Решение от 3 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края


<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-6310/2025
г. Хабаровск
04 марта 2026 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 27.02.2026 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Ю. Лихачевым,


рассмотрев в судебном заседании дело по иску дело по иску первого заместителя прокурора Хабаровского края в защиту интересов Российской Федерации (680000, г. Хабаровск, Хабаровский край, ул. Шевченко, 6)

к непубличному акционерному обществу «Завод КПД «Прогресс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680033, <...>)

третьи лица: МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Главное управление МЧС России по Хабаровскому краю

об истребовании имущества, о признании права собственности

при участии:

от истца – ФИО1;


от ответчика – ФИО2 по доверенности № 27АА1895312 от 22.05.2023, диплом;

от МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области – ФИО3 по доверенности № 2юр/3.372.1-08 от 21.01.2025, диплом;

от Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю – ФИО4 по доверенности № 255-145 от 27.11.2024, диплом

Первый заместитель прокурора Хабаровского края в защиту интересов Российской Федерации обратился в суд с иском к непубличному акционерному обществу «Завод КПД «Прогресс» об истребовании из чужого незаконного владения – защитное сооружение гражданской обороны с инвентарным номером 393-28, площадью 332 кв.м., расположенное в подвале нежилого здания, находящегося в собственности НАО «Завод КПД «Прогресс», расположенного по адресу: <...>; о признании права собственности Российской Федерации на защитное сооружение гражданской обороны с инвентарным номером 393-28, площадью 332 кв.м., расположенное в подвале нежилого здания, находящегося в собственности НАО «Завод КПД «Прогресс», расположенного по адресу: <...>.

Иск обоснован нарушением порядка приватизации государственного имущества и передачу в частную собственность убежища.

Определением от 17.04.2025 к участию в деле привлечены МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Главное управление МЧС России по Хабаровскому краю в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истцом требования поддержаны, даны пояснения по существу спора.


Ответчиком представлен отзыв на иск, возражает против удовлетворения требований, указывает на пропуск срока исковой давности, даны пояснения, доводы отзыва поддержаны. Указывает, что предприятие было приватизировано без указания на наличие в составе имущества убежища. На протяжении более 30 лет ответчик нес бремя содержания имущества. Указывает, что отсутствуют оригиналы документов, отсутствует


экспликация и поэтажный план помещения к паспорту убежища, что не позволяет определить площадь и состав помещения, в отношении которого заявлено требование. Помещение находится в неудовлетворительно состоянии, на протяжении длительного времени происходит накопление воды, по откачиванию которой принимаются меры, входные двери проржавели, электропроводка нарушена, стены осыпаются. Помещение не эксплуатируется, принимаются меры по его поддержанию.

Главным управлением МЧС России по Хабаровскому краю представлен отзыв на иск, поддерживает исковые требования, даны пояснения.

МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области представлен отзыв на иск, возражает против удовлетворения требований.

Истец заявил ходатайство об отказе от требований в части истребования имущества.

По требованию суда стороны проводили несколько осмотров помещения для определения его площади, что было затруднено из-за наличия воды и отсутствия освещения.

По результатам осмотра истцом уточнено требование в части площади – просит признать право собственности на помещение площадью 368, 1 кв.м.

Истец возражает против уточнения иска и его удовлетворения, указывает, что истец произвольно определяет конфигурацию помещения, в отношении которого заявлено требование, поскольку оно является частью подвала площадью 448,8 кв.м. и на момент осмотра в процессе рассмотрения дела установлено, что в подвале имеются помещения, площади которых не соответствуют ранее представленному техническому паспорту. Указывает, что техническое состояние помещения не отвечает необходимым условиям для его эксплуатации.

Представитель МТУ пояснил, что финансирование на содержание имущества отсутствует, что имущество фактически выбыло из владения государства и иск без истребования имущества у ответчика не будет иметь правовой определенности. На вопросы суда истец пояснил, что вопрос фактического содержания и определение лица, которому будет передано имущество, будет определяться после перехода права к Российской Федерации.

Судом ходатайство об уточнении иска удовлетворено.

Представителя третьих лиц поддержали ранее изложенные позиции.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.


Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Органами прокуратуры края проведены надзорные мероприятия по проверке соблюдения законодательства в сфере гражданской обороны, а также при владении, использовании, распоряжении защитным сооружением гражданской обороны инв. № 393-28 (далее - ЗС ГО), расположенным по адресу: <...> на территории НАО «Завод КПД «Прогресс».

Проверка показала, что приказом Комитета по управлению государственным имуществом Хабаровского края от 12.03.1993 № 121 утвержден план приватизации Хабаровского завода железобетонных изделий ПСО «Хабаровсклесстрой», которое преобразовано в АО «Хабаровский завод железобетонных изделий № 4 им. В.И. Коновалова».

Из пунктов 8 и 9 плана приватизации следует, что не подлежат приватизации укрупненные объекты - Воронежское шоссе, а также что вопросы приватизации объектов решаются в соответствии с законодательством.

В перечне не подлежащего приватизации имущества защитное сооружение не указано.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 27АА 173625, выданного 21.12.2004, 4-х этажное нежилое здание с инвентарным № 284486 литер А площадью 3 779,7 кв. м., расположенное по адресу: <...> д.


174, принадлежит на праве собственности ОАО «Завод ЖБИ-4» им. В.И. Коновалова» на основании плана приватизации, утвержденного приказом № 121 от 12.03.1993.

Согласно кадастровому паспорту Административно-бытовой корпус 1979 г. постройки 5-этажное , в т.ч. 1 этаж подземный.

Из технического паспорта указанного здания, составленного 11.01.2001 специалистами Управления технической инвентаризации Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска, сведений о наличии помещения ЗС ГО в здании предприятия (лит. А инвентарный номер 28486) не имеется.

Согласно перечню защитных сооружений гражданской обороны, расположенных на территории г.Хабаровска, предоставленного ГУ МЧС России по Хабаровскому краю, по адресу; <...>, расположено защитное сооружение гражданской обороны с инв. № 393-28.

Указанный объект недвижимого имущества является убежищем гражданской обороны инв. № 393-28, тип ВУ - убежище, согласно паспорту оно встроено в 4-этажное здание, имеет следующие технические характеристики: класс защиты - 2, количество входов - 2, общая площадь - 332 кв.м, вместимость (по проекту) - 300 чел., дата приемки в эксплуатацию - 1979 г.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра объектов недвижимости от 22.05.2023, 03.03.2025, нежилое здание инв. № 284486 литер А площадью 3 779,7 кв.м, расположенное по адресу; <...>, принадлежит на праве собственности НАО «Завод КПД «Прогресс».

В рамках выездной проверки, проведенной прокуратурой Краснофлотского района г.Хабаровска 14.02.2025 с привлечением представителя ГУ МЧС России по Хабаровскому краю проведен осмотр ЗС ГО инв. № 393-28.

Установлено, что помещения ЗС ГО находится в подвальном этаже, подтапливаются, нарушена гидроизоляция, допущено нарушение пунктов раздела III Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденных приказом МЧС России от 15.12.2002 № 583, а именно: 3.2.1., 3.2.7 - уплотнительные резиновые изделия на ЗГД (ГД) пришли в негодность; 3.2.10 - запасной выход подтапливается (вход/выход невозможен); 3.2.1., 3.2.7 - требования к эксплуатации ЗС ГО не выполняются.

ЗС ГО в реестре федерального имущества не учтено, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре объектов недвижимости отсутствуют.

Фактически защитное сооружение гражданской обороны приведено в негодность, используется в качестве подвального помещения «Завод КПД «Прогресс», убежище к приему укрываемых не готово.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Суд считает иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, необоснованно включенных в соответствующие перечни или реестры собственности, арбитражный суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями к постановлению Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27 декабря 1991 года.

В силу пунктов 1 и 2 раздела 3 приложения N 1 к постановлению N 3020-1 при разграничении государственной собственности объекты гражданской обороны отнесены исключительно к федеральной собственности.

При этом защитные сооружения гражданской обороны представляют собой отдельную категорию объектов государственной собственности, объединяемых по признаку единого назначения, которые в приложениях 1 - 3 к Постановлению N 3020-1 не указаны. Общее понятие и классификация подобных объектов определяются исходя из положений иных законодательных и нормативных актов.


