Решение от 28 февраля 2020 г. по делу № А33-12168/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

28 февраля 2020 года

Дело № А33-12168/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 февраля 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования Усть-Каначульский сельсовет в лице администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края (ИНН 2416001689, ОГРН 1022400779466)

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каначульский» (ИНН <***>, ОГРН1092448000061)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении объектов,

с привлечение третьих лиц без самостоятельных требований :

-Администрации Ирбейского района (ИНН <***>, ОГРН <***>);

-акционерного общества «СУЭК Красноярск» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.01.2020,

при ведении протокола судебного заседания ФИО3

установил:

муниципальное образование Усть-Каначульский сельсовет в лице администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каначульский», главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ответчик) о:

1. обязании СХПК «Каначульский» освободить незаконно занимаемое имущество, а именно:

- здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 4;

- здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000), расположенное по адресу: <...>;

- деревянное сооружение - навес на зерно, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 2;

- нежилое здание - весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000), расположенным по адресу: <...>;

- бетонную площадку под зерно, расположенной по адресу: <...>;

- сооружение зерносушилки, расположенным по адресу: <...> ПА сооружение 5.,

в срок 1 месяц с даты вступления в законную силу настоящего решения.

2. обязать ИП К(Ф)Х ФИО1 освободить незаконно занимаемое имущество, а именно:

- здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 4;

- здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000), расположенное по адресу: <...>;

- деревянное сооружение - навес на зерно, расположенным по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 2;

- нежилое здание - весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000), расположенным по адресу: <...>;

- бетонную площадку под зерно, расположенной по адресу: <...>;

- сооружение зерносушилки, расположенным по адресу: <...> ПА сооружение 5.,

в срок 1 месяц с даты вступления в законную силу настоящего решения.

Определением от 29.04.2019 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд 20.05.2019 от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением от 27.05.2019 исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу.

Определением от 27.08.2019 судебное разбирательство отложено на 25.09.2019, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц: Администрация Ирбейского района (ИНН <***>, ОГРН <***>), Акционерное общество «СУЭК Красноярск» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

02.10.2019 от ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива «Каначульский» поступило ходатайство о приостановлении производства по делу, в связи с подачей искового заявления.

Учитывая заявления сторон в судебном заседании, отказ ответчику в приостановлении производства по делу, для дополнительного исследования доказательств, для дополнительного представления документов судебное разбирательство отложено на 28.11.2019.

28.11.2019 от ответчика - сельскохозяйственного производственного кооператива «Каначульский» поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела.

Для представления истцом дополнительных документов, для представления истцом уточнений относительно требований к ответчикам судебное разбирательство отложено на 16.01.2020. От истца в судебном заседании поступили дополнительные документы, приобщены к материалам дела. Истец исковые требования поддержал к двум ответчиком. Истец заявил что ответчик - ФИО1 занимает зерносклад и навес под зерно – два сооружения, периодически все объекты. Для дополнительного исследования доказательств, в связи с неявкой ответчиков, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства по делу на 20 февраля 2020 года.

Ответчики и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Дополнительных заявлений и ходатайств от ответчиков не поступило. Учитывая срок рассмотрения дела, повторную неявку ответчиков в судебные заседания, оснований для отложения судебного разбирательства не имелось.

Истец исковые требования поддержал к двум ответчикам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Права собственности истца на спорное имущество:

-здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 4;

-здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000), расположенное по адресу: <...>;

- деревянное сооружение - навес на зерно, расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 2;

- нежилое здание – весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000), расположенное по адресу: <...>;

- бетонную площадку под зерно, расположенную по адресу: <...>;

- сооружение зерносушилки, расположенное по адресу: <...> ПА сооружение 5.,

подтверждены следующими доказательствами:

на бетонную площадку под зерно - перечень имущества – приложение № 1 к договору о безвозмездной передаче (дарения) имущества № 145 от 03 апреля 2003 года, к акту приема передачи от 03 апреля 2003 года,

на здание зерносклада - перечень имущества – приложение № к договору о безвозмездной передаче (дарения) имущества № 166 от 24 апреля 2003 года, к акту приема передачи от 24 апреля 2003 года,

на зерносушилку - пункт 7 приложение № 1 к распоряжению администрации района от 21 марта 2011 года № 95 –рг.,

на все объекты – решением Ирбейского районного Совета депутатов №211 от 25 сентября 2013 о передаче в муниципальную собственность поселений Ирбейского района Красноярского края, решением от 24 октября 2013 года № 27 о приеме из муниципальной собственности района в собственность Усть-Каначульского сельсовета,

свидетельством о праве собственности от 18 июня 2014 года на гараж,

свидетельством о праве собственности от 18 июня 2014 года на весовую,

свидетельством о праве собственности от 18 июня 2014 года на зерносклад,

выписками из ЕГРН по запросу от 22 июля 2019 года, на гараж, весовую, зерносклад,

а также решением суда по делу А33-7066/2015 и решением суда по делу А33-25157/2015.

В письме от 01 июня 2018 года № 101 истец потребовал от ответчика СПК «Каначульский» передачи спорного имущества в срок до 01 июля 2018 года. Ответчик СПК «Каначульский» в письме от 13 июня 2018 года № 27 отказался от возврата спорного имущества со ссылкой на решение суда по делу А33-6784/2011.

В дело представлен договор безвозмездного пользования № 1 от 29 июня 2017 с истцом (ссудодателем) и ответчиком ФИО1 (ссудополучателем) на склад бетонный, склад деревянный, сушилку, навес деревянный, площадку из бетонных плит на срок 11 месяцев.

29 ноября 2017 года в претензии № 122 истец предложил расторгнуть договор от 29 июня 2017 года в силу его недействительности, поскольку договор заключен без конкурса.

В отзыве на иск от 27 августа 2019 года ответчика СПК «Каначульский» подтвердил факт владения спорным имуществом, поскольку считает его находящимся в собственности в силу приобретательской давности с учетом решения суда по делу А33-6784/2011.

