Решение от 31 июля 2023 г. по делу № А40-100550/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-100550/23-162-793
г. Москва
31 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2023 года Полный текст решения изготовлен 31 июля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Гусенков М.О. (единолично) при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Сергеевой А.О.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИ ПРЕМИУМ" 119602, ГОРОД МОСКВА, МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ.ОЛИМПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ УЛИЦА, ДОМ 1, КОРП 2, ПОМЕЩ/КОМН IV/7, ОГРН: 1167746822297, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2016, ИНН: 9729023940

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674

о взыскании денежных средств в размере 171 552 руб. 40 коп.

при участии: От истца – Соболев С.В., доверенность от 21.02.2023г.

От ответчика – Ермолаев Н.Н., доверенность от 01.12.2022г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Юни Премиум" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2022г. по 31.12.2022г. в размере 171 552руб. 40коп.

Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать, по доводам изложенным в отзыве.


Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили о наличии других доказательств, заявлений и ходатайств, руководствуясь статьей 136, частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил: завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Выслушав предстателя истца и ответчика, исследовав в полном объеме все представленные в дело письменные доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Юни Премиум» в качестве управляющей организации оказывает техническое обслуживание и коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Москва, ул. 1-й Самотечный переулок, д. 17Б на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1/2022 от 24.01.2022г. Указанным протоколом были утверждены размер платы за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что согласно данным ЕГРН ответчик является собственником ряда жилых и нежилых помещений, расположенных в вышеуказанном многоквартирном доме.

ООО «Юни Премиум» надлежащим образом исполнил обязательства по управлению многоквартирным домом. При этом, все первичные бухгалтерские документы (счета, универсальные передаточные документы) были направлены в адрес ответчика. Мотивированного отказа в адрес истца не поступало, в следствии чего все работы были приняты ответчиком без замечаний.

Таким образом, обязанность Департамента городского имущества города Москвы перед ООО «Юни Премиум» по оплате стоимости, потребленных коммунальных услуг за период с 01.10.2022г. по 31.12.2022г. составила 171 552руб. 40коп.

Направленная в адрес ответчика претензия № 19/2023-ЮП от06.03.2023 с требованием погашения образовавшейся задолженности за вышеуказанный период, оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст.249 Гражданского кодекса РФ.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата вносится управляющей организации. Наличие исключений, предусмотренных данной нормой, в отношении спорных помещений не доказано.


Поскольку жилые помещения согласно данным ЕГРН находятся в собственности города Москвы, то в соответствии со ст.ст.125, 210 и 249 Гражданского кодекса РФ бремя их содержания соответственно отнесено на город Москву в лице Департамента городского имущества города Москвы, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы» и в силу п.1.6.4 Постановления Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы» осуществляющего в сфере управления нежилым фондом полномочия собственника имущества города Москвы.

Согласно п.п.1, 6.5 и 6.9 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», ответчик выполняет полномочия собственника в отношении имущества города Москвы, осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями, в связи с чем, в силу положений п.1 ст.125 Гражданского кодекса РФ требования к ответчику как к лицу, выступающему от имени субъекта Российской Федерации в суде, в том числе в качестве ответчика по искам к субъекту Российской Федерации, являются обоснованными при том, что указанные выше расходы подлежат возмещению за счет казны города Москвы.

В соответствии с разъяснениями ВАС РФ, содержащимися в постановлении Пленума ВАС РФ от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» должником в данном случае является публично-правовое образование, а не его органы, и судом установлено то обстоятельство, что ответчик является надлежащим.

В п.2.5.3 Постановлении Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП «Об утверждении положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы» указано на то, что данные бюджетные средства предусматриваются в бюджете города Москвы по заявке ответчика.

Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим, в том числе, согласно Положению, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны и учета земель на территории города Москвы.

С учетом положений статей 125, 126 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, взыскание с публично-правового образования производится за счет его казны. Департамент как орган власти представляет в настоящем споре не интересы собственно Департамента, а интересы собственника имущества - города Москвы, как его полномочный представитель, и участвует в деле именно в связи с осуществлением полномочий собственника в отношении принадлежащего городу имущества.

Доводы изложенные в отзыве ответчика сводятся к следующему. Ответчик со ссылкой на положения Бюджетного кодекса и нормативно правовых актов


регламентирующих деятельность Департамента имущества города Москвы, заявляет о том, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по настоящему иску. Однако, доводы ответчика не опровергают вышеприведённую правовую позицию и не является достаточным основанием для отказа в иске.

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности собственника по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества, и соответствующие расходы понесены истцом в полном объеме, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 454, 539-544 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65-68, 71, 110, 121-123137, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ДГИ ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 7705031674) в пользу ООО «ЮНИ ПРЕМИУМ» (ИНН: 9729023940) долг за период с 01.10.2022г. по 31.12.2022г. в размере 171 552 руб. 40 коп., а также 6 147 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: М.О. Гусенков