Резолютивная часть решения от 26 сентября 2024 г. по делу № А59-4056/2024

3_1772692



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28 www.sakhalin.arbitr.ru, info@sakhalin.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А59-4056/2024
г. Южно-Сахалинск
27 сентября 2024 года
Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Жамновой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лотто Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств в рамках контрактов № 790/20,

№ 791/20 от 06.05.2020, о признании контрактов договорами участия в долевом строительстве, о взыскании судебной неустойки,

третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Север», при участии: от истца – ФИО1 по доверенности от 19.04.2024, от ответчика, третьего лица – не явились,

руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства по контракту № 790/20 от 06.05.2020 в соответствии с рекламационным актом от 03.11.2023, устранить следующие недостатки общедомового имущества и жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Сахалинская область, пгт. Тымовское, ул. Кировская, д. 50:

- в подъезде № 1: устранить отслоения, повреждения напольных плинтусов (керамическая плитка) на стенах лестничной клетки; устранить разрушение, отслоение отделочного (штукатурного слоя) на стене в районе лестничного марша 1-го этажа;

- в подъезде № 2: устранить разрушение, отслоение отделочного (штукатурного слоя) в тамбуре; устранить разрушение отделочного (штукатурного слоя) в виде трещин под оконным проемом на стене межэтажной площадки 1-2 этажей; устранить разрушение, отслоение напольных покрытий (керамическая плитка) на этажной площадке 4-го этажа; устранить на стенах лестничной площадки многочисленные отслоения, повреждения напольных плинтусов (керамическая плитка);

- в подъезде № 3: устранить на стенах лестничной клетки отслоения, повреждения напольных плинтусов (керамическая плитка);

- в подъезде № 4: устранить на стене этажной площадки 5-го этажа разрушение отделочного (штукатурного) слоя в виде трещин; устранить на межэтажной площадке 3-4 этажей разрушение, отслоение отделочного слоя потолка;

- квартира № 1: отрегулировать притвор оконной створки (изделие ПВХ) в кухне и балконной двери (изделие из ПВХ) в гостиной;

- квартира № 16: устранить недоставки стяжки пола под линолеумом в коридоре;

- квартира № 18: устранить в гостиной на стене отслоение штукатурного слоя с обоями в районе выхода на балкон; отрегулировать фурнитуру оконных створок (изделия ПВХ) на балконе;

- квартира № 34: устранить разрушение стеновых покрытий (керамическая плитка) в туалете; устранить следы увлажнения строительных конструкций на балконе справа от входа и их причины;

- квартира № 41: устранить отслоение элементов защитного фартука (керамическая плитка) над мойкой в кухне;

- квартира № 46: отрегулировать притвор балконной двери (изделие ПВХ);

- квартира № 48: отрегулировать притвор оконных створок (изделие ПВХ) в кухне, спальной комнате и гостиной;

- квартира № 56: отрегулировать работу фурнитуры оконных створок (изделия ПВХ) на балконе; устранить разрушение отделочного слоя порога на выходе на балконе;

- квартира № 57: отрегулировать притвор балконной двери (изделие ПВХ).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства по контракту № 791/20 от 06.05.2020 в соответствии с рекламационным актом от 03.11.2023, устранить следующие недостатки общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: Сахалинская область, пгт. Тымовское, ул. Кировская,

д. 48: в подъезде устранить отслоения, повреждения напольных плинтусов (керамическая плитка) на стенах лестничной клетки; устранить разрушение, отслоение напольных покрытий (керамическая плитка) на межэтажной площадке 2-3 этажей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в пользу акционерного общества «Сахалинское ипотечное агентство» судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в сумме 3 000 руб. в день за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта, 5 000 руб. в день – за все последующие дни неисполнения судебного акта, начиная с 31-го дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сахкомстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сахалинское ипотечное агентство» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.С. Жамнова