В решение суда от 16 февраля 2016 года по делу А33-25157/2015 было установлено:

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края от 12.12.2014 № 36 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества - объектов муниципальной собственности администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края» определено провести аукцион на право заключения договоров аренды следующего муниципального имущества:

- административное здание, помещение площадью 46,4 кв.м. Здание одноэтажное, бетонное, 1996 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, <...>. Техническое состояние удовлетворительное;

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м. Здание одноэтажное, кирпичное, 1995 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, <...>. Техническое состояние удовлетворительное;

- деревянное сооружение (навес) площадью 180 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1996 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края . Местонахождение объекта: Россия, <...>. Техническое состояние удовлетворительное;

- нежилое здание деревянный склад площадью 862 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1996 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, рбейскийрайон, <...>. Техническое состояние удовлетворительное;

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. Здание одноэтажное,деревянное, 1993 года постройки. Принадлежность: казна муниципальногообразования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейскогорайона Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, Красноярскийкрай,Ирбейскийрайон,<...>. Техническое состояние удовлетворительное;

- сооружение зерносушилка площадью 192 кв.м., металлическое, 1975 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, <...>.Техническое состояние удовлетворительное;

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. Здание одноэтажное, бетонное, 1996 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, <...>.Техническое состояние удовлетворительное;

- сооружение - бетонная площадка под зерно площадью 400 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, <...>. Техническое состояние удовлетворительное;

- ограждение территории зерносклада площадью 1066 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Принадлежность: казна муниципального образования Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края. Местонахождение объекта: Россия, <...>. Техническое состояние удовлетворительное.

Полагая, что постановление от 12.12.2014 № 36 является незаконным, нарушающим права и законные интересы СПК "Каначульский", последний обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением об оспаривании указанного постановления.

Одновременно с исковым заявлением СПК "Каначульский" было подано заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края и третьим лицам до вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору совершать действия, связанные с изъятием из владения СПК «Каначульский» следующего имущества:

- нежилого здания (весовой) площадью 30,2 кв.м. здание одноэтажное, кирпичное, 1995 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>, стр 1;

- деревянного сооружения (навеса площадью 180 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть - Каначуль, ул. Октябрьская, д. 11 А, стр. 2;

- нежилого здания деревянного склада площадью 862 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...> д 11А, стр. 3;

- нежилого здания (зерносклада) площадью 1005,2 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- сооружения зерносушилки площадью 192 кв.м., металлическое, 1975 года постройки, Местонахождение объекта: Россия, <...> д 11А,стр. 5;

- нежилого здания (гаража) площадью 1116,2 кв.м. Здание одноэтажное, бетонное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- сооружения бетонной площадки под зерно площадью 400 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- ограждения территории зерносклада площадью 1066 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

в виде запрета администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края проводить до вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу аукцион на право заключения договоров аренды в отношении:

- нежилого здания (весовой) площадью 30,2 кв.м. здание одноэтажное, кирпичное, 1995 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>, стр 1;

- деревянного сооружения (навеса площадью 180 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть - Каначуль, ул. Октябрьская, д. 1 А, стр. 2;

- нежилогшо здания деревянного склада площадью 862 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...> д 1А,стр. 3;

- нежилого здания (зерносклада) площадью 1005,2 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- сооружения зерносушилки площадью 192 кв.м., металлическое, 1975 года постройки, Местонахождение объекта: Россия, <...> д 1А,стр. 5;

- нежилого здания (гаража) площадью 1116,2 кв.м. Здание одноэтажное, бетонное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- сооружения бетонной площадки под зерно площадью 400 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- ограждения территории зерносклада площадью 1066 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>.

Определением арбитражного суда от 20.01.2015 заявление СПК «Каначульский» о принятии обеспечительных мер удовлетворено частично, администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края было запрещено до вступления в законную силу судебного акта проводить аукцион на право заключения договоров аренды в отношении следующего имущества:

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м. здание одноэтажное, кирпичное, 1995 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>, стр 1;

- деревянное сооружение (навес) площадью 180 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть - Каначуль, ул. Октябрьская, д. 1 А, стр. 2;

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. Здание одноэтажное, деревянное, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, Красноярский край,Ирбейский айон, <...>;

- сооружение зерносушилка площадью 192 кв.м., металлическое, 1975 года постройки, Местонахождение объекта: Россия, <...> д 1А,стр. 5;

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. Здание одноэтажное, бетонное, 1996 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- сооружение бетонная площадка под зерно площадью 400 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>;

- ограждение территории зерносклада площадью 1066 кв.м., бетон, 1993 года постройки. Местонахождение объекта: Россия, <...>.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 15.09.2015 по делу № А33- 371/2015, вступившим в законную силу, в удовлетворении заявления СПК «Каначульский» о признании недействительным постановления администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края от 12.12.2014 № 36 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества – объектов муниципальной собственности Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края» отказано.

Ссылаясь на то, что в результате принятия обеспечительных мер истец не имел возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом путем сдачи его в аренду, в связи с чем понес убытки в виде неполученной арендной платы, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков. Размер упущенной выгоды определен истцом на основании отчета № 14-23 «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества: право пользования недвижимым имуществом в форме ежемесячных арендных платежей, объект: сельхоз имущество – 9 объектов недвижимости, расположенных по адресу: <...>» от 14.11.2014.

Из материалов дела следует, что определением арбитражного суда от 16.11.2015 по делу № А33-371/2015 обеспечительные меры, примененные определением от 20.01.2015, были отменены.

«Суд пришел к выводам, что при рассмотрении дела № А33- 371/2015, арбитражным судом установлено, что недвижимое имущество, а именно: нежилое здание (весовая) (площадью 30,2 кв.м, 1995 года постройки, <...>), деревянное сооружение (навес) (площадью 180 кв.м, 1996 года постройки, <...>), нежилое здание (деревянный склад) (площадью 862 кв.м, 1996 года постройки, <...>), нежилое здание (зерносклад) (площадью 1005,2 кв.м, 1993 года постройки, <...>), сооружение зерносушилка (площадью 192 кв.м., металлическое, 1975 года постройки, <...>), нежилое здание (гараж) (площадью 1116,2 кв.м, 1996 года постройки, <...>), сооружение - бетонная площадка под зерно (площадью 400 кв.м., 1993 года постройки, <...>) и ограждение территории зерносклада (площадью 1066 кв.м., 1993 года постройки, <...>) принадлежит казне муниципального образования администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края; решение Арбитражного суда Красноярского края от 18.07.2011 по делу № А33-6784/2011 не подтверждает факт принадлежности указанного имущества на праве собственности или ином законном основании СПК «Каначульский».

