Решение от 23 мая 2019 г. по делу № А65-39172/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-39172/2018

Дата принятия решения – 23 мая 2019 года

Дата объявления резолютивной части – 16 мая 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евсеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АКР", г. Казань к Публичному акционерному обществу "Татфондбанк", г. Казань о признании обременения недвижимого имущества отсутствующим,

с участием:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность,

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность,

от третьих лиц:

ООО «Роял Тайм Групп» - не явился, извещен,

Управление Росреестра по РТ - не явился, извещен,

ПАО «Тимер Банк» - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО "АКР" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ПАО "Татфондбанк", которым просит (с учетом принятых судом уточнений) признать отсутствующим обременение недвижимого имущества ООО «Акр», заложенного по договорам ипотеки, в отношении следующих объектов (далее по тексту – спорное имущество):

- земельный участок, общей площадью 955022 +/- 8550кв.м, кадастровый номер 16:20:040702:93, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Большие Яки, регистрационная запись 16-16-69/024/2014-532 от 16.10.2014 года по договору последующей ипотеки № КК 11/14-1 от 22.09.2014; дополнительному соглашению к договору о последующей ипотеке № КК 11/14-1 от 27.02.2015; дополнительному соглашению № 4 от 22.09.2014г. к договору о последующей ипотеке № КК 11/14-1 от 22.01.2016;

- земельный участок, общей площадью 454278 +/- 5898кв.м, кадастровый номер 16:20:041101:284, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-69/002/2014-88 от 26.03.2014 года по договору об ипотеке от 21.02.2014г. № 2 (дата регистрации 26.03.2014, № 16-16-69/002/2014-88); дополнительному соглашению к договору об ипотеке от 27.02.2015 (дата регистрации 14.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4550/1);

- земельный участок, общей площадью 34381 +/- 1622кв.м, кадастровый номер 16:20:040701:212, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-69/002/2014-88 от 26.03.2014 года по договору об ипотеке от 21.02.2014г. № 2 (дата регистрации 26.03.2014, № 16-16-69/002/2014-88); дополнительному соглашению к договору об ипотеке от 27.02.2015 (дата регистрации 14.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4550/1); дополнительному соглашению № 3 от 22.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 14.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4725/1);

- земельный участок, общей площадью 41608 +/- 1785кв.м, кадастровый номер 16:20:060601:241, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, д. Чирючи, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 27.02.2015 (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 11.01.2016 (дата регистрации 15.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 13345 +/- 1011кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:261, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 15.04.2015, 316-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 15.03.2016, №16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 37996 +/- 1705кв.м, кадастровый номер 16:20:040701:187, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 27.02.2015 (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 16.12.2013г. к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 11.01.2016 (дата регистрации 15.03.2016, №16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 5985 +/- 677кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:257, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.04.2015, № 316-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 3623 +/- 527кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:258, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 85756 +/- 2562кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:259, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.03.2016, №16-16/022-16/093/001/2016-4729/1).

Определениями от 21.12.2018г., 31.01.2019г. суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО «Роял Тайм Групп», Управление Росреестра по РТ, ПАО «Тимер Банк».

Третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания 16.05.2019г., явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей заинтересованных сторон.

До начала судебного заседания истец направил в суд уменьшение и уточнение исковых требований, в судебном заседании исковые требования с учетом заявленных уточнений поддержал, дал пояснения на вопросы суда.

Уменьшение и уточнение исковых требований судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик дал пояснения по существу спора, иск не признал. На вопрос суда пояснил, что обязательства по кредитным договорам, относящимся к предмету настоящего спора, погашены.

Истец иск поддержал с учетом принятых судом уточнений.

Ответчик представил договоры ипотеки, дополнительно истребованные судом, и выписку по лицевому счету о погашении кредитных обязательств ООО «Роял тайм Групп» (исследованы судом в заседании); отзыв на иск не представил.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.03.2017г. к производству принято заявление Центрального банка Российской Федерации о признании ПАО «Татфондбанк» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.04.2017г. по делу № А65-5821/2017 ПАО «Татфондбанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Истец – ООО «Акр», является залогодателем по кредитным договорам, заключенным между ООО «Роял Тайм Групп» и ПАО «Татфондбанк».

