Решение от 23 июля 2021 г. по делу № А12-4860/2021

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-4860/2021
23 июля 2021 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 23 июля 2021 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подшибякиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к профессиональному образовательному учреждению "Котовский учебный спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Волгоградской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 11.01.2017 №А3-01 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 667 096 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 342 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1, без подтверждения полномочий на участие в деле,

от ответчика – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к профессиональному образовательному учреждению "Котовский учебный спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Волгоградской области" (далее – ответчик), в котором просит взыскать задолженность по арендной плате по договору от 11.01.2017 №А3-01 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 667 096 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 342 руб.

В судебном заседании представитель истца не подтвердил свои полномочия на участие в судебном заседании, оригинал доверенности не представил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как видно из материалов дела, 11.01.2017 между истцом, как арендодателем и ответчиком, как субарендатором заключен договор № А3-01 субаренды земельного участка площадью 4763 кв.м., являющейся частью земельного участка с кадастровым номером 34:14:090002:0035, расположенного по адресу: <...> м. западнее электроподстанции «Котово» 110/35/10.

Согласно пункту 4.1 названный договор действует до 31.12.2017.

11.01.2018 между истцом, как арендодателем и ответчиком, как субарендатором заключен договор № А3-01 субаренды земельного участка площадью 4763 кв.м., являющейся частью земельного участка с кадастровым номером 34:14:090002:0035, расположенного по адресу: <...> м. западнее электроподстанции «Котово» 110/35/10.

Согласно пункту 1.3 названный договор заключен сроком на 11 месяцев.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1 названных договоров арендная плата установлена в размере 20 000 руб. ежемесячно.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно абзацу второму статьи 622 ГК РФ в случае, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Истец указывает, что ответчик не возвратил земельный участок, свои обязательства по оплате не выполнил.

Из представленного расчета видно, что размер задолженность по названым договорам за период январь 2017 по октябрь 2019 составляет 667096 руб. 78 коп.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

20.11.2019 истец направил в адрес ответчика претензию, которая оставлена без ответа.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области

решил:

Взыскать с профессионального образовательного учреждения "Котовский учебный спортивно-технический клуб регионального отделения общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Волгоградской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате по договору от 11.01.2017 №А3-01 за период с 01.01.2017 по 31.10.2019 в размере 667 096 руб. 78 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 16 342 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья А.П. Машлыкин