Решение от 3 мая 2018 г. по делу № А32-47983/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-47983/2017

«03» мая 2018г.


Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено 03 мая 2018 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Овакимян О.М.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

ООО «ГУК-Краснодар»

к МАОУ ДО ЦДТ «Прикубанский» (ИНН <***>)

о взыскании денежных средств в общей сумме 4 232 руб. 98 коп.

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечено МКУ «Горжилхоз»

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 14.03.2018г., паспорт).

от ответчиков: ФИО2 (доверенность от 09.02.2017г., паспорт).

от третьего лица: ФИО3 (доверенность от 09.01.2018г., паспорт).



УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к МАОУ ДО ЦДТ «Прикубанский» (ИНН <***>) о взыскании на расчетный счет <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №28 по ул. им. Яна Полуяна в г. Краснодаре за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в размере 2 719 руб. 60 коп., пени за период с 11.02.2017 по 14.03.2018 в размере 178 руб. 22 коп. (уточненные исковые требования в порядке ст. 49 АПК РФ).

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечено МКУ «Горжилхоз».

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Представители ответчика и третьего лица возражали против удовлетворения иска, по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав доводы представителей сторон, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом и следует из материалов арбитражного дела, ответчику на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения 1-гоэтажа №1,2,4,5,6,7 здания литер «А», общей площадью 63,90 кв.м. в доме №28 по ул. им. Яна Полуяна в г. Краснодаре.

Собственниками помещений в многоквартирном доме № 28, проведено общее собрание собственников помещений 30.03.2011, выбран способ управления – управление управляющей организацией.

В качестве управляющей организации избрано ООО «ГУК-Краснодар».

03.02.2009 между собственниками помещений и ООО «ГУК-Краснодар» подписан договор № 4119 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года (приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 №1638).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, возникла 01.11.2014.

Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме №28 по ул. Яна Полуяна формировался на счете регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. Яна Полуяна в г. Краснодаре, оформленного протоколом от 28.04.2017, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, и выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого выступает ООО «ГУК-Краснодар».

Решение собственников вступило в силу и реализовано с 04.08.2017, с этого момента НКО «Фонд капитального ремонта МКД» утратила обязанность по дальнейшему формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 28 по ул. Яна Полуяна в г. Краснодаре.

Реализуя указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «ГУК-Краснодар» открыло в ПАО Сбербанк (дополнительный офис №8619/0155 Краснодарского отделения № 8619) специальный счет, имеющий целевое назначение «Счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>».

Ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. им. Яна Полуяна, частично не уплачивал взносы на капитальный ремонт с ноября 2011 года по август 2017 года включительно, размер задолженности за этот период составил 2 719,60 руб. (расчет прилагается).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела и разрешении спора арбитражный суд полагает исходить из следующего.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск отклоняются судом как необоснованные, основанные на неверном толковании норм права и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Согласно положений раздела 8 ЖК РФ, а также пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме утверждают условия договора на управление, перечень работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования за счет собственных средств.

При наличии в договоре управления условия об индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме ежегодных решений об изменении такой платы не требуется.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

На основании части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Региональную программу капитального ремонта в декабре 2013 года (приложение к постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 №1638).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, возникла 01.11.2014.

Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме №28 по ул. Яна Полуяна формировался на счете регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. Яна Полуяна в г. Краснодаре, оформленного протоколом от 28.04.2017, изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, и выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого выступает ООО «ГУК-Краснодар».

Решение собственников вступило в силу и реализовано с 04.08.2017, с этого момента НКО «Фонд капитального ремонта МКД» утратила обязанность по дальнейшему формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 28 по ул. Яна Полуяна в г. Краснодаре.

Реализуя указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «ГУК-Краснодар» открыло в ПАО Сбербанк (дополнительный офис №8619/0155 Краснодарского отделения № 8619) специальный счет, имеющий целевое назначение «Счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>».

Принятие такого решения соответствует части 2 статьи 161 ЖК РФ. Исходя из, положений статей 46, 161, 162 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является основанием для изменения способа управления домом и смены управляющей организации.

В пункте 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Как отмечено выше, ответчик, являясь собственником нежилых помещений в многоквартирном доме № 28 по ул. им. Яна Полуяна, частично не уплачивал взносы на капитальный ремонт с ноября 2011 года по август 2017 года включительно, размер задолженности за этот период составил 2 719,60 руб. (расчет прилагается).

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 2 719,60 руб. подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Поскольку ответчик не исполнил принятые на себя обязательства надлежащим образом, истец заявил требование о взыскании пени за период с 11.02.2017 по 14.03.2018 в размере 178 руб. 22 коп.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вследствие этого согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактический выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма задолженности и период ответчиком не оспариваются. Контррасчет ответчиком не представлен. Доказательств внесения платежей ответчиком так же не представлено. Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере, а именно в сумме 178 руб. 22 коп.

В этой связи суд принимает во внимание, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В ходе судебного разбирательства исследованы подлинники или надлежащим образом заверенные копии приведенных документов

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 27, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с МАОУ ДО ЦДТ «Прикубанский» в пользу ООО «ГУК-Краснодар» на расчетный счет <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома №28 по ул. им. Яна Полуяна в г. Краснодаре за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 в размере 2 719 руб. 60 коп., пени за период с 11.02.2017 по 14.03.2018 в размере 178 руб. 22 коп.

Взыскать с МАОУ ДО ЦДТ «Прикубанский» в пользу ООО «ГУК-Краснодар» на расчетный счет <***> судебные расходы понесенные истцом на оплату госпошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца от даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.


Судья А.Г. Пристяжнюк