Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А43-1747/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А43-1747/2020

г. Нижний Новгород 04 июня 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года

полный текст решения изготовлен 04 июня 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-85), при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Крестьянско-Фермерского хозяйства имени Пушкина, г.Н.Новгород, (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчикам: 1) обществу с ограниченной ответственностью «Техпром», г. Москва, (ИНН <***>, ОГРН <***>),

2) филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ИНН: <***> ОГРН ОГРН: <***>),

Третьи лица: 1. Департамент лесного хозяйства Нижегородской области, (ИНН <***> ОГРН <***>), г.Н.Новгород,

2. Кадастровый инженер ФИО2, г.Семенов, Нижегородская область,

3. Федеральное агентство лесного хозяйства (ИНН 7705598840, ОГРН <***>), город Москва,

- о признании реестровой ошибки в части сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 52:12:1400209:545,

- о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения части границ - координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1400209:545, исключив сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в части пересечения (наложения) с земельным участком Линдовского участкового лесничества в <...>, 81-83, 94,95, 103-109,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО3 ордер №56645 от 02.05.2020,

от ответчиков: не явились,

от третьих лиц: от Департамента лесного хозяйства Нижегородской области – ФИО4, по доверенности от 10.01.2019

от Федерального агентства лесного хозяйства – ФИО5 по доверенности от 19.03.2020,

Кадастровый инженер ФИО2 не явился,

установил:

Крестьянско-Фермерское хозяйство имени Пушкина обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ответчикам – ООО «Техпром» и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с исковыми требованиями.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, в представленных отзывах просили истцу в иске отказать.

ООО «Техпром» заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отклоняет его, так как не видит в этом необходимости.

Кадастровый инженер ФИО2 также в судебное заседание не явился.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Истец в обоснование своей позиции по делу указал, что 25.04.2019 письмом Департамента лесного хозяйства Нижегородской области было дано согласие на постановку земельного участка, расположенного в Семеновском районном лесничестве на государственный кадастровый учет силами КФХ имени Пушкино.

15.10.2019 кадастровому инженеру ФИО2 было выдано уведомление о приостановлении кадастрового учета из-за наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 52:12:1400209:545.

По мнению истца, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 52:12:1400209:545 допущена реестровая ошибка, связанная с неверным определением местоположении ранее установленных границ данного участка, что стало причиной пересечения границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право заинтересованного лица на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. Согласно части 1 статьи 65 Гражданского кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вышеуказанное предполагает наличие у лица, обращающегося за судебной защитой, обязанности доказать то, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены, а также то, каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Из представленных в материалы дела документов следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Семенов, Семеновское районное лесничество, Линдовское участковое лесничество, квартала №71-73, 81-83, 94,95, 103-109, смежного земельному участку с кадастровым номером 52:12:1400209:545, является Российская Федерация, истец же не является ни собственником, ни арендатором данного земельного участка.

В связи с чем, суд полагает, что наличие наложения границ земельного участка с кадастровым номером 52:12:1400209:545 с границами смежного земельного участка не нарушает права и интересы истца, и предъявленное последним требование неправомерно.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона №218-ФЗ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона №221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Обосновывая заявленное требование, истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером 52:12:1400209:545 частично расположен на землях смежного земельного участка.

11.08.2017 в силу вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". В частности, указанным Законом внесены изменения в Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон N 172-ФЗ) и в Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Так, в соответствии с частью 3 статьи 14 Закона N 172-ФЗ в новой редакции, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

Согласно части 6 статьи 14 Закона N 172-ФЗ положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

- расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

- земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

- земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 01.01.2016, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 19.01.2020 земельный участок с кадастровым номером 52:12:1400209:545 принадлежит на праве собственности «Техпром» и был поставлен на кадастровый учет 25.06.2010, то есть до 01.01.2016 года. Границы данного земельного участка были определены.

Границы же земельного участка с кадастровым номером 52:12:0000000:3 (частью которого является земельный участок, который истец собирался поставить на кадастровый учет) смежного земельному участку с кадастровым номером 52:12:1400209:545, не установлены, в связи с чем, безусловных доказательств наложения участков в дело не представлено.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Судья Д.Д. Окороков