Арбитражный суд при рассмотрении дела № А33- 371/2015, пришел к выводу о соответствии оспариваемого постановления от 12.12.2014 № 36 о проведении аукциона на право заключения договора аренды Гражданскому кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», о не нарушении им прав и интересов заявителя в предпринимательской и иной экономической деятельности».

Стоимость ежемесячных арендных платежей за 7 объектов, на которые распространялись обеспечительные меры по делу № А33-371/2015, составляет 66 365 руб. Таким образом, размер упущенной выгоды в виде не полученной арендной платы за период с февраля по октябрь 2015 составил 597 285 руб. (66 365 руб. х 9 мес. (период рассмотрения дела № А33-371/2015). При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав отчет № 14-23 от 14.11.2014 и обоснование убытков, суд пришел к выводу о доказанности совокупности фактов, подлежащих установлению при рассмотрении требований о взыскании убытков в виде упущенной выгоды. При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании 597 285 руб. убытков является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме».


В деле А33-6784/2011 были установлены следующие обстоятельства:

«Открытым акционерным обществом «Разрез Бородинский» и муниципальным образованием «Ирбейский район» подписаны договоры от 03.04.2003 № 145, № 146, от 24.04.2006 № 166, по условиям которых открытое акционерное общество «Разрез Бородинский» передало безвозмездно (в дар) в муниципальную собственность муниципального образования «Ирбейский район» имущество, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначул, в том числе: навес (под зерно), год ввода 11.95, инв. № 304829; бетонная площадка под зерно, год ввода 11.95, инв. № 304842; ограждение территории зерносклада, год ввода 11.95, инв. № 304848; одноэтажный гараж общей площадью 1116,2 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с.Усть-Каначул; одноэтажное нежилое здание (Весовая) общей площадью 30,2 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с.Усть-Каначул; здание зерносклада, год ввода 12.93 инв. № 304299.

В соответствии со справкой СПК «Искра» от 28.07.2008 по данными баланса на 30.06.2008 в Сельскохозяйственном производственном кооперативе «Искра» числятся на учете следующие объекты основных средств: здание зерносклада, инвентарный номер 304299; здание гаража, инвентарный номер 304919; навес под зерно, инвентарный номер 304829; весовая, инвентарный номер 304843; бетонная площадка под зерно, инвентарный номер 304842; ограждение территории зерносклада, инвентарный номер 304848; зерносушилка, инвентарный номер 0100007.

15.06.2009 общим собранием СПК «Каначульский» принято решении о присоединении к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Искра».

По акту приема-передачи от 15.06.2009 № 1 СПК «Искра» передал СПК «Каначульский» недвижимое имущество, расположенное в Ирбейском районе в с. Усть-Каначуль:

- здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000, инвентарный номер 304299);

- здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000, инвентарный номер 304916);

- навес по зерно (инвентарный номер 304829);

- весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000; инвентарный номер 304843);

- бетонная площадка под зерно (инвентарный номер 304842);

- ограждение территории зерносклада (инвентарный номер 304848);

- зерносушилка (инвентарный номер 0100007).

08.11.2009 СПК «Каначульский» и СПК «Искра» подписан передаточный акт, согласно пункту 5 которого СПК «Каначульский» является правопреемником СПК «Искра» по всем правам и обязательствам. Передаточный акт утвержден общими собраниями СПК «Каначульский» и СПК «Искра», что подтверждается протоколами общих собраний от 08.11.2009.

03.12.2009 в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности СПК «Искра» путем реорганизации в форме присоединения к СПК «Каначульский», что подтверждается свидетельством серии 24 № 005140422 и выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 03.12.2009 № 2195.

В связи с прекращением деятельности СПК «Искра» и переходом всех прав и обязанностей, а также объектов недвижимого имущества, предназначенных для сельскохозяйственного производства, постановлением администрации Ирбейского района от 24.03.2010 № 183-пг СПК «Каначульский» были предоставлены в аренду земельные участки, находящиеся под объектами недвижимого имущества: земельный участок площадью 1146 кв.м – под зданием зерносклада; земельный участок площадью 121,5 кв.м – под зданием весовой; земельный участок площадью 1173,5 кв.м – под зданием гаража; земельный участок площадью 1500 кв.м – под площадкой для зерна; земельный участок площадью 330 кв.м – под подъездными путями.

На основании указанного постановления истцом (арендатор) и ответчиком (арендатор) подписаны договоры аренды земельных участков: под зданием гаража площадью 1173,5 кв.м (№ 56 от 25.03.2010), под зданием зерносклада площадью 1146 кв.м (№ 55 от 25.03.2010), на территории зерносушилки - площадка под зерно площадью 1500 кв.м (№ 54 от 25.03.2010), на территории зерносушилки под зданием весовой площадью 121,5 кв.м (№ 57 от 25.03.2010).

21.03.2011 администрацией Ирбейского района Красноярского края вынесено распоряжение № 95-рг, об изъятии спорного имущества в казну муниципального образования и передаче его в оперативное управление администрации Усть-Каначульского сельсовета.

Постановлением администрации Ирбейского района от 21.03.2011 № 260-пг постановлено провести аукцион на право заключения договоров аренды недвижимого имущества в отношении следующих спорных объектов:

- помещение № 4 площадью 280,8 кв.м., расположенное в одноэтажном здании гаража, 1996 года постройки по адресу: <...>;

- помещение № 5 площадью 355,8 кв.м., расположенное в одноэтажном здании гаража, 1996 года постройки по адресу: <...>;

- нежилое одноэтажное здание зерносклада площадью 1005,2 кв.м., 1993 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Указанным постановлением утверждена документация об аукционе, формы заявки на участие, проекты договоров аренды недвижимого имущества, в том числе в отношении спорного.

25.03.2011 извещение о проведении аукциона опубликовано в газете «Ирбейская правда», номер выпуска 12.

Как следует из письма администрации Ирбейского района Красноярского края от 12.04.2011 № 1974 спорным объектам присвоены следующие адреса: зданию зерносклада – <...>; зданию гаража - <...>; навесу под зерно - с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская,11А, соор.2; весовой - <...>; зерносушилке - с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская,11А, соор. 5; бетонная площадка под зерно и ограждение территории зерносклада расположены по адресу: <...>.

Письмо администрации Ирбейского района Красноярского края от 12.04.2011 № 1974 содержит требование об освобождении всего вышеуказанного имущества до 10.05.2011.

