Решение от 18 мая 2023 г. по делу № А05-2944/2023

1210/2023-54142(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2944/2023
г. Архангельск
18 мая 2023 года


Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 мая 2023 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Крылова В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сийское" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164646, Архангельская область, п.Сия Пинежского района, дом 12) к ответчикам:

администрация Пинежского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164600, Архангельская область, с.Карпогоры Пинежского района, ул.Абрамова, дом 43-а)

Комитет по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 164600, Архангельская область, с.Карпогоры Пинежского района, ул.Абрамова, дом 43-а)

о взыскании 152 678 руб. 17 коп. при участии в судебном заседании представителей сторон от заявителя: ФИО2, по доверенности от 01.06.2022г.; от ответчика: не явился, извещен.

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сийское" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области (далее – ответчик)

о взыскании 152 678 руб. 17 коп. долга за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Архангельская область, Пинежский район., п.Сия, дом 3, кв. 18; дом 6, кв. 86; дом 6. кв. 94; дом 9. кв. 52 (счета от 10.11.2022 № 263, от 11.11.2022 № 264, от 15.12.2022 № 293, от 31.01.2023 № 3).

Администрация Пинежского муниципального района Архангельской области Ответчик с требованиями истца не согласилась по доводам, изложенным в отзыве, утверждает, что надлежащим ответчиком по иску является Комитет по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского муниципального района Архангельской области


Определением суда от 21.04.2023 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского муниципального района Архангельской области

Соответчик отзыв не представил, возражений по иску не заявил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, в управлении истца находятся многоквартирные дома в Пинежском районе Архангельской области по адресам: поселок Сия, дома №№ 3, 6,9

Жилые помещения, расположенные по адресам: Архангельская область, Пинежский район., п.Сия, дом 3, кв. 18; дом 6, кв. 86; дом 6. кв. 94; дом 9. кв. 52 находятся в муниципальной собственности.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам Комитет по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского муниципального района Архангельской области является исполнительно-распорядительным органом МО "Пинежский муниципальный район", который осуществляет полномочия по содержанию муниципального имущества и в сфере коммунального хозяйства.

В спорный период перечисленные жилые помещения не были заселены, что подтверждается представленными истцом в материалы дела выписками из поквартирных карточек. Изложенные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В связи с исполнением обязанностей по обслуживанию и содержанию многоквартирных домов истец предъявил ответчику к оплате счета в отношении пустующих (незаселенных) жилых помещений :

- от 10.11.2022 № 2635 в отношении квартиры 86 дома 6 в п. Сия за период с 01.01.2022 по 30.04.2022 на сумму 23 137 руб. 77 коп. (15 422,40 руб. – возмещение затрат за отопление, 7715,37 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);

- от 11.11.2022 № 264 в отношении квартиры 52 дома 9 в п. Сия за период с 04.08.2021 по 31.10.2022 на сумму 60 647,16 руб. (35 939,53 руб. – возмещение затрат за отопление, 24 707,63 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);

- от 15.12.2022 № 293 в отношении квартиры 18 дома 3 п. Сия за период с 29.10.2021 по 30.11.2022 на сумму 47 095,52 руб. ( 28 321,72 руб. – возмещение затрат за отопление 18 773,80 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);

- от 31.01.2023 № 3 в отношении квартиры 94 дома 6 в п. Сия за период с 27.05.2022 по 31.12.2022 на сумму 21 797,72 руб. (10 073,26 руб. – возмещение затрат за отопление, 11724,46 руб. – затраты на содержание общего имущества МКД);

Поскольку ответчик счета не оплатил, претензии с требованием погашения долга отклонил, истец обратился в суд с настоящим иском.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.


Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади помещения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (подпункт 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Как установлено статями 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Стоимость предъявленных к оплате услуг и размер долга ответчиком не оспариваются.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.


При изложенных обстоятельствах суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению в полном объеме.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрация Пинежского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сийское" (ОГРН <***>; ИНН <***>) 152 678 руб. 17 коп. долга, а также 5580 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области (ОГРН <***>; ИНН <***>) отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Крылов

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 07.03.2023 3:55:00

Кому выдана Крылов Вадим Александрович