Решение от 29 октября 2024 г. по делу № А19-29617/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-29617/2023
г. Иркутск
29 октября 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 17.10.2024 года. Решение в полном объеме изготовлено 29.10.2024 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колбасеевой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ИЛИМСЕРВИС»

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ»

об урегулировании разногласий по договору, об обязании заключить дополнительное соглашение,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» (Иркутская область, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665653, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.Р-Н НИЖНЕИЛИМСКИЙ, Г.П. ЖЕЛЕЗНОГОРСКОЕ, Г ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ, КВ-Л 8, Д. 19, ПОМЕЩ. 3),

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1 – представитель по доверенности (до перерыва); от ответчика: ФИО2 – представитель по доверенности (до перерыва); от третьего лица: не явились;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИЛИМСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" об урегулировании разногласий по договору, об обязании заключить дополнительное соглашение.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал, представил возражения на отзыв ответчика, а также пояснения по документам.

Представитель ответчика исковые требования не признал, отозвал ранее поданное ходатайство об истребовании дополнительных доказательств по делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило, допонений не представило.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 16.10.2024г. объявлялся перерыв до 17.10.2024г. 10 час. 00 мин.

Судом на основании материалов дела установлены следующие обстоятельства.

В управлении ООО Управляющая компания «ИлимСервис» находятся многоквартирные дома, расположенные по адресу: г. Железногорск- Илимский, 1 квартал, дома №№ 114, 115, 67, 63а, 636, 63в, 54, 2 квартал дома №№ 22, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 3 квартал дома №№ 13, 14, 16, 18, 19, 20, 22, 23,24, 25,26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 7 квартал дом № 16, 4 квартал, дом № 1, ул. Иващенко дома №№ 1, 3, 5, 9, 11,8 квартал дома №№ 2а, 4,6,12,13,14.

Между ООО "ИРКУТСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" и ООО УК "ИЛИМСЕРВИС" заключен единый договор холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 333 от 01.01.2021г., по условиям которого ресурсоснабжающая организация приняла на себя обязательство подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду в объеме необходимом исполнителю для предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а исполнитель обязался оплачивать холодную воду и отведение сточных вод.

Пунктом 1.3 договора определено, что граница раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям располагается на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом

собственников помещений в многоквартирном доме, и водопроводных и канализационных сетей ресурсоснабжающей организации и определяется в акте о разграничении балансовой принадлежности между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией или транзитной организацией, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Пунктом 1.4. договора определено, что границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям определяется в акте о разграничении эксплуатационной ответственности между Исполнителем и Русорсоснабжающей организацией или транзитной организацией, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

Приложением к договору являются акты о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон.

Ресурсоснабжающая организация направила в адрес ООО УК "ИЛИМСЕРВИС" для подписания акты о разграничении эксплуатационной и балансовой.

ООО УК "ИЛИМСЕРВИС" не согласилось с указанными в актах границами эксплуатационной ответственности абонента и РСО и письмом от 04.04.2022 г. исх. № 361 вернула акты о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности в количестве 47 экз. для внесения изменений в акты, установив границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома.

По требованию ООО УК «ИлимСервис» Ресурсоснабжающая организация вновь направила в старой редакции без внесения соответствующих изменений Акты от 26.09.2023 г.: №№ 80, 81, 82, 83, 84, 77, 85, 86, 122, 87, 88, 89, 90, 78, 79, 91, 92, 93,94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102,103,104,105,106,107, 108,109, 110, 124,111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121.

ООО УК "ИЛИМСЕРВИС" направило в адрес РСО дополнительное соглашение № 2 к договору № 333 от 01.01.2021 г. для подписания, в котором предложили внести изменения в пункт 12.5.

Дополнительное соглашение № 2 подписано не было; ООО «ИКС» письмом от 07.11.2023 г. исх. № НОП ИКС 273-23 пояснило, что участок от границы стены здания до выпускных канализационных колодцев не принадлежит на праве собственности или на ином законном основании ООО "ИРКУТСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ", в связи с чем отклоняется внесение изменений в договор № 333.