Согласно письмам Ирбейского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 14.04.2011 № 2413/180, № 2413/181, № 2413/179, № 2413/182, № 2413/178, 2413/177, № 2413/176 право собственности или иное вещное право на спорное имущество не зарегистрировано.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.04.2011 № 01/014/2011-870, № 01/014/2011-871, № 01/014/2011-872, от 20.05.2011 № 01/103/2011-043, № 01/103/2011-044, № 01/103/2011-045, № 01/103/2011-046, № 01/103/2011-047, № 01/103/2011-048 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное имущество.

В соответствии со справкой СПК «Каначульский» от 17.05.2011 по состоянию на 17.05.2011 в СПК «Каначульский» учтены следующие объекты основных средств: здание зерносклада, местонахождение - <...> «а» стр.4, здание гаража, местонахождение - <...>.»

Суд пришел к выводам в деле А33-6784/2011:

«Открытым акционерным обществом «Разрез Бородинский» и муниципальным образованием «Ирбейский район» подписаны договоры от 03.04.2003 № 145, № 146, от 24.04.2006 № 166, по условиям которых открытое акционерное общество «Разрез Бородинский» передало безвозмездно (в дар) в муниципальную собственность муниципального образования «Ирбейский район» имущество, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть-Каначул, в том числе: навес (под зерно), год ввода 11.95, инв. № 304829; бетонная площадка под зерно, год ввода 11.95, инв. № 304842; ограждение территории зерносклада, год ввода 11.95, инв. № 304848; одноэтажный гараж общей площадью 1116,2 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с.Усть-Каначул; одноэтажное нежилое здание (Весовая) общей площадью 30,2 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, Ирбейский р-он, с.Усть-Каначул; здание зерносклада, год ввода 12.93 инв. № 304299.

В связи с тем, что доказательств, подтверждающих государственную регистрацию договоров от 03.04.2003 № 145, № 146, от 24.04.2006 № 166, в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что указанные договоры являются незаключенными.

По акту приема-передачи от 15.06.2009 № 1 СПК «Искра» передал СПК «Каначульский» недвижимое имущество, расположенное в Ирбейском районе в с. Усть-Каначуль:

- здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000, инвентарный номер 304299);

- здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000, инвентарный номер 304916);

- навес по зерно (инвентарный номер 304829);

- весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000; инвентарный номер 304843);

- бетонная площадка под зерно (инвентарный номер 304842);

- ограждение территории зерносклада (инвентарный номер 304848);

- зерносушилка (инвентарный номер 0100007).

08.11.2009 СПК «Каначульский» и СПК «Искра» подписан передаточный акт, согласно пункту 5 которого СПК «Каначульский» является правопреемником СПК «Искра» по всем правам и обязательствам. Передаточный акт утвержден общими собраниями СПК «Каначульский» и СПК «Искра», что подтверждается протоколами общих собраний от 08.11.2009. Доказательств приобретения спорного имущества СПК «Искра» на праве собственности или ином праве, позволяющем ему распоряжаться имуществом, суду не представлено.

В материалы дела истцом представлены доказательства, что СПК «Каначульский» с 08.11.2009 открыто и добросовестно владеет спорным имуществом, несет бремя его содержания, о чем свидетельствуют платежные документы об оплате аренды земельных участков, расположенных под объектами недвижимости (платежные поручения от 10.11.2010 №№ 21, 19, 20, 18 на оплату арендных платежей за 2010 год по договорам № 57 от 25.03.2010, № 55 от 25.03.2010, № 56 от 25.03.2010, № 54 от 25.03.2010 соответственно), заключенные СПК «Каначульский» с третьими лицами договоры оказания услуг для целей поддержания в рабочем состоянии указанного имущества (от 15.03.2010, от 08.09.2009, от 26.10.2009, от 19.08.2010), протоколы общего собрания СПК «Каначульский» по утверждению лиц, ответственных за содержание, уборку и эксплуатацию имущества (от 01.10.2009, от 04.06.2010, от 09.09.2009, от 04.02.2011), акты обследования имущества (от 31.05.2010, от 12.03.2010, от 21.12.2009, от 11.06.2010, от 31.08.2010).

Согласно письмам Ирбейского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 14.04.2011 № 2413/180, № 2413/181, № 2413/179, № 2413/182, № 2413/178, 2413/177, № 2413/176 право собственности или иное вещное право на спорное имущество не зарегистрировано.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.04.2011 № 01/014/2011-870, № 01/014/2011-871, № 01/014/2011-872, от 20.05.2011 № 01/103/2011-043, № 01/103/2011-044, № 01/103/2011-045, № 01/103/2011-046, № 01/103/2011-047, № 01/103/2011-048 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на спорное имущество.

В качестве доказательств наличия препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчика истцом представлены в материалы дела: распоряжение № 95-рг от 21.03.2011 администрации Ирбейского района Красноярского края об изъятии спорного имущества в казну муниципального образования и передаче его в оперативное управление администрации Усть-Каначульского сельсовета; постановление администрации Ирбейского района от 21.03.2011 № 260-пг о проведении аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, в том числе и в отношении спорных объектов; письмо администрации Ирбейского района Красноярского края от 12.04.2011 № 1974, адресованное истцу, содержащее требование об освобождении всего вышеуказанного имущества до 10.05.2011. Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что истцом доказан факт открытого и добросовестного пользования истцом спорного имущества, а также наличие препятствий в пользовании имуществом со стороны ответчика».

В деле А33-7066/2015 суд установил следующие обстоятельства:

«Сельскохозяйственный производственный кооператив "Каначульский" обратился в Арбитражный суд Красноярского края к муниципальному образованию Усть-Каначульский сельсовет Ирбейского района Красноярского края в лице Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края в лице Администрации Ирбейского района Красноярского края, к Ирбейскому районному Совету депутатов Красноярского края с требованиями (уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации):

1. признать отсутствие зарегистрированного права собственности у Муниципального образования Усть-Каначульский сельсовет Ирбейского района Красноярского края на следующие объекты недвижимого имущества, находящихся во владении и пользовании СПК «Каначульский», в связи с отсутствием оснований приобретения права собственности :

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. этажность -1, местонахождение объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:114;

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. этажность-1,местонахождение объекта: Россия, <...> кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:113;

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м., этажность -1, местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть-Каначуль,ул .Октябрьская, 11 А,стр. 1, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:112.

