Решение от 27 сентября 2021 г. по делу № А24-758/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-758/2021
г. Петропавловск-Камчатский
27 сентября 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Душенкиной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу «Ростелеком» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 25.06.2021 (сроком до 31.12.2021), диплом 131605 0127245, выдан 20.07.2015 (рег. номер 1186-А(б), ФИО3 – представитель по доверенности от 20.08.2020 (сроком до 31.12.2021), диплом ДВС 0797963, выдан 24.02.2001 (рег. номер 600),

от ответчика: ФИО4 – представитель по доверенности от 06.12.2019 № 0806/29/30-19 (сроком до 05.12.2022), диплом,

от третьего лица: не явились,

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (683000, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Ростелеком» (191002, <...>; 683024, <...>) о признании права собственности на нежилое помещение (поз. 4-7) площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером 41:01:0010119:15401, находящиеся на первом этаже здания Опорно-усилительный пункт; Трансформаторная подстанция, расположенного по адресу: <...>.

Определением суда от 23.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю (далее – третье лицо; адрес: 683024, <...>).

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проводилось в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 09.04.1993 № 1208 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Камчатскэнерго» (ОАО «Камчатскэнерго»), являющееся правопреемником государственного предприятия – производственного объединения энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»).

Состав и стоимость имущества государственного предприятия ПОЭиЭ «Камчатскэнерго», вошедшего в уставный капитал ОАО «Камчатскэнерго» (в настоящее время – ПАО «Камчатскэнерго») при его создании в порядке приватизации определены Планом приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 и актами оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации.

Акт оценки стоимости основных средств по состоянию на 01.07.1992, являющийся приложением № 1 к плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993, содержит в разделе I «Здания» сведения, в том числе, об имуществе «ТТП-281 ОУС м-н Зазеркальный» с инвентарным номером 2080, первоначальной стоимостью 19 786 руб., с остаточной стоимостью 12 366 руб.

Впоследствии ГУП «Камчатское областное БТИ» выдан технический паспорт от 24.09.2002 на трансформаторную подстанцию ТП-581, встроенную в здание Опорно-усилительного пункта, инв. № 8986, ТП-581, площадью 55,2 кв.м., год постройки 1977, в <...> около дома 1.

28.01.2008 ГУП «Камчатское областное БТИ» выдан технический паспорт на нежилые помещения поз. 4-7 первого этажа в здании Опорно-усилительного пункта; Трансформаторная подстанция, (инв. № 8986), площадью 55,2 кв.м., год постройки 1977, <...>.

Из экспликации технических паспортов следует, что встроенные помещения ТП-581 в здании Опорно-усилительного пункта состоят из четырех изолированных помещений с отдельным входом, располагающихся на 1 этаже здания и имеющих отдельный вход: № 4 (23,2 кв.м.), № 5 (13,0 кв.м.), № 6 (8,2 кв.м.), № 7 (10,8), - всего 55,2 кв.м.

Данные Помещения числятся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) с кадастровым номером: 41:01:0010119:15401 (площадью 55,2 кв.м), что соответствует данным технической инвентаризации ТП-581 от 24.09.2002 и от 28.01.2008.

Письмом от 24.09.2002 № 1715 Территориальное управление Министерства имущественных отношений РФ по Камчатской области подтвердило, что объект ТП-581 м-н Зазеркальный, находящийся в <...> идентичен объекту, вошедшему в план приватизации и уставный капитал как ТП-281 ОУС м-н Зазеркальный (поз. 2080 структурного подразделения ЦЭС). Переименовано на основании инвентаризации (пр. 321 от 05.10.1998), уточнены диспетчерские названия согласно действующей схемы г. Петропавловска-Камчатского.

В письме Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Камчатской области от 19.04.2004 № 990 отмечено, что объект «встроенные нежилые помещения ТП-581 в здании опорно-усилительного пункта», расположенный по адресу: <...> (около дома № 1), идентичен объекту, вошедшему в план приватизации и уставный капитал как «ТП-281 ОУС м-н Зазеркальный», инв. № 2080 (приложение № 1 поз. 80 структурного подразделения «ПГЭС»).

Письмом от 21.02.2008 № 412 ГУП «Камчатское областное БТИ» представлены сведения о том, что объект недвижимого имущества: нежилые помещения поз. 4-7 первого этажа в здании Опорно-усилительного пункта; Трансформаторная подстанция, – расположенный по адресу: <...> – идентичен объекту недвижимого имущества: ТП-581 ОУС м-н Зазеркальный согласно плану приватизации (приложение № 1 поз. 80 структурного подразделения «ПГЭС»).