Правовое регулирование в области правоотношений по созданию и использованию защитных сооружений гражданской обороны осуществляется Федеральным законом от 12.02.1998 № 28 ФЗ «О гражданской обороне» (далее - Федеральный закон № 28-ФЗ), Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О Порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» (далее - Постановление № 1309), Правилами эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденными Приказом Министерства чрезвычайных ситуаций Российской Федерации от 15.12.2002 № 583 (далее - Правила).

Так, статья 1 Закона N 28-ФЗ определяет гражданскую оборону как систему мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при военных конфликтах или вследствие этих конфликтов, а также при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера.

Как закреплено в абз.8 ст. 6 Закона о гражданской обороне, Правительство Российской Федерации определяет порядок создания убежищ и иных объектов гражданской обороны, а также порядок накопления, хранения и использования в целях гражданской обороны запасов материально-технических, продовольственных, медицинских и иных средств.

В соответствии с названной правовой нормой постановлением Правительства Российской Федерации от 29 ноября 1999 г. N 1309 утвержден Порядок создания убежищ и иных объектов гражданской обороны (далее - Порядок создания убежищ).

Пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309 "О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны" к объектам гражданской обороны отнесены, в том числе, убежища (защитные сооружения гражданской обороны).

Убежище имеет особый статус - объект гражданской обороны, который не может быть отнесен к обычному нежилому фонду в силу особого предназначения и условий использования, создается исключительно для защиты населения и ценностей от опасностей военного, природного и техногенного характера в рамках единой системы защитных мероприятий на территории Российской Федерации.

Указанными нормам и предусмотрено, что для защиты населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие этих действий, а также при возникновении ситуаций природного и техногенного характера создаются убежища, которые относятся к объектам гражданской обороны. Определение порядка создания убежищ и иных объектов гражданской обороны относится к полномочиям Правительства Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением № 1309 к объектам гражданской обороны относятся убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты, предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне.

Согласно п. 8 Порядка создания убежищ федеральные органы исполнительной власти по согласованию с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации определяют общую потребность в объектах гражданской обороны для организаций, находящихся в сфере их ведения; осуществляют контроль за созданием объектов гражданской обороны и поддержанием их в состоянии постоянной готовности к использованию; ведут учет существующих и создаваемых объектов гражданской обороны.

В силу п. 9 названного порядка органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления на соответствующих территориях определяют общую потребность в объектах гражданской обороны; в мирное


время создают, сохраняют существующие объекты гражданской обороны и поддерживают их в состоянии постоянной готовности к использованию; осуществляют контроль за созданием объектов гражданской обороны и поддержанием их в состоянии постоянной готовности к использованию; ведут учет существующих и создаваемых объектов гражданской обороны.

Пунктом 13 указанного Постановления № 1309 предусмотрено, что в мирное время объекты гражданской обороны могут быть использованы в интересах экономики и обслуживания населения, а также для защиты населения от поражающих факторов, вызванных чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, с сохранением возможности приведения их в состояние готовности к использованию по назначению.

В соответствии с п. 14 Порядка создания убежищ Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий принимает в пределах своей компетенции нормативные правовые акты по изменению типов защитных сооружений гражданской обороны, созданию и эксплуатации объектов гражданской обороны и поддержанию их в состоянии постоянной готовности к использованию.

Приказом МЧС России от 15 декабря 2002 г. N 583 утверждены и с 1 апреля 2003 г. введены в действие Правила эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны.

Согласно п. 2.5 названных Правил защитные сооружения гражданской обороны снимаются с учета в следующих случаях: при утрате расчетных защитных свойств ограждающих и несущих строительных конструкций, если восстановление их технически невозможно или экономически нецелесообразно; в связи с новым строительством, реконструкцией, техническим переоснащением зданий и сооружений, осуществляемыми по решению федеральных органов исполнительной власти и (или) органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ и пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Следовательно, целью предъявления любого иска (заявления) должно быть восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В данном случае прокурором, действующим в интересах Российской Федерации.


