Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А02-769/2018

Арбитражный суд Республики Алтай

649000, г. Горно-Алтайск, ул. Ленкина, 4. Тел. (388-22) 4-77-10 (факс)

http://www.my.arbitr.ru/ http://www.altai.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А02-769/2018
21 декабря 2018 года
город Горно-Алтайск


Резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2018 года. Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Алтай в лице судьи Амургушева С. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Малетиной А.Б., рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (ОГРН 1070411000660, ИНН 0411130302, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) к обществу с ограниченной ответственностью "КОСТА ЛЁКА" (ОГРН 1150411002730, ИНН 0411173553, ул. Северная, д. 2/1, пом. 3, г. Горно-Алтайск, респ. Алтай) при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект» (ул. Немировича-Данченко, 137/1, г. Новосибирск) о взыскании 7 246 577 руб. 78 коп. и расторжении договора аренды лесного участка № 2-01-17 от 29.12.2017.

В судебном заседании принимали участие представители:

от истца – ФИО2 по доверенности (в деле);

от ответчика – ФИО3 (директор), ФИО4, доверенность (в деле);

от третьего лица – не явился, уведомлен.

Суд установил:

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (далее – истец, Минприроды РА) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Коста Лёка» (далее – ответчик, ООО «Коста Лёка» о взыскании задолженности по арендной плате за пользование лесным участком в размере 2401228 рублей 71 копейка, неустойки в размере 84043 рубля 01 копейка, судебных расходов и расторжении договора аренды лесного участка № 2-01-17 от 29.12.2017.

В ходе судебного разбирательства исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате были увеличены истцом до 9205591 рубль 96 копеек, требование о расторжении договора осталось без изменения.

Истец указал, что платежи подлежат взысканию в следующем порядке: - в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации:

А) 053 1 12 04012 01 6000120 – плата по договору аренды лесного участка в пределах земель лесного фонда (в части минимального размера платы) в сумме 58744 рубля 80 копеек

Б) 053 1 16 90010 01 6000 140 – неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли продажи лесных насаждений в сумме 1367 рублей 40 копеек

- в бюджет Республики Алтай по коду бюджетной классификации:

А) 919 1 12 04014 02 0000 120 – плата по договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда (в части превышающей минимальный размер платы) в сумме 8004095 рублей 70 копеек

Б) 919 1 16 90020 02 0000140 – неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений в сумме 1141384 рубля 06 копеек.

Увеличенные исковые требования были приняты судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзывом исковые требования не признал. Указал на то, что истцом в одностороннем порядке была увеличена арендная плата, что по мнению ответчика недопустимо. Также ответчик сослался на то, что арендная плата подлежит уплате только после начала освоения лесного участка, что стало возможным только после получения положительного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов в мае 2018 года.

Суд привлек в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, организацию, которая подготовила проект освоения лесов - филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Запсиблеспроект».

В судебное заседание явились представители истца и ответчика, представитель третьего лица не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд, руководствуясь статьёй 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил провести судебное заседание в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседание истец настаивал на уточнённых исковых требованиях, ответчик требования признал в части размера арендной платы соответствующего первоначальным условиям договора аренды лесного участка.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 2-01-17 от 29.12.2017 (далее – Договор), в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование лесной участок, площадью 2612 га, расположенный: республика Алтай, Чойский район, Чойское лесничество, Чойское участковое лесничество, кварталы: №№113,438, 439,441, кадастровый номер 04%:02:000000:222, номер учётной записи в государственном лесном реестре 721-2016-02.

Согласно пункту 5 Договора, арендная плата определена в размере 6516270 рублей 28 копеек в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 217051 рубль 60 копеек.

Арендная плата определяется в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчёт арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводиться в Приложении №4 к Договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Договора, начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации Договора. (Государственная регистрация Договора осуществлена 11.01.2018 года).

Пунктом 7 Договора установлено, что Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном Приложение №5 к Договору.

Согласно Акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для заготовки древесины от 29.12.2017 г., лесной участок передан 27.12.20167 г., что подтверждается подписями сторон в указанном Акте.

На момент обращения с иском в суд истца и рассмотрения спора судом ответчиком арендная плата не вносилась.

Расчёт истца судом проведен и признан обоснованным и правильным.

Анализируя условия указанного договора, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения, которые регулируются нормами параграфа 1 Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации «Аренда». Договоры аренды лесных участков заключены в соответствии с требованиями действующего законодательства, зарегистрированы в установленном порядке, не расторгнуты сторонами, не признаны недействительными, в связи с чем, подлежат исполнению сторонами.