В связи с отказом ответчика от подписания дополнительного соглашения к договору, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовава и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы и возражения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Кодекса).

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Пунктом 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных норм следует, что лицо, требующее изменения действующего договора, должно доказать наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а также совокупность условий, перечисленных в подпунктах 1 - 4 пункта 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предметом спора по данному делу являются материально-правовые требования истца об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения № 2 к Единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 333 от 01.01.2021г. заключенного между истцом и ответчиком, заключить дополнительное соглашение 2 к Единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 333 от 01.01.2021г., заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Иркутские Коммунальные системы» и оществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» и об обязании общества с ограниченной ответственностью «Иркутские Коммунальные системы» заключить дополнительное соглашение № 2 к договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 333 от 01.01.2021г. с абществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» на следующих условиях:

«Дополнительное соглашение № 2 К договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод В целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 333

ФИО3 «___» октября 2023г.

Общество с ограниченной ответственностью «Иркутские коммунальные Системы (ООО «ИКС»), именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице начальника Нижнеилимского отделения Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская Энергосбытовая компания» (ООО Иркутскэнергосбыт) ФИО4, действующего на основании доверенности от 23.07.2022 г. № 360, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИлимСервис» (ООО УК «ИлимСервис), именуемые в дальнейшем Исполнитель в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые Сторонами, заключили настоящее дополнительное соглашение к Единому договору холодного водоснабжения и отведеления сточных вод в це.хях содержания общего имущества многоквартирного дома № 333 от 01.01.2021 г. (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Стороны договорились внести следующие изменения в Договор:

1.1. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 80 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.2. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 81 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.3. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 82 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной от ветственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома,

расположенного по адресу: <...>»;

1.4. Пункт 12.5 Договора «.Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 83 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.5. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 84 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.6. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 77 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.7. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 85 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.8. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 86 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.9. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 122 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям

водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.10. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 87 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.11. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 88 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.12. Пункт 12.5 Договора «.Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 89 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.13. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 90 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям .водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.14. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 78 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.15. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 79 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив

границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.16. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 91 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.17. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 92 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.18. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 93 от 26.09.2023г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.19. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 94 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.20. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 95 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.21. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 96 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.22. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 97 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив

границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.23. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 98 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.24. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 99 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.25. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 100 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.26. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 101 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя с гена многоквартирного жилого дома,

расположенного по адресу: <...>»;

1.27. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 102 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.28. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 103 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.29. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 104 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.30. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 1C5 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.31. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 106 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.32. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 107 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям

водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.33. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 108 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.34. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 109 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя с гена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.35. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 110 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.36. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 124 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.37. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 111 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.38. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 112 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив

границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.39. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 113 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.40. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 114 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена много квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.41. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 115 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.42. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 116 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя с гена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

1.43. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 117 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.44. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 118 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.45. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 119 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

1.46. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 120 от 26.09.2023 г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>;

1.47. Пункт 12.5 Договора «Акт о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 121 от 26.09.2023г.» принять в новой редакции, установив границей раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>»;

2. По всем другим вопросам, не предусмотренным настоящим Дополнительным соглашением, Стороны обязаны руководствоваться условиям Договора.

3. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами

4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора, составлено в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Ресурсоснабжающая организация Начальник Нижнеилимского отделения

Исполнитель

Директор ООО УК «ИлимСервис»

ООО «Иркутскэнергосбыт»

. ' ФИО4

ФИО5

М.П.

М.П.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

В случае отсутствия у ответчика обязанности заключить договор или отсутствия соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда в принятии искового заявления о понуждении заключить договор (об урегулировании разногласий) не может быть отказано. В этом случае суд рассматривает дело по существу и отказывает в иске, если в ходе процесса стороны не выразили согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 434.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, граждане и юридические лица свободны в проведении переговоров о заключении договора, самостоятельно несут расходы, связанные с их проведением, и не отвечают за то, что соглашение не достигнуто.

Однако гражданское законодательство предусматривает исключения из этого правила.

В силу пункта 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении обязательства стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Пункт 2 статьи 434.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при вступлении в переговоры о заключении договора, в ходе их проведения и по их завершении стороны обязаны действовать добросовестно, в частности, не допускать вступление в переговоры о заключении договора или их продолжение при заведомом отсутствии намерения достичь соглашения с другой стороной. Недобросовестными действиями при проведении переговоров предполагаются: 1) предоставление стороне неполной или недостоверной информации, в том числе умолчание об обстоятельствах, которые в силу характера договора должны быть доведены до сведения другой стороны; 2) внезапное и неоправданное прекращение переговоров о заключении договора при таких обстоятельствах, при которых другая сторона переговоров не могла разумно этого ожидать.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (пункт 4 статьи 445ГК РФ).

То есть, обратиться с иском о понуждении заключить договор можно в случае, если заключение договора для другой стороны является обязательным в силу закона или добровольно принятого на себя обязательства.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными

правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Возражая относительно заваленного требования ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Рассмотрев указанный довод ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен единый договор холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 333 от 01.01.2021 г., к данному договору п.12.5 были приложены акты о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности.

ООО УК ИлимСервис» договор был подписан, приложение к договору акты о разграничении балансовой и эксплуатационной ответственности не были подписаны, так как ООО УК «ИлимСервис» не согласилось с указанными в актах границами эксплуатационной ответственности абонента и РСО и письмом от 04.04.2022г. исх. № 361 вернули акты о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности в количестве 47 экз. для внесения изменений в акты, установив границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и РСО: внешняя стена многоквартирного жилого дома.

Данные акты вновь были направлены в адрес ООО УК «ИлимСервис» 26.09.2023 г. без изменения, в связи с чем, ООО УК «ИлимСервис», направило в адрес РСО дополнительное соглашение № 2 к договору № 333 от 01.01.2021 г. для подписания, в котором предложило внести изменения в пункт 12.5 и установить границу раздела эксплуатационной и балансовой ответственности по водопроводным сетям: внешняя стена многоквартирных жилых домов, которые находятся в управлении ООО УК «ИлимСервис».

Письмом № НОПИКС-исх-273-23 от 07.11.2023г. ответчиком отказано в подписании дополнительного соглашения.

С рассматриваемым исковым заявлением истец обратился в суд 15.12.2023г. (согласно отметке канцелярии Арбитражного суда Иркутской области).

Между тем, урегулирование разногласий в судебном порядке направлено на установление определенности в правоотношениях сторон. При этом в силу третьего абзаца пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Таким образом, при очевидном наличии разногласий относительно условий, на которых стороны готовы заключить договор, у суда не имеется оснований для отказа в урегулировании разногласий сторон, возникших в рамках процедуры заключения договора.

С учетом изложенного подлежит отклонению довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности.

Кроме того, ответчик возражал относительно удовлетворения заявленного требования, ссылаясь на отсутствие права собственности на участок сети от выпускных колодцев до внешних стен многоквартирного дома, в связи чем полагает, что ответчик указанные участки сети обслуживать не обязан ни в рамках концессионного соглашения, ни как гарантирующая организация.

По мнению истца, границы эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей не должны выходить за пределы внешней стены многоквартирного дома.

Рассмотрев доводы истца и возражения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Договор на отпуск и потребление горячей, холодной воды и водоотведение; на отпуск и потребление тепловой энергии водоснабженияи (или) прием (сброс) сточных вод является разновидность договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации норма которой применяется согласно части 2 статьи 548 названного Кодекса к отношениям, связанным с отпуском (получением) питьевой воды и (или) приемом (сбросом) сточных вод, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Частью 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения иводоотведения.

Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения (часть 2 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Гарантирующей организацией в сфере водоотведения признается организация, осуществляющая водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом), которая обязана заключить договор водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 6 статьи 2Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении").

