Решение от 21 апреля 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68880/2025
22 апреля 2026 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 21 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 22 апреля 2026 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А. Михайлюк, рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А60-68880/2025 по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности за оказанные услуги на содержание общего имущества.

При участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2025.


от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 19.01.2026, паспорт.

Иные лица, участвующие в деле, их представители, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области, в судебное заседание не явились.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда и помощнику судьи (секретарю судебного заседания) не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области 14 ноября 2025 года поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью


"Вектор" к Главному управлению Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области о взыскании задолженности за оказанные услуги на содержание общего имущества.

Определением от 19 ноября 2025 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 13 января 2026 года.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 24.02.2026.

В материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации откладывает судебное заседание по ходатайству ответчика.

Определением суда судебное заседание отложено на 19.03.2026.


18.03.2026 в материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заедания, с целью предоставления сторонам времени для урегулировании спора, путем заключения мирового соглашения, лица, участвующие судебном заседании, против удовлетворения ходатайства не возражали.

Поскольку согласно п. 6 ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одной из основных задач судопроизводства в арбитражных судах является содействие становлению и развитию партнерских отношений, а одна из важнейших функций судьи при осуществлении правосудия - это примирение сторон и содействие им в урегулировании спора (ч.1 ст. 138 АПК РФ), арбитражный суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению и откладывает рассмотрение данного дела на основании п. 2 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 30.03.2026 судебное заседание отложено на 21.04.2026.

20.04.2026 в материалы дела от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заедания, с целью предоставления сторонам времени для урегулировании спора, путем заключения мирового соглашения.

21.04.2026 в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. В части ходатайства об отложении судебного разбирательства возражал.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного разбирательства в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса


Российской Федерации не находит оснований для отложения судебного разбирательства.

Ответчик мотивированных возражений относительно исковых

требований не заявил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «Вектор» является управляющей компанией, которая осуществляет деятельность по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в городе Краснотурьинске Свердловской области, на выполнение которых имеет соответствующую лицензию № 113 от 27 апреля 2015 года.

В городе Краснотурьинске по адресу улица ФИО3, 1А расположено четырехэтажное здание, первый этаж которого используется в качестве нежилого помещения – пожарного депо, а второй, третий и четвертый этажи данного здания используется в качестве жилого помещения, в котором расположено 3 нежилых помещения.

Нежилые помещения № 4а (30,8 м2), № 5а (31,0 м2), № 16 (31,5м2) и помещение № 1 (2 582,4 м2) находятся на праве оперативного управления ответчика.

Указанное здание находилось в ведении (на праве оперативного управления) Федерального государственного казенного учреждения «6 отряд федеральной противопожарной службы по Свердловской области (ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области»).

На основании протокола об итогах конкурса на выбор управляющей организации по обслуживанию МКД, расположенного по адресу: ФИО3, 1А город Краснотурьинск от 29 ноября 2019 года, проведенного Федеральным государственным казенным учреждением «6 отряд федеральной противопожарной службы по Свердловской области (ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области») победителем конкурса на обслуживание жилой части пожарного депо по адресу: <...> было признано ООО «Вектор» с которым было предложено заключить договор на оказание данных услуг.

На основании данного протокола от 29 ноября 2019 года между ООО «Вектор» и ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» был заключен договор содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Вектор», расположенного по адресу: <...>.

Письмом № 1256-1-04 от 16 октября 2019 года ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» сообщило о ликвидации с 01 января 2020 года федерального государственного казенного учреждения «6 отряд федеральной


противопожарной службы по Свердловской области».

В связи с предстоящей ликвидацией ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» с 01 января 2020 года ООО «Вектор» направлены в адрес Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области проекты договора № 1 содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Вектор» от 01 января 2020 года» и от 01 января 2021 года на оказание услуг по содержанию и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>.

Указанные договоры содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Вектор» были оставлены без подписания и без оформления.

В связи с тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в перечень многоквартирных домов, обслуживаемых ООО «Вектор» на территории города Краснотурьинск и ранее между ООО «Вектор» и ФГКУ «6 ОФПС по Свердловской области» был заключен договор содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении ООО «Вектор», расположенного по адресу: <...>, а Главное управление МЧС России по Свердловской области не заявляло своего отказа от предоставления ООО «Вектор» услуг по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а вело переписку по заключению договора на оказание данных услуг и только в декабре 2020 года заявило отказ от заключения данного договора, ООО «Вектор» фактически оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в течение 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 года и продолжает оказывать данные услуги в 2025 году.

Стоимость услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года составила всего 203896 руб. 80 коп., что подтверждается расчетом стоимости содержания и ремонта поквартирно за период январь 2023 года - декабрь 2023 года, актом № 355 от 31 декабря 2023 года и счетом на оплату № 344 от 31 декабря 2023 года. ООО «Вектор» 08.02.2024 направило Главному управлению МЧС по Свердловской области письменную претензию о погашении задолженности по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в сумме 203896 руб. 80 коп.

Указанная претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о


наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п. 4 ст. 214 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу статей 120, 210 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что за ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано право оперативного управления на нежилые помещения № 4а (30,8 м2), № 5а (31,0 м2), № 16 (31,5м2), помещение № 1 (2 582,4 м2), расположенные по адресу: г, Краснотурьинск, ул. ФИО3, 1 А, суд признал доказанным факт наличия у ответчика вещных прав на указанное имущество.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей


доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, Главное управление МЧС по Свердловской области, как лицо, владеющее жилыми помещениями на праве оперативного управления, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей.

Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, а также осуществлять содержание собственного имущества, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.


Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, у ответчика, как у лица, владеющего на праве оперативного управления помещениями, расположенными по адресу: г, Краснотурьинск, ул. ФИО3, 1 А, нежилые помещения № 4а (30,8 м2), № 5а (31,0 м2), № 16 (31,5м2) помещение № 1 (2 582,4 м2), возникло обязательство по содержанию общего имущества в этом здании (ст. 210, 296, 249, 289, 290 ГК РФ).

Как следует из п. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Кроме того, исходя из смысла п. 2 и п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, при этом решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и размер платы за капитальный ремонт, устанавливаются на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, а в случае отсутствия такого решения - органом местного самоуправления.


Судом ответчику предложено представить отзыв. Однако отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательств оплаты долга суду не представлено.


Судом расчет представленный истцом проверен и признан верным, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

С учетом изложенного, государственная пошлина в сумме 115 759,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.


2. Взыскать с Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вектор" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3 025 292 руб. 89 коп. долг, 115 759 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Д.В. Ефимов