Решение от 19 июня 2025 г. по делу № А11-979/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, <...>, http://vladimir.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-979/2025
20 июня 2025 года
г. Владимир


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                           Райтер-Рожковой О.Э. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению акционерного общества «Ковровхлебопродукт» (601958, <...>;                               ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Энергострой» (601909, Владимирская область, г. Ковров, ул. Маяковского, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 586 851 руб.,

без вызова лиц, участвующих в деле;

установил:

акционерное общество «Ковровхлебопродукт» (далее – АО «Ковровхлебопродукт», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Энергострой» (далее – ООО «Энергострой», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 13.04.2016 № 3 в сумме 586 851 руб.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв по существу заявленных требований не представил, исковые требования не оспорил.

Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу (часть 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

02.06.2025 суд подписал резолютивную часть решения по делу.

10.06.2025 в материалы дела от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

13.04.2016 между ОАО «Ковровхлебопродукт» (арендодатель) и                     ООО «Энергострой» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 3 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество:

а) нежилое помещение № 1 вместе с имуществом (электрооборудованием) находящимся в нем:

- трансформаторная подстанция (ТП-1) инв. № 371372;

- кабельная линия электропередач 6кВ. фид.691, инв.№ 364, марка кабеля АСБ-3х240, протяженностью 1776 метров;

- кабельная линия электропередач 6кВ. фид.699, инв.№ 365, марка кабеля АСБ-3х185, протяженностью 1800 метров.

Нежилое помещение № 1 общей площадью 99,8 кв.м, расположено на первом этаже нежилого здания (мельницы), кадастровый (или условный номер объекта: 33:20:012:504:586, инвентарный номер, литер: 17:425:002:000114610, литер А, находящегося по адресу: <...>;

б) нежилое помещение № 8 вместе с имуществом (электрооборудованием) находящимся в нем:

- трансформаторная подстанция (ТП-2) инв. № 371372.

Нежилое помещение № 8 общей площадью 55,5 кв.м, расположено на первом этаже нежилого здания (подсобного корпуса), кадастровый (или условный) номер объекта: 33:20:012:504:590, инвентарный номер, литер: 17:425:002000290620 литер А, находящегося по адресу: <...>.

Объекты: нежилое помещение № 1, нежилое помещение № 8, выделены красными линиями на поэтажных планах строения, передаваемых арендатору (приложение № 4, приложение № 5 к настоящему договору).

В силу пунктов 3.1, 3.2, 3.3 договора арендатор обязуется своевременно производить ежемесячные арендные платежи в сумме 30 001 руб. в т.ч. НДС 4576 руб. 42 коп., согласно расчету Приложение № 1. Арендная плата устанавливается в целом за все арендуемое имущество. В арендную плату включается также сумма налогов и сборов, предусмотренных действующим законодательством РФ и амортизационных отчислений в отношении арендованного имущества. Перечисление арендных платежей производится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Обязательства арендатора по перечислению денежных средств, указанных в п. 3.1 настоящего договора считаются исполненными в момент приема банком арендатора платежного поручения на оплату арендных платежей. Оплата производится на основании счетов выставляемых арендодателем. Арендная плата пересматривается по согласованию сторон, но не чаще одного раза в год (пункты 3.4, 3.5 договора).

Пунктом 3.6 договора предусмотрено, что законные проценты, предусмотренные статьей 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму долга за период пользования денежными средствами любой из сторон настоящего договора не начисляются и не оплачиваются.

Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации сроком на один год. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды имущества, оплачиваются арендатором. Если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит в письменном виде другой стороне о своем намерении расторгнуть настоящий договор, он считается продленным на тот же срок, на тех же условиях (пункты 4.1, 4.2 договора).

31.08.2024 АО «Ковровхлебопродукт» и ООО «Энергострой» подписали соглашение о расторжении договора аренды имущества № 3 от 13.04.2024 с 31.08.2024.

Согласно пункту 2 соглашения о расторжении договора арендатор должен в срок не позднее с 31.08.2024 передать имущество по акту возврата в исправном состоянии с учетом нормального износа, а арендодатель принять такое имущество.

Пунктом 4 соглашения о расторжении договора стороны согласовали, что сумма задолженности арендатора перед арендодателем по договору аренды на 31.08.2024 составляет 586 851 руб., арендатор обязуется перечислить арендодателю указанную задолженность в срок до 31.12.2024.

Наличие задолженности в сумме 586 851 руб. у ответчика перед истцом также подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчетов за январь 2024 года – август 2024 года.

Как указал истец, ответчик в срок до 31.12.2024 не оплатил истцу задолженность в сумме 586 851 руб.

Претензией от 14.01.2025 исх. № 2 истец предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность. Претензия согласно почтового уведомления получена ответчиком 16.01.2025, претензия осталась без ответа и удовлетворения.       

Неоплата задолженности по договору аренды послужила основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.     

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.   

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи истцом ответчику имущества в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы ответчиком не оспорен, подтвержден материалами дела (договор аренды имущества от 13.04.2016 № 3, соглашение о расторжении договора от 31.08.2024, двусторонний акт сверки взаимных расчетов за январь 2024 года – август 2024 года).

Ответчик факт пользования имуществом не оспорил, не представил доказательств  внесения  арендной платы. Следовательно, требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 586 851 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 343 руб. взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 65, 70, 71, 110, 226 – 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергострой», Владимирская область, г. Ковров, в пользу акционерного общества «Ковровхлебопродукт», Владимирская область, г. Ковров, задолженность в сумме                586 851 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 343 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Судья

                                  О.Э. Райтер-Рожкова