Обращаясь с иском в суд истец указывает на фактическое владение нежилыми помещениями поз. 4-7 в здании Опорно-усилительный пункт; Трансформаторная подстанция, расположенном в <...> в подтверждение чего представлены следующие документы:

справка ПАО «Камчатскэнерго» от 24.12.2020 № 03-12/441 и филиала ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» от 17.08.2021 № 03-12/318 о балансовой принадлежности;

справка филиала ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» от 24.12.2020 № 03-12/440 об уплате налога на имущество в отношении ТП-581 за 2018-2020 годы;

инвентарная карточка учета объекта основных средств

выкопировка из налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2018-2020 годы, квитанции о приеме налоговых деклараций, платежные поручения об оплате налога;

паспорт на производственное здание ТП-581, изготовленный филиалом ЦЭС ПАО «Камчатскэнерго» по состоянию на 24.03.2014;

паспорта кабельных линий;

акт оценки стоимости машин и оборудования;

акт обследования технического состояния ТП-581, акт по тепловизионному контролю оборудования, сведения о ремонте ТП-581, акт осмотра от 27.07.2021 с приложением фотографий объекта, акт разграничения балансовой принадлежности от 11.11.1999;

протоколы испытания заземляющих устройств (от 07.06.2020), проверки срабатывания защиты при системе питания с глухозаземленной нейтралью (от 04.06.2015), измерения сопротивления изоляции электроустановок, вторичных цепей, силовых кабельных линий и электропроводок до 1000В (от 15.12.2016); испытания изоляции повышенным напряжением переменного тока (от 15.12.2016); проверки цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки (от 15.12.2016).

Полагая, что ТП-581 квалифицируется как объект недвижимости, идентичен объекту, вошедшему в план приватизации и объекту, который на сегодняшний день значится в ЕГРН как нежилые помещения поз. 4-7 с кадастровым номером 41:01:0010119:15401 (площадью 55,2 кв.м), истец просит признать право собственности на данное имущество как приобретенное им в порядке приватизации.

При этом истец отмечает, что ПАО «Камчатскэнерго» занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием спорного имущества и является единственным лицом, имеющим доступ в указанное помещение. Доступ иных лиц в спорные помещения запрещен по правилам электробезопасности и представляет угрозу жизни человека. Через ТП-581 электроэнергию получает население по улице Кирдищева. Также объект ТП-581 эксплуатируется в производственной деятельности ПАО «Камчатскэнерго» и истец оплачивает налог за данное имущество и земельный налог на земельный участок под спорным объектом.

Основанием для обращения с иском в суд послужил отказ третьего лица (регистрационной службы) в государственной регистрации права собственности (уведомление от 05.10.2020 № КУВД-001/2020-5317043/3) на нежилые помещения с кадастровым номером 41:01:0010119:15401, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН указанные помещения расположены в здании, которое принадлежит на праве собственности иному юридическому лицу – ПАО «Ростелеком».

Оспаривая заявленные истцом требовании и его притязания на спорный объект, ответчик указывает, что спорное имущество находится в здании ОУС, построенном за счет собственных средств его правопредшественником – Камчатским областным производственно-техническим управлением связи (Камчатское областное ПТУС), для чего ему выделен земельный участок. В январе 1979 года здание ОУС построено и сдано в эксплуатацию Камчатскому областному ПТУС, а впоследствии в порядке универсального правопреемства на основании приказа Министерства РСФСР по связи, информатике и космосу от 15.01.1991 перешло во владение государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Камчатской области (далее – ГПСИ «Россвязьинформ»).

22.09.1994 ГПСИ «Россвязьинформ» приватизировано путем преобразования в акционерное общество открытого типа «Камчатсвязьинформ» (далее – ОАО «Камчатсвязьинформ»). План приватизации ГПСИ «Россвязьинформ» утвержден 19.06.1994. В акте оценки стоимости зданий и сооружений, являющейся приложением к плану приватизации, по состоянию на 01.07.1992 числится здание «опорно-усилительный Зазеркальный», год постройки 1979.

Постановлением градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 22.09.1994 № 3281 зарегистрировано ОАО «Камчатсвязьинформ».

На основании плана приватизации ГПСИ «Россвязьинформ» 13.09.2001 зарегистрировано права собственности ОАО «Камчатсвязьинформ» на объект – опорно-усилительный пункт, трансформаторная подстанция, назначение нежилое, общая площадь 148,5 кв.м. с условным номером 41:01:010000:00:08986-ОА:000.

03.05.2005 на основании передаточного акта от 17.06.2001 и договора о присоединении от 22.06.2001 право собственности на объект: здание Опорно-усилительный пункт; Трансформаторная подстанция, инв. 8986, литер А, этажность 2, нежилое, площадь 148,5 кв.м., адрес: <...> – зарегистрировано за открытым акционерным обществом «Дальневосточная компания электросвязи» (далее – ОАО «Дальсвязь»). 30.09.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО «Камчатсвязьинформ» в связи с реорганизацией юридического лица в форме присоединения к открытому акционерному обществу «Электросвязь», которое в последующем переименовано в ОАО «Дальсвязь».

