адресу: <...>

Тем самым, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

27 октября 2022 года ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ярославской области от 28.05.2021 по делу № А82-12990/2020 с ответчика в пользу истца взыскано неосновательное обогащение в виде платы за использование земельного участка площадью 610 кв.м. по адресу: <...> за период с 04.05.2018 по 31.12.2019.

Судом, среди прочего, установлено, что ответчик без правоустанавливающих документов на землю использует земельный участок площадью 610 кв.м. из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером 76:23:041203:197. На земельном участке с кадастровым номером 76:23:041203:197 расположен принадлежащий ответчику торгово-сервисный центр с инженерными коммуникациями, на дополнительном используемом земельном участке - временные сооружения.

Удовлетворяя исковые требования по делу № А82-12990/2020 частично, суд исходил из того, что используемый ответчиком земельный участок площадью 610 кв.м. расположен в частично в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:041203:197, собственность на который не разграничена, (121 кв м), частично - в территориальной зоне П.5 «Зона производственных и коммунальноскладских объектов V класса опасности по санитарной классификации» (89 кв м земли), а также в территориальной зоне ИТ.1. «Зона инженерно-транспортной инфраструктуры» (400 кв м земли).

Соответственно, судом при расчете неосновательного обогащения применены сведения о кадастровой стоимости земельных участков применительно к кадастровому кварталу 76:23:041203: - по 5 группе видов разрешенного использования (Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, платных гаражей и автомобильных стоянок с несколькими стояночными местами) среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости составляет 133,77 руб. за 1 кв м, - по 13 группе видов разрешенного использования (Земельные участки, предназначенные для размещения в том числе автомобильных дорог) среднее 7 А82-12990/2020 значение удельного показателя кадастровой стоимости составляет 5 560, 74 руб. за 1 кв.

Кроме того, судом установлено, что здание торгово-сервисного центра сдается ответчиком в аренду, в связи с чем применена ставка арендной платы для земельных участков прочих категорий.

Справкой-расчетом от 09.11.2021 № 592-21-КП, составленной истцом, зафиксировано, что ответчик продолжает использовать без правоустанавливающих документов земельный участок площадью 610 кв.м. для тех же целей.

В связи с этим Агентство обратилось в суд за взысканием платы за использование земельного участка за период с 01.01.2020 по 03.12.2020.

Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу судебным актом по делу № А82-12990/2020 установлен факт использования ответчиком без правоустанавливающих документов земельного участка площадью 610 кв.м. образующего единое целое с земельным участком, занятым принадлежащим ответчику торгово-сервисный центром с инженерными коммуникациями.

Довод истца о том, что в период с 01.01.2020 по 03.12.2020 ответчик продолжил использовать данный земельный участок, последним не опровергнут.

Также, опираясь на выводы суда в деле № А82-12990/2021, истец рассчитал неосновательное обогащение (применительно к кадастровой стоимости) отдельно по земельным участкам площадью 484 и 126 кв.м.

Кроме того, за период с 01.01.2020 по 17.04.2020 истцом применена ставка «прочие земельные участки» в соответствии с постановлением мэрии г. Ярославля от 13.03.2013 N 516 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Ярославля".

Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в г. Ярославле в рассматриваемый период времени регулировался «Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов», утвержденным постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

Согласно пункту 2.2. Порядка (в редакции, действовавшей до 17.04.2020) размер годовой арендной платы за использование земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктами 2.2<1>, 2.6, 2.6<1> - 2.6<4> раздела 2 настоящего Порядка, рассчитывается по формуле:


Ави = УПКСЗви x S x К,


где:

Ави - величина годовой арендной платы по виду использования (руб.);

УПКСЗви - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в границах кадастрового квартала с учетом разрешенного использования (руб./кв. м), определяемый в соответствии с постановлениями Правительства области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель;

S - площадь земельного участка (кв. м);

К - коэффициент функционального использования, определяемый на основании вида экономической деятельности арендатора и социальной значимости для развития муниципального района (городского округа) (%).

Таким образом, до 17.04.2020 размер платы за земельные участки определялся исходя из вида экономической деятельности землепользователя.

С 18.04.2020 в постановление Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п внесены изменения, согласно которым размер годовой арендной платы (А) рассчитывается по формуле:


А = КС x Ст x КИ,


где:

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

Ст - ставка арендной платы за земельный участок, установленная с учетом вида разрешенного использования земельного участка (процентов);

КИ - коэффициент инфляции.

Коэффициент инфляции (КИ) определяется как произведение (П) ежегодных уровней инфляции начиная с года, следующего за годом, в котором начали применяться утвержденные результаты определения кадастровой стоимости земельных участков соответствующей категории, расположенных на территории Ярославской области, и рассчитывается по формуле:



где УИ - уровень инфляции (декабрь к декабрю), ежегодно устанавливаемый в статье 1 федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (процентов).

Таким образом, с указанной даты размер арендной платы определяется исходя из разрешенного использования земельного участка согласно данным ЕГРН.

Согласно данным Публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером 76:23:041203:197 имеет разрешенное использование «торгово-сервисный центр», а земельный участок площадью 484 кв.м. образует единое целое с земельным участком, принадлежащим ответчику на праве собственности, и также используемым для эксплуатации торгово-сервисного центра.

Таким образом, при расчете платы за пользование земельным участком с 18.04.2020 истец правомерно использовал коэффициент 6,6, установленный постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п для таких видов разрешенного использования, как «Предпринимательство» (код 4.0.), «Объекты торговли» (код 4.2.).

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 152546,84 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 03.12.2020 за использование земельного участка по адресу: <...>

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 5576,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья Марусин В.А.