Решение от 13 сентября 2019 г. по делу № А40-62460/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-62460/19-50-572
13 сентября 2019 года
г. Москва



Резолютивная часть решения оглашена 28 августа 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 сентября 2019 года


Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Литвиновой А.И.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области (140000, <...>, каб. 323, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2017, ИНН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Стайллюкс" (123458, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.09.2006, ИНН: <***>)

третье лицо: Администрация муниципального образования городского округа Люберцы Московской области (140000, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 593/1-132 от 31.08.2005 г. в размере 704 583 руб. 14 коп.,


в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности № 603 от 25.03.2019 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

от третьего лица: ФИО1 по доверенности № 603 от 25.03.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области (далее – истец) обратился с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Стайллюкс" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды земельного участка № 593/1-132 от 31.08.2005, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, 634 540 руб. основного долга, 75 808 руб. 54 коп. пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, иск не признал, по основаниям отзыва.

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме, со ссылкой на представленные документы.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией поселка Томилино Люберецкого муниципального района далее Администрация) и ИП ФИО2, заключен договор аренды от 31.08.2005 №593/1-132 земельного участка (далее Договор), общей площадью 5000 кв.м., с к.н. 50:22:0040507:0022, расположенного по адресу: <...> км Новорязанского шоссе (правая сторона), уч-к № 15.

Соглашением от 02.08.2007 ИП ФИО2 передал, а ООО «СтайлЛюкс» приняло все права и обязанности по указанному договору аренды.

Соглашением от 06.07.2009 администрация поселка Томилино передала, а администрация Люберецкого муниципального района приняла все права и обязанности по увязанному договору аренды.

Вместе с тем, 28.12.2016 года был принят Закон Московской области № 183/2016 «Об организации местного самоуправления на территории Люберецкого муниципального района» согласно которому объединены территории городского поселения Красково, городского поселения Люберцы, городского поселения Малаховка, городского поселения Октябрьский, городского поселения Томилино без изменения границ территории Люберецкого муниципального района.

Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории Люберецкого муниципального района, наделено статусом городского округа.

Законом Московской области от 21.04.2017 № 56/2017-03 определены границы городского округа Люберцы.

Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 04.05.2017 № 31/4 избран Глава городского округа Люберцы.

Согласно п. 1 вышеуказанного решения Совета депутатов органы местного самоуправления городского округа Люберцы в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Люберецкого муниципального района и города Люберцы, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора срок действия договора устанавливается с 01.09.2005 по 01.09.2054.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По пунктам 3.2, Договора арендная плата перечисляется арендатором в полном объеме ежеквартально не позднее пятнадцатого числа последнего месяца.

Нарушение сроков и условий внесения арендных платежей по договору негативно отражается на исполнении бюджета городского округа Люберцы Московской области.

Неисполнение условий договора аренды в части уплаты арендной платы препятствует осуществлению возложенных на городской округ Люберцы Московской области полномочий по решению вопросов местного значения (п.1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно пункту 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением условий вышеуказанного договора аренды в части своевременного и полного внесения арендной платы у Ответчика образовалась задолженность в размере 704 583 руб. 14 коп. из них основной долг 634 540 руб. 00 коп. за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 и с 01.07.2018 по 30.09.2018 и пени в размере 75 808 руб. 54 коп.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком сумма основного долга на момент рассмотрения спора была погашена, что подтверждается материалами дела, суд удовлетворяет требование о взыскании пени в размере 75 808 руб. 54 коп., в остальной части иска отказывает.

Судебные расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4,37,65, 71, 110, 121, 137,156,167-171,176,180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стайллюкс" в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Люберцы Московской области 75 808 (семьдесят пять тысяч восемьсот восемь) руб. 54 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стайллюкс" 3 032 (три тысячи тридцать два) руб. 34 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


СУДЬЯ: И.А.Васильева