Решение от 6 июня 2022 г. по делу № А40-253045/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-253045/21-127-1874
06 июня 2022 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2022 года.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Агеевой С. В. рассматривает в судебном заседании дело по иску (заявлению)

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТПРОЕКТ" (115583, МОСКВА ГОРОД, ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА УЛИЦА, 26, ОГРН: 1027739070127, Дата присвоения ОГРН: 14.08.2002, ИНН: 7724008864),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕЛ-ТЕЛЕКОМ" (142715, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ЛЕНИНСКИЙ Г.О., ВИДНОЕ Г., СОВХОЗА ИМ. ЛЕНИНА П., Д. 2, КВ. 31, ОГРН: 5147746376872, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2014, ИНН: 7722863707),

о взыскании задолженности по Договору № А19-43 аренды от 27.03.2019 года на нежилое помещение: комнату № 515, которая расположена на этаже № 5, общей площадью 16,3 кв. м. за август 2020 года в размере 19 560 руб. 00 коп.;

при участии:

от истца – Пестрякова К.С. по дов. от 15.09.2020 № б/н

от ответчика – не явился, извещен/

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по Договору № А19-43 аренды от 27.03.2019 года на нежилое помещение: комнату № 515, которая расположена на этаже № 5, общей площадью 16,3 кв. м. за август 2020 года в размере 19 560 руб. 00 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 27 марта 2019 г. между Акционерным обществом «ИНВЕСТПРОЕКТ» (далее -«Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «ИНТЕЛ-ТЕЛЕКОМ» (далее - «Арендатор») был заключен Договор № А19-43 аренды нежилого помещения (далее -«Договор»).

По акту приема-передачи Помещения от «01» апреля 2019 г. Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение: комнату № 515, которая расположена на этаже № 5. общей площадью 16,3 кв.м.

Согласно п. 3.1 Договора Арендная плата по Договору состоит из Постоянной и Переменной частей (при наличии), п. 3.2 Договора установлена Постоянная часть Арендной платы в размере 19 560 (Девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек в месяц, переменная часть арендной платы Арендатору Договором не установлена.

П. 3.9. Договора предусмотрено, что арендная плата подлежит уплате Арендатором Арендодателю за текущий месяц не позднее 10 (десятого) числа этого месяца.

30 сентября 2020 г. сторонами подписано Соглашение о расторжении Договора № А19-43 аренды нежилого помещения от 27.03.2019 г. (далее - Соглашение о расторжении).

П. 1 Соглашения о расторжении предусмотрено, что Стороны по взаимному согласию договорились расторгнут Договор аренды нежилого помещения № А19-43 от 27.03.2019 г. «30» сентября 2020 г. Последним днем аренды «Стороны» считают «30» сентября 2020 г.

Согласно п. 2 Соглашения о расторжении все расчеты между Сторонами должны быть завершены в течение 30 календарных дней с момента подписания Акта приема-сдачи Помещения.

При этом, в соответствии с Актом сверки взаимных расчетов за период: 9 месяцев 2020 г., подписанного Сторонами на 30.09.2020 г. задолженность в пользу АО «ИНВЕСТПРОЕКТ» составляет 19 560 (Девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Акт приема-сдачи Помещения подписан Сторонами 30 сентября 2020 года.

Однако, как указывает истец, по состоянию на «21» сентября 2021 года задолженность Арендатора по оплате арендной платы по Договору за август 2020 в общей сумме 19 560 (Девятнадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек Арендатором погашена не была, в связи с чем Арендодатель направил Арендатору Претензию № 10/21-П от 21.09.2021 года (РПО 11558349037301).

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Судом установлен факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате за август 2020 года в размере 19 560 руб. 00 коп.;

Ответчиком долг не оспорен, контррасчет не представлен. Таким образом, требование о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных Истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, установив факт невыполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору об оплате аренды, и не совершение вышеназванных судом действий ответчиком является самостоятельным риском ответчика, суд признает исковые требования заявленными правомерно и обоснованно, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕЛ-ТЕЛЕКОМ" в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНВЕСТПРОЕКТ" задолженность по арендной плате за август 2020 года в размере 19 560 руб. 00 коп., а также госпошлину в размере 2 000 руб.



Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.


Судья К.А. Кантор