Резолютивная часть решения от 11 декабря 2018 г. по делу № А12-15845/2018

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

г. Волгоград Дело № А12-15845/2018 «11» декабря 2018 года

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Стоматолог» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к отделу по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании рыночной стоимости выкупаемого недвижимого имущества недостоверной, об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, о признании договора заключенным, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – бюро независимой оценки индивидуального предпринимателя ФИО1, общество с ограниченной ответственностью «Оценочная фирма «ВИРГО»

при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности от 09.07.2018, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 25.06.2018 № 811,

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление закрытого акционерного общества «Стоматолог» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между закрытым акционерным обществом «Стоматолог» и Отделом по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области по пункту 2.1 договора № 1 - КП купли-продажи недвижимости от 27.03.2018 встроенного помещения общей площадью 1368,8 кв.м., расположенного по адресу: <...> (кадастровый номер 34:38:010005:1352) изложив спорный пункт в следующей редакции:

«2.1. Цена Имущества по настоящему договору составляет 10 904 000 (десять миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей РФ, НДС не облагается.».

Установить ежемесячный размер платежей по договору № 1 - КП купли-продажи недвижимости от 27.03.2018 согласно установленному договором графику рассрочки платежей на 96 месяцев (Приложения № 1 к договору) из расчета рыночной стоимости

выкупа недвижимого имущества в размере 10 904 000 (десять миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей РФ без учета НДС.

«Приложение № 1

к договору № 1-КП купли-продажи недвижимости от 27.03.2018г.

