Решение от 13 февраля 2019 г. по делу № А42-11680/2018

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело №А42-11680/2018

Резолютивная часть решения оглашена 11 февраля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 13 февраля 2019 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

муниципального учреждения Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола (ИНН <***>, ОГРН <***>; место нахождения: <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Питер-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: ул. Андрусенко, д. 9, г.Кола, Кольский район, Мурманская область, 184381),

о взыскании 516 820 рублей 14 копеек,

при участии представителей:

истца – не явился, извещен;

ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение Отдел имущественных отношений администрации МО г. Кола (далее – истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Питер-Строй» (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании стоимости арендной платы за помещение, расположенное по адресу: ул.Андрусенко, д. 9, г. Кола, используемое на основании Договора № 17 аренды муниципальных нежилых помещений от 31.03.2014, в сумме 192 124 рубля 83 копейки и договорной неустойки за просрочку оплаты в сумме 324 695 рублей 31 копейка.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в судебное заседание не явились. Отзыв Арендатором не представлен.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

31.03.2014 истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен Договор № 17 аренды муниципальных нежилых помещений (далее – Договор), согласно которому истец передает за плату во временное пользование, а ответчик принимает в аренду нежилое помещение площадью 94,5 кв.м., расположенное в цоколе, номер на поэтажном плане 3А, по адресу: <...> (кадастровый номер 51-51-01/068/2008-927) для размещения офиса (пункт 1.1 Договора).

Срок действия договора согласно пункту 1.3 договора с 31.03.2014 по 29.03.2024.

В соответствии с пунктом 2.2.1 Договора арендная плата оплачивается ежемесячно до последнего числа текущего месяца на расчетный счет истца.

Согласно пункту 2.4 Договора за нарушение сроков оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2.6 договора размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решением органов местного самоуправления, опубликованном в средствах массовой информации, а также в случае изменения действующего законодательства. Надлежащим уведомлением арендатора об изменении размера арендной платы является публикация соответствующих сведений в информационном бюллетене «Вестник Колы». Дополнительное соглашение в таком случае сторонами не заключается.

В спорный период арендная плата увеличивалась в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Кола Кольского района, принятого Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кола Кольского района от 07.12.2017 № 53/403 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального образования городское поселение Кола Кольского района», и Справки № 1 от 08.01.2018 о подтверждении рыночной стоимости возможной стартовой цены помещений в городе Кола Мурманской области с 01.01.2018.

31.03.2014 помещение передано истцом и принято ответчиком на основании Акта приема-передачи.

В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования городское поселение Кола Кольского района, принятого Решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Кола Кольского района от 07.12.2017 № 53/403 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества муниципального образования городское поселение Кола Кольского района» месячная ставка арендной платы была увеличена истцом до 14 765 рублей 63 копеек в месяц с 01.01.2018.

Ответчиком по состоянию на 12.12.2018 не оплачено 192 124 рубля 83 копейки арендной платы.

Истцом на основании пункта 2.4. Договора начислена неустойка за просрочку оплаты в сумме 324 695 рублей 31 копейка за период 01.01.2017 - 12.12.2018.

Предъявленная истцом претензия от 07.06.2018 № 251 оставлена без удовлетворения.

20.12.2018 Арендодатель обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями, 309, 310, 606, 614, 650, 654 ГК РФ арендная плата за пользование нежилым помещением должна вноситься Арендатором Арендодателю.

Арендатор не оплатил пользование помещением.

Подлежит взысканию с Арендатора задолженность по договору в сумме 192 124 рубля 83 копейки.

Начисление пени за просрочку оплаты предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ исковые требования о взыскании договорной пени за несвоевременную оплату и неоплату за период 01.01.2017 - 12.12.2018 в сумме 324 695 рублей 31 копейка подлежат удовлетворению.

Госпошлина по иску составляет 13 336 рублей 00 копеек.

При подаче иска госпошлина не оплачивалась.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 13 336 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питер-Строй» в пользу Муниципального учреждения Отдел имущественных отношений администрации МО г.Кола задолженность в сумме 192 124 рубля 83 копейки, неустойку в сумме 324 695 рублей 31 копейка.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Питер-Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13 336 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.

Судья Н.В. Быкова