2. признать отсутствие оснований приобретения права собственности у Муниципального образования Ирбейский район Красноярского края в 2003г и в 2006г. на следующие объекты недвижимого имущества, находящихся во владении и пользовании СПК «Каначульский»:

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. этажность -1, местонахождение объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:114;

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. этажность-1,местонахождение объекта: Россия, <...> кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:113;

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м., этажность -1, местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть-Каначуль,ул .Октябрьская, 11 А,стр. 1, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:112.

3. Признать недействительным решение Ирбейского районного Совета депутатов Красноярского края от 25.09.2013г. № 211 (с приложением к решению) о передаче из муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район в муниципальную собственность поселений Ирбейского района муниципального имущества в части передачи в муниципальное образование Усть-Каначульский сельсовет следующих объектов недвижимого имущества, находящихся во владении и пользовании СПК «Каначульский»:

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. этажность -1, местонахождение объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:114;

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. этажность-1,местонахождение объекта: Россия, <...> кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:113;

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м., этажность -1, местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть-Каначуль,ул .Октябрьская, 11 А,стр 1, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:112.

4. Признать недействительной несостоявшуюся передачу, совершенную на основании решения Ирбейского районного Совета депутатов Красноярского края от 25.09.2013г. № 211 (с приложением к решению) в отношении следующего имущества:

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. этажность -1, местонахождение объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:114;

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. этажность-1,местонахождение объекта: Россия, <...> кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:113;

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м., этажность -1, местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть-Каначуль,ул .Октябрьская, 11 А,стр. 1, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:112.

из собственности Муниципального образования Ирбейский район Красноярского края в собственность Муниципального образования Усть-Каначульский сельсовет Ирбейского района Красноярского края.

5. Применить последствия недействительности несостоявшейся передачи в виде прекращения государственной регистрации права собственности за Муниципальным образованием Усть-Каначульский сельсовет Ирбейского района Красноярского края на объекты:

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. этажность -1, местонахождение объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:114;

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. этажность-1,местонахождение объекта: Россия, <...> кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:113;

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м., этажность -1, местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть-Каначуль,ул .Октябрьская, 11 А,стр. 1, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:112.

Истец заявил отказ от требования по пунктам 1, 2 иска в отношении объектов:

- нежилое здание (гараж) площадью 1116,2 кв.м. этажность-1,местонахождение объекта: Россия, <...> кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:113;

- нежилое здание (весовая) площадью 30,2 кв.м., этажность -1, местонахождение объекта: Россия, Красноярский край, Ирбейский район, с.Усть-Каначуль,ул .Октябрьская, 11 А,стр. 1, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:112, а также об отказе полностью от требований, указанных в пункте 3, 4, 5 иска.

Определением от 22.09.2015 (резолютивная часть оглашена 15.09.2015) производство по делу в указанной части прекращено.

Суд рассматривает в рамках настоящего дела следующие требования, предъявленные к муниципальному образованию Усть-Каначульский сельсовет Ирбейского района Красноярского края в лице Администрации Усть-Каначульского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края в лице Администрации Ирбейского района Красноярского края:

1. признать отсутствие зарегистрированного права собственности у Муниципального образования Усть-Каначульский сельсовет Ирбейского района Красноярского края на следующие объекты недвижимого имущества, находящихся во владении и пользовании СПК «Каначульский», в связи с отсутствием оснований приобретения права собственности :

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. этажность -1, местонахождение объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:114;

2. признать отсутствие оснований приобретения права собственности у Муниципального образования Ирбейский район Красноярского края в 2003г и в 2006г. на следующие объекты недвижимого имущества, находящихся во владении и пользовании СПК «Каначульский»:

- нежилое здание (зерносклад) площадью 1005,2 кв.м. этажность -1, местонахождение объекта: Россия, <...>, кадастровый (или условный ) номер объекта: 24:16:3601001:114.

По договору № 166 от 24.04.2003 ОАО «Разрез Бородинский» передает безвозмездно (в дар) муниципальному образованию Ирбейский район, а муниципальное образование принимает в муниципальную собственность имущество, расположенное по адресу Красноярский край, Ирбейский район, с. Усть- Каначул балансовой стоимостью 1 4143 251,75 руб. (Приложение № 1). (пункт 1.1).

Имущество принадлежит Разрезу на праве собственности (пункт 1.2 договора).

Приложением к договору является перечень зданий и сооружений ОАО «Разрез Бородинский», передаваемых в муниципальную собственность Ирьбейского района, в числе имущества указано здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию, балансовой стоимостью 350 000 руб.

По акту приема-передачи от 24.04.2003 указанное здание зерносклада передано муниципальному образованию Ирбейский район в собственность.

Администрацией Ирбейского района Красноярского края принято распоряжение № 99-р от 17.06.2003 о принятии в состав муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район имущества, переданного от ОАО «Разрез Бородинский» по договору № 166 безвозмездной передачи, в том числе здание зерносклада.

Администрацией Ирбейского района Красноярского края принято распоряжение № 121-рг от 06.06.2007, согласно которого в связи с образованием нового сельскохозяйственного предприятия - СПСПК «Искра» и на основании ходатайства председателя СПСПК «Искра» решено передать безвозмездно, сроком на один год с баланса администрации Усть-Каначульского сельсовета на баланс СПСПК «Искра» имущество согласно акту приема-передачи в установленном порядке. Контроль за сохранностью переданного имущества возложено на главу Усть-Каначульского сельсовета.

К распоряжению прилагается акт приема-передачи от 06.06.2007, по которому в числе другого имущества СПСПК «Искра» передается в пользование здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 350 000 руб., расположенное в с. Усть-Каначул Ирбейского района.

Общим собранием членов СПСПК «Искра» от 15.06.2009 принято решение о реорганизации СПСПК «Искра» в форме присоединения к СПК «Каначульский».

Общим собранием членов СПК «Каначульский» от 15.06.2009 принято решение о реорганизации СПК «Каначульский» в форме присоединения к нему СПСПК «Икра», утверждении договора о присоединении.

В материалы дела представлен договор о присоединении от 15.06.2009 между СПСПК «Искра» и СПК «Каначульский».