08.06.2012 на основании договора присоединения от 21.05.2010 и перечня объектов недвижимости, право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за ОАО «Ростелеком», созданным в результате реорганизации в форме присоединения к нему, в том числе, ОАО «Дальсвязь» и в последующем переименованным в ПАО «Ростелеком».

Таким образом, ответчик считает, что вся площадь здания Опорно-усилительный пункт; Трансформаторная подстанция является собственностью ПАО «Ростелеком», полученной в связи с приватизацией ГПСИ «Россвязьинформ».

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых законом интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Иск о признании права собственности применительно к рассматриваемой ситуации рассматривается судом как требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не связанное с требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения. Иными словами, признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Согласно пункту 58 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В пункте 59 Постановления № 10/22 разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, предъявляя рассматриваемый иск, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите. В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на индивидуально-определенную вещь, предусмотренных гражданским законодательством, фактическое владение истцом спорным имуществом.

Как следует из пункта 1 статьи 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (абзац 2 статьи 217 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее – Закон о приватизации) преобразование унитарного предприятия в акционерное общество является одним из способов приватизации государственного и муниципального имущества.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (статья 1 Закона о приватизации).

Как указано в пункте 1 статьи 37 Закона о приватизации, хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 данного федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В абзаце пятом пункта 11 Постановления № 10/22 разъяснено, что акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает, что волеизъявление собственника государственного или муниципального имущества на его приватизацию отражается в плане приватизации и передаточном акте.

Согласно сложившейся судебной практике акционерное общество, созданное в результате приватизации государственного (муниципального) имущества, становится собственником имущества, включенного в план приватизации и передаточный акт, с даты государственной регистрации в качестве юридического лица.

В соответствии с пунктом 4 Указа Президента РФ от 01.07.1992 № 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» (в редакции, действовавшей на момент приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго») преобразование предприятий в акционерные общества осуществляется в соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа рабочими комиссиями по приватизации, создаваемыми на каждом предприятии.

Согласно пункту 4.2 Временного Положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества, утвержденного Указом Президента РФ от 29.01.1992 № 66 «Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий» (в редакции, действовавшей на момент приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго») со дня регистрации акционерного общества государственное или муниципальное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. На баланс акционерного общества передается имущество государственного, муниципального предприятия, составляющее уставный капитал акционерного общества, а также государственное, муниципальное имущество предприятия, переданное комитетом акционерному обществу по договору.

Размер уставного капитала акционерного общества определяется комиссией по приватизации в соответствии с Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента РФ от 29.01.1992 № 66.

Состав оцениваемого имущества предприятия, начальная цена предприятия, величина уставного капитала акционерного общества устанавливаются в соответствии с разделами 2, 4 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации и отражаются в акте оценки стоимости имущества предприятия (Приложение 1 к Плану приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго»).

Планом приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 и актами оценки стоимости имущества по результатам инвентаризации от 01.07.1992 предусмотрено, что в состав подлежащего приватизации имущества входит, в том числе, ТП-281 ОУС м-н Зазеркальный с инвентарным номером 2080.

Данное имущество отражено в разделе 1 акта оценки "Здания", в силу чего квалифицируется судом именно как объект недвижимости, а не в качестве лишь находящегося там движимого имущества (трансформаторной подстанции ТП-581 как совокупности электрооборудования), о чем дополнительно свидетельствуют иные материалы дела.

Так, техническая инвентаризация спорного помещения повлекла составление технического паспорта от 24.09.2002 на трансформаторную подстанцию № 581, встроенную в здание опорно-усилительного пункта, <...>. Более того, спорные помещения числятся в Едином государственном реестре недвижимости с самостоятельным кадастровым номером: 41:01:0010119:15401 (площадью 55,2 кв.м), доказательств наличия данного обстоятельства в отношении иных помещений спорного здания материалы дела не содержат.

Изучив техническую документацию, суд находит подтвержденным факт идентичности характеристик спорного объекта недвижимости. Наличие отдельных противоречий в представленных документах, на что обращает внимание ответчик, устраняется в результате совокупной оценки всех представленных документов, а также тем, что в ходе судебного разбирательства никто из сторон не заявлял о наличии неопределенности в вопросе о том, где именно располагается ТП-581, эксплуатируемая истцом в целях энергоснабжения населения, и на какие именно помещения претендует истец. Таким образом, идентичность объектов подтверждена совокупностью доказательств, имеющихся в материалах дела, и следует из взаимосвязанных сведений, которые содержатся в акте оценки стоимости, представленных истцом технических паспортах, письмах ТУ Минимущества РФ по Камчатской области. Доказательств тому, что истец владеет и занимает иные помещения, а не спорный объект, ответчиком не представлено.