В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Как следует из пункта 5 статьи 214 ГК РФ, отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу в ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).


Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (п.1 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" далее - Постановление N 10/22).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права, поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету.

Предъявление в арбитражный суд требования о признании права является способом защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами.

Требование о признании права предъявляется управомоченным лицом при неопределенности правовой ситуации, наличии сомнений в принадлежности спорного права указанному субъекту.

Предметом иска о признании права является лишь констатация факта принадлежности субъекту ранее возникшего вещного права на имущество.

Иском о признании права может быть осуществлена защита уже возникшего права, оспариваемого другими лицами.

В случае выбытия имущества из владения собственника, его права защищаются по правилам ст. 301 и ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 3 пункта 57 Постановления № 10/22 разъяснено, что в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Негаторный иск о признании права собственности на вещь может быть заявлен, когда вещь не выбыла из фактического владения титульного владельца. Соответственно, для удовлетворения такого иска, следует определить отсутствие у ответчика, как права собственности, так и фактического владения спорным объектом.

Истец отказался от требования об истребовании имущества.


Производство по делу подлежит прекращению, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом (статья 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Производство по требованию об истребовании из незаконного владения ответчика – защитное сооружение гражданской обороны с инвентарным номером 393-28, площадью 332 кв.м., расположенное в подвале нежилого здания, находящегося в собственности НАО «Завод КПД «Прогресс», расположенного по адресу: <...> подлежит прекращению.

При этом истец отказался от требования об истребовании объекта у ответчика, при том, что фактически объект находится во владении ответчика и признание права собственности не повлечет восстановление нарушенного права без истребования имущества.

Отказываясь от требования об истребовании имущества, истец не пояснил каким образом будет происходить использование имущества, фактически находящегося во владении ответчика, без его истребования.

Учитывая, что спорный объект выбыл из владения государства в 1993г. у суда отсутствуют основания считать, что заявленные прокурором требования следует рассматривать с учетом положений ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации как требования владельца, на которые исковая давность не распространяется.

Как следует из материалов дела, административно-бытовой корпус со спорным подвалом вошел в состав приватизируемого имущества согласно плану приватизации.

В перечне имущества, не подлежащего приватизации, спорное помещение не указано.

Суд считает необходимым указать, что действующими Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, у убежища имеется отдельно расположенный вход, находящийся вне здания.

Указанный вход расположен на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности.

Истцом не представлено пояснений по судьбе земельного участка, расположенного под отдельным входом и необходимом для доступа в убежище.

Суд считает необходимым отметить, что с 1991 года по 2023 год ни Российская Федерация, в интересах которой прокурором заявлен настоящий иск, ни иные органы публичной власти в качестве представителей собственника укрытия себя не проявляли, доказательств несения бремени и обязанностей собственника суду не представили.

Более того, с учетом вышеприведенных норм права (проведение процедуры приватизации, государственной регистрации права) государством легально передано имущество в частную собственность, признавался факт нахождения спорного объекта в частной собственности путем дачи согласия на его отчуждение и регистрации перехода права собственности на данный объект за конкретным лицом.

Согласно паспорту убежища площадь убежища определена 332 кв.м.


По результатам обмеров помещения в процессе рассмотрения дела площадь установлена 368, 1 кв.м, при этом истец указывает, какие именно помещения входят в указанную площадь.

По пояснениям ГУ МЧС России по Хабаровскому краю в ходе проверки спорного помещения совместно с помощником прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска, исследованы все помещения ЗС ГО и сделан вывод, что помещения № 1 (лестница, с первого этажа здания завода ведущая к первому входу/выходу в ЗС ГО), № 6 (лестница, с первого этажа здания завода ведущая ко второму входу/выходу в ЗС ГО), № 27


(подземный переход из здания завода в рабочий цех завода) не относятся ни к основным, ни к вспомогательным помещениям самого ЗС ГО.