Истцом представлен в материалы дела акт приема-передачи имущества № 1 от 15.09.2009, согласно которого СПСПК «Искра» передал СПК «Каначульский» имущество присоединяемого кооператива согласно перечня, указанного в акте, в том числе здание зерносклада 1993 г. постройки балансовой стоимостью 350 000 руб., остаточной стоимостью на 01.07.2007 - 245 071 руб. инв. № 304299.

СППК «Искра» прекратило деятельность в результате реорганизации 03.12.2009 согласно уведомления налоговой инспекции от 04.12.2009 № 461272.

Распоряжением администрации Ирбейского района Красноярского края от 21.03.2011 № 95-рг решено в связи с истечением срока пользования муниципальным имуществом предоставленным СПСПК «Искра» от 06.06.2007 № 121-рг, считать имущество изъятым в казну муниципального образования Ирбейский район. Отделу оперативного управления администрации района передать изъятое имущество в оперативное управление администрации Усть-Каначульского сельсовета по акту приема-передачи. В числе изымаемого имущества указано здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 350 000 руб., расположенное в с. Усть-Каначул Ирбейского района, ул. Октябрьская, 11-А, стр. 4 площадью 1005,2 квм.

По акту приема-передачи от 21.03.2011 Администрация Ирбейского района передает в оперативное управление администрации Усть-Каначульского сельсовета объекты недвижимого имущества, в том числе здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 350 000 руб., расположенное в с. Усть-Каначул Ирбейского района, ул. Октябрьская, 11-А, стр. 4.

Право собственности муниципального образования Ирбейский район на здание зерносклада зарегистрировано в ЕГРП 08.02.2012 на основании выписки из реестра муниципальной собственности Ирбейского района от 25.01.2012 № 207, в которой указано, что имущество внесено в реестр на основании договора № 166 от 24.04.2003 безвозмездной передачи в муниципальную собственность от ОАО «Разрез Бородинский», распоряжение главы района от 17.06.2003 № 99-р.

Решением Ирбейского районного Совета депутатов от 25.09.2013 № 211 решено передать из муниципальной собственности муниципального образования Ирбейский район Красноярского края в муниципальную собственность муниципального образования Усть-Каначульский сельсовет имущество, в том числе здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 350 000 руб., расположенное в с. Усть-Каначул Ирбейского района, ул. Октябрьская, 11-А, стр. 4 площадью 1005,2 кв.м. (пункт 63 приложения к решению).

Решением от 24.10.2013 № 27 Усть-Каначульского сельского Совета депутатов решено принять в муниципальную собственность сельсовета имущество, в том числе здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 350 000 руб., расположенное в с. Усть-Каначул Ирбейского района, ул. Октябрьская, 11-А, стр. 4 площадью 1005,2 квм.

По акту приема-передачи от 15.10.2013 здание зерносклада передано из муниципальной собственности Ирбейского района в муниципальную собственность Усть-Каначульского сельсовета.

Право собственности муниципального образования Усть-Каначульский сельсвоет на здание зерносклада зарегистрировано в ЕГРП 18.06.2014 на основании вышеуказанных решений Советов депутатов муниципальных образований.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.07.2011 по делу № А33-6784/2011 по иску СПК «Каначульский» к Администрации Ирбейского района Красноярского края решено запретить Администрации Ирбейского района Красноярского края осуществлять действия по препятствованию сельскохозяйственному производственному кооперативу «Каначульский» с.Усть-Каначуль Ирбейского района Красноярского края по владению и пользованию недвижимым имуществом, в том числе -зданием зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенным по адресу: <...> сооружение 4., в том числе посредством действий, направленных на изъятие имущества из владения СПК «Каначульский», совершения действий, направленных на заключение договоров аренды с третьими лицами, или иных действий по распоряжению вышеуказанным имуществом.»

В деле А33-7066/2015 суд пришел к следующим выводам:

«Несмотря на отсутствие государственной регистрации договора дарения № 166 от 24.04.2003, спорное имущество было передано ОАО «Разрез Бородинский» Ирбейскому району, включено в состав муниципальной собственности.

Данный договор дарения вместе с выпиской из реестра муниципальной собственности предоставлялся муниципальным образованием Ирьбейский район на государственную регистрацию права муниципальной собственности на зерносклад.

Спора между указанными лицами по вопросу передачи от Разреза муниципальному образованию имущества на праве собственности не имеется, имущество не было бесхозяйным на 2003 год, когда передавалось от Разреза муниципальному образованию «Ирбейский район» и на 2007 год, когда передавалось в пользование СПСПК «Искра».

СППК «Искра» не владело зданием зерносклада на 2003 год, получило владение по воле муниципального образования Ирбейский район.

Администрацией Ирбейского района Красноярского края принято распоряжение № 121-рг от 06.06.2007, согласно которого в связи с образованием нового сельскохозяйственного предприятия - СПСПК «Искра» и на основании ходатайства председателя СПЧПК «Искра». Решено передать безвозмездно, сроком на один год с баланса администрации Усть-Каначульского сельсовета на баланс СПСПК «Искра» имущество согласно акту приема-передачи в установленном порядке. Контроль за сохранностью переданного имущества возложено на главу Усть-Каначульского сельсовета.

К распоряжению прилагается акт приема-передачи от 06.06.2007, по которому в числе другого имущества СПСПК «Искра» передается в пользование здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 350 000 руб., расположенное в с. Усть-Каначул Ирбейского района.

Таким образом, имущество от муниципального образования Ирбейский район в пользование СПСПК «Искра» было получено на основании заявления кооператива и решения муниципального образования Ирбейский район в безвозмездное пользование сроком на 1 год.

Принимая имущество в безвозмездное пользование, истец, являющийся правопреемником СПСПК «Искра», должен был знать, что получает имущество на время и в пользование, с обязанностью его возврата по истечении срока пользования.

При этом истец не имел на 2007 год каких-либо притязаний на здание зерносклада как собственник либо давностный владелец. Подавая заявление в администрацию Ирбейского района о передаче имущества в пользование, СПСПК «Искра» было известно о его включении в состав муниципального имущества.

По истечении года безвозмездного пользования СПСПК «Искра» не произвело возврат здания зерносклада администрации Ирбейского района, продолжило его использование.

В распоряжении администрации Ирбейского района Красноярского края № 121-рг от 06.06.2007 указаны инвентарный номер здания зерносклада - 304299 и балансовая стоимость спорного имущества - 350 000 руб.