№
Срок

Платеж по

Остаток

%

кол-во

Проценты

Общая

п/п

основному

дней

сумма

платежа

платежа

ставка

польз-я

платежа

долгу

1
06.12.2018

113 583,33

10 904 000

2,5%

31

23 152,33

136 735,66

2
06.01.2019

113 583,33

10 790 416,67

2,5%

28

20 693,95

134 277,28

3
06.02.2019

113 583,33

10 676 833,34

2,5%

31

22669,99

136 253,32

4
06.03.2019

1 13 583,33

10 563 250,01

2,5%

30

21 705,31

135 288,64

5
06.04.2019

113 583,33

10 449 666,68

2,5%

31

22 187,65

135 770,98

6
06.05.2019

113 583,33

10 336 083,35

2,5%

30

21 238,53

134 821,86

7
06.06.2019

113 583,33

10 222 500,02

2,5%

31

21 705,31

135 288,64

8
06.07.2019

1 13 583,33

10 108 916,69

2,5%

31

21 464,14

135 047,47

9
06.08.2019

1 13 583,33

9 995 333,36

2,5%

30

20 538,36

134 121,69

10

06.09.2019

113 583,33

9 881 750,03

2,5%

31

20 981,80

134 565,13

11

06.10.2019

113 583,33

9 768 166,70

2,5%

30

20 071,58

133 654,91

12

06.11.2019

113 583,33

9 654 583,37

2,5%

31

20 499,46

134 082,79

13

06.12.2019

113 583,33

9 541 000,04

2,5%

31

20 202,94

133 786,27

14

06.01.2020

113 583,33

9 427 416,71

2,5%

29

18 674,53

132 257,86

15

06.02.2020

1 13 583,33

9 313 833,38

2,5%

31

19 721,91

133 305,24

16

06.03.2020

113 583,33

9 200 250,05

2,5%

30

18 852,97

132 436,30

17

06.04.2020

113 583,33

9 086 666,72

2,5%

31

19 240,89

132 824,22

18

06.05.2020

113 583,33

8 973 083,39

2,5%

30

18 387,47

131 970,80

19

06.06.2020

113 583,33

8 859 500,06

2,5%

31

18 759,87

132 343,20

20

06.07.2020

113 583,33

8 745 916,73

2,5%

31

18 519,36

132 102,69

21

06.08.2020

113 583,33

8 632 333,40

2,5%

30

17 689,21

131 272,54

22

06.09.2020

113 583,33

8 518 750,07

2,5%

31

18 038,34

131 621,67

23

06.10.2020

113 583,33

8 405 166,74

2,5%

30

17 223,70

130 807,03

24

06.11.2020

113 583,33

8 291 583,41

2,5%

31

17 557,31

131 140,64

25

06.12.2020

113 583,33

8 178 000,08

2,5%

31

17 364,25

130 947,58

26

06.01.2021

113 583,33

8 064 416,75

2,5%

28

15 466,00

129 049,33

27

06.02.2021

113 583,33

7 950 833,42

2,5%

31

16 881,91

130 465,24

28

06.03.2021

113 583,33

7 837 250,09

2,5%

30

16 103,94

129 687,27

29

06.04.2021

113 583,33

7 723 666,76

2,5%

31

16 399,57

129 982,90

30

06.05.2021

113 583,33

7 610 083,43

2,5%

30

15 637,16

129 220,49

40

06.03.2022

113 583,33

6 474 250,13

2,5%

30

13 303,25

126 886,58

41

06.04.2022

113 583,33

6 360 666,80

2,5%

31

13 505,53

127 088,86

42

06.05.2022

113 583,33

6 247 083,47

2,5%

30

12 836,47

126 419,80

43

06.06.2022

113 583,33

6 133 500,14

2,5%

31

13 023,19

126 606,52

44

06.07.2022

113 583,33

6 019 916,81

2,5%

31

12 782,02

126 365,35

45

06.08.2022

113 583,33

5 906 333,48

2,5%

30

12 136,30

125 719,63

46

06.09.2022

113 583,33

5 792 750,15

2,5%

31

12 299,67

125 883,00

47

06.10.2022

113 583,33

5 679 166,82

2,5%

30

11 669,52

125 252,85

48

06.11.2022

113 583,33

5 565 583,49

2,5%

31

11 817,33

125 400,66

49

06.12.2022

113 583,33

5 452 000,16

2,5%

31

11 576,16

125 159,49

50

06.01.2023

113 583,33

5 338 416,83

2,5%

28

10 238,06

123 821,39

51

06.02.2023

113 583,33

5 224 833,50

2,5%

31

11 093,82

124 677,15

52

06.03.2023

113 583,33

5 111 250,17

2,5%

30

10 502,57

124 085,90

53

06.04.2023

113 583,33

4 997 666,84

2,5%

31

10611,48

124 194,81

54

06.05.2023

113 583,33

4 884 083,51

2,5%

30

10 035,79

123 619,12

55

06.06.2023

113 583,33

4 770 500,18

2,5%

31

10 129,14

123 712,47

56

06.07.2023

113 583,33

4 656 916,85

2,5%

31

9 887,97

123 471,30

57

06.08.2023

113 583,33

4 543 333,52

2,5%

30

9 335,62

122 918,95

58

06.09.2023

113 583,33

4 429 750,19

2,5%

31

9 405,63

122 988,96

59

06.10.2023

113 583,33

4 316 166,86

2,5%

30

8 868,84

122 452,17

60

06.11.2023

113 583,33

4 202 583,53

2,5%

31

8 923,29

122 506,62

61

06.12.2023

113 583,33

4 089 000,20

2,5%

31

8 658,40

122 241,73

62

06.01.2024

113 583,33

3 975 416,87

2,5%

29

7 874,80

121 458,13

63

06.02.2024

113 583,33

3 861 833,54

2,5%

31

8 177,38

121 760,71

64

06.03.2024

113 583,33

3 748 250,21

2,5%

30

7 680,84

121 264,17

65

06.04.2024

113 583,33

3 634 666,88

2,5%

31

7 696,36

121 279,69

66

06.05.2024

113 583,33

3 521 083,55

2,5%

30

7 215,34

120 798,67

67

06.06.2024

113 583,33

3 407 500,22

2,5%

31

7 215,34

120 798,67

68

06.07.2024

113 583,33

3 293 916, 89

2,5%

31

6 974,82

120 558,15

69

06.08.2024

113 583,33

3 180 333, 56

2,5%

30

6 517,08

120 100,41

70

06.09.2024

113 583,33

3 066 750, 23

2,5%

31

6 493,80

120 077,13

80

06.07.2025

113 583,33

1 930 916,93

2,5%

31

4 099,89

117 683,22

81

06.08.2025

113 583,33

1 817 333,60

2,5%

30

3 734,25

117 317,58

82

06.09.2025

113 583,33

1 703 750,27

2,5%

31

3 617,55

117 200,88

83

06.10.2025

113 583,33

1 590 166,94

2,5%

30

3 267,47

116 850,80

84

06.11.2025

113 583,33

1 476 583,61

2,5%

31

3 135,21

116 718,54

85

06.12.2025

113 583,33

1 363 000,28

2,5%

31

2 894,04

116 477,37

86

06.01.2026

113 583,33

1 249 416,95

2,5%

28

2 396,14

115 979,47

87

06.02.2026

113 583,33

1 135 833,62

2,5%

31

2 411,70

115 995,03

88

06.03.2026

113 583,33

1 022 250,29

2,5%

30

2 100,51

115 683,84

89

06.04.2026

113 583,33

908 666,96

2,5%

31

1 929,36

115 512,69

90

06.05.2126

113 583,33

795 083,63

2,5%

30

1 633,73

115217,06

91

06.06.2026

113 583,33

681 500,30

2,5%

31

1 447,02

115 030,35

92

06.07.2026

113 583,33

567 916,97

2,5%

31

1 205,85

114 789,18

93

06.08.2026

113 583,33

454 333,64

2,5%

30

933,56

114 516,89

94

06.09.2026

113 583,33

340 750,31

2,5%

31

723,51

114 306,84

95

06.10.2026

113 583,33

227 166,98

2,5%

30

466,78

114 050,11

96

06.11.2026

113 583,65

113 583,65

2,5%

31

241,17

113 824,82

10 904 000,00

2 922

1 101 237,35

12 005 237,35

Определить заключенным договор № 1-КП купли-продажи недвижимости от 27.03.2018 с момента вынесения решения, изложив пункт 2.1 договора в следующей редакции:

«2.1. Цена Имущества по настоящему договору составляет 10 904 ООО (десять миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей РФ, НДС не облагается.».

Установить ежемесячный размер платежей по договору № 1 - КП купли-продажи недвижимости от 27.03.2018 согласно установленному договором графику рассрочки платежей на 96 месяцев (Приложения № 1 к договору) из расчета рыночной стоимости выкупа недвижимого имущества в размере 10 904 000 (десять миллионов девятьсот четыре тысячи) рублей РФ без учета НДС.

Взыскать с отдела по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу закрытого акционерного общества «Стоматолог» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 6 000, 00 рублей и по оплате судебной экспертизы в размере 15 000, 00 рублей.

Выдать закрытому акционерному обществу «Стоматолог» (ИНН <***>, ОГРН <***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 6 000, 00 рублей, оплаченной по платежному поручению № 925 от 05.12.2018.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

СУДЬЯ Е.С. Пятернина