Между ООО «Роял Тайм Групп» и ПАО «Татфондбанк» были заключены кредитные договоры «Лимит выдачи» №№ КК 21/14 от 15.12.2014г., КК 17/15 от 16.09.2015г., КК 12/15 от 10.07.2015г., КК 07/15 от 28.04.2015г., КК 01/15 от 20.02.2015г., КК 01/13 от 17.01.2013г., КК 20/13 от 16.12.2013г., КК 11/14 от 22.09.2014г.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата суммы основного долга, уплаты процентов за пользование им и других платежей по кредитным договорам «Лимит выдачи» №№ КК 21/14 от 15.12.2014г., КК 17/15 от 16.09.2015г., КК 12/15 от 10.07.2015г., КК 07/15 от 28.04.2015г., КК 01/15 от 20.02.2015г., КК 01/13 от 17.01.2013г., КК 20/13 от 16.12.2013г., КК 11/14 от 22.09.2014г. между ООО «Акр» и ПАО «Татфодбанк» были заключены договоры последующей ипотеки №№ КК11-14-1 от 22.09.2014г., 2 от 21.02.2014г., 20-13-ДИ-2 от 16.12.2013г. с дополнительными соглашениями к договорам, по условиям которых истец передал ответчику спорные объекты недвижимости в залог.

В дальнейшем между ПАО «Татфондбанк» и ПАО «Тимер банк» был заключен договор уступки права требования № С2/16-Ц от 24.10.2016г., по условиям которого ПАО «Татфондбанк» уступило ПАО «Тимер Банк» права требования к ООО «Роял Тайм Групп» по кредитным договорам «Лимит выдачи» №№ КК 21/14 от 15.12.2014г., КК 17/15 от 16.09.2015г., КК 12/15 от 10.07.2015г., КК 07/15 от 28.04.2015г., КК 01/15 от 20.02.2015г., КК 01/13 от 17.01.2013г., КК 20/13 от 16.12.2013г., КК 11/14 от 22.09.201г. в полном объеме.

О заключении указанной сделки об уступке права требования ООО «Роял Тайм Групп» уведомлен ПАО «Тимер Банк» письмом (исх. №27-13680 от 27 октября 2016 года).

В соответствии с п. 1.2 приложением № 1 к договору уступки права требования № С2/16-Ц от 24.10.2016г., являющимся неотъемлемой частью договора, права, обеспечивающие исполнение ООО «Роял Тайм Групп» обязательств, возникающих из указанных договоров («Лимит выдачи» №№ КК 21/14 от 15.12.2014г., КК 17/15 от 16.09.2015г., КК 12/15 от 10.07.2015г., КК 07/15 от 28.04.2015г., КК 01/15 от 20.02.2015г., КК 01/13 от 17.01.2013г., КК 20/13 от 16.12.2013г., КК 11/14 от 22.09.201г.), к ПАО «Тимер банк» как цессионарию не переходят.

Оплата стоимости уступленных прав (требований) осуществлена ПАО «Тимер Банк» путем перечисления денежных средств с корреспондентского счета (ЛОРО), открытого им в ПАО «Татфондбанк», в дату заключения указанных договоров.

Истец 11.10.2018г. обратился к ПАО «Татфондбанк» с письмом (исх. N 77) в котором просил освободить спорное имущество, указанное в договорах об ипотеке №№ КК11-14-1 от 22.09.2014г., 2 от 21.02.2014г., 20-13-ДИ-2 от 16.12.2013г., от залога и предпринять необходимые действия для погашения регистрационных записей о залоге.

Обращение истца оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Залог прекращается по основаниям, указанным в п.1 ст. 352 ГК РФ, в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора уступки права требования № С2/16-Ц от 24.10.2016г.) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно ст. 25 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Из системного толкования приведенных выше норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и держателя, запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

В соответствии с п.4 ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Ответчик заявление о погашении записи об ипотеке не подписывает.

Имеющиеся в ЕГРП записи о залоге спорного имущества (земельных участков) не соответствует правоотношениям сторон и нарушает права истца как собственника спорных объектов недвижимости.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров, предварительное обращение к государственному регистратору с соответствующим заявлением не требуется (п.55 постановления N 10/22).

Исследовав представленные документы, суд считает, что договор уступки права требования № С2/16-Ц от 24.10.2016г. заключен в соответствии с требованиями гл. 24 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением суда по делу № А65-5821/2017 ПАО «Татфондбанк» отказано в признании договора уступки права требования № С2/16-Ц от 24.10.2016 недействительным.