В представленном истцом акте приема-передачи имущества № 1 от 15.09.2009 между СПСПК «Искра» и СПК «Каначульский» при присоединении здание зерносклада 1993 г. постройки также имеет балансовую стоимость 350 000 руб., инв. № 304299, как и указано в документах о получении имущества от Ирбейского района.

Данный акт приема-передачи может подтверждать только передачу истцу имущества, безвозмездно используемого СПСПК «Искра» на основании постановления органа местного самоуправления и акта приема-передачи.

Зависимый (производный) характер держания позволяет собственнику в любой момент потребовать возврата своей вещи.

Институт безвозмездного пользования имуществом устанавливает обязанность пользователя по возврату имущества ссудодателю и право каждой из сторон во всякое время отказаться от отношений по безвозмездному пользованию при условии извещения об этом другой стороны за один месяц (глава 36 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, СПК «Каначульский» письмом от 04.07.2014 года обращался к Главе администрации Ирбейского района Красноярского края с просьбой рассмотреть вопрос продажи в рамках программы приватизации муниципального имущества нескольких объектов недвижимого имущества, в том числе здания зерносклада, а также обращался в 2009 году к Главе с. Усть-Каначул с просьбой провести адресацию объектов недвижимости, в том числе зерносклада с целью оформления арендных правоотношений.

Следовательно, нельзя признать, что истец не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть нельзя признать, что давностное владение зданием зерносклада является добросовестным.

С учетом изложенного суд полагает, что истец не доказал на основании представленных в материалы дела доказательств добросовестности владения спорным объектом как своим собственным, т.е. необходимого элемента давностного владения, в защиту которого предъявлен анстоящий иск.

Доводы СПК «Каначульский» о том, факт открытого и добросовестного пользования истцом спорного имущества установлен решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.07.2011 по делу № А33-6784/2011 не могут быть приняты судом.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел связанных с исполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" указано, что при подготовке к судебному разбирательству дела суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. В ходе рассмотрения дела суд исследует указанные обстоятельства, которые, будучи установленными вступившим в законную силу судебным актом, не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении иска об оспаривании договора с участием тех же лиц (часть 2 статьи 69 АПК РФ). Судам также следует иметь в виду, что независимо от состава лиц, участвующих в деле о взыскании по договору и в деле по иску об оспаривании договора, оценка, данная судом обстоятельствам, которые установлены в деле, рассмотренном ранее, учитывается судом, рассматривающим второе дело. В том случае, если суд, рассматривающий второе дело, придет к иным выводам, он должен указать соответствующие мотивы.

Ирбейский районный совет депутатов и Усть-каначульский сельский совет депутатов участниками указанного спора не являлись, для них решение по указанному делу не имеет преюдициального значения.

Изучив решение Арбитражного суда Красноярского края от 18.07.2011 по делу № А33-6784/2011 суд установил, что в ходе рассмотрения указанного дела суду предоставлялся договор о безвозмездной передаче имущества № 166 от 24.04.2003 между ОАО «Разрез Бородинский» и муниципальным образованием Ирбейский район, где указано спорное здание зерносклада, распоряжение Администрации Ирбейского района № 95-рг от 21.03.2011 об изъятии имущества в казну района, однако не предоставлялись следующие документы: распоряжение Администрации Ирбейского района № 121-рг от 06.06.2007, согласно которого на основании ходатайства председателя СПСПК «Искра» решено передать безвозмездно, сроком на один год с баланса администрации Усть-Каначульского сельсовета на баланс СПСПК «Искра» имущество согласно акту приема-передачи в установленном порядке и акт приема-передачи от 06.06.2007, по которому в числе другого имущества СПСПК «Искра» передается в пользование здание зерносклада 1993 года ввода в эксплуатацию балансовой стоимостью 350 000 руб., расположенное в с. Усть-Каначул Ирбейского района.

Соответственно, оценка двум указанным документам в совокупности с иными доказательствами судом не была дана.

Администрацией Ирбейского района данное распоряжение и акт приема-передачи не предоставлялось, судом не оценивались, представитель администрации указанный факт непредставления данных документов в указанное дело подтверждает.

При наличии распоряжения № 95-рг от 21.03.2011 и акта приема-передачи, а также с учетом писем истца об адресации объектов и об их выкупе из муниципальной собственности суд по настоящему делу пришел к иным выводам - о неподтвержденности факта течения срока приобретательной давности в отношении спорного здания зерносклада у СПК «Каначульский». Следовательно, регистрация за ответчиками права муниципальной собственности на здание зерносклада не является нарушением прав истца. В удовлетворении иска отказать.»

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Права собственности истца на спорное имущество

-здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 4;

-здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000), расположенное по адресу: <...>;

- деревянное сооружение - навес на зерно, расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 2;

- нежилое здание – весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000), расположенное по адресу: <...>;

- бетонную площадку под зерно, расположенную по адресу: <...>;

- сооружение зерносушилки, расположенное по адресу: <...> ПА сооружение 5.,

подтверждены следующими доказательствами:

на бетонную площадку под зерно - перечень имущества – приложение № 1 к договору о безвозмездной передаче (дарения) имущества № 145 от 03 апреля 2003 года, к акту приема передачи от 03 апреля 2003 года,

на здание зерносклада - перечень имущества – приложение № к договору о безвозмездной передаче (дарения) имущества № 166 от 24 апреля 2003 года, к акту приема передачи от 24 апреля 2003 года,

на зерносушилку - пункт 7 приложение № 1 к распоряжению администрации района от 21 марта 2011 года № 95 –рг.,

на все объекты – решением Ирбейского районного Совета депутатов №211 от 25 сентября 2013 о передаче в муниципальную собственность поселений Ирбейского района Красноярского края, решением от 24 октября 2013 года № 27 о приеме из муниципальной собственности района в собственность Усть-Каначульского сельсовета,

свидетельством о праве собственности от 18 июня 2014 года на гараж,

свидетельством о праве собственности от 18 июня 2014 года на весовую,

свидетельством о праве собственности от 18 июня 2014 года на зерносклад,

выписками из ЕГРН по запросу от 22 июля 2019 года, на гараж, весовую, зерносклад,

а также решением суда по делу А33-7066/2015 и решением суда по делу А33-25157/2015.

В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Отклоняя доводы ответчика СПК «Каначульский» суд ссылается на выводы и решения суда по делу А33-7066/2015.

