Решение от 26 мая 2024 г. по делу № А09-6201/2023

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-6201/2023
город Брянск
27 мая 2024 года
Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Зенина Ф.Е.,  

при ведении протокола с/з помощником судьи Киселёвой С.Г,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Брянской области, г.Брянск (ИНН <***>),

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, г.Калуга (ИНН <***>),

третьи лица: 1) Федеральное агентство лесного хозяйства, <...>) ООО «Темп»,

3) Управление лесами <...>) Администрацию Жуковского муниципального округа Брянской области, г.Жуковка Брянская область, 5) Управление Росреестра по <...>) ППК Роскадастр по Брянской области, г.Брянск,

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 10.01.2024 №0144,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: 1-6) не явились, извещены,

установил:

В судебном заседании 13.05.2024 объявлена резолютивная часть решения суда. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 27.05.2024. Дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Управление имущественных отношений Брянской области обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание общей площадью 70 кв.м., расположенное в квартале 19 выдела 43 Фошнянского участкового лесничества (бывшее Жуковское) ГКУ БО «Жуковское лесничество».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства, ООО «Темп», Управление лесами Брянской области, Администрация Жуковского муниципального округа Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области, ППК Роскадастр по Брянской области.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в письменном отзыве на исковое заявление указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, спорный объект в реестре федерального имущества не значится (л.д.58,59).

Управление лесами Брянской области в письменном отзыве на иск не заявило возражений против удовлетворения исковых требований (л.д.82-84).

Федеральное агентство лесного хозяйства возражало против удовлетворения исковых требований, указывало на то, спорный объект находится на землях лесного фонда.

Третьи лица (2,4,5,6) письменные отзывы в материалы дела не представили, позицию по спору не высказали.  

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, в соответствии с приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 09.11.2009 г. №3571 «О закреплении государственного имущества Брянской области за ГУП «Брянский лесхоз» на праве хозяйственного ведения было закреплено недвижимое имущество – контора Жуковского лесничества, 1975 года ввода в эксплуатацию, расположенная по адресу: Брянская область, Жуковский район, ул.Лесная, д.9, (п.15 раздела 3 филиал «Жуковский» ГУП «Брянский лесхоз» Приложения №1 к приказу от 09.11.2009 г. №3571) (л.д.20-22)..

Правообладателем объекта недвижимости - контора Жуковского лесничества, 1975 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: Брянская область, Жуковский район, ул.Лесная, д.9, является субъект Российской Федерации Брянская область (выписка из ЕГРН от 25.04.2022 (л.д.15,16).

Впоследствии рядом с конторой было построено нежилое здание общей площадью 70 кв.м., расположенное в квартале 19 выдела 43 Фошнянского участкового лесничества (бывшее Жуковское) ГКУ БО «Жуковское лесничество». Указанный объект был газифицирован в 1991 году, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.10.1991 года (л.д.17,18).

Физическое существование нежилого здания подтверждается техническим паспортом здания, подготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №7 от 18.10.2021 №37.

Ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов, невозможность государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права.

Основаниями приобретения права собственности, как правило, являются сложные юридические составы, являющие собой совокупность фактических и юридических действий (а в отдельных случаях - и событий), с которыми закон связывает возникновение права собственности.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как уже указывалось выше, спорный объект - здание котельной общей площадью 70 кв.м., расположенный в квартале 19 выдела 43 Фошнянского участкового лесничества (бывшее Жуковское) ГКУ БО «Жуковское лесничество» был построен в целях газификации конторы Жуковского лесничества, 1975 года ввода в эксплуатацию, расположенного по адресу: Брянская область, Жуковский район, ул.Лесная, д.9, правообладателем которого является субъект Российской Федерации Брянская область. Согласно акту о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 04.10.1991 года спорный объект введен в эксплуатацию в 1991 году.

В настоящее время спорный объект недвижимости используются в целях газификации, правообладателем является субъект Российской Федерации Брянская область. 

При таких обстоятельствах, иск Управления имущественных отношений Брянской области, по существу, направлен на подтверждение возникшего права собственности на созданный в 1990-1991 году объект недвижимости производственно-хозяйственного назначения с целью последующей государственной регистрации данного права.

Указанная правовая позиция согласуется с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 №5698/12.

Вместе с тем, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 №12048/11. В этой связи легализация спорный объектов в соответствии с правилами ст.222 ГК РФ не требуется.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались ранее, либо возникли независимо от их регистрации.

Физическое существование спорного объекта подтверждается технически паспортом здания, подготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №7 от 18.10.2021 №37.

Оценив представленные в материалы доказательства в совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, и учитывая необходимость устранения правовой неопределенности в отношении спорных объектов недвижимости и обеспечения возможности соединения права и фактического владения, суд приходит к выводу об обоснованности по праву заявленных требований.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по делу не подлежит взысканию, поскольку истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины на основании подп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180 АПК РФ, Арбитражный суд  



Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Признать за субъектом Российской Федерации «Брянская область» право собственности на объект недвижимого имущества: 

- нежилое здание общей площадью 70 кв.м., расположенное в квартале 19 выдела 43 Фошнянского участкового лесничества (бывшее Жуковское) ГКУ БО «Жуковское лесничество».

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.


Судья                                                                                          Зенин Ф.Е.