Из экспликаций технических паспортов следует, что ТП-581 размещена в помещениях № 4-7 здания Опорно-усилительный пункт; Трансформаторная подстанция, то есть ТП-581 не занимает здание целиком. При этом помещение ТП-581 имеет отдельный вход, что также подтверждается представленными в материалы дела фотографиями. Наличие собственного свободного доступа в спорные помещения в отсутствие на то воли истца ответчиком не подтверждено.

Более того, в соответствии с представленными налоговыми декларациями по налогу на имущество организаций, платежными поручениями об уплате налога истец уплачивает налог на имущество за спорное помещение, а не за имущество, которое расположено в указанном помещении. Как пояснил истец, он занимается эксплуатацией и техническим обслуживанием спорного имущества и является единственным лицом, имеющим доступ в указанное нежилое помещение. Доказательств обратного суду не представлено.

Проанализировав представленные истцом в материалы дела документы, суд приходит к выводу о тождественности спорного помещения и объекта, переданного истцу в соответствии с планом приватизации и актом оценки стоимости имущества, которым он владеет до настоящего времени.

Оценив содержание Плана приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» от 23.03.1993 с приложением акта оценки стоимости имущества в совокупности с техническими паспортами, письмами ТУ Минимущества РФ по Камчатской области, сведениями ЕГРП в отношении спорного объекта, арбитражный суд приходит к выводу о том, что указанные документы подтверждают право собственности ПАО «Камчатскэнерго» на спорный объект с даты регистрации ОАО «Камчатскэнерго» в качестве юридического лица, поскольку общество создано в порядке приватизации государственного имущества, а спорные помещения включены в план приватизации предприятия.

Вопреки доводам ответчика, утверждение плана приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» и регистрация ОАО «Камчатскэнерго» проведены в 1993 году, то есть ранее, чем утвержден план приватизации ГПСИ «Россвязьинформ» Камчатской области и регистрация ОАО «Камчатсвязьинформ», в силу чего приватизация ГПСИ «Россвязьинформ» Камчатской области в 1994 году должна была проходить с учетом утвержденного плана приватизации истца в 1993 году.

К аналогичным выводам пришли суды трех инстанций при рассмотрении дела № А24-4394/2020, в котором рассматривался спор между теми же сторонами о признании права собственности за ПАО «Камчатскэнерго» на иные схожие объекты недвижимости, приобретенные в порядке приватизации.

Согласно пункту 1 действующей до 01.01.2017 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующего с 01.01.2017 порядок государственной регистрации прав на недвижимость, установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Право истца на спорное нежилое помещение возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (1993 год) и является ранее возникшим правом по смыслу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Доказательства признания плана приватизации ПОЭиЭ «Камчатскэнерго» недействительным в части включения спорного объекта в уставный капитал ОАО «Камчатскэнерго» материалы дела не содержат.

Обстоятельство фактического владения спорным помещением с самостоятельным входом со стороны истца подтверждено документально (справки о балансовой принадлежности, паспорт на производственное здание, акты обследования технического состояния, протоколы проверок и испытаний, фотоматериалы), доказательств обратного, в том числе наличия собственного свободного доступа в спорные помещения помимо воли истца, ответчиком в дело не предоставлено.

Ссылки ответчика на установление границ ответственности электрооборудования в спорных помещениях, предполагающих доступ для их обслуживания, сами по себе не могут служить достаточным подтверждением наличия владения данными помещениями, как свободного хозяйственного господства помимо воли иных лиц, включая истца.

При этом сводя собственные доводы к поиску недостатков в представленных истцом документах, ответчик, в то же время, вопреки статье 65 АПК РФ не подтвердил относимыми, допустимыми и достаточными доказательствами факт строительства здания, в котором находятся спорные помещения, его правопредшественником с последующей передачей этого здания ему в пользование, а затем – его правопреемникам.

Исходя из совокупности обстоятельств, положенных истцом в обоснование заявленных требований, суд также приходит к выводу об избрании им надлежащего способа защиты и предъявлении требований к надлежащему ответчику.

С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности обосновано и подлежит удовлетворению на основании статей 12, 217, 218 ГК РФ, пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению ему за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» на нежилое помещение (поз. 4-7) площадью 55,2 кв.м. с кадастровым номером 41:01:0010119:15401, находящиеся на первом этаже здания Опорно-усилительный пункт; Трансформаторная подстанция, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с публичного акционерного общества «Ростелеком» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.


Судья О.А. Душенкина