В силу статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

На основании пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Часть 2 этой же статьи устанавливает, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Согласно части 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации, для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Ставки установлены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 (ред. от 23.02.2018) "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Методика расчёта арендной платы утверждена Постановлением Правительства РФ от 01.02.2016 N 53 "Об утверждении методики определения размера арендной платы по договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации".

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату своевременно, в соответствии с условиями договора.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Просрочка исполнения денежного обязательства влечет удовлетворение требований истца о применении меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени (статья 330 ГК РФ), начисленной по договору № 13-08-15 от 06.04.2015 г. на сумму просроченной задолженности.

Факт просрочки исполнения обязательства по внесению арендных платежей за спорный период материалами дела подтвержден.

Основания для признания указанного расчета необоснованным и для освобождения ответчика от уплаты пени судом не установлены.

Доводы ответчика о том, что размер арендной платы должен быть меньше, чем предъявлен истцом, суд отклоняет в силу того, что возражения ответчика не основаны на законе.

Подлежит удовлетворению и требование истца о расторжении договора аренды лесного участка.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из части 3 данной статьи также следует, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, при рассмотрении исковых требований о досрочном расторжении договора аренды в связи с неоднократным неисполнением обязанности по внесению арендной платы, суд обязан установить следующие обстоятельства: неисполнение арендатором возложенной на него договором обязанности по уплате арендных платежей в установленные сроки более двух раз подряд, направление арендодателем арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок и предложения о расторжении договора.

Факты неисполнения ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка и наличие задолженности по арендной плате в указанном выше размере установлены судом и подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что Министерство уведомляло ООО «Коста Лёка» о наличии у него задолженности по арендной плате, предлагало в указанные в уведомлениях сроки погасить имеющуюся задолженность по арендной плате, предлагало арендатору расторгнуть договор аренды земельного участка.

Однако, получив данное уведомление Министерства, ООО «Коста Лёка» в установленные сроки арендные платежи не внёс. Оплата задолженности не произведена в срок, установленный в уведомлении.

В связи с этим, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 2-01-17 от 29.12.2017подлежит удовлетворению.

Решение суда о расторжении договоров аренды является основанием для внесения Управлением Росреестра РА записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.

Частью 3 стати 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прямо указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Представление либо не представление доказательств, при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также является процессуальным действием, которое может быть совершено либо не совершено лицом, участвующим в деле. Соответственно, лицо, которое представило либо не представило суду документы или доказательства в суде первой инстанции, несёт риск наступления неблагоприятных последствий.

Представление доказательств в дело, после вынесения решения судом первой инстанции, недопустимо в силу части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лицо, участвующее в деле, не обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Ходатайств о приобщении доказательств по данному делу, которые были бы отклонены судом первой инстанции, не имеется.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, по настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина в размере 75028 рублей, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом удовлетворения исковых требований, суд относит государственную пошлину на ответчика в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Ленкина, д. 12, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОСТА ЛЁКА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Северная, д. 2/1, пом. 3, г. Горно-Алтайск, респ. Алтай) 9205591 рубль 96 копеек, в том числе:

- в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации:

А) 053 1 12 04012 01 6000120 – плата по договору аренды лесного участка в пределах земель лесного фонда (в части минимального размера платы) в сумме 58744 рубля 80 копеек

Б) 053 1 16 90010 01 6000 140 – неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли продажи лесных насаждений в сумме 1367 рублей 40 копеек

- в бюджет Республики Алтай по коду бюджетной классификации:

А) 919 1 12 04014 02 0000 120 – плата по договору аренды лесного участка, расположенного на землях лесного фонда (в части превышающей минимальный размер платы) в сумме 8004095 рублей 70 копеек

Б) 919 1 16 90020 02 0000140 – неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений в сумме 1141384 рубля 06 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КОСТА ЛЁКА" (ОГРН <***>, ИНН <***>, ул. Северная, д. 2/1, пом. 3, г. Горно-Алтайск, респ. Алтай) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 75028 (семьдесят пять тысяч двадцать восемь) рублей.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 2-01-17 от 29.12.2017 г. заключенный между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай и обществом с ограниченной ответственностью "КОСТА ЛЁКА".

В случае несогласия настоящее решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления полного текста решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Алтай.

Судья

С.В. Амургушев