Решение от 30 сентября 2019 г. по делу № А33-22858/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

30 сентября 2019 года

Дело № А33-22858/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 сентября 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального образования Рыбинский район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (ИНН 2432000925, ОГРН 1022401297412), г. Заозерный

к обществу с ограниченной ответственностью "Рыбинский коммунальный комплекс" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Заозерный

о взыскании задолженности, пени, об обязании возвратить имущество,

в отсутствии лиц

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

муниципальное образование Рыбинский район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рыбинский коммунальный комплекс" (далее – ответчик) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный Комплекс» задолженность по оплате аренды в сумме 566461,97 рублей (пятьсот шестьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят один рубль 97 копеек), состоящую из основного долга 492527,90 (четыреста девяносто две тысячи пятьсот двадцать семь рублей 90 копеек) и пени начисленную за просрочку оплаты в размере 73934,07 (семьдесят три тысячи девятьсот тридцать четыре рубля 07 копеек); об обязании общество с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный Комплекс» передать муниципальное имущество по передаточному акту:

- Канализационные сети по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, от колодца КК-1 в районе жилого дома ул. Мира, д.1 через колодцы КК-2-КК-37, до септика, расположенного в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 405, год ввода в эксплуатацию 1986, протяженностью 1271 м.;

- Септик по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 407, год ввода в эксплуатацию 1986, объем - 500 куб.м.;

- Септик с. Александровка, в 25 м от котельной ул. Мира, 29А, реестровый номер 419, год ввода в эксплуатацию 1986, объем - 450 куб.м.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.08.2019 возбуждено производство по делу.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Муниципальное образование Рыбинский район, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района и общество с ограниченной ответственностью «Рыбинский Коммунальный Комплекс» на основании Протокола №16а/13 от 14.08.2013г. заключили договор аренды муниципального имущества от 19.08.2013г. №07/08А-2013.

Согласно пункту 1.1. на основании Протоколах» 16а/13 от 14.08.2013 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе №08А-2013 Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное недвижимое имущество в виде объектов водоотведения в с. Александровка:

1)Канализационные сети по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, от колодца КК-1 в районе жилого дома ул. Мира, д.1 через колодцы КК-2-КК-37, до септика, расположенного в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 405, год ввода в эксплуатацию 1986, протяженностью 1271 м.;

2)Септик но адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 407, год ввода в эксплуатацию 1986, объем-500 куб.м.;

3)Септик с. Александровка, в 25 м от котельной ул. Мира, 29А, реестровый номер 419, год вводя в эксплуатацию 1986, объем - 450 куб.м.

В соответствии с пунктом 1.3. Срок действия договора - 5 (пять) лет, то есть с 19.08.2013г. но 19.08.2018г.

По окончании срока аренды Договор прекращает свое действие (пункт 1.4. договора).

За аренду указанной в п. 1.1. Договора муниципального имущества Арендатор уплачивает арендную плату в размере 161 360,24 рублей в год без НДС, в месяц 13 446,70 рублей без НДС. Размер арендной платы установлен по результатам проведенного открытого аукциона (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится в районный бюджет ежемесячно до 10-го числа текущею месяца, а в январе до 20-го на счет: Получатель: УФК По Красноярскому краю.

3а неуплату Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы зa каждый день просрочки (пункт 4.2. договора).

Арендодатель передал арендатору, предусмотренное в пункте 1.1. договора имущество, по акту приема-передачи от 19.08.2013 года.

В связи с нарушением сроков оплаты ответчику были направлены претензионные письма от 17.01.2018 № 28 (входящий №21 от 29.01.2018г.); от 26.06.2018г. №587 (входящий №139 от 27.06.2018г.), от 20.11.2018г. №1194 (входящий №288 от 22.11.2018г.).

Кроме того, ответчику были направлены претензионные письма с требованием передать арендуемое имущество по передаточному акту (от 20.12.2018г. №1334/5 постовое уведомление от 26.12.2018г.; от 25.02.2019г. №71/19 вх. 56 от 28.02.2019г.).

Согласно расчету истца сумма задолженности по договору аренды муниципального имущества от 19.08.2013г. №07/08А-2013 составляет 566 461,97 руб., в том числе: 492 527,90 руб., 73 934,07 руб. пени.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 19.08.2013г. №07/08А-2013 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт передачи истцом имущества по договору аренды от 19.08.2013г. №07/08А-2013 ответчику во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается.

Пунктом 1 статьи 614 Кодекса предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности в размере 492 527,90 руб. по договору аренды от 19.08.2013г. №07/08А-2013 за период с 01.06.2016. по 30.06.2019.

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Таким образом, арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период до возврата ему имущества.

Доказательства внесения ответчиком арендных платежей в спорный период по указанному договору в материалы дела не представлен. Расчет задолженности проверен судом, соответствует фактическим обстоятельствам дела и ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании 492 527,90 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом начислена неустойка 73 934,07 руб. за период с 11.06.2016 по 30.06.2019.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет неустойки, выполненный истцом, проверен судом, признан арифметически неверным, поскольку определен без учета выходных дней.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. По правилам статьи 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно расчету суда обоснованным является размер неустойки 66 534 руб. 27 коп.

Поскольку просрочка оплаты арендной платы подтверждена материалами дела, требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату арендной платы подлежит удовлетворению частично в размере 66 534 руб. 27 коп.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательства возврата всего имущества суду не представлены.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что договор аренды от 19.08.2013г. №07/08А-2013 прекращен, доказательства возврата всего имущества суду не представлены, требование истца об обязании ответчика возвратит по передаточному акту Муниципальному образованию Рыбинского района в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района г. Заозерный Красноярского края следующее имущество:

- Канализационные сети по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, от колодца КК-1 в районе жилого дома ул. Мира, д.1 через колодцы КК-2-КК-37, до септика, расположенного в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 405, год ввода в эксплуатацию 1986, протяженностью 1271 м.;

- Септик по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 407, год ввода в эксплуатацию 1986, объем - 500 куб.м.;

- Септик с. Александровка, в 25 м от котельной ул. Мира, 29А, реестровый номер 419, год ввода в эксплуатацию 1986, объем - 450 куб.м.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности "Рыбинский коммунальный комплекс" г. Заозерный Красноярского края в пользу Муниципального образования Рыбинский район в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района г. Заозерный Красноярского края 559 062 рубля 17 копеек, в том числе 492 527 рублей основного долга, 66 534 рубля 27 копеек пени, в доход федерального бюджета Российской Федерации 14 141 рубль государственной пошлины.

Обязать общества с ограниченной ответственностью "Рыбинский коммунальный комплекс" г. Заозерный Красноярского края в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения передать по передаточному акту Муниципальному образованию Рыбинского района в лице комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района г. Заозерный Красноярского края следующее имущество:

- Канализационные сети по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, от колодца КК-1 в районе жилого дома ул. Мира, д.1 через колодцы КК-2-КК-37, до септика, расположенного в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 405, год ввода в эксплуатацию 1986, протяженностью 1271 м.;

- Септик по адресу: Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, в 25 метрах на юг от нежилого здания котельной по ул. Мира, Д.29А, реестровый номер 407, год ввода в эксплуатацию 1986, объем - 500 куб.м.;

- Септик с. Александровка, в 25 м от котельной ул. Мира, 29А, реестровый номер 419, год ввода в эксплуатацию 1986, объем - 450 куб.м.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Л.К. Бычкова