Из Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 19.02.2019 по делу № А65-5821/2017 (Ф06-23797/2017) следует, что оспариваемые сделки совершены 24.10.2016 и 25.11.2016, то есть в течение двух и одного месяца до назначения приказом Банка России от 15.12.2016 № ОД-4536 временной администрации по управлению ПАО «Татфондбанк» - Государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов», и утверждения 14.12.2016 Комитетом банковского надзора Банка России плана участия Агентства в осуществлении мер по предупреждению банкротства банка.

При этом судами были приняты во внимание обстоятельства, установленные в рамках иного спора по делу № А65-9066/2017 - по иску ПАО «Тимер Банк» к ПАО «Татфондбанк» о признании недействительными договора уступки прав (требований) от 24.10.2016 № С2/16-Ц и от 25.11.2016 N С3/16-Ц, применении последствий их недействительности, в удовлетворении которого вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 20.02.2018 было отказано.

В ходе рассмотрения указанного спора проведена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости прав требований, являющихся предметом указанных договоров уступки прав (требований), по состоянию на дату их заключения, и согласно заключению эксперта рыночная стоимость прав требований, являющихся предметом договора уступки прав требований (цессии) от 24.10.2016 № С2/16-Ц, по состоянию на 24.10.2016 составляла 2826097723 рублей; прав требований, являющихся договора уступки прав требований (цессии) от 25.11.2016 № С3/16-Ц, по состоянию на 25.11.2016 - 1661454867 рублей.

Учитывая согласованную условиями оспариваемых договоров уступки стоимость уступаемых прав (требований): по договору от 24.10.2016г. № С2/16Ц - в размере 2921390159,87руб. (против установленной заключением эксперта - 2826097723руб.) и по договору от 25.11.2016г. № С3/16-Ц – в размере 1661454867,21руб. (соответствующую их рыночной стоимости, определенной заключением эксперта), а также установив факт исполнения ПАО «Тимер Банк» обязанности по ее оплате в полном объеме, в порядке и сроки, определенные условиями указанных договоров уступки (цессии), арбитражные суды пришли к выводу об отсутствии оснований для вывода о заключении оспариваемых сделок при неравноценном встречном исполнении.

Отклоняя доводы конкурсного управляющего о том, что в результате совершения и исполнения оспариваемых сделок фактически был произведен зачет обязательств ПАО «Тимер Банк» и ПАО «Татфондбанк» (по оплате стоимости уступленного права (требования) и по договору об открытии и ведении корреспондентского счета «ЛОРО»), арбитражные суды исходили из следующего.

Судами установлено, что согласно выписке по счету «ЛОРО» № 3010981030000000005, открытого ПАО «Тимер Банк» в ПАО «Татфондбанк», за период с 30.09.2016 по 30.05.2017 операции по указанному счету не приостанавливались, носили регулярный и разнообразный характер, как по дебету, так и по кредиту счета, в том числе, такие, как перечисление денежных средств на корреспондентский счет ПАО «Тимер Банк» в Банке России (№ 301018109000000000798), так и выдача наличных денег по распоряжениям ПАО «Тимер Банк» вплоть до 12.12.2016.

На момент заключения договора уступки прав требования № С2/16-Ц от 24.10.2016 остаток по счету «ЛОРО» № 30109810300000000005 составлял 111432,02руб.; оплата по договорам цессии произведена ПАО «Тимер Банк» за счет денежных средств, зачисленных на счет «ЛОРО» после заключения оспариваемых сделок.

На момент заключения договоров цессии у ПАО «Тимер Банк» отсутствовали требования к ПАО «Татфондбанк» по счету «ЛОРО» в размере 4582845027,08руб.

С учетом установленного, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным статьями 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве.

Также судами не было установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для признания оспариваемых сделок недействительными на основании статей 10, 168 ГК РФ.

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела.

Согласно п.2 ст. 354 ГК РФ и п.3 ст. 47 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае уступки прав по основному обязательству без уступки прав по договору залога, залог - прекращается, поскольку действующим законодательством не предусмотрены случаи существования основного обязательства и существование залога отдельно друг от друга, и залог строго следует судьбе основного обязательства или прекращается.

Как следует из приложения № 1 к договору уступки права требования № С2/16-Ц от 24.10.2016г., являющимся неотъемлемой частью договора, права, обеспечивающие исполнением исполнение ООО «Роял Тайм Групп» обязательств, возникающих из указанных договоров («Лимит выдачи» №№ КК 21/14 от 15.12.2014г., КК 17/15 от 16.09.2015г., КК 12/15 от 10.07.2015г., КК 07/15 от 28.04.2015г., КК 01/15 от 20.02.2015г., КК 01/13 от 17.01.2013г., КК 20/13 от 16.12.2013г., КК 11/14 от 22.09.201г.), к ПАО «Тимер банк» как цессионарию не переходят, соответственно залог, предоставленный ответчику по договорам последующей ипотеки №№ КК11-14-1 от 22.09.2014г., 2 от 21.02.2014г., 20-13-ДИ-2 от 16.12.2013г. - прекратился.

В силу ст. 421 ГК РФ стороны вправе определять условия договора по своему усмотрению.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В настоящем случае залог не мог сохраниться в силу прямого указания закона, а также воли сторон, сформулированной в п. 1.2 приложении № 1 к договору уступки права требования № С2/16-Ц от 24.10.2016г. (оборот л.д. 16 т.1).

Поскольку основания для сохранения обременения спорного имущества отсутствуют, иск подлежит удовлетворению.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение недвижимого имущества ООО «АКР», заложенного по договорам ипотеки №№ КК11-14-1 от 22.09.2014г., 2 от 21.02.2014г., 20-13-ДИ-2 от 16.12.2013г. с учетом дополнительных соглашений в отношении следующих объектов:

- земельный участок, общей площадью 955022 +/- 8550кв.м, кадастровый номер 16:20:040702:93, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Большие Яки, регистрационная запись 16-16-69/024/2014-532 от 16.10.2014 года по договору последующей ипотеки № КК 11/14-1 от 22.09.2014; дополнительному соглашению к договору о последующей ипотеке № КК 11/14-1 от 27.02.2015; дополнительному соглашению № 4 от 22.09.2014г. к договору о последующей ипотеке № КК 11/14-1 от 22.01.2016;

- земельный участок, общей площадью 454278 +/- 5898кв.м, кадастровый номер 16:20:041101:284, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-69/002/2014-88 от 26.03.2014 года по договору об ипотеке от 21.02.2014г. № 2 (дата регистрации 26.03.2014, № 16-16-69/002/2014-88); дополнительному соглашению к договору об ипотеке от 27.02.2015 (дата регистрации 14.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4550/1);

- земельный участок, общей площадью 34381 +/- 1622кв.м, кадастровый номер 16:20:040701:212, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-69/002/2014-88 от 26.03.2014 года по договору об ипотеке от 21.02.2014г. № 2 (дата регистрации 26.03.2014, № 16-16-69/002/2014-88); дополнительному соглашению к договору об ипотеке от 27.02.2015 (дата регистрации 14.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4550/1); дополнительному соглашению № 3 от 22.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 14.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4725/1);

- земельный участок, общей площадью 41608 +/- 1785кв.м, кадастровый номер 16:20:060601:241, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большекургузинское сельское поселение, д. Чирючи, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 27.02.2015 (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 11.01.2016 (дата регистрации 15.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 13345 +/- 1011кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:261, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 15.04.2015, 316-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 15.03.2016, №16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 37996 +/- 1705кв.м, кадастровый номер 16:20:040701:187, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 27.02.2015 (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 16.12.2013г. к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 11.01.2016 (дата регистрации 15.03.2016, №16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 5985 +/- 677кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:257, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.04.2015, № 316-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 3623 +/- 527кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:258, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.03.2016, № 16-16/022-16/093/001/2016-4729/1);

- земельный участок, общей площадью 85756 +/- 2562кв.м, кадастровый номер 16:20:041102:259, расположенный по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, Большеякинское сельское поселение, с. Уразла, регистрационная запись 16-16-22/079/2013-158 от 13.01.2014 года по договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013 (дата регистрации 13.01.2014, № 16-16-22/079/2013-158); дополнительному соглашению № 2 от 27.02.2015 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.04.2015, № 16-16/022-16/067/001/2015-4551/1); дополнительному соглашению № 4 от 11.01.2016 к договору об ипотеке № КК 20/13-ДИ-2 от 16.12.2013г. (дата регистрации 15.03.2016, №16-16/022-16/093/001/2016-4729/1).

Взыскать с Публичного акционерного общества "Татфондбанк" (ОГРН <***> ИНН <***>), г. Казань 54000 рублей госпошлины в доход бюджета.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяО.П. Спиридонова