Ответчиками указанные истцом документы в обоснование права собственности истца не опровергнуты. Представленные ответчиком СПК «Каначульский» документы в обоснование возражений по иску не опровергают документы истца о правах собственности истца на спорное имущество. Ответчик СПК «Каначульский» в судебном заседании признал обстоятельства владения спорным имуществом истца, о чем заявил в судебном заседании, не признав исковые требования истца.

Ссылки ответчика СПК «Каначульский» на судебное решение по делу А33-6784/2011 отклоняются судом с учетом судебного акта по делу А33-7066/2015.

Учитывая представленные в дело судебные акты А33-7066/2015 и А33-25157/2015 доводы истца о праве собственности полностью доказаны и были оценены судами при рассмотрении указанных дел. Доводы ответчика СПК «Каначульский» направлены на переоценку судебных актов и противоречат ранее принятым решениям судов и представленным истцом доказательствам о правах на спорное имущество.

В дело представлен договор безвозмездного пользования № 1 от 29 июня 2017 с истцом (ссудодателем) и ответчиком ФИО1 (ссудополучателем) на склад бетонный, склад деревянный, сушилку, навес деревянный, площадку из бетонных плит на срок 11 месяцев.

29 ноября 2017 года в претензии № 122 истец предложил расторгнуть договор от 29 июня 2017 года в силу его недействительности, поскольку договор заключен без конкурса.

Учитывая положения статей 17.1 Закона «О защите конкуренции» № 135 –ФЗ от 26 июля 2016 года статей 167-168 ГК РФ суд признает обоснованными заявления истца о ничтожности договора безвозмездного пользования № 1 от 29 июня 2017 года между Усть-Каначульским сельсоветом и ФИО1, поскольку договор заключен без конкурса и торгов без соблюдения установленных правил конкуренции и равного доступа к услугам и имуществу. В связи с чем, второй ответчик использует спорное имущество без установленных законом или договоров оснований и истец вправе истребовать имущество от ответчика в соответствии со статьей 301 ГК РФ, поскольку доказано владение и использование ответчиками спорного имущества заявленного в иске. Доказательств возврата ответчиком имущества полученного по договору безвозмездного пользования истцу не представлено в нарушение положений статей 167-168 ГК РФ (При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом) и в нарушение статьи 689 ГК (по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Кроме того ответчик СПК «Каначульский» и истец заявляли в суде о том, что спорное имущество передано ответчиком СПК «Каначульский» второму ответчику ФИО1 для использования и используется вторым ответчиком в определенные периоды.

В судебном заседании 27 августа 2019 года ответчик ФИО1 участвовал, исковые требования не признал, факт использования спорного имущества ответчик не оспорил со ссылкой на доказательства. Ответчик ФИО1, отзыв на иск не представил, требования и доводы истца не опроверг не представив в дело отзыв на иска и документы в обоснование отзыва на иск.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьями 9, 65, 70, 71 АПК РФ суд признает доказанными исковые требования с учетом заявлений истца и ответчика СПК «Каначульский» об использовании ответчиком ФИО1 спорного имущества, поскольку от ответчика отзыв на иск и доказательства опровергающие заявления истца и ответчика СПК «Каначульский» не представлены, в связи с чем второй ответчик взял на себя процессуальный риск неопровержения исковых требований истца и доказательств представленных истцом, не являясь в судебные заседания и не представляя отзыв или заявления по делу.

Судом приняты во внимание в совокупности представленные истцом доказательства и заявления об использовании и владении ответчиками спорного имущества.

Доводы и требования истца подтверждены актом от 27 ноября 2019 года. Ответчик СПК «Каначульский» не оспаривал факт владения спорным имуществом.

22 января 2020 года истец приглашал ответчиков на осмотр спорного имущества. Ответчики на осмотр не явились. Истцом представлен акт обследования имущества от 10 февраля 2020 года. Указанные доказательства приняты судом в качестве обоснование доводов по иску, поскольку ответчики в суд не являлись, определение суда в части осмотра имущества не исполнили, исковые требования в части использования спорного имущества не опровергали со ссылкой на доказательства (статьи 9, 65, 70, 71 АПК РФ).

Таким образом, истцом доказаны с учетом процессуального поведения ответчиков исковые требования в части доводов о владении и использовании ответчиками спорного имущества принадлежащего истцу на праве собственности.

Все представленные ответчиком СПК «Каначульский» документы в обоснование возражений по иску не опровергают документы истца о правах собственности истца на спорное имущество и противоречат ранее принятым судебным актам. Ответчик СПК «Каначульский» в судебном заседании признал обстоятельства владения спорным имуществом истца, о чем заявил в судебном заседании, не признав исковые требования истца. Ссылки ответчика СПК «Каначульский» на судебное решение по делу А33-6784/2011 отклоняются судом с учетом судебного акта по делу А33-7066/2015.

Поскольку право собственности истца на спорное имущество подтверждено доказательствами, а ответчики владеют спорным имуществом без установленных законом или договором оснований они обязаны возвратить истцу спорное имущество с учетом заявлений ответчиков о фактах владения и использования спорного имущества. Поскольку исковые требования доказаны, ответчики должны передать истцу спорное имущество по акту приема – передачи или освободить спорное имущество для истца, а истец вправе осуществлять права собственника спорного имущества в соответствии со статьей 209 ГК РФ.

Согласно представленным в дело документам от истца стоимость спорного имущества по состоянию на 31 декабря 2019 года составляет 940 439 руб. 52 коп. (справка №03 от 09.01.2020). Государственная пошлина от суммы иска истребуемого имущества составляет 21 809 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в бюджет в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить,

обязать сельскохозяйственный производственный кооператив «Каначульский» и главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 освободить:

-здание зерносклада (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300915000), расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 4;

-здание гаража (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0900913000), расположенное по адресу: <...>;

- деревянное сооружение - навес на зерно, расположенное по адресу: с. Усть-Каначуль, ул. Октябрьская, 11А сооружение 2;

- нежилое здание – весовая (кадастровый номер 24:16:000000:0000:0300918000), расположенное по адресу: <...>;

- бетонную площадку под зерно, расположенную по адресу: <...>;

- сооружение зерносушилки, расположенное по адресу: <...> ПА сооружение 5.,

в месячный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Каначульский» в доход федерального бюджета 10 904 руб. 50 коп. государственной пошлины.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета 10 904 руб. 50 коп. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко