Решение от 23 марта 2021 г. по делу № А40-251376/2020

Именем Российской Федерации

мотивированное
решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-251376/20-35-1736

23.03.2021 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело

по иску ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК"

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОТРАНССЕРВИС"

о взыскании 169 493,57 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ЕВРОТРАНССЕРВИС" о взыскании 169 493,57 руб., в том числе: задолженность по договору аренды № 10201/13-04Д от 25.11.2013 г. по арендной плате за просрочку возврата имущества по окончании срока действия Договора за период январь-март 2020 г. в сумме 117 028 руб. 16 коп. и штраф за задержку сдачи помещений за период 01.03.2019 г.- 27.03.2020 г. в сумме 52 465 руб. 41 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

25.02.2021 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены.

Ответчиком подана апелляционная жалоба.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между ФГБУ «Российская академия наук» (далее - Арендодатель) и ООО «Евротранссервис» (далее - Арендатор) 25.11.2013 г. был заключен Договор аренды № 10201/13-04Д нежилого помещения общей площадью 86,6 кв.м., расположенного по адресу: <...>, антресоль 3 этажа, I помещение, комната № 1-33,0 кв.м., комната № 2 -13,6 кв.м., комната №3-1,0 кв.м., комната № 4 - 32,1 кв.м., комната № 5 - 6,9 кв.м, (далее - нежилое помещение, Имущество) (далее - Договор аренды).

Уведомлением от 12.01.2018 г. № 10120-15/1/32а Арендатор был оповещен о невозможности заключения договора аренды на новый срок и необходимости освободить занимаемые помещения.

Факт расторжения Договора аренды подтверждается подписями Арендатора в актах о фактическом занятии помещений от 31.01.2019 г., от 28.02.2019 г., от 01.04.2019 г. и оплатой Арендатором штрафов за задержку сдачи Имущества за декабрь 2018 г., за январь 2019 г., за февраль 2019 г.

В соответствии с п.п. 3.2, 4.2.9 Договора аренды по окончании Договора аренды Арендатор передает Имущество Арендодателю в исправном состоянии по Акту приема-передачи свободным от своего имущества и каких- либо обременений, с учетом нормального износа.

В нарушение п.п. 3.2, 4.2.9 Договора аренды Арендатор в установленный срок нежилое помещение не передал.

Нежилое помещение было освобождено и передано Арендатором только 27.03.2020 г., о чем составлен Акт сдачи-приема нежилых помещений от 27.03.2020 г.

То есть, ООО «Евротранссервис» допущена просрочка возврата Имущества.

Согласно ст. 622 ГК РФ если арендатор возвратил арендованное имущество несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В соответствии с п. 6.2 Договора аренды в случае несоблюдения Арендатором порядка и срока передачи Имущества Арендодателю по истечении срока действия Договора аренды, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за все время задержки, а также штраф в размере 10% от вышеуказанной суммы арендной платы.

На настоящий момент сумма задолженности по Договору аренды составляет 169 493 руб. 57 коп. согласно следующего расчета:

По арендной плате за просрочку возврата имущества по окончании срока действия Договора:

за январь 2020 г.: 33 968,85 (общая стоимость арендной платы в месяц) + 6 793,77 (НДС) = 40 762,62 руб.

за февраль 2020 г.: 33 968,85 (общая стоимость арендной платы в месяц) + 6 793,77 (НДС) = 40 762,62 руб.

за март 2020 г.: (33 968,85 (общая стоимость арендной платы в месяц) + 6 793,77 (НДС))/ 31 х 27 = 35 502,92 руб.

Итого: 40 762,62 + 40 762,62 + 35 502,92 = 117 028,16 руб.

По штрафам за задержку:

40 762,62/100x10 = 4 076,26 х 12 месяцев (за март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 г.; январь, февраль 2020 г.) = 48 915,12 руб.

35 502,92/100x10 = 3 550,29 (за март 2020 г.)

Итого: 48 915,12 + 3 550,29 = 52 465,41 руб.

Согласно статье 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и сроки, согласованные сторонами в договоре аренды.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Имущество было передано Арендатором 27.03.2020 г., о чем составлен Акт сдачи-приема нежилых помещений, то есть до вынесения Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 239 «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)».

В связи с чем, доводы отзыва судом не принимаются.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 123, 137, 156, 167 – 170, 226-229 АПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОТРАНССЕРВИС" (ОГРН <***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ НАУК" (ОГРН <***>) 169 493,57 руб., в том числе: задолженность по договору аренды № 10201/13-04Д от 25.11.2013 г. по арендной плате за просрочку возврата имущества по окончании срока действия Договора за период январь-март 2020 г. в сумме 117 028 руб. 16 коп. и штраф за задержку сдачи помещений за период 01.03.2019 г.- 27.03.2020 г. в сумме 52 465 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 959,00 руб.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья Панфилова Г.Е.