Из вышеназванных правовых норм следует, что правоотношения по оказанию услуг тепло-, водоснабжения и водоотведения возникают между владельцами объектов и ресурсоснабжающей организацией либо у исполнителя коммунальных услуг - управляющей организации (товарищества, кооператива).

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения, в том числе связанные с порядком заключения договоров, регулируются положениями Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Федеральный закон № 416-ФЗ) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила N 644), а также другими нормативными актами.

Как следует из совокупности положений части 7 статьи 13 и части 7 статьи 14 Федерального закона № 416-ФЗ граница эксплуатационной ответственности - это

место исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение.

Согласно пункту 2 Правил № 644 под границей балансовой принадлежности понимается линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании; под границей эксплуатационной ответственности -линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения, договоре водоотведения или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения, договоре по транспортировке холодной воды, договоре по транспортировке сточных вод.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 644 к единому договору холодного водоснабжения и водоотведения прилагаются акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям, устанавливается по границе балансовой принадлежности абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства либо другого абонента.

Согласно пункту 32 Правил № 644 в случае, если подача воды абоненту осуществляется по бесхозяйным сетям, переданным в эксплуатацию организации

водопроводно-канализационного хозяйства, граница эксплуатационной ответственности организации водопроводно-канализационного хозяйства устанавливается по границе бесхозяйных сетей, переданных в эксплуатацию организации водопроводно-канализационного хозяйства.

Таким образом, при не достижении соглашения об ином, граница эксплуатационной ответственности между сторонами устанавливается по границе балансовой принадлежности.

Согласно пункту 5 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон № 190-ФЗ) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к тепловой сети, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации" (далее - Правила № 808), граница балансовой принадлежности -линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергиии теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Граница эксплуатационной ответственности -линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения -определяемая по границе балансовой принадлежности.

Как следует из материалов дела, ООО «ИРКУТСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» выполняет функции гарантирующей организации, осуществляющей деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению.

Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона № 416-ФЗ гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в

пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Закона № 190-ФЗ потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения.

В данном случае, в целях оказания услуг водоснабжения и теплоснабжения, сети истца (потребителя) подключены к сетям ООО «ИРКУТСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» (ресурсоснабжающая организация).

Истец просит определить в судебном порядке границу эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и канализационных сетей.

Поскольку соглашение сторон по указанному вопросу не достигнуто, граница эксплуатационной ответственности подлежит определению по границе балансовой принадлежности - линии раздела объектов централизованных систем водоснабжения и теплоснабжения между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из закрепленного в статье 3 Закона о теплоснабжении принципа соблюдения баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей следует, что участки тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), но фактически задействованных в передаче тепловой энергии, должны получать надлежащее содержание.

В части 4 статьи 8 Закона о теплоснабжении гарантировано право возмещения затрат на содержание, ремонт тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), лицам, осуществляющим регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения и их эксплуатацию (использование сети по назначению).

Следовательно, по общему правилу, исходя из содержания части 4 статьи 8, части 11 статьи 15 Закона о теплоснабжении, содержание тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), осуществляется лицами, осуществляющими их эксплуатацию и регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения.

В соответствии со статьей 8 Закона № 416-ФЗ в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Расходы организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, организации водопроводно-канализационного хозяйства, а не потребители (абоненты), должны обеспечивать надлежащее содержание наружных инженерных сетей, используемых в коммерческих целях для оказания услуг водоотведения, даже если права на данные сети не оформлены в установленном порядке, и данные организации не вправе навязывать абоненту без его согласия обслуживание бесхозяйных сетей. Отсутствие на балансе ответчика спорных сетей, не исключает его обязанность по их содержанию и обслуживанию, даже если они являются бесхозяйными.