В соответствии с разделом 5 Свода правил СП 88.13330.2022 "СНИП II-11-77 «Защитные сооружения гражданской обороны» (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2022 г. N 1101/пр) к основным помещениям ЗС ГО относятся: помещения для укрываемых, пункты управления, медицинский и санитарный пост (пункт), к вспомогательным: фильтровентиляционные помещения (ФВП), помещения со средствами регенерации, санитарные узлы, защищенные дизельные электростанции (машинные залы, узлы охлаждения ДЭС, помещения хранения топлива), электрощитовая, помещения для хранения продовольствия, технической и питьевой воды, помещение хранения средств индивидуальной защиты, станция перекачки, баллонная, тамбур-шлюз, тамбуры, а также такие вспомогательные сооружения, как лестничные спуски (шахты с оголовками), тоннели, предварительные тамбуры, воздухозаборные и выхлопные каналы, расширительные камеры, камеры фильтров, камеры гравийных охладителей, вытяжные камеры.

В силу абзаца третьего пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Согласно пункту 1 статьи 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

Согласно части 1 статьи 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2 статьи 8 Закона).

Из части 6 статьи 24 Закона о регистрации следует, что местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания, а при отсутствии этажности у здания на плане здания либо на плане соответствующей части здания.

Согласно пункту 76 Требований N П/0082, при подготовке технического плана помещения, на Плане здания, сооружения, Плане этажа, фрагменте Плана здания, сооружения, этажа отображается местоположение помещения - граница геометрической фигуры, образованная внутренними сторонами наружных ограждающих конструкций помещения (а в случаях, предусмотренных требованиями, - дополнительно местоположение части (частей) помещения), с отображением внутренних стен, перегородок, дверных проемов, и его (их) обозначения (номера) на поэтажном плане).

Таким образом, в отсутствие указанного описания местоположения объекта (т.е. без технического плана и (или) технического паспорта) невозможно определить границы и расположение помещения в здании и, соответственно, помещение не может быть однозначно идентифицировано в качестве индивидуально определенной вещи.

Вместе с тем, нарушение ст. 65 АПК РФ истцом суду не предоставлена техническая документация, подтверждающая уточненную площадь, как ранее определяющую убежище и ее соответствие имеющемуся паспорту с указанием площади 332 кв.м.

При этом имеются расхождения в конфигурации имеющихся помещений указанным в предоставленном истцом техническом паспорте.


Довод истца об отнесении разницы 36.1 кв.м между площадью убежища, указанной в паспорте и определенной в результате замеров, на погрешность измерения судом не может быть признана обоснованной, поскольку на момент осмотра предусмотренные для убежища по назначению помещения отсутствуют, а имеющиеся не соответствуют ни по площади, ни по назначению.

От проведения предложенного судом экспертного судебного исследования спорного помещения истец и ответчик отказались.

На вопросы суда истцом пояснений о наличии лица, которому будет передано спорное имущество, не предоставлено, обоснованности нуждаемости в указанном убежище суду также не предоставлено.

Как следует из акта от 14.11.2025 осмотра помещения, произведенного по требованию суда, с привлечением специалиста КГБУ «Хабкрайкадастр» ввиду подтопления, отсутствия света и провисания проводов, проведены замеры только 6 помещений. Предварительно результаты замеров отличаются от технического паспорта, площади помещений либо больше, либо меньше .

Согласно служебной записке от19.11.2025 КГБУ «Хабкрайкадастр» площадь подвала 466 кв.м. Функционально-обособленное помещение как объект гражданской обороны в технической документации отсутствует. Технический паспорт на функциональное помещение «Объект гражданской обороны» не изготавливался. Расхождение площадей отдельных помещений составило до 3.5кв.м.

В последующем проведено обследование, согласно которому площадь подвала 448.8 кв.м., из нее вычитаются площади лестниц (помещения 1 и 6), коридора, ведущего в подвал ( пом.27), что дает 368,1 кв.м.

Истцом не предоставлено суду доказательств тому, что объект заявленной площадью 368,1 кв.м согласуется по своим характеристикам с объектом в паспорте убежища площадью 332 кв.м, то исключает его однозначную идентификацию.

Точная информации о параметрах указанного в паспорте спорного помещения и составляющих его помещениях, что является существенным условием для признания права и в последующем государственной регистрации права, материалы дела не содержат.

С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению.


Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.


Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.М. Левинталь