Решение от 4 апреля 2022 г. по делу № А28-2808/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-2808/2021
г. Киров
04 апреля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 04 апреля 2022 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 426076, Россия, <...>; 610020, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вятнефтьсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610014, Россия, <...>)

о взыскании 1038483 рублей 15 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вятнефтьсервис» (далее – ответчик, ООО «Вятнефтьсервис») о взыскании, с учетом уточнения требований, задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:000425:29 за период с 01.01.2016 по 09.09.2019 в размере 1 038 483,15 рублей.

В обоснование требований истец ссылается на пользование ответчиком земельным участком, на котором был расположен принадлежащий ответчику на праве долевой собственности объект недвижимости, без внесения платы за землю.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, указал на истечение срока исковой давности в отношении задолженности за 2016 год, 2017 год и за период с 01.01.2018 по 16.03.2018.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Вятнефтьсервис» в период 01.01.2016 по 09.09.2019 принадлежал на праве долевой собственности объект недвижимости: общественное здание с кадастровым номером 43:40:000425:148, площадью 12485/21073 кв.м., расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.06.2020. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000425:29, площадью 2679,00 кв.м., который является федеральной собственностью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, кадастровый номер 43:42:000425:29, площадью 2679 кв. м., внесен в государственный кадастр недвижимости 14.03.2003, вид разрешенного использования: для эксплуатации объекта (3-этажное общественное здание- офисы), для иных видов жилой застройки.

08.02.2021 истец направил ответчику письмо №18-ИГ-04/203, в котором содержалось требование о внесении платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:000425:29 за период с 01.01.2016 по 09.09.2019. Письмо получено ответчиком, однако оставлено без удовлетворения.

Пользование указанным земельным участком ответчик не оплачивал, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует, что ответчик являлся собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000425:29, площадью 2679,0 кв.м., являющегося федеральной собственностью, расположенном по адресу: <...>.

Факт пользования ответчиком указанным земельным участком без правоустанавливающих документов подтверждается представленными в дело доказательствами.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, если спорные отношения прямо не урегулированы федеральным законом и другими нормативными правовыми актами или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, арбитражные суды применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм рассматривают дела исходя из общих начал и смысла федеральных законов и иных нормативных правовых актов (аналогия права).

При определении размера платы за пользование земельным участком по аналогии закона (часть 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть использовано правило части 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги. В случае арендного использования чужого имущества в отсутствие согласованных контрагентами порядка, условий и сроков внесения арендной платы считаются установленными те, что обычно применяются при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (часть 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы за пользование земельным участком, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Представленный истцом расчет платы за пользование земельным участком произведен истцом на основании Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 (в редакции постановления Правительства РФ от 05.05.2017 №531).

Пунктом 12 Постановления № 582 установлено, что при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 43:42:000425:29 подтверждается материалами дела. Порядок расчета платы за пользование земельным участком и примененные при расчете показатели соответствуют требованиям законодательства и являются обоснованными.

Вместе с тем ответчик заявил об истечении срока исковой давности в отношении задолженности за 2016, 2017 годы, за период с 01.01.2018 по 16.03.2018.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание положения пункта 12 Постановления № 582, учитывая, что иск предъявлен 17.03.2021, суд приходит к выводу о необходимости применения срока исковой давности по заявлению ответчика в отношении задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2016 по 31.12.2017, поскольку на момент обращения истца в суд срок исполнения обязательств по внесению платы не истек за период с 01.01.2018 по 09.09.2019.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:000425:29 за период с 01.01.2018 по 09.09.2019 в размере 475682,33 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятнефтьсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610014, Россия, <...>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 426076, Россия, <...>) задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:40:000425:29 за период с 01.01.2018 по 09.09.2019 в размере 475682 (четыреста семьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят два) рублей 33 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятнефтьсервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610014, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10711 (десять тысяч семьсот одиннадцать) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.


Судья С.А. Едомина