Возложение на истца затрат по обслуживанию не принадлежащих ему сетей противоречит требованиям статьи 210 ГК РФ, в силу которой бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 8 обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ, вынесение инженерных сетей за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым и это имущество не принадлежит. Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Поскольку доказательств принадлежности истцу/собственнику переданных истцу зданий тепловых и водопроводных сетей за пределами поименованных в договоре многоквартирных домов на каком-либо вещном праве или ином законном основании ответчик не представил, оценив доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства, установив, что доказательств принадлежности спорных сетей теплоснабжения и сетей водоснабжения истцу не имеется, правоустанавливающие документы на эти сети отсутствуют, у истца отсутствует обязанность по их содержанию и оплате (компенсации) потерь.

В этом случае достигается баланс интересов сторон, поскольку в отличие от потребителя, ресурсоснабжающая организация имеет возможность для компенсации соответствующих затрат, в связи с чем ответчик и муниципальное образование, на территории которого находятся бесхозяйные сети, должны предпринимать меры для передачи таких сетей на обслуживание ресурсоснабжающей организации.

Федеральный закон N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" определяет канализационную сеть как комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для транспортировки сточных вод (статья 2).

Исходя из специфики правового регулирования общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного жилищным законодательством, пункт 8 Правил определяет границу внутридомовой системы сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, которые входят в состав общего имущества, и границу эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса.

Данные требования установлены в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области

обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, защите прав потребителей, в сфере водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 31 (1) Правил N 644 установлено, что указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по водопроводным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы холодного водоснабжения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по внешней границе стены объекта абонента, подключенного к централизованной системе холодного водоснабжения.

Согласно пункту 31 (2) Правил N 644 указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается: а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту; б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.

В соответствии с пунктом 2 Правил N 644 "граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, между владельцами по признаку собственности или владения на ином законном основании.

Граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей, устанавливаемая в договоре холодного водоснабжения (водоотведения) или едином договоре холодного водоснабжения и водоотведения.

Точка поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, по общему правилу, должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями.

Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома.

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил N 491 (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314).

Состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества (подпункт "а" пункта 1 Правил N 491).

Из подпункта "ж" пункта 2 Правил N 491 следует, что в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Канализационный выпуск является частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, то есть находящейся внутри дома до внешней границы его стены (абзац 2 пункта 5 Правил N 491).

Границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома (пункт 8 Правил N 491).

Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев.

При этом при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение наружных участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

При этом Правила N 491 при установлении границ балансовой и эксплуатационной ответственности в отношении объектов водоснабжения/водоотведения, которые используются для проживания граждан, являются специальными по отношению к пунктам 31 (1) и 31 (2) Правил N 644, поскольку абзацем вторым пункта 1 Правил N 644 установлен приоритет жилищного законодательства в вопросах регулирования отношений

по поводу обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению.

Поскольку МКД используется в целях удовлетворения потребности граждан в жилье, то при соблюдении вышеприведенных условий границы балансовой и эксплуатационной ответственности сторон по канализационным и водопроводным сетям и сооружениям подлежат установлению по внешней стене здания абонента.

При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" указано, что при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса).

В силу требований статей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167–170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 80 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 81 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 82 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 83 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 84 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 77 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 85 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 86 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 122 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 87 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 88 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 89 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 90 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 78 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 79 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 91 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 92 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 93 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 94 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 95 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 96 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 97 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 98 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 99 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 100 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 101 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 102 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 103 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 104 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 105 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 106 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 107 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 108 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 109 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 110 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 124 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 111 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 112 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 113 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 114 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 115 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 116 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 117 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 118 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 119 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 120 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Определить границу раздела эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям и сетям водоотведения абонента и РСО по единому договору холодного водоснабжения и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.01.2021г. № 333 по акту о разграничении эксплуатационной и балансовой ответственности сторон № 121 от 26.09.2023г.: внешняя стена многоквартирного дома, расположенного по адресу: Иркутская область,

<...>.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИРКУТСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 664043, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ИРКУТСК, Б-Р РЯБИКОВА, Д. 67) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ИЛИМСЕРВИС» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 665651, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНЕИЛИМСКИЙ РАЙОН, ЖЕЛЕЗНОГОРСК-ИЛИМСКИЙ ГОРОД, 20, 35) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Щуко